2025年度商鋪出售合同模板（含違約責(zé)任）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪出售合同模板（含違約責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.商鋪售價及支付方式3.1商鋪售價3.2付款方式3.3付款時間4.合同簽訂時間及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同解除后的處理9.1商鋪返還9.2資金返還9.3其他處理事項10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所地：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所地：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪用途：____________________3.商鋪售價及支付方式3.1商鋪售價：____________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.合同簽訂時間及生效時間4.1合同簽訂時間：____________________4.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：買受方負責(zé)辦理商鋪過戶手續(xù)，出賣方予以協(xié)助；5.2過戶費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買受方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買受方未按約定支付款項；6.1.2出賣方未按約定交付商鋪；6.1.3出賣方隱瞞商鋪存在重大瑕疵；6.2違約責(zé)任：6.2.1買受方未按約定支付款項的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；6.2.2出賣方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；6.2.3出賣方隱瞞商鋪存在重大瑕疵的，應(yīng)退還買受方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；6.3違約金：6.3.1違約金總額不超過商鋪售價的_____%；6.3.2違約金支付時間：自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方友好協(xié)商；7.1.2爭議解決機構(gòu)：____________________7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：____________________7.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____________________8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1買受方未按約定支付款項，經(jīng)催告后在____個工作日內(nèi)仍未支付的；8.1.2出賣方未按約定交付商鋪，且未在____個工作日內(nèi)履行交付義務(wù)的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同的通知；8.2.2另一方在____個工作日內(nèi)確認或提出異議；8.2.3未確認或提出異議，合同自通知之日起解除。9.合同解除后的處理9.1商鋪返還9.1.1買受方應(yīng)在合同解除之日起____個工作日內(nèi)將商鋪返還給出賣方；9.1.2商鋪返還時應(yīng)保持原狀，不得有損壞；9.2資金返還9.2.1買受方已支付的款項，扣除已發(fā)生費用后，應(yīng)返還給買受方；9.2.2出賣方應(yīng)自合同解除之日起____個工作日內(nèi)退還買受方剩余款項；9.3其他處理事項9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜；9.3.2因合同解除產(chǎn)生的其他費用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1買賣雙方身份證明文件；10.1.2商鋪權(quán)屬證明文件；10.1.3商鋪測量報告；10.2附件內(nèi)容10.2.1附件一：買賣雙方身份證明文件；10.2.2附件二：商鋪權(quán)屬證明文件；10.2.3附件三：商鋪測量報告。11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2以書面形式簽署變更協(xié)議；11.2合同補充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；12.2.2合同終止協(xié)議自簽署之日起生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；13.1.2本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守；13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人簽名14.3.1出賣方代表簽名：____________________14.3.2買受方代表簽名：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由買賣雙方與第三方另行約定，并在合同中明確；15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標的額的_____%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；15.4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費用等事項達成一致；15.5.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；15.5.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供的信息和資料應(yīng)真實、準確、完整；16.1.2甲方向第三方支付的服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付；16.1.3甲方向第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方向第三方提供的信息和資料應(yīng)真實、準確、完整；16.2.2乙方向第三方支付的服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付；16.2.3乙方向第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方對甲方的違約責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2.2第三方對乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與買賣雙方的劃分17.3.1第三方對買賣雙方提供的服務(wù)，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.3.2第三方對買賣雙方的違約責(zé)任，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1各第三方之間因提供服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)各自解決，不影響買賣雙方的合同履行；17.4.2各第三方之間因提供服務(wù)產(chǎn)生的違約責(zé)任，應(yīng)各自承擔(dān)，不影響買賣雙方的合同履行。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致；18.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由各方簽字蓋章。18.2合同變更后的生效18.2.1合同變更自各方簽字蓋章之日起生效；18.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等有效證件的復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份和資質(zhì)。