2025年新型農(nóng)業(yè)舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型農(nóng)業(yè)舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物1.標(biāo)的物概況2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況3.標(biāo)的物權(quán)屬證書(shū)三、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的支付方式四、使用范圍及限制1.使用范圍2.使用限制3.違規(guī)使用的處理五、租金及支付方式1.租金計(jì)算方法2.租金支付期限3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制六、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.費(fèi)用承擔(dān)方式八、維修保養(yǎng)責(zé)任1.維修保養(yǎng)范圍2.維修保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)費(fèi)用九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.其他約定事項(xiàng)十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、合同附件1.標(biāo)的物權(quán)屬證明2.相關(guān)證件復(fù)印件3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年新型農(nóng)業(yè)舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同簽訂雙方：出讓方：[出讓人姓名/名稱(chēng)]受讓方：[受讓人姓名/名稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[年]年[月]月[日]4.合同簽訂地點(diǎn)：[具體地址]二、標(biāo)的物1.標(biāo)的物概況：房屋坐落：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等]房屋面積：[平方米]土地面積：[平方米]土地使用權(quán)類(lèi)型：[國(guó)有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)等]2.標(biāo)的物權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)證編號(hào)：[編號(hào)]土地使用權(quán)證編號(hào)：[編號(hào)]是否存在抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)：[是/否]3.標(biāo)的物權(quán)屬證書(shū)：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件三、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：[房屋使用權(quán)/土地使用權(quán)/房屋和土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓]2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：[起始日期]至[終止日期]3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[金額]4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的支付方式：首付款：[金額]，[支付日期]尾款：[金額]，[支付日期]支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]四、使用范圍及限制1.使用范圍：允許用途：[農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖/鄉(xiāng)村旅游等]使用年限：[年]2.使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途不得破壞土地原有地貌不得占用土地以外的公共區(qū)域3.違規(guī)使用的處理：通知改正暫停使用權(quán)解除合同五、租金及支付方式1.租金計(jì)算方法：計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[按面積/按用途等]租金金額：[金額]2.租金支付期限：每年支付一次每季度支付一次3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付4.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整條件：[物價(jià)指數(shù)/市場(chǎng)行情等]調(diào)整周期：[每年/每?jī)赡甑萞六、押金及退還1.押金金額：[金額]2.押金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]3.押金退還條件：合同履行完畢房屋及土地使用狀況良好4.押金退還流程：提出退還申請(qǐng)檢查房屋及土地狀況退還押金七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：印花稅土地增值稅房產(chǎn)稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)方：出讓方承擔(dān)受讓方承擔(dān)雙方各自承擔(dān)3.費(fèi)用承擔(dān)方式：隨同租金支付一次性支付其他約定方式八、維修保養(yǎng)責(zé)任1.維修保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)土地使用范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)2.維修保養(yǎng)責(zé)任：出讓方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)受讓方負(fù)責(zé)土地使用范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同九、違約責(zé)任1.違約情形：未按約定支付租金違反使用范圍及限制未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)其他違反合同約定的行為2.違約責(zé)任：支付違約金恢復(fù)原狀賠償損失3.違約賠償：違約金金額：[金額]損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商提交仲裁機(jī)構(gòu)向人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)][人民法院名稱(chēng)]十一、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：提出解除合同通知確認(rèn)解除合同處理合同解除后的善后事宜3.合同解除后的處理：房屋及土地使用權(quán)的返還稅費(fèi)及費(fèi)用的結(jié)算違約責(zé)任的承擔(dān)十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同附件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)文件4.其他約定事項(xiàng)：[其他約定事項(xiàng)]十三、合同簽署1.簽署主體：出讓方代表：[姓名]受讓方代表：[姓名]2.簽署日期：[年]年[月]月[日]3.簽署地點(diǎn)：[具體地址]十四、合同附件1.標(biāo)的物權(quán)屬證明2.相關(guān)證件復(fù)印件3.其他相關(guān)文件出讓方（蓋章）：[簽字][日期]受讓方（蓋章）：[簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利與義務(wù)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用標(biāo)的物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定的用途。甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。2.甲方提供基礎(chǔ)設(shè)施條款：甲方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物使用所需的基礎(chǔ)設(shè)施，如電力、水源、排水等。甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，完成基礎(chǔ)設(shè)施的接入工作，確保乙方正常使用。3.甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物使用相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，如土地使用權(quán)變更、農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼申請(qǐng)等。甲方應(yīng)在乙方提出申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)的辦理。4.甲方責(zé)任承擔(dān)條款：如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的物使用產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利與義務(wù)條款：乙方有權(quán)在合同約定的使用范圍內(nèi)，自行決定使用標(biāo)的物的具體方式。乙方應(yīng)保證在使用過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付首付款及部分尾款。2.乙方投資與回報(bào)條款：乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行投資，如改造、擴(kuò)建等。甲方應(yīng)保證乙方的投資回報(bào)，在合同約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)獲得投資收益。3.乙方設(shè)施建設(shè)條款：乙方有權(quán)在合同約定的使用范圍內(nèi)，自行建設(shè)必要的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、倉(cāng)庫(kù)等。乙方應(yīng)保證建設(shè)設(shè)施的質(zhì)量和安全，不得影響周?chē)h(huán)境。4.