二零二五年度科技園區(qū)場地租賃與創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技園區(qū)場地租賃與創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃場地3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.使用與管理8.1使用范圍8.2管理責任8.3禁止事項9.產(chǎn)權歸屬9.1出租方產(chǎn)權9.2承租方產(chǎn)權10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權歸屬11.2知識產(chǎn)權保護12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解除14.5合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二五年度科技園區(qū)場地租賃與創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有租賃場地所有權的單位或個人。1.1.3“承租方”指租賃場地并使用該場地的單位或個人。1.1.4“租賃場地”指出租方提供給承租方使用的場地，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。1.1.5“創(chuàng)新發(fā)展”指承租方在租賃場地內(nèi)進行的科技創(chuàng)新、成果轉化等活動。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：______________________2.1.2簡稱：______________________2.1.3住所：______________________2.1.4聯(lián)系人：______________________2.1.5聯(lián)系電話：______________________2.2承租方2.2.1全稱：______________________2.2.2簡稱：______________________2.2.3住所：______________________2.2.4聯(lián)系人：______________________2.2.5聯(lián)系電話：______________________3.租賃場地3.1場地位置：______________________3.2場地面積：______________________平方米3.3場地用途：科技創(chuàng)新、成果轉化及經(jīng)營活動4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）5.2支付方式：按月支付，每月____日前支付上月租金。5.3支付日期：每月____日6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價變動，租金可進行合理調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。6.3調(diào)整通知：出租方應在調(diào)整前____個工作日通知承租方。7.保證金7.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）7.2保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付。7.3保證金退還：合同履行完畢且承租方無違約行為，出租方應在合同終止后____個工作日內(nèi)退還保證金。8.使用與管理8.1使用范圍8.1.1承租方可在租賃場地內(nèi)進行科技創(chuàng)新、成果轉化及經(jīng)營活動。8.1.2承租方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及出租方制定的各項管理制度。8.2管理責任8.2.1承租方負責租賃場地的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。8.2.2承租方應保持租賃場地的整潔，不得隨意改變場地結構。8.3禁止事項8.3.1禁止在租賃場地內(nèi)從事違法活動。8.3.2禁止在租賃場地內(nèi)進行危害公共安全、污染環(huán)境、破壞生態(tài)的活動。8.3.3禁止將租賃場地轉租、分租或轉借他人使用。9.產(chǎn)權歸屬9.1出租方產(chǎn)權9.1.1租賃場地及其附屬設施的所有權歸出租方所有。9.1.2出租方保留對租賃場地的使用權和處分權。9.2承租方產(chǎn)權9.2.1承租方在租賃場地內(nèi)購置的財產(chǎn)歸承租方所有。9.2.2承租方不得擅自改變租賃場地的結構。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等。10.1.2雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務狀況、客戶信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違約責任10.3.1若一方違反保密義務，應承擔違約責任，向另一方支付違約金。11.知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權歸屬11.1.1在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸創(chuàng)造方所有。11.1.2雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)許可不得擅自使用。11.2知識產(chǎn)權保護11.2.1雙方應采取有效措施保護各自的知識產(chǎn)權。11.2.2一方發(fā)現(xiàn)侵權行為，應及時通知另一方，并共同采取措施制止侵權。12.違約責任12.1違約情形12.1.1承租方未按時支付租金。12.1.2承租方違反保密條款。12.1.3承租方違反使用與管理條款。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。12.2.2若違約行為造成守約方損失，違約方應承擔賠償責任。12.3違約賠償12.3.1違約金金額按實際損失的一定比例確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。13.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.3爭議解決地點13.3.1仲裁地點為______________________。14.其他14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)另一方通知后仍不改正；（3）不可抗力導致合同無法履行。14.5合同變更14.5.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據(jù)其服務內(nèi)容，對甲乙雙方承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任范圍、責任限額和違約責任應在服務協(xié)議中明確約定。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取合理的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是基于服務協(xié)議建立的，與合同主體甲乙雙方的法律關系是獨立的。