二零二五版樓棟移交協(xié)議書中的房屋質(zhì)量保證期限4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版樓棟移交協(xié)議書中的房屋質(zhì)量保證期限本合同目錄一覽1.總則1.1協(xié)議書的定義1.2協(xié)議書的目的1.3協(xié)議書的有效期限1.4協(xié)議書的適用范圍2.房屋質(zhì)量保證期限的起止時(shí)間2.1質(zhì)量保證期限的起始時(shí)間2.2質(zhì)量保證期限的終止時(shí)間2.3質(zhì)量保證期限的計(jì)算方式3.房屋質(zhì)量保證責(zé)任的承擔(dān)3.1房屋質(zhì)量保證責(zé)任的主體3.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任的義務(wù)3.3房屋質(zhì)量保證責(zé)任的履行4.房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修服務(wù)4.1維修服務(wù)的提供4.2維修服務(wù)的范圍4.3維修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)4.4維修服務(wù)的期限5.房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用的承擔(dān)5.2維修費(fèi)用的計(jì)算方式5.3維修費(fèi)用的支付方式6.房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的責(zé)任追究6.1責(zé)任追究的范圍6.2責(zé)任追究的程序6.3責(zé)任追究的后果7.房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決的期限8.房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的其他事項(xiàng)8.1房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的通知8.2房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的變更8.3房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的終止9.房屋質(zhì)量保證期限的解除9.1解除的條件9.2解除的程序9.3解除的后果10.房屋質(zhì)量保證期限的續(xù)簽10.1續(xù)簽的條件10.2續(xù)簽的程序10.3續(xù)簽的期限11.房屋質(zhì)量保證期限的終止11.1終止的條件11.2終止的程序11.3終止的后果12.房屋質(zhì)量保證期限的相關(guān)法律法規(guī)12.1法律法規(guī)的適用12.2法律法規(guī)的解釋12.3法律法規(guī)的變更13.房屋質(zhì)量保證期限的附件13.1附件一：房屋質(zhì)量保證期限明細(xì)表13.2附件二：維修服務(wù)清單13.3附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則14.合同生效及其他14.1合同的生效條件14.2合同的生效日期14.3合同的終止條件14.4合同的終止日期14.5合同的變更及解除14.6合同的保密條款14.7合同的爭(zhēng)議解決14.8合同的不可抗力條款14.9合同的其他約定第一部分：合同如下：1.總則1.1協(xié)議書的定義本協(xié)議書系指甲方（房屋出賣方）與乙方（房屋購(gòu)買方）就甲方出售給乙方的房屋質(zhì)量保證期限所簽訂的書面協(xié)議。1.2協(xié)議書的目的本協(xié)議書的目的是明確甲方對(duì)乙方購(gòu)買的房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議書的有效期限本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為自房屋交付之日起三年。1.4協(xié)議書的適用范圍本協(xié)議書適用于甲方出售給乙方的所有房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。2.房屋質(zhì)量保證期限的起止時(shí)間2.1質(zhì)量保證期限的起始時(shí)間質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算。2.2質(zhì)量保證期限的終止時(shí)間質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起三年屆滿之日終止。2.3質(zhì)量保證期限的計(jì)算方式質(zhì)量保證期限的計(jì)算以自然年為單位，如有部分月份，按實(shí)際月份計(jì)算。3.房屋質(zhì)量保證責(zé)任的承擔(dān)3.1質(zhì)量保證責(zé)任的主體甲方為本協(xié)議書的質(zhì)量保證責(zé)任的主體。3.2質(zhì)量保證責(zé)任的義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。3.3質(zhì)量保證責(zé)任的履行甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修服務(wù)4.1維修服務(wù)的提供甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音、門窗等部位。4.2維修服務(wù)的范圍維修服務(wù)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞。4.3維修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋維修標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的房屋質(zhì)量符合原設(shè)計(jì)要求。4.4維修服務(wù)的期限甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)開始維修，并在合理期限內(nèi)完成維修工作。5.房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用的承擔(dān)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用的計(jì)算方式維修費(fèi)用按實(shí)際維修成本計(jì)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。5.3維修費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在維修完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用。6.房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的責(zé)任追究6.1責(zé)任追究的范圍甲方未履行質(zhì)量保證責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。6.2責(zé)任追究的程序乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。6.3責(zé)任追究的后果甲方未履行質(zhì)量保證責(zé)任，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。7.3爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長(zhǎng)。8.房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的其他事項(xiàng)8.1房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的通知雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知有關(guān)房屋質(zhì)量保證期限的事項(xiàng)，包括但不限于維修通知、費(fèi)用支付通知等。8.2房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的變更任何一方對(duì)本協(xié)議書的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.3房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的終止本協(xié)議書在質(zhì)量保證期限屆滿后自動(dòng)終止，除非雙方另有書面約定。