二零二五年度土地面積變更補(bǔ)充協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地面積變更補(bǔ)充協(xié)議書(shū)合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式二、協(xié)議背景及依據(jù)2.1土地面積變更的原因2.2土地面積變更的法律依據(jù)2.3土地面積變更的政策支持三、變更范圍及內(nèi)容3.1變更范圍3.2變更內(nèi)容3.3變更后的土地面積四、變更程序及流程4.1審批程序4.2報(bào)告及審批材料4.3審批時(shí)限4.4審批結(jié)果通知五、變更后的土地使用權(quán)及權(quán)益5.1土地使用權(quán)變更5.2土地權(quán)益變更5.3土地使用權(quán)證書(shū)變更六、變更后的稅費(fèi)繳納6.1土地使用權(quán)變更稅費(fèi)6.2土地權(quán)益變更稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納方式及期限七、變更后的土地使用年限及期限7.1土地使用年限變更7.2土地使用期限變更7.3土地使用年限及期限計(jì)算方法八、變更后的土地用途及規(guī)劃8.1土地用途變更8.2土地規(guī)劃變更8.3土地用途及規(guī)劃審批九、變更后的土地使用條件及要求9.1土地使用條件變更9.2土地使用要求變更9.3土地使用條件及要求落實(shí)十、變更后的土地補(bǔ)償及安置10.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10.2土地補(bǔ)償方式10.3土地安置方案10.4土地補(bǔ)償及安置資金落實(shí)十一、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、協(xié)議生效、終止及解除12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除條件十三、協(xié)議附件13.1相關(guān)證明材料13.2土地面積變更相關(guān)文件13.3其他相關(guān)附件十四、其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2不可抗力14.3協(xié)議未盡事宜14.4協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)2025一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人：甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方地址：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方聯(lián)系方式]二、協(xié)議背景及依據(jù)2.1土地面積變更的原因：[詳細(xì)說(shuō)明土地面積變更的具體原因]2.2土地面積變更的法律依據(jù)：[列舉相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)]2.3土地面積變更的政策支持：[說(shuō)明政策支持的具體內(nèi)容]三、變更范圍及內(nèi)容3.1變更范圍：[詳細(xì)說(shuō)明變更的土地范圍]3.2變更內(nèi)容：[詳細(xì)說(shuō)明變更的具體內(nèi)容，如土地用途、使用年限等]3.3變更后的土地面積：[明確變更后的土地面積及計(jì)算方式]四、變更程序及流程4.1審批程序：[詳細(xì)說(shuō)明土地面積變更的審批程序]4.2報(bào)告及審批材料：[列出需要提交的報(bào)告及審批材料]4.3審批時(shí)限：[明確審批的時(shí)限要求]4.4審批結(jié)果通知：[規(guī)定審批結(jié)果的通知方式和時(shí)限]五、變更后的土地使用權(quán)及權(quán)益5.1土地使用權(quán)變更：[詳細(xì)說(shuō)明土地使用權(quán)變更的具體內(nèi)容]5.2土地權(quán)益變更：[詳細(xì)說(shuō)明土地權(quán)益變更的具體內(nèi)容]5.3土地使用權(quán)證書(shū)變更：[規(guī)定土地使用權(quán)證書(shū)變更的程序和要求]六、變更后的稅費(fèi)繳納6.1土地使用權(quán)變更稅費(fèi)：[明確土地使用權(quán)變更所需繳納的稅費(fèi)及繳納方式]6.2土地權(quán)益變更稅費(fèi)：[明確土地權(quán)益變更所需繳納的稅費(fèi)及繳納方式]6.3稅費(fèi)繳納方式及期限：[規(guī)定稅費(fèi)繳納的具體方式和期限]七、變更后的土地使用年限及期限7.1土地使用年限變更：[詳細(xì)說(shuō)明土地使用年限變更的具體內(nèi)容]7.2土地使用期限變更：[詳細(xì)說(shuō)明土地使用期限變更的具體內(nèi)容]7.3土地使用年限及期限計(jì)算方法：[規(guī)定土地使用年限及期限的計(jì)算方法]八、變更后的土地用途及規(guī)劃8.1土地用途變更：[詳細(xì)說(shuō)明變更后的土地用途，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等]8.2土地規(guī)劃變更：[詳細(xì)說(shuō)明變更后的土地規(guī)劃要求，包括建筑密度、容積率、綠地率等]8.3土地用途及規(guī)劃審批：[規(guī)定土地用途及規(guī)劃變更的審批程序和時(shí)限]九、變更后的土地使用條件及要求9.1土地使用條件變更：[詳細(xì)說(shuō)明變更后的土地使用條件，如環(huán)境保護(hù)、安全設(shè)施等]9.2土地使用要求變更：[詳細(xì)說(shuō)明變更后的土地使用要求，如建設(shè)進(jìn)度、配套設(shè)施等]9.3土地使用條件及要求落實(shí)：[規(guī)定如何確保土地使用條件及要求的落實(shí)]十、變更后的土地補(bǔ)償及安置10.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：[明確土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等]10.2土地補(bǔ)償方式：[詳細(xì)說(shuō)明土地補(bǔ)償?shù)木唧w方式，如貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償?shù)萞10.3土地安置方案：[規(guī)定土地安置的具體方案，包括安置地點(diǎn)、安置方式等]10.4土地補(bǔ)償及安置資金落實(shí)：[規(guī)定土地補(bǔ)償及安置資金的來(lái)源、支付方式和期限]十一、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任：[詳細(xì)列出雙方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]11.2爭(zhēng)議解決方式：[規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[明確爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)或人員]十二、協(xié)議生效、終止及解除12.1協(xié)議生效條件：[規(guī)定協(xié)議生效的具體條件]12.2協(xié)議終止條件：[詳細(xì)說(shuō)