15.4.2第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲乙雙方的要求。15.4.3第三方在履行服務過程中，若違反相關法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應充分評估介入的必要性和可行性。16.1.2第三方介入應有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的事宜。16.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、責任范圍、費用等事項。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應保持密切溝通，確保第三方服務符合合同要求。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。16.3.2若第三方介入費用超出服務協(xié)議約定，甲乙雙方應協(xié)商解決。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應在服務協(xié)議中明確約定，具體包括：17.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆帐д`或違約，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方因不可抗力導致的服務中斷或延誤，不承擔賠償責任。17.1.3第三方的責任限額不得超過服務協(xié)議約定的金額。17.2第三方的責任免除（1）因甲乙雙方的過錯導致第三方無法履行服務；（2）因不可抗力導致第三方無法履行服務；（3）因甲乙雙方未提供必要協(xié)助或配合導致第三方無法履行服務。17.3第三方的責任追究17.3.1若第三方違反服務協(xié)議，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任。17.3.2若第三方違約造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。17.3.3若第三方違約情節(jié)嚴重，甲乙雙方可解除服務協(xié)議，并追究第三方相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂主體證明文件出租方營業(yè)執(zhí)照副本承租方營業(yè)執(zhí)照副本法定代表人身份證明或授權委托書2.場地租賃合同場地租賃合同場地租賃合同附件（如場地平面圖、租賃面積測量報告等）3.第三方服務協(xié)議第三方服務協(xié)議第三方服務協(xié)議附件（如服務內(nèi)容明細、費用明細等）4.保密協(xié)議保密協(xié)議保密協(xié)議附件（如保密信息清單、保密期限等）5.知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議附件（如知識產(chǎn)權清單、知識產(chǎn)權使用許可等）6.違約責任認定協(xié)議違約責任認定協(xié)議違約責任認定協(xié)議附件（如違約行為清單、違約責任計算方法等）7.爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議附件（如仲裁規(guī)則、仲裁機構選擇等）附件詳細要求和說明：1.所有附件應為原件或經(jīng)雙方簽字確認的復印件。2.附件內(nèi)容應完整、清晰，與合同相符。3.附件應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方違反保密條款。1.3承租方違反使用與管理條款。1.4第三方未按服務協(xié)議履行職責。1.5出租方未按時交付租賃場地。1.6甲乙雙方未按合同約定進行合作。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方通知后，違約方應在____個工作日內(nèi)改正。2.2違約方未在規(guī)定時間內(nèi)改正，視為違約。2.3違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期____天，應支付____%的違約金。3.2第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致項目延誤，應賠償甲乙雙方____元。3.3出租方未按時交付租賃場地，每逾期一天，應支付____元的違約金。全文完。二零二五年度科技園區(qū)場地租賃與創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度科技園區(qū)場地租賃與創(chuàng)新發(fā)展方面的權利、義務，確保雙方在合作過程中能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，以高新技術產(chǎn)業(yè)為主導，以企業(yè)孵化、創(chuàng)業(yè)服務、成果轉化等為主要功能，為企業(yè)和人才提供全方位服務的特定區(qū)域。（2）場地租賃：指甲方將科技園區(qū)場地出租給乙方，乙方支付租金并按約定用途使用場地。（3）創(chuàng)新發(fā)展：指乙方在租賃場地內(nèi)開展科技創(chuàng)新、技術攻關、產(chǎn)品研發(fā)等活動。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指擁有科技園區(qū)場地所有權的單位或個人。（2）乙方：指租賃甲方場地開展業(yè)務的企業(yè)、機構或個人。（3）租賃期限：指本合同約定的場地租賃時間。（4）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的場地租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃場地內(nèi)開展業(yè)務，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。（3）甲方有權根據(jù)國家政策調(diào)整場地租賃價格。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃場地內(nèi)開展業(yè)務，享受場地使用權。（2）乙方應按約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。（3）乙方應按約定支付租金，并保證租金的及時足額繳納。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保租賃場地內(nèi)的業(yè)務活動安全、環(huán)保、有序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點租賃場地位于甲方科技園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應在收到租金后及時將場地交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止本合同。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。（2）終止合同后，雙方應按照約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將租賃場地無償交還甲方。