9.房屋質(zhì)量保證期限的解除9.1解除的條件在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議書約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書。9.2解除的程序乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違約后，書面通知甲方，并給予甲方合理的整改期限。若甲方在整改期限內(nèi)未能改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書。9.3解除的后果本協(xié)議書解除后，甲方應(yīng)立即停止維修服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.房屋質(zhì)量保證期限的續(xù)簽10.1續(xù)簽的條件10.2續(xù)簽的程序雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式續(xù)簽本協(xié)議書，明確續(xù)簽的期限和條件。10.3續(xù)簽的期限續(xù)簽的期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原質(zhì)量保證期限。11.房屋質(zhì)量保證期限的終止11.1終止的條件本協(xié)議書在質(zhì)量保證期限屆滿或因雙方協(xié)商一致而終止。11.2終止的程序本協(xié)議書終止前，雙方應(yīng)就房屋的最終狀態(tài)進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止的后果本協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的維修服務(wù)事項(xiàng)和費(fèi)用。12.房屋質(zhì)量保證期限的相關(guān)法律法規(guī)12.1法律法規(guī)的適用本協(xié)議書的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)的解釋本協(xié)議書中的法律法規(guī)如存在爭(zhēng)議，以中華人民共和國(guó)最高人民法院的解釋為準(zhǔn)。12.3法律法規(guī)的變更如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本協(xié)議書的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，但不得影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.房屋質(zhì)量保證期限的附件13.1附件一：房屋質(zhì)量保證期限明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修項(xiàng)目、維修期限、維修費(fèi)用等信息。13.2附件二：維修服務(wù)清單附件二列明了甲方提供的維修服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則附件三規(guī)定了雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。14.合同生效及其他14.1合同的生效條件本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效日期本協(xié)議書的生效日期為甲方將房屋交付給乙方之日。14.3合同的終止條件本協(xié)議書在質(zhì)量保證期限屆滿或因雙方協(xié)商一致而終止。14.4合同的終止日期本協(xié)議書的終止日期為質(zhì)量保證期限屆滿之日或雙方協(xié)商確定的終止日期。14.5合同的變更及解除本協(xié)議書的變更及解除應(yīng)按照本協(xié)議書的相關(guān)條款執(zhí)行。14.6合同的保密條款雙方對(duì)本協(xié)議書的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.7合同的爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。14.8合同的不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議書的履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.9合同的其他約定本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本條款中的“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人，但與房屋質(zhì)量保證期限相關(guān)的服務(wù)提供者、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何形式的協(xié)助方。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)、維修服務(wù)、爭(zhēng)議解決、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3介入實(shí)施一旦雙方同意第三方介入，第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求和提供的資料，開始執(zhí)行其職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)第三方應(yīng)按照雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，包括但不限于：a.對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估；b.提供專業(yè)的維修建議和監(jiān)督維修過(guò)程；c.協(xié)助解決爭(zhēng)議；d.提供法律咨詢。17.2權(quán)利a.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b.要求甲乙雙方配合其工作；c.對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或警告。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定。18.2限額計(jì)算責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因疏忽或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.3限額通知第三方應(yīng)在介入前，向甲乙雙方明確告知其責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.3行為規(guī)范第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用估算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入前由第三方估算，并向甲乙雙方提供費(fèi)用預(yù)算。20.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，通常包括預(yù)付款和結(jié)算款。20.3費(fèi)用爭(zhēng)議如對(duì)費(fèi)用有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a.第三方已完成其職責(zé)；b.雙方協(xié)商一致終止；c.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序第三方介入的終止應(yīng)通過(guò)書面形式通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量保證期限明細(xì)表詳細(xì)要求：列明房屋各部分的保修期限、維修責(zé)任、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該明細(xì)表應(yīng)包含房屋的各個(gè)系統(tǒng)，如結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、供暖、通風(fēng)等。2.