2025年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃及配套設施建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃及配套設施建設合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同有效期6.合同目的7.合同內容概述二、租賃土地及配套設施1.土地位置及面積2.土地使用性質3.土地租賃期限4.土地租金及支付方式5.土地使用條件6.配套設施建設及標準7.配套設施移交及驗收三、租賃費用及支付1.土地租金計算方法2.土地租金調整機制3.其他費用及支付4.逾期支付及違約責任四、配套設施建設1.配套設施建設進度要求2.配套設施建設質量標準3.配套設施建設資金來源4.配套設施建設監(jiān)管五、土地及配套設施使用1.土地及配套設施使用范圍2.土地及配套設施使用規(guī)范3.土地及配套設施使用限制4.土地及配套設施使用變更六、維護保養(yǎng)1.土地及配套設施維護保養(yǎng)責任2.維護保養(yǎng)內容3.維護保養(yǎng)費用承擔4.維護保養(yǎng)監(jiān)管七、違約責任1.雙方違約責任2.違約賠償方式3.違約爭議解決方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.土地使用權證2.配套設施建設方案3.其他相關文件十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十四、其他1.合同未盡事宜2.合同解釋權3.合同簽訂地點合同編號2025HTGQYTDZLJFSZJSHT一、合同概述1.合同名稱：2025年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃及配套設施建設合同2.合同雙方：a.出租方：高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會b.承租方：科技3.合同簽訂日期：2025年3月15日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同有效期：自2025年4月1日至2035年3月31日6.合同目的：為承租方提供土地及配套設施，用于高科技產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)建設7.合同內容概述：本合同就土地租賃、配套設施建設及使用、費用支付、違約責任等內容達成一致二、租賃土地及配套設施1.土地位置及面積：市區(qū)街道，總面積10,000平方米2.土地使用性質：工業(yè)用地3.土地租賃期限：20年4.土地租金及支付方式：a.年租金：人民幣1,000萬元b.每季度支付一次，于每個季度首月5日前支付5.土地使用條件：a.承租方需按照國家及地方相關法律法規(guī)使用土地b.不得改變土地用途6.配套設施建設及標準：a.建設內容包括道路、供水、供電、排水、通訊等基礎設施b.配套設施建設標準應符合國家及地方相關標準7.配套設施移交及驗收：a.出租方應在合同生效后6個月內完成配套設施建設b.承租方應在配套設施建設完成后30日內進行驗收三、租賃費用及支付1.土地租金計算方法：a.按照土地面積及市場行情進行計算b.土地租金包含土地使用權的費用2.土地租金調整機制：a.土地租金每5年調整一次b.調整幅度根據(jù)市場行情及政府相關政策確定3.其他費用及支付：a.其他費用包括物業(yè)管理費、水電費等b.承租方應按照相關規(guī)定支付上述費用4.逾期支付及違約責任：a.逾期支付租金的，每逾期一日，應支付相當于應付款項1%的滯納金b.逾期支付其他費用的，按合同約定承擔違約責任四、配套設施建設1.配套設施建設進度要求：a.出租方應在合同生效后6個月內完成配套設施建設b.重大配套設施建設需經(jīng)雙方協(xié)商一致2.配套設施建設質量標準：a.配套設施建設應符合國家及地方相關質量標準b.出租方應確保配套設施質量合格3.配套設施建設資金來源：a.出租方負責配套設施建設資金b.承租方不得挪用配套設施建設資金4.配套設施建設監(jiān)管：a.出租方應定期對配套設施建設進行監(jiān)督檢查b.承租方應積極配合監(jiān)督檢查工作五、土地及配套設施使用1.土地及配套設施使用范圍：a.承租方僅限于在土地及配套設施范圍內進行高科技產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)建設b.不得用于其他用途2.土地及配套設施使用規(guī)范：a.承租方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)b.不得損害土地及配套設施的完好性3.土地及配套設施使用限制：a.不得擅自改變土地及配套設施的用途b.不得擅自拆除、損壞土地及配套設施4.土地及配套設施使用變更：a.如需變更土地及配套設施使用，應經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更后的使用不得違反國家及地方相關法律法規(guī)六、維護保養(yǎng)1.土地及配套設施維護保養(yǎng)責任：a.出租方負責土地及配套設施的日常維護保養(yǎng)b.承租方在使用過程中應合理使用，避免損壞2.維護保養(yǎng)內容：a.土地及配套設施的日常清潔、維修、保養(yǎng)b.按照規(guī)定進行定期檢查和保養(yǎng)3.維護保養(yǎng)費用承擔：a.日常維護保養(yǎng)費用由出租方承擔b.因承租方不當使用造成的損壞，由承租方承擔維修費用4.維護保養(yǎng)監(jiān)管：a.出租方應定期對土地及配套設施進行維護保養(yǎng)b.承租方應配合出租方的維護保養(yǎng)工作七、違約責任1.雙方違約責任：a.出租方未按約定提供土地及配套設施的，應承擔違約責任b.承租方未按約定支付租金及其他費用的，應承擔違約責任2.違約賠償方式：a.違約方應按照合同約定支付違約金b.違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失3.違約爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議b.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構：a.本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院3.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決b.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟九、合同解除1.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就b.雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應書面通知對方b.雙方應在接到解除通知之日起15日內辦理合同解除手續(xù)3.合同解除后的處理：a.合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務b.合同解除后，出租方應退還承租方已支付的租金及費用十、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的終止條件成就b.合同履行完畢2.合同終止程序：a.合同終止前，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務b.合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)3.合同終止后的處理：a.合同終止后，出租方應退還承租方已支付的租金及費用b.雙方應按照約定處理剩余的土地及配套設施十一、合同附件1.土地使用權證2.配套設施建設方案3.