乙方責(zé)任承擔(dān)條款：如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的物使用產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款：合同簽訂后，中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為標(biāo)的物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[百分比]。中介費(fèi)用支付方式：[支付方式]，[支付日期]。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，對(duì)因中介方原因造成的合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)等手續(xù)。3.中介保密條款：中介方應(yīng)對(duì)在合同簽訂過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密予以保密。中介方不得泄露任何一方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款：中介方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式：[支付方式]，[支付日期]。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.相關(guān)證件復(fù)印件4.合同簽訂雙方的身份證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方提供的權(quán)屬證明文件7.乙方提供的投資計(jì)劃書(shū)（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或使用費(fèi)違反使用范圍及限制未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)未按約定支付稅費(fèi)及費(fèi)用未按約定辦理相關(guān)手續(xù)其他違反合同約定的行為2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方雙方協(xié)商確定違約行為的存在及性質(zhì)如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理三、法律名詞及解釋?zhuān)?.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家所有土地的使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。2.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.土地增值稅：指對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物所取得的增值額征收的一種稅。4.房產(chǎn)稅：指對(duì)房產(chǎn)所有人、承典人、房產(chǎn)代管人等征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并可要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可要求支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)種植：適用于農(nóng)業(yè)種植用途的舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.養(yǎng)殖：適用于養(yǎng)殖用途的舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.鄉(xiāng)村旅游：適用于鄉(xiāng)村旅游用途的舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.工業(yè)生產(chǎn)：適用于工業(yè)生產(chǎn)用途的舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.商業(yè)經(jīng)營(yíng)：適用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途的舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年新型農(nóng)業(yè)舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓的舊房基本情況2.1舊房位置2.2舊房面積2.3舊房結(jié)構(gòu)2.4舊房權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓范圍和條件3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓條件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.舊房使用年限及用途5.1使用年限5.2使用用途6.舊房相關(guān)設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備權(quán)屬7.舊房交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.舊房維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.舊房相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：2.轉(zhuǎn)讓的舊房基本情況2.1舊房位置2.1.1舊房所在省份：2.1.2舊房所在縣（市、區(qū)）：2.1.3舊房所在具體地址：2.2舊房面積2.2.1土地面積：2.2.2建筑面積：2.3舊房結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2建筑年代：2.4舊房權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明文件編號(hào)：2.4.2權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：3.轉(zhuǎn)讓范圍和條件3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：3.1.2轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)：3.2轉(zhuǎn)讓條件3.2.1乙方須具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力；3.2.2乙方須承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；3.2.3乙方須在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款；4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：4.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：4.2支付方式4.2.1首付款支付比例及金額：4.2.2尾款支付比例及金額：4.2.3付款方式：4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.舊房使用年限及用途5.1使用年限5.1.1土地使用權(quán)使用年限：5.1.2房屋所有權(quán)使用年限：5.2使用用途5.2.1土地使用權(quán)使用用途：5.2.2房屋所有權(quán)使用用途：6.舊房相關(guān)設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.1.1設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)：6.1.2設(shè)施設(shè)備型號(hào)：6.1.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量：6.2設(shè)施設(shè)備權(quán)屬6.2.1設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸屬：6.2.2設(shè)施設(shè)備使用年限：7.舊房交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1舊房交付時(shí)間：7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1土地使用權(quán)交付標(biāo)準(zhǔn)：7.2.2房屋所有權(quán)交付標(biāo)準(zhǔn)：7.3驗(yàn)收程序7.3.1驗(yàn)收方式：7.3.2驗(yàn)收人員：7.3.3驗(yàn)收地點(diǎn)：8.舊房維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)舊房在轉(zhuǎn)讓前存在的質(zhì)量問(wèn)題；8.1.2乙方負(fù)責(zé)舊房在轉(zhuǎn)讓后因正常使用而產(chǎn)生的維修；8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)舊房進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；8.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.舊房相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；9.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；9.2稅費(fèi)繳納9.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)；9.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予改正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方將舊房權(quán)屬證明文件交付乙方；12.2合同終止條件12.2.1土地使用權(quán)使用年限屆滿(mǎn)；12.2.2房屋所有權(quán)使用年限屆滿(mǎn)；12.2.3合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1乙方在取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)后，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)；13.