附件二：維修服務(wù)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修服務(wù)的具體項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修期限等。說(shuō)明：該清單應(yīng)包括所有可能的維修項(xiàng)目，以及每項(xiàng)維修的標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期完成時(shí)間。3.附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、時(shí)限和可能的結(jié)果。說(shuō)明：該規(guī)則應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方的選擇、介入的流程和第三方的工作范圍。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定甲乙雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)和違反保密義務(wù)的后果。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)確保所有相關(guān)信息在協(xié)議期間不被泄露。6.附件六：維修費(fèi)用估算表詳細(xì)要求：根據(jù)維修項(xiàng)目提供詳細(xì)的費(fèi)用估算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等。說(shuō)明：該表格應(yīng)作為維修費(fèi)用支付的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。第三方未能按照協(xié)議要求履行職責(zé)。雙方未按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行溝通或協(xié)商。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。3.示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后七個(gè)工作日內(nèi)開始維修，但甲方未按時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方違約示例：乙方應(yīng)在維修完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，但乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)收取滯納金。第三方違約示例：第三方未能按照協(xié)議要求進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，導(dǎo)致檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二五版樓棟移交協(xié)議書中的房屋質(zhì)量保證期限1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效二、房屋質(zhì)量保證期限1.質(zhì)量保證期限起止時(shí)間2.質(zhì)量保證期限計(jì)算方式3.質(zhì)量保證期限延長(zhǎng)條件4.質(zhì)量保證期限縮短條件三、質(zhì)量保證責(zé)任1.質(zhì)量保證責(zé)任的承擔(dān)2.質(zhì)量保證責(zé)任的范圍3.質(zhì)量保證責(zé)任的免除4.質(zhì)量保證責(zé)任的承擔(dān)方式四、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2.地方標(biāo)準(zhǔn)3.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)五、質(zhì)量驗(yàn)收程序1.驗(yàn)收申請(qǐng)2.驗(yàn)收準(zhǔn)備3.驗(yàn)收實(shí)施4.驗(yàn)收結(jié)論六、質(zhì)量問(wèn)題的處理1.問(wèn)題發(fā)現(xiàn)2.問(wèn)題上報(bào)3.問(wèn)題調(diào)查4.問(wèn)題整改七、維修服務(wù)1.維修服務(wù)內(nèi)容2.維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.維修服務(wù)費(fèi)用4.維修服務(wù)驗(yàn)收八、違約責(zé)任1.違約行為的認(rèn)定2.違約責(zé)任的承擔(dān)3.違約金的計(jì)算4.違約金的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款3.法律適用4.爭(zhēng)議解決方式十三、附件1.附件一：房屋質(zhì)量保證期限表2.附件二：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：維修服務(wù)規(guī)范4.附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時(shí)間2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署代表4.協(xié)議簽署日期合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋質(zhì)量保證期限的相關(guān)事項(xiàng)，保障房屋買受人合法權(quán)益，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議雙方1.3.1出讓人：[出讓人名稱]1.3.2受讓人：[受讓人名稱]1.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋質(zhì)量保證期限2.1質(zhì)量保證期限起止時(shí)間2.1.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為[質(zhì)量保證期限，如：五年]。2.1.2質(zhì)量保證期限的結(jié)束時(shí)間為[質(zhì)量保證期限結(jié)束日期]。2.2質(zhì)量保證期限計(jì)算方式質(zhì)量保證期限按照公歷年度計(jì)算，自房屋交付之日起至質(zhì)量保證期限結(jié)束之日止。2.3質(zhì)量保證期限延長(zhǎng)條件2.3.1因不可抗力導(dǎo)致質(zhì)量保證期限無(wú)法按期完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)質(zhì)量保證期限。2.3.2因設(shè)計(jì)變更、施工質(zhì)量問(wèn)題等原因?qū)е沦|(zhì)量保證期限無(wú)法按期完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)質(zhì)量保證期限。2.4質(zhì)量保證期限縮短條件無(wú)。三、質(zhì)量保證責(zé)任3.1質(zhì)量保證責(zé)任的承擔(dān)出讓人應(yīng)對(duì)房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保證責(zé)任。3.2質(zhì)量保證責(zé)任的范圍質(zhì)量保證責(zé)任的范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、保溫、隔熱、隔音、門窗、衛(wèi)生潔具等。3.3質(zhì)量保證責(zé)任的免除因自然災(zāi)害、人為破壞、使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，出讓人不承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。3.4質(zhì)量保證責(zé)任的承擔(dān)方式出讓人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，直至符合質(zhì)量要求。四、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議中的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2地方標(biāo)準(zhǔn)如有地方標(biāo)準(zhǔn)，則參照地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)如有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，則參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)如雙方對(duì)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有特殊約定，則按照協(xié)議約定執(zhí)行。