明協(xié)議終止的具體條件]12.3協(xié)議解除條件：[規(guī)定協(xié)議解除的具體條件]十三、協(xié)議附件13.1相關(guān)證明材料：[列出協(xié)議附件中應(yīng)包含的相關(guān)證明材料]13.2土地面積變更相關(guān)文件：[列出協(xié)議附件中應(yīng)包含的土地面積變更相關(guān)文件]13.3其他相關(guān)附件：[列出協(xié)議附件中可能包含的其他相關(guān)附件]十四、其他約定14.1通知方式及送達(dá)：[規(guī)定通知的方式和送達(dá)地址]14.2不可抗力：[規(guī)定不可抗力的定義和處理方式]14.3協(xié)議未盡事宜：[規(guī)定協(xié)議未盡事宜的處理原則]甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和推進(jìn)土地面積變更工作：條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門(mén)，確保土地面積變更工作的順利進(jìn)行，包括但不限于提交申請(qǐng)、收集相關(guān)材料、跟進(jìn)審批進(jìn)度等。1.2甲方承擔(dān)土地面積變更的全部費(fèi)用：條款說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)因土地面積變更產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等。1.3甲方確保變更后的土地符合規(guī)劃要求：條款說(shuō)明：甲方需確保變更后的土地用途及規(guī)劃符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，并在變更前取得必要的規(guī)劃許可。1.4甲方負(fù)責(zé)土地補(bǔ)償及安置的實(shí)施：條款說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)受影響的土地使用者進(jìn)行補(bǔ)償及安置，確保其合法權(quán)益不受侵害。1.5甲方提供必要的支持與協(xié)助：條款說(shuō)明：甲方在乙方執(zhí)行土地面積變更過(guò)程中，應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助解決實(shí)際問(wèn)題等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)土地面積變更的具體實(shí)施：條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)具體實(shí)施土地面積變更工作，包括但不限于提交申請(qǐng)、收集相關(guān)材料、跟進(jìn)審批進(jìn)度等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助：條款說(shuō)明：乙方在執(zhí)行土地面積變更過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門(mén)等。2.3乙方承擔(dān)因變更產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)：條款說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)因土地面積變更產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于審批失敗、補(bǔ)償爭(zhēng)議等。2.4乙方確保變更后的土地用途符合規(guī)劃要求：條款說(shuō)明：乙方需確保變更后的土地用途及規(guī)劃符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，并在變更前取得必要的規(guī)劃許可。2.5乙方負(fù)責(zé)與受影響的土地使用者協(xié)商：條款說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與受影響的土地使用者進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)償及安置的共識(shí)，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的選定與職責(zé)：條款說(shuō)明：雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)土地面積變更的評(píng)估、咨詢、協(xié)調(diào)等工作。3.2第三方中介的收費(fèi)及支付方式：條款說(shuō)明：雙方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在協(xié)議中明確支付方式及期限。3.3第三方中介的報(bào)告與建議：條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)向雙方提供土地面積變更的評(píng)估報(bào)告、咨詢建議等，并對(duì)變更過(guò)程中的問(wèn)題提出解決方案。3.4第三方中介的保密義務(wù)：條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中獲取的雙方信息予以保密。3.5第三方中介的監(jiān)督與評(píng)估：條款說(shuō)明：雙方應(yīng)定期對(duì)第三方中介的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保其工作符合協(xié)議要求。3.6第三方中介的更換條件：條款說(shuō)明：如第三方中介未能履行職責(zé)或存在重大過(guò)失，雙方可協(xié)商更換第三方中介，并明確更換的條件和程序。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.協(xié)議雙方的身份證明文件2.土地使用權(quán)證書(shū)3.土地面積變更申請(qǐng)報(bào)告4.土地面積變更審批文件5.土地評(píng)估報(bào)告6.土地補(bǔ)償及安置方案7.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成土地面積變更審批。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的審批時(shí)限內(nèi)提交完整申請(qǐng)材料或未獲得審批。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成土地補(bǔ)償及安置。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)完成對(duì)受影響土地使用者的補(bǔ)償及安置。3.違約行為：第三方中介未能履行保密義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介泄露了在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中獲取的協(xié)議雙方信息。4.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未在協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)支付應(yīng)繳納的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.