上海2024年短期租房契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海2024年短期租房契約本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源類型1.3房源面積1.4房源配套設(shè)施2.租賃雙方信息2.1房東信息2.2租客信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任7.房屋維護7.1房屋保養(yǎng)7.2故障維修7.3維修費用承擔8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租費用9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他事項13.2附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：上海市區(qū)路號1.2房源類型：普通住宅1.3房源面積：80平方米1.4房源配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、煤氣灶、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衣柜、床、沙發(fā)、餐桌椅等。2.租賃雙方信息2.1房東信息：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：1382.2租客信息：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：13956783.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，租客應在每月的1日前將租金支付至房東指定的賬戶4.3租金支付時間：每月1日4.4租金調(diào)整：如租金需調(diào)整，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿后，租客按時支付租金、水電費等費用，并保持房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞或遺留物品，押金無欠款時，房東應無息退還押金。5.3押金退還流程：租客在租賃期滿后，向房東提出退還押金的書面申請，并提交相關(guān)證明材料，房東應在收到申請后的5個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：租客僅限于自住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。6.2使用限制：租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、從事經(jīng)營活動或存放易燃、易爆、有毒等危險物品。6.3維修責任：房屋及附屬設(shè)施的日常維修責任由房東承擔，但租客在使用過程中造成的損壞或損失，由租客負責修復或賠償。7.房屋維護7.1房屋保養(yǎng)：租客應保持房屋及附屬設(shè)施的整潔，定期清潔，不得污損墻面、地板等。7.2故障維修：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，租客應及時通知房東，房東應在接到通知后的24小時內(nèi)進行維修。7.3維修費用承擔：日常維修費用由房東承擔，如因租客使用不當造成的重大損壞，維修費用由租客承擔。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租客需征得房東書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：租客轉(zhuǎn)租房屋時，應提前一個月書面通知房東，并提供轉(zhuǎn)租對象的身份證復印件、聯(lián)系方式等資料。8.3轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租期間，租金仍按原合同約定由原租客支付，轉(zhuǎn)租手續(xù)費由轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商確定。9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔：房屋租賃稅費由租客承擔，包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等。9.2稅費繳納：租客應在每年的規(guī)定時間內(nèi)，自行向稅務(wù)機關(guān)申報并繳納相關(guān)稅費。10.合同解除10.1.1房屋存在重大安全隱患，無法居??；10.1.2一方違約，且違約方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。10.2解除程序：解除合同，需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后的處理：解除合同后，雙方應立即辦理房屋的交接手續(xù)，房東應退還租客已支付但未居住期間的租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1其他事項：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲方（房東）和乙方（租客）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、房屋維修、法律咨詢、保險代理等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件：甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明介入的原因、第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的同意：對方應在收到通知后的5個工作日內(nèi)給予書面同意，否則第三方不得介入。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方責任：17.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽，并與第三方簽訂書面服務(wù)合同。17.1.2甲方應監(jiān)督第三方按照服務(wù)合同履行職責，并對第三方的服務(wù)進行驗收。17.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的一切合理費用。17.2乙方責任：17.2.1乙方應遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)定，并配合第三方進行工作。17.2.2乙方應向第三方支付約定的服務(wù)費用，費用支付方式及時間應與第三方協(xié)商確定。18.第三方的責權(quán)利18.1責任：第三方應按照服務(wù)合同約定，履行相應的服務(wù)職責，并對因自身原因造成的服務(wù)失誤承擔相應的責任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付約定的服務(wù)費用，并在服務(wù)過程中維護自身合法權(quán)益。18.3義務(wù)：第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，保護甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：本合同中，第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額為人民幣萬元。19.2責任承擔：如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失，超出責任限額的部分，由甲方和乙方按照各自過錯程度承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)需求方。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。20.