五、質(zhì)量驗(yàn)收程序5.1驗(yàn)收申請(qǐng)受讓人在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出讓人提出驗(yàn)收申請(qǐng)。5.2驗(yàn)收準(zhǔn)備出讓人在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)做好驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。5.3驗(yàn)收實(shí)施驗(yàn)收雙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收結(jié)束后，雙方應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房屋質(zhì)量狀況。六、質(zhì)量問(wèn)題的處理6.1問(wèn)題發(fā)現(xiàn)受讓人在房屋使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向出讓人報(bào)告。6.2問(wèn)題上報(bào)出讓人在接到問(wèn)題報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。6.3問(wèn)題調(diào)查出讓人應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查。6.4問(wèn)題整改出讓人應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。七、維修服務(wù)7.1維修服務(wù)內(nèi)容7.1.1主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)等問(wèn)題的修復(fù)；7.1.2防水、保溫、隔熱、隔音等問(wèn)題的修復(fù)；7.1.3門窗、衛(wèi)生潔具等問(wèn)題的修復(fù)。7.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間出讓人應(yīng)在接到受讓人維修服務(wù)申請(qǐng)后[響應(yīng)時(shí)間，如：24小時(shí)內(nèi)]給予答復(fù)。7.3維修服務(wù)費(fèi)用維修服務(wù)費(fèi)用由出讓人承擔(dān)，如因受讓人使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻木S修，費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。7.4維修服務(wù)驗(yàn)收維修完成后，受讓人應(yīng)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。八、違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定本協(xié)議雙方如有違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)視為違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.4違約金的處理違約金應(yīng)按照雙方約定的方式支付，如逾期未支付，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)利息。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決的具體程序應(yīng)按照雙方約定的方式或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]。9.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。十、合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同變更程序10.3合同解除條件合同解除需滿足法律法規(guī)規(guī)定的條件或雙方約定的條件。10.4合同解除程序十一、合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定終止條件等。11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。十二、其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款本協(xié)議涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得使用。12.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.4爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式同第九章。十三、附件13.1附件一：房屋質(zhì)量保證期限表13.2附件二：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：維修服務(wù)規(guī)范13.4附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為[協(xié)議簽署日期]。14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[協(xié)議簽署地點(diǎn)]。14.3協(xié)議簽署代表14.3.1出讓人代表：[姓名]14.3.2受讓人代表：[姓名]14.4協(xié)議簽署日期出讓人（蓋章）：受讓人（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)提供詳細(xì)的房屋質(zhì)量保證期限清單，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等方面的質(zhì)量保證項(xiàng)目、具體內(nèi)容和期限。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案，并及時(shí)通知乙方。1.3甲方在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并確保修復(fù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方應(yīng)設(shè)立專門的維修服務(wù)，接受乙方的咨詢和投訴，并及時(shí)處理。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。1.6甲方應(yīng)在合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿前，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，并向乙方出具質(zhì)量檢查報(bào)告。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行自行檢查或委托第三方進(jìn)行檢查，以確保房屋質(zhì)量符合合同約定。2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)維修記錄和材料，以證明房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修情況。2.4乙方在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致生活不便，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的保修卡或相關(guān)證明文件。2.6乙方有權(quán)在合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿后，繼續(xù)要求甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，但甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并由雙方共同委托。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，并出具書面報(bào)告。