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1.1舊房權(quán)屬證明文件；14.1.2設(shè)施設(shè)備清單；14.1.3雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的方式a)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢(xún)、法律服務(wù)等；b)作為見(jiàn)證人，監(jiān)督合同履行過(guò)程；c)作為調(diào)解人，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.2責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足造成的損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供其履行職責(zé)所需的信息和資料。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供其履行職責(zé)所需的信息和資料。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方共同選擇的第三方，應(yīng)公平、公正地履行其職責(zé)；18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.4第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明18.4.1如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間的關(guān)系由各自的協(xié)議約定；18.4.2各第三方應(yīng)相互尊重，不得相互干涉對(duì)方的職責(zé)范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.舊房權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件需清晰、完整，能夠證明甲方對(duì)舊房擁有合法使用權(quán)。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出舊房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單需與實(shí)際設(shè)施設(shè)備相符，便于乙方了解舊房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。3.雙方簽字蓋章的合同副本要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同正本和副本。說(shuō)明：合同副本需與正本內(nèi)容一致，便于雙方保存和查閱。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，確保協(xié)議的合法性和有效性。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲方繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：憑證需清晰、完整，證明甲方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證要求：提供乙方繳納房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：憑證需清晰、完整，證明乙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.舊房維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄舊房維修及保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：記錄需真實(shí)、完整，便于了解舊房的使用狀況。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：文件需清晰、完整，證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付舊房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。示例：甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付舊房，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的1%。示例：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致舊房損毀，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年新型農(nóng)業(yè)舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________乙方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)新型農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，為適應(yīng)市場(chǎng)需求，甲方擬將位于________________________的舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置和經(jīng)濟(jì)效益最大化。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行順利，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）舊房：指具有歷史、文化、藝術(shù)價(jià)值的房屋，或因建筑年代較久、設(shè)施老化、居住環(huán)境較差等原因需要進(jìn)行改造、維修或拆除的房屋。（2）使用權(quán)：指甲方將舊房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同有效期內(nèi)，依法享有對(duì)舊房的使用、收益、處分等權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑴f房的使用權(quán)按照本合同約定，轉(zhuǎn)移給乙方。（2）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑴f房的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得舊房的使用權(quán)。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的舊房權(quán)屬證明，確保乙方在合同履行過(guò)程中不受權(quán)益損害。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保合同順利履行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)依法使用、收益、處分舊房，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保舊房使用安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)舊房所在地：_____________________5.3合同履行方式（1）乙方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方辦理舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，合理使用、維護(hù)舊房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方終止合同；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將舊房歸還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___元，用于購(gòu)買(mǎi)甲方對(duì)舊房的使用權(quán)。（2）稅費(fèi)：乙方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲乙雙方協(xié)商一致，產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)將舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，自行承擔(dān)并支付。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供舊房使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按合同約定辦理舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變舊房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲乙雙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密；（2）甲方舊房的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息；（3）乙方在使用舊房過(guò)程中，獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同簽訂后，如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方，不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）乙方作為舊房使用權(quán)受讓方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)舊房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)舊房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)舊房進(jìn)行合理使用的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后，對(duì)舊房進(jìn)行收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題；（2）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方舊房權(quán)屬證明文件2.舊房現(xiàn)狀及權(quán)屬情況的說(shuō)明3.甲方舊房維修改造計(jì)劃4.乙方支付舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行匯款憑證5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議各方簽字蓋章的文件副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供舊房使用權(quán)的，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行舊房維修和改造的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。