容積率：指一定地塊內(nèi)總建筑面積與建筑用地面積的比值。3.綠地率：指一定地塊內(nèi)綠化用地面積與建筑用地面積的比值。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)或人員。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：政府審批流程復(fù)雜，審批時(shí)限較長(zhǎng)。解決辦法：提前與政府相關(guān)部門(mén)溝通，爭(zhēng)取簡(jiǎn)化審批流程，縮短審批時(shí)限。2.問(wèn)題：土地補(bǔ)償及安置方案難以達(dá)成一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式，尋求雙方都能接受的解決方案。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：及時(shí)更換第三方中介，確保其服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)變更：適用于土地使用權(quán)人因各種原因需要變更土地面積的情況。2.土地規(guī)劃調(diào)整：適用于土地用途及規(guī)劃需要調(diào)整的情況。3.土地補(bǔ)償及安置：適用于因土地面積變更導(dǎo)致土地使用者權(quán)益受損的情況。4.第三方中介服務(wù)：適用于需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的土地面積變更項(xiàng)目。全文完。二零二五年度土地面積變更補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式第二條土地面積變更原因及依據(jù)2.1變更原因2.2變更依據(jù)第三條土地面積變更內(nèi)容及范圍3.1變更前土地面積3.2變更后土地面積3.3變更范圍第四條土地面積變更后的權(quán)屬及使用4.1權(quán)屬變更4.2使用變更第五條土地面積變更手續(xù)及費(fèi)用5.1手續(xù)辦理5.2費(fèi)用承擔(dān)第六條土地面積變更后的土地用途及規(guī)劃6.1土地用途變更6.2規(guī)劃變更第七條土地面積變更后的土地補(bǔ)償及安置7.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.2安置方案第八條土地面積變更后的稅費(fèi)及責(zé)任8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2責(zé)任劃分第九條合同履行及變更9.1履行期限9.2變更程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條合同終止13.1終止條件13.2終止程序第十四條合同附件及補(bǔ)充14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：村民委員會(huì)1.2雙方地址甲方：市區(qū)街道路號(hào)乙方：市區(qū)街道村1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條土地面積變更原因及依據(jù)2.1變更原因因甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要，原合同約定的土地面積無(wú)法滿足實(shí)際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，需對(duì)土地面積進(jìn)行變更。2.2變更依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)。第三條土地面積變更內(nèi)容及范圍3.1變更前土地面積根據(jù)原合同約定，變更前土地面積為100畝。3.2變更后土地面積經(jīng)雙方協(xié)商，變更后土地面積為120畝。3.3變更范圍變更范圍包括原合同約定的100畝土地及新增20畝土地。第四條土地面積變更后的權(quán)屬及使用4.1權(quán)屬變更變更后的土地權(quán)屬仍歸乙方所有，甲方取得土地使用權(quán)。4.2使用變更甲方取得土地使用權(quán)后，可在變更后的土地上依法進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。第五條土地面積變更手續(xù)及費(fèi)用5.1手續(xù)辦理變更后的土地面積需依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、土地使用權(quán)證換發(fā)等。5.2費(fèi)用承擔(dān)變更手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條土地面積變更后的土地用途及規(guī)劃6.1土地用途變更變更后的土地用途為住宅用地。6.2規(guī)劃變更甲方需根據(jù)變更后的土地用途，依法辦理相關(guān)規(guī)劃手續(xù)。第七條土地面積變更后的土地補(bǔ)償及安置7.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，對(duì)乙方進(jìn)行土地補(bǔ)償。7.2安置方案甲方負(fù)責(zé)為乙方提供合理的安置方案，包括但不限于房屋、土地、就業(yè)等。第八條土地面積變更后的稅費(fèi)及責(zé)任8.1稅費(fèi)承擔(dān)變更后的土地面積所涉及的一切稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，均由甲方承擔(dān)。8.2責(zé)任劃分如因稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致合同履行受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此產(chǎn)生的所有法律糾紛。第九條合同履行及變更9.1履行期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自生效之日起至變更后的土地用途規(guī)劃手續(xù)辦理完畢之日止。9.2變更程序任何一方提出合同變更，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照原合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行義務(wù)或違反法律法規(guī)的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2解除程序一方解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除合同。第十三條合同終止13.1終止條件合同履行完畢或解除后，合同即告終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于合同履行情況的確認(rèn)、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。第十四條合同附件及補(bǔ)充14.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于：（1）原土地合同復(fù)印件；（2）變更后的土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。