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于維修、檢查、驗(yàn)收等。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，定期對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，并及時(shí)將檢查結(jié)果通知雙方。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的檢查、驗(yàn)收和爭(zhēng)議解決服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿前，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，并向雙方出具質(zhì)量檢查報(bào)告。3.8中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.9中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.10中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其工作人員的職業(yè)道德，不得泄露雙方商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量保證期限表2.附件二：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：維修服務(wù)規(guī)范4.附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則5.附件五：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告7.附件七：維修記錄及材料8.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.附件九：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。2.1.2甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)。2.1.3乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量檢查或驗(yàn)收要求。2.1.4雙方未按照約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.1.5中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)。2.2違約行為的認(rèn)定：2.2.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方催告后仍未修復(fù)的，視為違約。2.2.2甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。2.2.3乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量檢查或驗(yàn)收要求，視為違約。2.2.4雙方未按照約定履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法解決的，視為違約。2.2.5中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)，影響雙方權(quán)益的，視為違約。三、法律名詞及解釋：3.1合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.2建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中的民事關(guān)系和行政關(guān)系的法律規(guī)范。3.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.4自然災(zāi)害：指地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然現(xiàn)象。3.5人為破壞：指因人為因素導(dǎo)致的房屋損壞。3.6使用不當(dāng)：指因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：甲方維修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方重新維修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2問(wèn)題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量檢查或驗(yàn)收要求。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)及時(shí)提出，甲方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，或提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1新建房屋移交。5.2房屋翻修后移交。5.3房屋買賣合同履行過(guò)程中的質(zhì)量保證。5.4房屋租賃合同履行過(guò)程中的質(zhì)量保證。全文完。二零二五版樓棟移交協(xié)議書中的房屋質(zhì)量保證期限2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（樓棟所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（樓棟購(gòu)買者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方與乙方就樓棟移交事宜達(dá)成一致，鑒于甲方將樓棟所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，為保障乙方合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方在樓棟移交過(guò)程中對(duì)房屋質(zhì)量的保證期限，確保乙方在購(gòu)買樓棟后，能夠得到相應(yīng)的質(zhì)量保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.樓棟：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.移交：指甲方將樓棟所有權(quán)及相應(yīng)的使用權(quán)、收益權(quán)等轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋質(zhì)量保證期限：指甲方在樓棟移交后，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在合同約定的房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.在合同約定的房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋質(zhì)量保證期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的樓棟所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)確保樓棟在移交時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至房屋質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.房屋質(zhì)量保證期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.房屋質(zhì)量保證期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方應(yīng)向乙方退還剩余的房屋質(zhì)量保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋質(zhì)量保證金：甲方在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，為保證房屋質(zhì)量，向乙方支付一定數(shù)額的保證金。2.質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用：如房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.