違反合同約定，擅自改變舊房用途的，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行舊房維護(hù)的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.權(quán)屬證明文件：指證明甲方對(duì)舊房擁有合法使用權(quán)的文件。3.使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，依法享有對(duì)舊房的使用、收益、處分等權(quán)利。4.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失，按照合同約定應(yīng)支付的金額。5.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供舊房使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供舊房使用權(quán)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方支付費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到通知后及時(shí)支付，否則甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，合理調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。4.問(wèn)題：舊房在使用過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施排除安全隱患，并及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得舊房使用權(quán)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，支付舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用舊房。4.第三方責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方參與合同履行的程序：第三方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲乙雙方共同簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方提供舊房的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方利益條款增加：乙方在合同履行期間，享有舊房的使用權(quán)，并可獲得相應(yīng)的收益。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方的違約行為包括但不限于未按合同約定提供舊房使用權(quán)、未協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如需提高，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用舊房。2.甲方的利益條款增加：甲方在合同履行期間，可獲得舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方有權(quán)在合同終止后，收回舊房的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方的違約行為包括但不限于未按合同約定支付費(fèi)用、擅自改變舊房用途等。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓舊房使用權(quán)。全文完。2025年新型農(nóng)業(yè)舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1舊房基本信息2.2土地使用權(quán)基本信息3.合同轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)3.2乙方受讓權(quán)利和義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.使用期限及條件5.1使用期限5.2使用條件6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：舊房現(xiàn)狀及權(quán)屬證明12.2附件二：土地使用權(quán)證明13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：__________甲方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：__________乙方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.合同標(biāo)的物2.1舊房基本信息舊房名稱(chēng)：__________座落地址：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________建筑面積：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)面積：__________土地使用權(quán)類(lèi)型：__________土地使用權(quán)期限：__________3.合同轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)和糾紛；（3）甲方應(yīng)在合同簽訂前將標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件提交給乙方；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方受讓權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用標(biāo)的物，不得擅自改變其用途；（3）乙方應(yīng)在合同約定的使用期限內(nèi)，合理使用標(biāo)的物，不得造成損害；（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式為：__________。5.使用期限及條件5.1使用期限乙方自合同生效之日起，取得標(biāo)的物的使用權(quán)，使用期限為_(kāi)_________年。5.2使用條件（1）乙方在使用標(biāo)的物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策；（2）乙方不得擅自改變標(biāo)的物的用途，不得擅自拆除或改造標(biāo)的物；（3）乙方應(yīng)按照約定合理使用標(biāo)的物，不得造成損害；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在使用過(guò)程中的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用標(biāo)的物；（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。6.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益；（3）乙方有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的物。7.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用標(biāo)的物，不得擅自改變其用途；（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在使用過(guò)程中的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。8.合同變更及解除8.1合同變更（1）合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。8.2合同解除a.甲方未按約定提供標(biāo)的物或提供標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵；b.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；c.一方違反合同約定的使用條件，造成標(biāo)的物損壞；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方違約情形：a.未按約定提供標(biāo)的物或提供標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵；b.未按約定配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；c.違反合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約情形：a.未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b.未按約定使用標(biāo)的物；c.違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款一定比例的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款一定比例的違約金；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同期滿(mǎn)或雙方約定的使用期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他原因終止。12.合同附件12.1附件一：舊房現(xiàn)狀及權(quán)屬證明12.2附件二：土地使用權(quán)證明13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在合同簽訂過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可引入中介方提供撮合服務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在涉及標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估時(shí)，甲乙雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。（3）律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方在提供撮合服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的__________倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的__________倍。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的__________倍。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方在合同履行過(guò)程中，僅作為甲乙雙方的輔助角色，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