其他相關文件十二、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.合同變更內容不違反法律法規(guī)2.合同變更程序：a.雙方應簽訂書面變更協(xié)議b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同變更后的處理：a.變更后的合同條款具有同等法律效力b.雙方應按照變更后的合同條款履行義務十三、通知與送達1.通知方式：a.書面通知b.電子郵件2.送達地址：a.出租方：高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會b.承租方：科技3.送達方式：a.郵寄b.專人送達十四、其他1.合同未盡事宜：a.雙方應本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決b.如有爭議，按本合同約定處理2.合同解釋權：a.本合同由雙方共同解釋b.如有爭議，按本合同約定處理3.合同簽訂地點：a.市區(qū)街道號出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.土地規(guī)劃與審批說明：甲方作為土地所有者，負責土地的規(guī)劃與審批。條款規(guī)定甲方應確保租賃土地符合國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并取得相關審批文件。2.土地權屬證書說明：甲方負責提供土地權屬證書，證明其擁有土地的合法使用權，并在合同簽訂前完成所有必要的權屬登記。3.土地平整與基礎設施建設說明：甲方負責對租賃土地進行平整，并建設必要的道路、供水、供電等基礎設施，以滿足乙方建設和生產(chǎn)的需求。4.土地租賃期限調整權說明：甲方保留在合同期限內根據(jù)國家政策或自身需要調整租賃期限的權利，但需提前三個月通知乙方，并給予乙方相應的補償。5.土地租金調整優(yōu)先權說明：甲方在符合國家規(guī)定和市場行情變化的情況下，享有優(yōu)先調整土地租金的權利，并需提前一個月通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.土地使用決定權說明：乙方作為承租方，有權根據(jù)自身發(fā)展需求決定土地的使用性質和用途，但需遵守國家相關法律法規(guī)。2.配套設施建設要求說明：乙方有權要求甲方按照約定的標準和期限完成配套設施建設，并保證其滿足乙方生產(chǎn)和運營的需要。3.土地使用年限保證說明：乙方要求甲方保證土地租賃期限至少為20年，并在合同中明確約定土地使用年限，以保障乙方的長期利益。4.土地租金支付保障說明：乙方要求甲方提供支付土地租金的保障措施，如設立專戶存儲租金，確保租金的安全和及時支付。5.土地使用權轉讓權說明：乙方有權在符合國家法律法規(guī)的前提下，將土地使用權部分或全部轉讓給第三方，但需事先取得甲方的書面同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔說明：合同中應明確約定中介機構的費用由哪一方承擔，以及支付的時間和方式。2.中介機構職責說明：中介機構在合同履行過程中的職責，如協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。3.中介機構保密義務說明：中介機構應承諾對合同內容和雙方商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方。4.中介機構違約責任說明：如中介機構在合同履行過程中違反約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。5.中介機構爭議解決說明：中介機構與合同雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決，以保障合同雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證2.土地規(guī)劃與審批文件3.土地平整與基礎設施建設方案4.配套設施建設方案5.中介機構服務協(xié)議6.爭議解決相關文件7.合同變更協(xié)議8.任何其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供土地及配套設施b.甲方未按約定調整土地租金c.乙方未按約定支付租金及其他費用d.乙方擅自改變土地用途e.乙方未按約定進行維護保養(yǎng)2.違約行為的認定：a.甲方未按約定提供土地及配套設施，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取補救措施的b.土地租金調整違反合同約定的c.乙方未按約定支付租金及其他費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的d.乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的e.乙方未按約定進行維護保養(yǎng)，導致土地及配套設施損壞的三、法律名詞及解釋：1.土地使用權證：證明土地使用者依法享有土地使用權利的證書。2.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應當承擔的法律責任。4.維護保養(yǎng)：指對土地及配套設施進行定期檢查、清潔、維修等活動，以確保其正常使用。5.中介機構：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供土地及配套設施。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定進行補救，如提供替代方案或賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金及其他費用。解決辦法：甲方有權要求乙方立即支付欠款，并可能采取法律手段追討欠款。3.問題：土地及配套設施損壞。解決辦法：由責任方負責維修或賠償損失。五、所有應用場景：1.高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃2.配套設施建設與移交3.土地及配套設施使用與管理4.土地租金及費用支付5.爭議解決與違約責任全文完。2025年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃及配套設施建設合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保土地租賃及配套設施建設的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以高新技術產(chǎn)業(yè)為主導，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.土地租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方收取租金的行為。3.配套設施建設：指為滿足高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展需求，在土地租賃范圍內建設的相關基礎設施。3.2關鍵詞解釋：1.土地：指甲方擁有的、可用于租賃的土地。2.配套設施：指為滿足高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展需求，在土地租賃范圍內建設的相關基礎設施，如道路、排水、供電、通訊等。3.租賃期限：指乙方使用土地及配套設施的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的土地租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在土地租賃及配套設施建設過程中進行監(jiān)督管理。3.甲方有義務按照合同約定提供土地及配套設施。