賠償費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)向乙方支付賠償費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋質(zhì)量保證金：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋質(zhì)量保證金支付至乙方指定賬戶。2.質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后____個(gè)工作日內(nèi)，支付質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用。3.賠償費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出賠償要求后____個(gè)工作日內(nèi)，支付賠償費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房屋質(zhì)量保證金：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用：在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.賠償費(fèi)用：在乙方提出賠償要求后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，以證明甲方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按照約定支付房屋質(zhì)量保證金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出房屋質(zhì)量問(wèn)題，視為乙方放棄追究甲方責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.損失賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)樓棟的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。2.乙方在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，保留對(duì)房屋的占有和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的通知和索賠權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于樓棟移交的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（樓棟所有權(quán)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（樓棟購(gòu)買者）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋質(zhì)量保證期限明細(xì)表2.質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用明細(xì)表3.賠償費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商記錄7.調(diào)解或仲裁協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)助與配合記錄11.其他與合同履行相關(guān)的文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付房屋質(zhì)量保證金。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出房屋質(zhì)量問(wèn)題。未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的書面文件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.損失賠償：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。5.協(xié)商：指合同當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行友好溝通和協(xié)商。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房屋質(zhì)量保證金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付保證金，必要時(shí)可采取法律手段。2.問(wèn)題：房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止不當(dāng)使用，并采取措施修復(fù)房屋質(zhì)量，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)監(jiān)督樓棟移交過(guò)程中的施工質(zhì)量和房屋質(zhì)量。第三方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)樓棟進(jìn)行定期檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)資料和施工圖紙。第三方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的違規(guī)行為提出整改要求。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)。第三方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。乙方有權(quán)在房屋質(zhì)量保證期限屆滿后，要求甲方退還房屋質(zhì)量保證金。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證房屋在移交時(shí)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。甲方應(yīng)提供必要的維修配件和工具，以方便乙方進(jìn)行日常維護(hù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款甲方如未履行維修服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同。甲方如違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知甲方。甲方有權(quán)對(duì)乙方的不當(dāng)使用行為提出整改要求。2.甲方利益條款乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房屋導(dǎo)致的損失。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出房屋質(zhì)量問(wèn)題，視為乙方放棄追究甲方責(zé)任。乙方如未按照約定合理使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。乙方如違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版樓棟移交協(xié)議書中的房屋質(zhì)量保證期限3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋質(zhì)量保證期限的定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.房屋質(zhì)量保證期限的起始和終止時(shí)間2.1起始時(shí)間2.2終止時(shí)間3.房屋質(zhì)量保證期限的適用范圍3.1適用房屋類型3.2適用質(zhì)量問(wèn)題4.房屋質(zhì)量保證期限的履行責(zé)任4.1發(fā)包方的責(zé)任4.2承包方的責(zé)任5.房屋質(zhì)量保證期限的履行方式5.1發(fā)包方的義務(wù)5.2承包方的義務(wù)6.房屋質(zhì)量保證期限的履行條件6.1發(fā)包方的條件6.2承包方的條件7.房屋質(zhì)量保證期限的履行程序7.1發(fā)包方的程序7.2承包方的程序8.房屋質(zhì)量保證期限的違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任8.2承包方的違約責(zé)任9.房屋質(zhì)量保證期限的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.