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方（如物業(yè)管理公司）之間為獨立合同關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)由各自合同約定。第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重其他方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：租賃清單作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)，有助于明確雙方責任。2.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需注明押金金額、交付日期、退還日期、退還方式等信息。說明：押金收據(jù)作為押金交付和退還的憑證，確保雙方權(quán)益。3.租金支付憑證要求：租金支付憑證需注明支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為租金支付的有效證明，有助于解決租金糾紛。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：維修記錄作為房屋維護狀況的記錄，有助于了解房屋的維修歷史。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同需詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。說明：第三方服務(wù)合同作為第三方介入的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和費用合理。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，有助于維護雙方合法權(quán)益。7.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需詳細列明合同變更內(nèi)容、變更原因等信息。說明：補充協(xié)議作為合同變更的正式文件，確保變更內(nèi)容合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋：甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應損失。1.2房屋存在安全隱患：甲方應立即修復，否則承擔相應責任。1.3未按規(guī)定退還押金：甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金：乙方應承擔違約責任，支付滯納金。2.2損壞房屋設(shè)施：乙方應承擔維修或賠償責任。2.3擅自轉(zhuǎn)租房屋：乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時提供服務(wù)：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方損失。3.2服務(wù)質(zhì)量不達標：第三方應承擔違約責任，重新提供服務(wù)或賠償損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定入住，甲方應賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，如交通費、住宿費等。若乙方損壞房屋內(nèi)的電器，乙方應承擔維修費用或賠償相應價值的物品。若第三方未按時提供服務(wù)，導致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應承擔違約責任，賠償損失或重新提供服務(wù)。全文完。上海2024年短期租房契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4水電費承擔5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房客維修義務(wù)6.3房屋保養(yǎng)責任7.房客使用規(guī)定7.1房客使用范圍7.2房客使用限制7.3房客行為規(guī)范8.房客違約責任8.1房客違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.房東違約責任9.1房東違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：[房東姓名]身份證號碼：[房東身份證號碼]聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]地址：[房東住址]1.2房客基本信息姓名：[房客姓名]身份證號碼：[房客身份證號碼]聯(lián)系電話：[房客聯(lián)系電話]地址：[房客住址]2.房屋基本情況2.1房屋地址[具體街道名稱][門牌號碼]2.2房屋類型[房屋類型，如：公寓、別墅、住宅等]2.3房屋面積[房屋面積，單位：平方米]2.4房屋設(shè)施[列出房屋內(nèi)包含的設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃結(jié)束日期[具體日期，如：2024年6月30日]3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)租，雙方需提前一個月書面通知對方，并按照原合同條款續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2支付方式房客需每月[具體日期，如：每月5日]前將租金支付至房東指定賬戶。4.3支付時間租金支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準。4.4水電費承擔水費、電費等由房客自行承擔，每月結(jié)清。5.房屋押金5.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，押金將在次月退還。5.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后的十個工作日內(nèi)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任房屋在租賃期間內(nèi)的維修責任由房東承擔，但房客需承擔因自身使用不當造成的損壞。6.2房客維修義務(wù)房客需在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時及時通知房東，并配合房東進行維修。6.3房屋保養(yǎng)責任房客需保持房屋的整潔，并按照房東的要求進行房屋保養(yǎng)。7.房客使用規(guī)定7.1房客使用范圍房客僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他商業(yè)活動。7.2房客使用限制房客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行違法活動。7.3房客行為規(guī)范房客需遵守國家法律法規(guī)，尊重鄰居權(quán)益，維護社區(qū)秩序。8.房客違約責任8.1房客違約行為1.未按時支付租金；2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；3.未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；4.在房屋內(nèi)進行違法活動；5.損壞房屋設(shè)施，未及時修復；6.違反使用規(guī)定，造成他人損失。8.2違約責任承擔1.按照違約行為造成的損失賠償房東；2.支付違約金，違約金為租金總額的[違約金比例]%；3.承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。8.3違約金計算違約金按實際損失計算，如無法計算，則按租金總額的[違約金比例]%計算。9.房東違約責任9.1房東違約行為1.未按時交付房屋；2.房屋設(shè)施不符合合同約定；3.擅自提高租金；4.未經(jīng)房客同意進入房屋；5.違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔1.