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用土地及配套設施。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的土地及配套設施所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同約定的租賃期限內，按照合同約定支付租金。2.乙方應在合同約定的租賃期限內，按照合同約定使用土地及配套設施。3.甲方應在合同約定的租賃期限內，按照合同約定提供土地及配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.甲方因國家政策調整、土地征收等原因，有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將土地及配套設施恢復原狀，并退還甲方。2.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余租金及其他相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.土地租賃費：乙方根據(jù)合同約定支付的年度土地租賃費用。2.配套設施使用費：乙方使用甲方提供的配套設施所支付的費用。3.其他相關費用：包括但不限于稅費、保險費、維修保養(yǎng)費等。7.2支付方式2.配套設施使用費：乙方應于每次使用配套設施后，按照實際使用情況支付相應費用。7.3支付時間7.4支付條款1.乙方支付的所有費用應以人民幣計價。2.乙方支付的費用應準確無誤，如有誤差，乙方應承擔由此產(chǎn)生的所有責任。3.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方應承擔由此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約2.乙方應賠償由此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定的賠償金額和方式進行賠償，賠償金額應包括但不限于實際損失、合理費用及違約金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方的商業(yè)秘密。2.高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃。3.土地租賃及配套設施建設的具體細節(jié)。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并采取一切必要措施減輕損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致土地無法正常使用。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致配套設施建設中斷。3.政府行為：政府征收土地導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同或其任何權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同履行期間。2.乙方在合同履行期間對高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行投資。3.任何可能影響合同履行或第三方利益的情況。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對土地租賃及配套設施建設項目的所有權和使用權，乙方在使用過程中不得侵犯甲方的合法權益。13.2特殊權力保留1.甲方保留對高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、調整和管理的權利。2.甲方保留對土地及配套設施的監(jiān)督檢查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同推進高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃及配套設施建設項目的實施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論項目進展和問題解決。2.雙方應及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃及配套設施建設項目的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同無效。16.3增減條款本合同的增減條款必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同附件土地租賃合同具體條款土地使用權證復印件土地使用規(guī)劃圖2.配套設施建設合同附件配套設施建設合同具體條款配套設施建設施工圖配套設施設備清單3.保密協(xié)議附件保密協(xié)議具體條款4.費用明細表附件土地租賃費明細配套設施使用費明細其他相關費用明細5.爭議解決協(xié)議附件爭議解決方式具體條款二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的土地及配套設施。提供的土地及配套設施不符合約定的質量標準。違反合同約定，擅自調整土地使用規(guī)劃。2.乙方違約：未按時支付租金或配套設施使用費。違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自轉租土地或使用配套設施。違反合同約定，對土地或配套設施造成損害。違約行為的認定由雙方根據(jù)合同約定及實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指雙方約定將爭議提交法院進行審判的爭議解決方式。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對特定信息進行保密。5.土地租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方收取租金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法采取催告措施，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方提供的配套設施不符合約定標準。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應采取措施整改，如整改后仍不符合標準，乙方有權要求賠償。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決方案，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應定期召開會議，及時溝通項目進展和問題，確保信息暢通。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應共同查閱合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的解釋和幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款第三方的責權利：3.1責任：第三方應按照合同約定，負責高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設施的建設和運營。第三方應確保配套設施的建設質量符合國家相關標準和規(guī)定。3.2權利：第三方有權要求甲方提供必要的建設條件和資源。第三方有權根據(jù)合同約定，收取配套設施的使用費用。3.3義務：第三方應按時完成配套設施的建設任務。第三方應保證配套設施的正常運行和維護。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的土地及配套設施。乙方有權要求甲方提供必要的建設支持和服務。