2.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明商鋪的權(quán)屬情況。3.商鋪測量報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的商鋪面積測量報告。說明：用于明確商鋪的實際面積。4.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和數(shù)量。說明：用于確認合同附件的完整性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的具體情況。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：第三方責(zé)任限額的書面協(xié)議，包括責(zé)任限額金額、適用范圍等。說明：用于明確第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任上限。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決機制的書面協(xié)議，包括爭議解決途徑、機構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買受方未按約定支付款項1.2出賣方未按約定交付商鋪1.3第三方提供的服務(wù)不符合約定1.4買賣雙方未按約定履行合同變更1.5任何一方違反合同約定2.責(zé)任認定標準2.1買受方未按約定支付款項責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。示例：買受方逾期支付首付款，應(yīng)支付合同總價款的1%作為違約金。2.2出賣方未按約定交付商鋪責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。示例：出賣方逾期交付商鋪，應(yīng)支付合同總價款的1%作為違約金。2.3第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標準，應(yīng)退還服務(wù)費用并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.4買賣雙方未按約定履行合同變更責(zé)任認定：未履行合同變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買賣雙方未按約定變更合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.5任何一方違反合同約定責(zé)任認定：違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2025年度商鋪出售合同模板（含違約責(zé)任）1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其擁有的商鋪出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護正常的市場交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指位于商業(yè)區(qū)、住宅小區(qū)或其他適宜經(jīng)營地點的建筑物或構(gòu)筑物，具備一定的商業(yè)價值。2.出售：指甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，對另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售商鋪的一方。2.乙方：指本合同中購買商鋪的一方。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪購買款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商鋪所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付商鋪購買款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，商鋪交付時間及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間，雙方另行協(xié)商確定。5.2合同履行地點商鋪交付地點：____________________產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理地點：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付商鋪購買款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知；2.收到終止通知后，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理商鋪交付、產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.商鋪購買款：指乙方購買商鋪所支付的款項，包括但不限于首付款和尾款。2.過戶稅費：指乙方在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.其他費用：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪購買款的_____%作為首付款。2.尾款：乙方應(yīng)在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪購買款的_____%作為尾款。3.稅費支付：乙方應(yīng)自行承擔(dān)并支付過戶稅費，甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費支付憑證。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供商鋪所有權(quán)證明文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后，將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照約定的支付時間，將款項支付至甲方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的商鋪所有權(quán)證明文件不真實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容；2.甲方提供的商鋪信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致商鋪損壞，無法交付；2.政府征收商鋪，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)與轉(zhuǎn)讓方自身的業(yè)務(wù)活動密切相關(guān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對商鋪的所有權(quán)，直至乙方支付完所有款項并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方保留對商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，直至乙方取得商鋪所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對商鋪進行臨時性使用或出租的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方對商鋪進行必要維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件和資料，以便對方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是獨立的法律文件，不因任何其他文件的存在而失去效力。16.3增減條款本合同中的條款可以根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減，增減后的條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪評估報告3.雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.