（2）合同終止后，雙方應按照約定結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用包括場地租賃費、物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬方式支付各項費用。7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應在每月的前10個工作日內(nèi)支付當月租金。（2）物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費：乙方應在每月的前5個工作日內(nèi)支付當月費用。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時注明合同編號和付款用途。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付場地，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。（2）甲方擅自改變場地用途，應向乙方支付違約金，違約金為場地租金的三倍。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。（2）乙方擅自改變場地用途，應向甲方支付違約金，違約金為場地租金的三倍。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。如違約行為造成守約方損失的，違約方還應根據(jù)實際情況承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同所指不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關部門申請調(diào)解或向仲裁機構申請仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同權利義務。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的合同權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對科技園區(qū)場地的所有權，乙方在租賃期間僅享有場地使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對科技園區(qū)場地的整體規(guī)劃、調(diào)整和改造的權利。（2）甲方保留對場地內(nèi)公共設施的管理和維護權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)贤男薷暮脱a充，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同推動科技園區(qū)場地租賃與創(chuàng)新發(fā)展項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的場地和設施支持。（2）乙方應按照約定使用場地，并積極參與科技園區(qū)的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于科技園區(qū)場地租賃與創(chuàng)新發(fā)展事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技園區(qū)場地租賃合同2.場地使用說明及規(guī)則3.甲方提供的設施清單4.乙方提交的場地使用計劃5.不可抗力事件證明文件6.修改和補充協(xié)議7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付場地或擅自改變場地用途。未提供必要的設施和服務。未按約定調(diào)整場地租賃價格。2.乙方違約：未按約定支付租金或費用。擅自改變場地用途或未按規(guī)定使用場地。未按約定進行場地維護和環(huán)境保護。違約行為的認定：違約行為應根據(jù)合同條款和實際情況進行認定。甲方或乙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約責任：指一方違反合同約定，應向守約方承擔的責任。3.保密條款：指雙方在合同中約定，對某些信息進行保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并記錄催款過程；如乙方仍不支付，甲方可暫停場地使用權。2.問題：場地設施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后盡快修復；如故障嚴重，乙方有權要求甲方承擔部分維修費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并按照合同約定處理；如合同無法履行，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應及時采取措施制止，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應繼續(xù)協(xié)商，必要時可尋求第三方調(diào)解或仲裁機構介入。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方權利：參與科技園區(qū)場地租賃與創(chuàng)新發(fā)展項目的決策過程。在項目實施過程中，享有對相關信息的知情權。在項目完成后，享有相應的收益分配權。3.第三方義務：按照合同約定，履行其在項目中的職責。對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。按時支付相關費用。4.第三方責任：因其違約行為導致項目無法按期完成或造成損失，應承擔相應的法律責任。因其違反保密條款，導致項目信息泄露，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：對場地有優(yōu)先使用權，甲方不得在乙方使用期間擅自改變場地用途。享有場地使用過程中的決策權，包括但不限于設施更新、裝修等。享有項目收益的優(yōu)先分配權。2.乙方利益條款：甲方應提供必要的設施和服務，確保乙方正常運營。甲方應協(xié)助乙方解決場地使用過程中遇到的問題。甲方應保障乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供設施和服務，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變場地用途，應向乙方支付違約金。甲方未履行保密義務，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：對場地有所有權和使用權，乙方應遵守甲方制定的相關規(guī)定。對場地租賃價格有調(diào)整權，但需提前通知乙方。對乙方的經(jīng)營活動有監(jiān)督權，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。2.甲方的利益條款：享有場地租賃收益。享有項目成功后的部分收益。享有對場地設施的管理權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變場地用途，應向甲方支付違約金。乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度科技園區(qū)場地租賃與創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同終止日期1.7合同地點1.8合同標的1.9合同期限1.10合同簽訂雙方1.11合同附件第二章場地租賃條款2.1場地位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整2.6押金及退還2.7場地使用范圍2.8場地使用限制2.9場地維護責任2.10場地租賃合同附件第三章創(chuàng)新發(fā)展條款3.1創(chuàng)新發(fā)展目標3.2創(chuàng)新發(fā)展方向3.3創(chuàng)新發(fā)展支持政策3.4創(chuàng)新發(fā)展項目申報3.5創(chuàng)新發(fā)展成果轉化3.6創(chuàng)新發(fā)展激勵機制3.7創(chuàng)新發(fā)展風險分擔3.8創(chuàng)新發(fā)展合同附件第四章雙方權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3場地運營方權利4.4場地運營方義務4.5雙方違約責任4.6雙方爭議解決方式4.7合同變更與解除4.8合同解除條件4.9合同終止條件4.10合同續(xù)簽第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密義務5.4違約責任5.5保密合同附件第六章知識產(chǎn)權條款6.1知識產(chǎn)權歸屬6.2知識產(chǎn)權保護6.3知識產(chǎn)權侵權處理6.4知識產(chǎn)權糾紛解決6.5知識產(chǎn)權合同附件第七章稅費條款7.1稅費承擔7.2稅費申報7.3稅費變更7.4稅費爭議解決7.5稅費合同附件第八章法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構8.4爭議解決程序8.5法律適用合同附件第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序9.5合同解除與終止合同附件第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算10.4違約金支付10.5違約責任合同附件第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更生效11.5合同變更合同附件第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除生效12.5合同解除合同附件第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止生效13.5合同終止合同附件第十四章合同附件14.1場地租賃合同附件14.2創(chuàng)新發(fā)展合同附件14.3知識產(chǎn)權合同附件14.4稅費合同附件14.5法律適用合同附件合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度科技園區(qū)場地租賃與創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為_______。1.3雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.7合同地點本合同簽訂地點為____________________。1.8合同標的本合同標的為甲方提供給乙方的科技園區(qū)場地租賃以及創(chuàng)新發(fā)展支持。1.9合同期限本合同租賃期限為_______年。1.10合同簽訂雙方本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方共同簽訂。1.11合同附件本合同附件包括但不限于：（1）場地租賃合同附件；（2）創(chuàng)新發(fā)展合同附件；（3）知識產(chǎn)權合同附件；（4）稅費合同附件；（5）法律適用合同附件。第二章場地租賃條款2.1場地位置甲方提供的場地位于____________________。2.2租賃面積甲方提供的場地租賃面積為_______平方米。2.3租賃期限本合同租賃期限為_______年。2.4租金及支付方式租金為每月_______元，乙方應于每月_______日前支付租金。2.5租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起_______年后，根據(jù)市場行情進行調(diào)整。2.6押金及退還乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。2.7場地使用范圍乙方僅可使用甲方提供的場地進行科技創(chuàng)新活動。2.8場地使用限制（1）違反國家法律法規(guī)的活動；（2）危害甲方場地安全和使用安全的活動；（3）破壞場地設施的行為。2.9場地維護責任甲方負責場地的基礎設施維護，乙方負責場地內(nèi)設施的使用維護。2.10場地租賃合同附件（1）場地租賃合同附件一：場地設施清單；（2）場地租賃合同附件二：場地使用規(guī)則。第三章創(chuàng)新發(fā)展條款3.1創(chuàng)新發(fā)展目標（1）研發(fā)_______項新技術；（2）申請_______項專利；（3）形成_______項新產(chǎn)品。3.2創(chuàng)新發(fā)展方向乙方創(chuàng)新發(fā)展方向為____________________。3.3創(chuàng)新發(fā)展支持政策（1）提供技術研發(fā)平臺；（2）提供人才引進政策；（3）提供資金支持。3.4創(chuàng)新發(fā)展項目申報乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交創(chuàng)新發(fā)展項目申報材料。3.5創(chuàng)新發(fā)展成果轉化乙方應將創(chuàng)新發(fā)展成果在_______年內(nèi)轉化成實際產(chǎn)品。3.6創(chuàng)新發(fā)展激勵機制甲方將對乙方在創(chuàng)新發(fā)展過程中取得的成果給予獎勵。3.7創(chuàng)新發(fā)展風險分擔雙方應共同承擔創(chuàng)新發(fā)展過程中的風險。3.8創(chuàng)新發(fā)展合同附件（1）創(chuàng)新發(fā)展合同附件一：創(chuàng)新發(fā)展項目申報指南；（2）創(chuàng)新發(fā)展合同附件二：創(chuàng)新發(fā)展獎勵辦法。第四章雙方權利與義務4.1租賃方權利（1）有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）有權監(jiān)督乙方使用場地的情況；（3）有權要求乙方遵守合同約定的場地使用范圍和限制。4.2租賃方義務（1）提供符合合同約定的場地；（2）保障場地安全；（3）配合乙方進行創(chuàng)新發(fā)展活動。4.3場地運營方權利（1）有權要求乙方遵守合同約定的場地使用范圍和限制；（2）有權對乙方進行場地使用情況的監(jiān)督。4.4場地運營方義務（1）保障場地設施的正常運行；（2）提供必要的技術支持。4.5雙方違約責任（1）甲方違約責任：①未按合同約定提供場地，應向乙方支付_______元違約金；②未按合同約定提供技術支持，應向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約責任：①未按合同約定支付租金，應向甲方支付_______元違約金；②未按合同約定使用場地，應向甲方支付_______元違約金。4.6雙方爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。