乙方有權在合同約定的范圍內，對土地及配套設施進行合理使用。2.2乙方的利益條款：乙方有權享受國家關于高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的優(yōu)惠政策。乙方有權在合同約定的租賃期限內，根據(jù)市場情況調整租金。2.3甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供土地及配套設施，乙方有權要求賠償或解除合同。若甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。甲方不得擅自變更合同內容，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權對乙方在土地及配套設施使用過程中的行為進行監(jiān)督。甲方有權在合同約定的范圍內，對土地及配套設施進行合理調整。3.2甲方的利益條款：甲方有權享受乙方在高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展過程中帶來的經(jīng)濟效益。甲方有權根據(jù)市場情況，調整租金和配套設施使用費。3.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求賠償或解除合同。若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。乙方不得擅自轉租土地或使用配套設施，未經(jīng)甲方同意，不得損害甲方的合法權益。全文完。2025年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃及配套設施建設合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃標的及范圍3.1土地租賃3.2配套設施建設4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調整機制6.1調整依據(jù)6.2調整頻率6.3調整方法7.土地使用及管理7.1土地使用范圍7.2土地使用條件7.3土地管理責任8.配套設施建設標準及要求8.1配套設施類型8.2配套設施建設標準8.3配套設施建設進度9.配套設施使用及維護9.1使用權限9.2維護責任9.3維護費用10.租賃保證金及退還10.1保證金金額10.2退還條件10.3退還流程11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1“租賃期限”指乙方租賃甲方土地及配套設施的起止時間。2.2“租賃保證金”指乙方為保證履行合同義務而向甲方繳納的保證金。2.3“配套設施”指甲方為乙方提供的供水、供電、通訊、道路等基礎設施。3.租賃標的及范圍3.1租賃標的為甲方位于高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內，編號為的土地及配套設施。3.2租賃范圍包括上述土地及配套設施的使用權，但不包括地上建筑物和附著物。4.租賃期限4.1租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）每年。5.2乙方應于每年的1月1日前支付當年的租金，支付方式為銀行轉賬。5.3乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起按日支付租金總額的1%作為違約金。6.租金調整機制6.1租金調整依據(jù)為《省物價局關于調整地區(qū)土地租金標準的通知》。6.2租金調整頻率為每三年調整一次。6.3租金調整方法為根據(jù)調整通知，按比例調整租金金額。7.土地使用及管理7.1乙方在使用土地及配套設施時，應遵守國家有關土地、環(huán)保、消防等法律法規(guī)。7.2乙方不得改變土地用途，未經(jīng)甲方同意不得進行建筑物、構筑物建設。7.3乙方應按照甲方的要求進行土地及配套設施的日常維護和管理，保持其完好狀態(tài)。8.配套設施建設標準及要求8.1配套設施建設標準應達到國家及地方相關建設規(guī)范和標準。8.2供水設施應保證24小時不間斷供應，水質符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準。8.3供電設施應滿足乙方生產(chǎn)、生活用電需求，電壓穩(wěn)定，電力供應充足。8.4通訊設施應提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡接入服務，保證乙方通訊需求。8.5道路設施應滿足園區(qū)內車輛及行人通行需求，路面平整，排水系統(tǒng)完善。8.6甲方應確保配套設施在租賃合同簽訂后6個月內完成建設。9.配套設施使用及維護9.1乙方有權使用甲方提供的配套設施，但需遵守甲方制定的使用規(guī)定。9.2乙方應愛護配套設施，不得擅自損壞或改變其功能。9.3甲方負責配套設施的日常維護，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知甲方進行維修。9.4維護費用由甲方承擔，但乙方因不當使用造成的損壞，維修費用由乙方承擔。10.租賃保證金及退還10.1乙方應在簽訂合同之日起5個工作日內向甲方支付租賃保證金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。10.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在5個工作日內退還保證金。10.3保證金不計利息。11.合同解除及終止11.1如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。11.2如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。11.3合同解除后，乙方應立即停止使用土地及配套設施，并按照約定辦理移交手續(xù)。12.違約責任12.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金的計算方法為：按未履行部分的實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。13.爭議解決13.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同有效期為租賃期限，合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托，介入合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及合同約定的條件。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：15.3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調，促成合同條款的達成和履行。15.3.1.2咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3.1.3監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保工程質量、進度和費用控制。15.3.1.4施工方：按照合同約定，負責土地及配套設施的建設工作。15.4第三方介入的權限15.4.1.1收集、整理、分析合同履行過程中的相關信息。15.4.1.2向甲乙雙方提出建議或要求。15.4.1.3對合同履行情況進行評估和報告。15.5第三方介入的費用15.5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔。15.5.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、中介費、監(jiān)理費、施工費等。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的