合同補充協(xié)議（如有）6.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付商鋪。提供的商鋪所有權(quán)證明文件不真實。未履行協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)。2.乙方違約：未按約定時間支付款項。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。泄露甲方提供的商鋪信息或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，對另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保守商業(yè)秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付商鋪。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付商鋪。2.問題：乙方未按約定支付款項。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付款項。3.問題：商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同解決問題。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：商鋪信息或商業(yè)秘密泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取必要措施防止信息進一步泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的文件和資料真實、有效。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項事宜。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行其義務(wù)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的商鋪所有權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪的詳細資料，包括但不限于商鋪位置、面積、用途等。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供的商鋪所有權(quán)證明文件不真實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同履行期間將商鋪轉(zhuǎn)售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付商鋪購買款。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供必要的文件和資料。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪購買款的_____%作為首付款。甲方應(yīng)在乙方支付完所有款項并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，擅自改變商鋪的用途。全文完。2025年度商鋪出售合同模板（含違約責(zé)任）2合同目錄一、合同簽訂雙方基本信息1.出售方信息2.買受方信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效時間二、商鋪基本狀況1.商鋪坐落位置2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)3.商鋪權(quán)屬證書信息4.商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施三、商鋪出售價格及支付方式1.出售價格2.價格構(gòu)成及稅費3.付款方式及期限4.付款憑證及手續(xù)四、合同履行及交接手續(xù)1.合同履行時間2.交接手續(xù)及時間3.物業(yè)交接清單4.物業(yè)費用承擔(dān)五、商鋪用途及限制1.商鋪用途規(guī)定2.商鋪使用限制3.商鋪變更用途手續(xù)4.違規(guī)使用處理六、租賃及轉(zhuǎn)租事項1.租賃規(guī)定2.轉(zhuǎn)租限制3.租賃期限及租金4.租賃合同簽訂七、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間2.稅費承擔(dān)比例3.稅費繳納方式4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)八、違約責(zé)任及爭議解決1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭議解決方式4.仲裁機構(gòu)或法院九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.合同解除或終止后的處理十、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明文件2.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.修改后的合同效力4.合同解除條件十二、合同通知及送達1.通知方式2.送達地址及聯(lián)系方式3.通知送達時間及證明4.通知未送達的處理十三、合同解除條件及程序1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.通知解除及送達十四、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件2.合同終止程序3.終止后的處理4.合同終止的效力合同編號_________一、合同簽訂雙方基本信息1.出售方信息a.出售方名稱b.法定代表人姓名c.聯(lián)系電話d.住所地址2.買受方信息a.買受方名稱b.法定代表人姓名c.聯(lián)系電話d.住所地址3.合同簽訂時間及地點a.簽訂時間b.簽訂地點4.合同生效時間a.合同生效日期二、商鋪基本狀況1.商鋪坐落位置a.詳細地址2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)a.面積b.結(jié)構(gòu)類型3.商鋪權(quán)屬證書信息a.權(quán)屬證書編號b.權(quán)屬證書類型4.商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施a.周邊環(huán)境描述b.配套設(shè)施描述三、商鋪出售價格及支付方式1.出售價格a.總價b.單價2.價格構(gòu)成及稅費a.價格構(gòu)成說明b.稅費承擔(dān)3.付款方式及期限a.付款方式b.付款期限4.付款憑證及手續(xù)a.付款憑證要求b.付款手續(xù)四、合同履行及交接手續(xù)1.合同履行時間a.履行開始日期b.履行結(jié)束日期2.交接手續(xù)及時間a.交接手續(xù)內(nèi)容b.交接時間3.物業(yè)交接清單a.物業(yè)交接清單內(nèi)容4.物業(yè)費用承擔(dān)a.物業(yè)費用承擔(dān)方式b.物業(yè)費用支付期限五、商鋪用途及限制1.商鋪用途規(guī)定a.商鋪允許用途2.商鋪使用限制a.商鋪使用限制條件3.商鋪變更用途手續(xù)a.變更用途申請流程4.違規(guī)使用處理a.違規(guī)使用處罰措施六、租賃及轉(zhuǎn)租事項1.租賃規(guī)定a.租賃期限b.租金標準2.轉(zhuǎn)租限制a.轉(zhuǎn)租條件b.轉(zhuǎn)租禁止條件3.租賃期限及租金a.租賃期限b.租金支付方式4.租賃合同簽訂a.租賃合同簽訂主體b.租賃合同主要內(nèi)容七、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間a.過戶申請時間2.稅費承擔(dān)比例a.稅費承擔(dān)比例說明3.稅費繳納方式a.稅費繳納方式4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)a.過戶手續(xù)辦理流程b.過戶手續(xù)所需材料八、違約責(zé)任及爭議解決1.違約行為定義a.違約行為的具體情形2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約責(zé)任的具體內(nèi)容b.違約金或賠償金的計算方法3.