14.2補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地面積變更的相關(guān)評(píng)估、咨詢、協(xié)調(diào)等工作；（2）提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第二條第三方介入的程序及條件2.1介入程序（1）甲乙雙方一致同意第三方介入；（2）雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。2.2介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；（2）第三方應(yīng)承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定行事，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公德；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息或錯(cuò)誤服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理意見(jiàn)和建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任限額為本協(xié)議簽訂時(shí)第三方應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用的10倍；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，其賠償責(zé)任限額為實(shí)際損失的一半。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（2）第三方對(duì)其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方對(duì)國(guó)家、社會(huì)和公共利益的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。第六條第三方介入的費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付，支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止及后續(xù)處理7.1終止條件（1）合同履行完畢或解除；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定。7.2后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原土地合同復(fù)印件要求：提供完整、清晰的合同復(fù)印件，包括合同首頁(yè)、合同、附件等所有頁(yè)面。說(shuō)明：附件列表中的“復(fù)印件”指提供合同的副本，以便于第三方查閱和核實(shí)。2.變更后的土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供變更后的土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：此附件用于證明土地權(quán)屬變更后的權(quán)利人信息。3.雙方協(xié)商一致的其他文件要求：提供雙方協(xié)商一致形成的所有書(shū)面文件，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)商成果和變更事項(xiàng)。4.土地面積變更申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)土地面積變更的正式文件。5.土地面積變更審批文件要求：提供土地管理部門(mén)審批土地面積變更的文件，包括但不限于批文、決定書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明土地面積變更已獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。6.土地補(bǔ)償及安置協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的土地補(bǔ)償及安置協(xié)議，包括但不限于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方在土地補(bǔ)償及安置方面的約定。7.土地稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納土地相關(guān)稅費(fèi)的憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)履行土地面積變更手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。（2）乙方未按時(shí)支付土地補(bǔ)償及安置費(fèi)用。（3）第三方未按時(shí)完成評(píng)估、咨詢等工作。（4）任何一方違反合同約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。（3）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)履行土地面積變更手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，乙方遭受損失10萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方10萬(wàn)元，并支付違約金。（2）乙方未按時(shí)支付土地補(bǔ)償及安置費(fèi)用，甲方遭受損失5萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元，并支付違約金。（3）第三方未按時(shí)完成評(píng)估、咨詢等工作，甲乙雙方遭受損失2萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方2萬(wàn)元，并支付違約金。全文完。二零二五年度土地面積變更補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)系根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在二零二五年度土地面積變更事宜中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2）《中華人民共和國(guó)合同法》（3）甲乙雙方簽訂的《土地租賃合同》（4）甲方提供的土地權(quán)屬證明文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“土地面積”：指土地權(quán)屬范圍內(nèi)的土地總面積。（2）“變更”：指土地面積在原有基礎(chǔ)上發(fā)生增減變化。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”：指土地權(quán)屬方，即本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)中的出租方。（2）“乙方”：指使用土地方，即本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)中的承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供土地面積變更的相關(guān)資料。