按照違約行為造成的損失賠償房客；2.支付違約金，違約金為租金總額的[違約金比例]%；3.承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。9.3違約金計算違約金按實際損失計算，如無法計算，則按租金總額的[違約金比例]%計算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.一方違約，另一方解除合同。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同約定的終止條件出現(xiàn)；3.一方提前通知解除合同。10.3合同解除與終止的程序1.一方提出解除或終止合同，另一方應在[具體期限]內(nèi)予以確認；2.雙方需書面通知對方合同解除或終止；3.合同解除或終止后，雙方需按照合同約定處理房屋及費用問題。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.[仲裁機構(gòu)名稱]；2.[法院名稱]。11.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔；2.訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。12.其他約定事項12.1稅費承擔稅費由房客承擔。12.2合同附件1.房屋清單；2.附屬設(shè)施清單；3.合同簽訂證明文件。12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.書面通知對方；3.簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于：租金、租賃期限、房屋使用規(guī)定等。14.合同附件清單1.房屋租賃合同；2.房屋照片；3.房屋設(shè)施清單；4.雙方身份證復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)提供者、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.房屋租賃中介服務(wù)；2.法律咨詢與代理；3.房屋評估與鑒定；4.其他甲乙雙方一致同意的第三方服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方；2.雙方需共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；3.第三方服務(wù)合同應與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的補充部分。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任1.向第三方提供真實、準確的房屋信息；2.協(xié)助第三方進行房屋的檢查、評估等工作；3.按照本合同約定向乙方支付租金。16.2乙方責任1.向第三方提供真實、準確的個人及財務(wù)信息；2.協(xié)助第三方進行房屋的檢查、評估等工作；3.按照本合同約定向甲方支付租金。16.3第三方責任1.按照甲乙雙方的要求和本合同約定提供服務(wù)；2.對提供的服務(wù)質(zhì)量負責，因第三方原因?qū)е路?wù)不達標的，第三方應承擔相應的責任；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額1.直接損失：不超過第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)費用；2.間接損失：第三方應承擔合理范圍內(nèi)的間接損失，但不超過直接損失的一倍。17.2責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔責任；2.因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確導致的損失，第三方不承擔責任；3.因甲乙雙方違反本合同約定導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方變更18.1第三方變更程序1.如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并重新簽訂服務(wù)合同；2.變更后的第三方應與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的補充部分。18.2第三方變更責任變更后的第三方應繼續(xù)履行原有合同約定的責任和義務(wù)，并對變更后的服務(wù)負責。19.第三方退出19.1第三方退出程序1.如需退出第三方服務(wù)，甲乙雙方應書面通知對方，并終止服務(wù)合同；2.退出后的第三方應按照合同約定處理剩余的服務(wù)事項。19.2第三方退出責任退出后的第三方應按照合同約定處理剩余的服務(wù)事項，并對已完成的服務(wù)承擔相應的責任。20.第三方糾紛解決20.1第三方糾紛解決方式第三方糾紛的解決方式與甲乙雙方糾紛解決方式相同，即協(xié)商、仲裁或訴訟。20.2第三方糾紛解決機構(gòu)第三方糾紛的解決機構(gòu)與甲乙雙方糾紛解決機構(gòu)相同，即[仲裁機構(gòu)名稱]或[法院名稱]。20.3第三方糾紛解決費用第三方糾紛解決費用按照法律規(guī)定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修及保養(yǎng)、使用規(guī)定、違約責任、合同解除與終止、爭議解決等條款。說明：本合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.房屋清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋交付和退還時的核對清單，用于確定房屋設(shè)施的新舊程度和完好情況。3.附屬設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施清單，如家具、電器等。說明：用于明確房屋交付時的設(shè)施狀況，以及租賃期間甲乙雙方的責任。4.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證正反面復印件，用于證明身份。說明：作為合同簽訂的必要文件，確保雙方身份的真實性。5.房屋照片詳細要求：拍攝房屋內(nèi)外照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。說明：作為房屋交付和退還時的比對依據(jù)，證明房屋設(shè)施和環(huán)境的完好程度。6.房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供房屋租賃保證金的收據(jù)，證明已支付押金。說明：作為押金支付憑證，保障甲乙雙方的利益。7.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂的任何合同變更協(xié)議。說明：用于記錄雙方對合同條款的任何修改或補充。8.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂的任何合同解除協(xié)議。說明：用于記錄雙方對合同解除的同意以及解除后的處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：房客未按時支付租金，應向房東支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。示例：房客應于每月5日前支付租金，若逾期支付，則每日按應付款項的0.5%支付違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責任認定：房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應恢復原狀，并賠償房東因此造成的損失。示例：房客擅自拆除房屋隔斷，應恢復原狀，并賠償房東因拆除造成的損失。3.房屋設(shè)施損壞責任認定：房客損壞房屋設(shè)施，應負責修復或賠償房東損失。示例：房客使用不當導致空調(diào)損壞，應負責修理或賠償空調(diào)購置費用。