爭議解決方式a.爭議解決的途徑4.仲裁機構(gòu)或法院a.仲裁機構(gòu)或法院的名稱九、合同解除及終止1.合同解除條件a.合同解除的具體情形2.合同終止條件a.合同終止的具體情形3.解除或終止程序a.解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理a.解除或終止后的處理措施十、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明文件a.權(quán)屬證明文件清單2.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件a.產(chǎn)權(quán)過戶文件清單3.其他相關(guān)文件a.其他文件清單十一、合同生效及修改1.合同生效條件a.合同生效的具體條件2.合同修改程序a.合同修改的申請和審批程序3.修改后的合同效力a.修改后合同的效力4.合同解除條件a.合同解除的具體條件十二、合同通知及送達1.通知方式a.通知的具體方式2.送達地址及聯(lián)系方式a.送達地址b.聯(lián)系方式3.通知送達時間及證明a.通知送達的具體時間b.送達證明的要求4.通知未送達的處理a.通知未送達的處理措施十三、合同解除條件及程序1.合同解除條件a.合同解除的具體條件2.合同解除程序a.合同解除的具體程序3.合同解除后的處理a.合同解除后的處理措施4.通知解除及送達a.通知解除的具體內(nèi)容b.送達要求十四、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件a.合同終止的具體條件2.合同終止程序a.合同終止的具體程序3.終止后的處理a.終止后的處理措施4.合同終止的效力a.終止后的合同效力買受方簽字：________________買受方代表（蓋章）：________________日期：____________出售方簽字：________________出售方代表（蓋章）：________________日期：____________見證人簽字：________________日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)a.甲方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，享有對該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。b.優(yōu)先購買權(quán)的行使需提前通知乙方，并在規(guī)定時間內(nèi)完成交易。c.若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，則視為放棄。2.甲方提供裝修補償a.若商鋪出售前已進行裝修，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的裝修補償。b.裝修補償金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.甲方保證商鋪無債務(wù)a.甲方承諾在合同簽訂前，商鋪不存在任何未清償債務(wù)。b.若因商鋪存在債務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方提供合法產(chǎn)權(quán)證明a.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。b.若因甲方未能提供合法產(chǎn)權(quán)證明導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方負責(zé)辦理過戶手續(xù)a.甲方應(yīng)負責(zé)辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方按時取得產(chǎn)權(quán)。b.甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先付款權(quán)a.乙方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，享有對該商鋪的優(yōu)先付款權(quán)。b.優(yōu)先付款權(quán)的行使需提前通知甲方，并在規(guī)定時間內(nèi)完成付款。2.乙方要求商鋪裝修a.乙方有權(quán)要求商鋪在交付前進行裝修，裝修標準及費用由雙方協(xié)商確定。b.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出裝修要求，則視為放棄。3.乙方要求商鋪配套設(shè)施完善a.乙方有權(quán)要求商鋪配套設(shè)施完善，包括但不限于水電、消防等。b.若配套設(shè)施不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。4.乙方要求商鋪產(chǎn)權(quán)清晰a.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。b.若因甲方未能提供產(chǎn)權(quán)證明導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方要求商鋪周邊環(huán)境良好a.乙方有權(quán)要求商鋪周邊環(huán)境良好，包括但不限于交通、綠化等。b.若周邊環(huán)境不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進行改善。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)a.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。2.中介保密義務(wù)a.中介在合同履行過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。b.中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.中介服務(wù)期限a.中介服務(wù)期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介服務(wù)期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。4.中介責(zé)任a.中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介責(zé)任的具體范圍和賠償標準由雙方協(xié)商確定。5.中介糾紛解決a.中介與雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件a.房產(chǎn)證b.土地使用權(quán)證c.其他相關(guān)權(quán)屬證明2.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件a.過戶申請書b.過戶登記申請書c.其他相關(guān)過戶文件3.合同附件a.優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議b.裝修補償協(xié)議c.其他相關(guān)附件4.中介服務(wù)協(xié)議a.中介服務(wù)合同b.中介費用支付協(xié)議5.其他相關(guān)文件a.商鋪租賃合同b.商鋪使用說明c.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為a.甲方未按約定時間提供合法產(chǎn)權(quán)證明b.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)c.乙方未按約定時間付款d.乙方未按約定用途使用商鋪e.雙方未按約定履行合同解除或終止程序2.違約行為的認定a.違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)b.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致c.違約行為的認定需符合合同約定三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶a.指將房屋或土地的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.違約責(zé)任a.指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購買權(quán)a.