（2）甲方有權(quán)要求乙方在土地面積變更后，及時(shí)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的規(guī)定，合理使用土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的規(guī)定，提供準(zhǔn)確的土地面積信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在土地面積變更后，及時(shí)提供變更后的土地權(quán)屬證明文件。（3）乙方有權(quán)在土地面積變更后，根據(jù)變更后的土地面積調(diào)整租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的規(guī)定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)約定的合同履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止本補(bǔ)充協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。（3）本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地面積變更手續(xù)費(fèi)用：乙方在土地面積變更過(guò)程中，需支付的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。（2）土地面積變更技術(shù)服務(wù)費(fèi)：甲方提供土地面積變更技術(shù)服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。（3）土地面積變更補(bǔ)償費(fèi)用：因土地面積變更給乙方造成的損失，甲方應(yīng)給予的補(bǔ)償。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：雙方約定其他需支付的與土地面積變更相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的約定，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）費(fèi)用支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。7.3支付時(shí)間（1）土地面積變更手續(xù)費(fèi)用、技術(shù)服務(wù)費(fèi)應(yīng)在土地面積變更手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）土地面積變更補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在土地面積變更實(shí)施后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的詳細(xì)清單。（2）甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間、方式支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。（2）甲方未按時(shí)提供土地面積變更技術(shù)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。（2）乙方未按時(shí)辦理土地面積變更手續(xù)或辦理不實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)約定支付違約金。（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限（1）本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)約定的保密期限自雙方簽訂之日起，至土地面積變更手續(xù)辦理完畢之日起不少于五年。（2）甲乙雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）甲乙雙方在保密期限內(nèi)，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)中的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本補(bǔ)充協(xié)議。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致土地面積變更工作無(wú)法進(jìn)行。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致土地面積變更手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)穩(wěn)定的土地面積變更事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲乙雙方各自保留。（2）甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等事項(xiàng)，保留最終決定權(quán)。（2）甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議的宗旨和原則一致。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成土地面積變更工作。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，及時(shí)溝通，解決土地面積變更過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)共同制定合理的協(xié)作計(jì)劃，確保土地面積變更工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議為本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的組成部分，具有獨(dú)立的法律效力。16.3增減條款（1）本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的《土地租賃合同》2.甲方提供的土地權(quán)屬證明文件3.土地面積變更手續(xù)費(fèi)用清單4.土地面積變更技術(shù)服務(wù)費(fèi)清單5.土地面積變更補(bǔ)償費(fèi)用清單6.修改和補(bǔ)充協(xié)議書(shū)7.協(xié)作計(jì)劃8.其他與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間、方式支付費(fèi)用。（2）甲方未按時(shí)提供土地面積變更技術(shù)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。（3）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。（4）乙方未按時(shí)辦理土地面積變更手續(xù)或辦理不實(shí)。（5）未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約行為經(jīng)確認(rèn)后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除影響。（3）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指