4.未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋責任認定：房客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，房東有權(quán)解除合同，房客應承擔違約責任。示例：房客未經(jīng)房東同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，房東有權(quán)解除合同，房客應支付違約金。5.未經(jīng)房東同意進入房屋責任認定：房東未經(jīng)房客同意進入房屋，應向房客支付違約金。示例：房東未提前通知房客進入房屋，應向房客支付違約金。6.擅自提高租金責任認定：房東擅自提高租金，房客有權(quán)解除合同，房東應承擔違約責任。示例：房東未按合同約定提高租金，房客有權(quán)解除合同，房東應支付違約金。7.未經(jīng)房客同意進入房屋責任認定：房東未經(jīng)房客同意進入房屋，應向房客支付違約金。示例：房東未提前通知房客進入房屋，應向房客支付違約金。全文完。上海2024年短期租房契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋裝修情況2.4房屋設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費用4.1月租金金額4.2支付方式4.3水電費、物業(yè)管理費等費用承擔5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2房屋裝修限制5.3房屋內(nèi)物品使用規(guī)定6.房屋維護與修繕6.1房屋日常維護責任6.2房屋修繕責任6.3維修費用承擔7.房屋保險7.1房屋保險種類7.2保險費用承擔7.3保險理賠流程8.違約責任8.1房客違約責任8.2房東違約責任9.租金退還9.1退租條件9.2退還租金計算方式9.3退還押金條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同附件13.1房屋設(shè)施清單附件13.2其他相關(guān)附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：身份證號碼：11010119800101聯(lián)系方式：138xxxx56781.2房客信息姓名：身份證號碼系方式：139xxxx87652.房屋信息2.1房屋地址上海市區(qū)路號室2.2房屋面積80平方米2.3房屋裝修情況精裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等2.4房屋設(shè)施清單1.空調(diào)2.冰箱3.洗衣機4.電視5.熱水器6.燃氣灶7.衣柜8.沙發(fā)9.餐桌10.餐椅3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，如雙方同意續(xù)約，租賃期限可順延一年。4.租金及相關(guān)費用4.1月租金金額人民幣4000元整4.2支付方式每月租金于每月1日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3水電費、物業(yè)管理費等費用承擔水費：按實際用水量由房客支付電費：按實際用電量由房客支付物業(yè)管理費：由房東承擔5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動5.2房屋裝修限制未經(jīng)房東同意，房客不得對房屋進行任何形式的裝修或改動5.3房屋內(nèi)物品使用規(guī)定房客應妥善使用房屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞，需照價賠償6.房屋維護與修繕6.1房屋日常維護責任房客負責房屋的日常維護，包括清潔、保養(yǎng)等6.2房屋修繕責任房屋主體結(jié)構(gòu)及屋頂、外墻等大修由房東負責，房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修由房客負責6.3維修費用承擔大修費用由房東承擔，小修費用由房客承擔，如雙方協(xié)商一致，可由雙方分攤7.房屋保險7.1房屋保險種類房屋綜合保險7.2保險費用承擔保險費用由房東承擔，房客應配合房東辦理保險手續(xù)7.3保險理賠流程保險理賠事宜按照保險合同約定執(zhí)行8.違約責任8.1房客違約責任8.1.1若房客未按時支付租金，每逾期一天，應向房東支付租金總額的1%作為滯納金。8.1.2若房客違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞，應負責修復或賠償相應損失。8.1.3若房客未在租賃期滿前一個月提出續(xù)約意向，視為放棄續(xù)約權(quán)利。8.2房東違約責任8.2.1若房東未按時交付房屋，每逾期一天，應向房客支付租金總額的1%作為違約金。8.2.2若房東未能保證房屋的安全和正常使用，導致房客遭受損失，應承擔相應的賠償責任。9.租金退還9.1退租條件9.1.1房客在租賃期滿或提前解除合同時，需提前一個月書面通知房東。9.1.2房客退租時，房屋及設(shè)施應保持良好狀態(tài)，如無損壞，房東應退還押金。9.2退還租金計算方式9.2.1若租賃期滿，房客有權(quán)按實際居住天數(shù)計算剩余租金。9.2.2若提前解除合同，剩余租金按實際居住天數(shù)計算，不足一個月按一個月計算。9.3退還押金條件9.3.1房客退租時，房屋及設(shè)施無損壞，無欠繳費用。9.3.2房客需將鑰匙交還房東，并完成合同約定的其他手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可在協(xié)商期滿后10日內(nèi)向法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2房客支付首月租金后，合同正式生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2因一方違約，合同可被解除。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2變更后的合同內(nèi)容應作為原合同的補充部分。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應按照原合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1房屋設(shè)施清單附件13.2其他相關(guān)附件（如需添加其他附件，應經(jīng)雙方同意）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應確保在第三方能力范圍內(nèi)，且不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行。16.第三方責權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行評估、檢驗或維修。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.3第三方責任16.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方僅對甲方負責，甲方對第三方的行為和結(jié)果承擔連帶責任。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方對因第三方原因造成的損失進行賠償。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方僅對乙方負責，乙方對第三方的行為和結(jié)果承擔連帶責任。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方對因第三方原因造成的損失進行賠償。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定承擔。18.2如合同未約定，甲乙雙方應按公平原則分擔。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，