指在同等條件下，特定當(dāng)事人有優(yōu)先購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。4.保密義務(wù)a.指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供合法產(chǎn)權(quán)證明a.解決辦法：要求甲方按照合同約定時間提供，逾期未提供則承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間付款a.解決辦法：要求乙方按照合同約定時間付款，逾期未付款則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：商鋪使用不符合約定a.解決辦法：要求乙方停止違規(guī)使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪出售交易2.商鋪租賃交易3.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶4.商鋪使用及管理5.中介服務(wù)全文完。2025年度商鋪出售合同模板（含違約責(zé)任）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（購買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商鋪的出售意向，乙方有意向購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商鋪出售給乙方的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）商鋪：指甲方擁有的位于（填寫商鋪所在地）的商用房產(chǎn)，包括建筑物、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等。2）出售價格：指甲方同意將商鋪出售給乙方的價格，具體金額以本合同附件一《商鋪出售價格明細表》為準。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同：指本《2025年度商鋪出售合同》及其附件。2）合同附件：指本合同附件一《商鋪出售價格明細表》。3）違約責(zé)任：指本合同中規(guī)定的因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付商鋪出售價格。2）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式將商鋪交付給乙方。4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點和方式交付商鋪。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付商鋪出售價格。3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，依法使用商鋪。4）乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起（填寫具體日期）內(nèi)將商鋪交付給乙方。5.2合同履行地點：商鋪交付地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式將商鋪交付給乙方。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付商鋪出售價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2）合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1）合同一方要求終止合同，應(yīng)提前（填寫具體天數(shù)）書面通知對方。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪的過戶手續(xù)。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）商鋪出售價格：乙方應(yīng)支付甲方商鋪的出售價格，具體金額以本合同附件一《商鋪出售價格明細表》為準。2）稅費及手續(xù)費：乙方在購買商鋪過程中產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的稅務(wù)票據(jù)和證明。3）其他費用：雙方約定的其他費用，如裝修費、中介費等。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方將款項以現(xiàn)金形式交付甲方。3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間1）首付款：乙方應(yīng)在合同生效之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款，首付款金額為商鋪出售價格的（填寫百分比）。2）尾款支付：乙方應(yīng)在（填寫具體日期）前支付剩余尾款，尾款金額為商鋪出售價格減去首付款。3）稅費及手續(xù)費支付：乙方應(yīng)在購買商鋪過程中產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費發(fā)生時，及時支付相關(guān)費用。7.4支付條款1）支付憑證：乙方支付款項時，應(yīng)保留相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2）支付確認：甲方在收到乙方支付款項后，應(yīng)在（填寫具體時間）內(nèi)向乙方出具收款確認函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將商鋪交付給乙方，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于商鋪日租金的（填寫百分比）作為違約金。2）若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。8.2乙方違約1）若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付款項，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于商鋪日租金的（填寫百分比）作為違約金。2）若乙方在購買商鋪過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。賠償金額以人民幣計算，支付方式同7.2條款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同及附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后的（填寫具體年限）年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1）未經(jīng)對方同意，雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人力所能控制的客觀情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向（填寫調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。仲裁機構(gòu)為（填寫仲裁機構(gòu)名稱），訴訟法院為（填寫法院名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、國家秘密的合同。2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對商鋪的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部款項。2）乙方在未支付完畢全部款項前，不得擅自對商鋪進行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方未按合同約定支付款項時，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2）甲方保留在乙方違反保密條款時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改或補充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2