房屋質(zhì)量保證期限的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.房屋質(zhì)量保證期限的相關(guān)費(fèi)用11.1發(fā)包方承擔(dān)的費(fèi)用11.2承包方承擔(dān)的費(fèi)用12.房屋質(zhì)量保證期限的文件和資料12.1發(fā)包方提供的文件和資料12.2承包方提供的文件和資料13.房屋質(zhì)量保證期限的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效和終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋質(zhì)量保證期限的定義：本合同所指房屋質(zhì)量保證期限，是指自房屋移交之日起，承包方對(duì)房屋在質(zhì)量上承擔(dān)保證責(zé)任的期限。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋：1.2.1“房屋”指本合同約定的樓棟；1.2.2“質(zhì)量”指房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、建筑材料、施工工藝等方面的質(zhì)量；1.2.3“移交”指房屋所有權(quán)和使用權(quán)由承包方移交給發(fā)包方。2.房屋質(zhì)量保證期限的起始和終止時(shí)間2.1起始時(shí)間：自房屋移交之日開始計(jì)算。2.2終止時(shí)間：自房屋移交之日起滿五年。3.房屋質(zhì)量保證期限的適用范圍3.1適用房屋類型：本合同所指房屋質(zhì)量保證期限適用于本合同約定的樓棟。3.2.1結(jié)構(gòu)安全隱患；3.2.2使用功能不符合設(shè)計(jì)要求；3.2.3建筑材料質(zhì)量不合格；3.2.4施工工藝不符合規(guī)范。4.房屋質(zhì)量保證期限的履行責(zé)任4.1發(fā)包方的責(zé)任：發(fā)包方應(yīng)在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行正常使用，并配合承包方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。4.2承包方的責(zé)任：4.2.1承包方應(yīng)確保房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范；4.2.2承包方應(yīng)無(wú)償修復(fù)房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題；4.2.3承包方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失賠償。5.房屋質(zhì)量保證期限的履行方式5.1發(fā)包方的義務(wù)：5.1.1發(fā)包方應(yīng)在房屋移交后，及時(shí)向承包方報(bào)告房屋的質(zhì)量問(wèn)題；5.1.2發(fā)包方應(yīng)配合承包方進(jìn)行房屋的檢查和維護(hù)；5.2承包方的義務(wù)：5.2.1承包方應(yīng)在收到發(fā)包方報(bào)告后的五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；5.2.2承包方應(yīng)在確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題后的十個(gè)工作日內(nèi)提出修復(fù)方案；5.2.3承包方應(yīng)在修復(fù)方案確定后的五個(gè)工作日內(nèi)開始修復(fù)工作。6.房屋質(zhì)量保證期限的履行條件6.1發(fā)包方的條件：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付房屋質(zhì)量保證費(fèi)用；6.2承包方的條件：承包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠確保房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的質(zhì)量。7.房屋質(zhì)量保證期限的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。8.房屋質(zhì)量保證期限的違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任：8.1.1發(fā)包方未按照合同約定支付房屋質(zhì)量保證費(fèi)用的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按未支付金額的每日千分之五計(jì)算；8.1.2發(fā)包方未配合承包方進(jìn)行房屋檢查和維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；8.2承包方的違約責(zé)任：8.2.1承包方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金按未修復(fù)部分每日千分之五計(jì)算；8.2.2承包方修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題不符合合同約定的，應(yīng)重新修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.房屋質(zhì)量保證期限的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1發(fā)包方和承包方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決；9.1.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。10.房屋質(zhì)量保證期限的變更和解除10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效；10.2解除條件：10.2.1發(fā)包方或承包方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.房屋質(zhì)量保證期限的相關(guān)費(fèi)用11.1發(fā)包方承擔(dān)的費(fèi)用：11.1.1房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修費(fèi)用；11.1.2因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失賠償；11.2承包方承擔(dān)的費(fèi)用：11.2.1房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修材料費(fèi)用；11.2.2因修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.房屋質(zhì)量保證期限的文件和資料12.1發(fā)包方提供的文件和資料：12.1.1房屋的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件；12.1.2房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；12.2承包方提供的文件和資料：12.2.1房屋的施工記錄；12.2.2房屋的質(zhì)量保證書。13.房屋質(zhì)量保證期限的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分；13.2其他約定條款：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2本合同自合同期限屆滿或解除之日起失效。14.合同生效和終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止：本合同在房屋質(zhì)量保證期限屆滿或解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋質(zhì)量保證期限期間，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入后，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；3.1.3第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)督和檢查服務(wù)的客觀、公正、及時(shí)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)