4.7合同變更與解除（1）合同變更：①雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；②任何一方未征得對方同意，不得擅自變更合同。（2）合同解除：①雙方協(xié)商一致，可解除合同；②發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除合同：①甲方未按合同約定提供場地；②乙方未按合同約定支付租金；③乙方未按合同約定使用場地。4.8合同解除條件（1）甲方未按合同約定提供場地；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）乙方未按合同約定使用場地。4.9合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生合同解除條件。4.10合同續(xù)簽雙方可在合同期滿前_______日內(nèi)，協(xié)商續(xù)簽合同。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的場地信息；（2）乙方創(chuàng)新發(fā)展項目的相關信息；（3）雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密。5.2保密期限本合同保密期限為_______年。5.3保密義務（1）雙方應對本合同保密內(nèi)容負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。5.4違約責任（1）違反保密義務，應向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金；（2）因泄露保密內(nèi)容給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.5保密合同附件（1）保密合同附件一：保密協(xié)議；（2）保密合同附件二：保密清單。第六章知識產(chǎn)權條款6.1知識產(chǎn)權歸屬（1）甲方提供的場地及其設施所涉及的一切知識產(chǎn)權歸甲方所有；（2）乙方在創(chuàng)新發(fā)展過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，除法律規(guī)定外，歸乙方所有。6.2知識產(chǎn)權保護（1）甲方應采取措施保護場地及其設施所涉及的一切知識產(chǎn)權；（2）乙方應采取措施保護其創(chuàng)新發(fā)展過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權。6.3知識產(chǎn)權侵權處理（1）發(fā)現(xiàn)侵權行為，雙方應共同采取措施制止侵權；（2）任何一方發(fā)現(xiàn)侵權行為，應及時通知對方。6.4知識產(chǎn)權糾紛解決（1）發(fā)生知識產(chǎn)權糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.5知識產(chǎn)權合同附件（1）知識產(chǎn)權合同附件一：知識產(chǎn)權保護協(xié)議；（2）知識產(chǎn)權合同附件二：知識產(chǎn)權糾紛處理辦法。第七章稅費條款7.1稅費承擔（1）乙方應按照國家稅法規(guī)定，自行承擔稅費；（2）甲方應按照國家稅法規(guī)定，自行承擔稅費。7.2稅費申報（1）乙方應在規(guī)定時間內(nèi)，向稅務機關申報并繳納相關稅費；（2）甲方應在規(guī)定時間內(nèi)，向稅務機關申報并繳納相關稅費。7.3稅費變更（1）如國家稅法發(fā)生變更，雙方應按變更后的規(guī)定執(zhí)行；（2）如稅費發(fā)生變更，雙方應友好協(xié)商解決。7.4稅費爭議解決（1）發(fā)生稅費爭議，雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.5稅費合同附件（1）稅費合同附件一：稅費申報指南；（2）稅費合同附件二：稅費爭議處理辦法。第八章法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決機構爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.4爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將按照其仲裁規(guī)則進行審理。8.5法律適用合同附件（1）法律適用合同附件一：仲裁規(guī)則；（2）法律適用合同附件二：仲裁費用承擔辦法。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定提供場地；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）乙方未按合同約定使用場地；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生合同解除條件。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定進行場地和設施移交。9.5合同解除與終止合同附件（1）合同解除與終止合同附件一：合同終止通知；（2）合同解除與終止合同附件二：場地和設施移交清單。第十章違約責任10.1違約情形（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定使用場地；（3）違反保密義務；（4）違反知識產(chǎn)權條款；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔（1）未按合同約定支付租金，應向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金；（2）未按合同約定使用場地，應向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金；（3）違反保密義務，應向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金；（4）違反知識產(chǎn)權條款，應承擔相應的法律責任；（5）其他違約行為，應承擔相應的法律責任。10.3違約金計算違約金按未履行部分應付款項的_______%計算。10.4違約金支付違約方應在違約事實發(fā)生后_______日內(nèi)向守約方支付違約金。10.5違約責任合同附件（1）違約責任合同附件一：違約金計算方法；（2）違約責任合同附件二：違約金支付方式。第十一章合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化。11.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于：租賃期限、租金、場地使用范圍等。11.4合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5合同變更合同附件（1）合同變更合同附件一：合同變更協(xié)議；（2）合同變更合同附件二：合同變更通知。第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除請求；（2）對方確認解除；（3）辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除通知合同解除通知應書面通知對方，并說明解除原因。12.4合同解除生效合同解除自對方收到解除通知之日起生效。12.5合同解除合同附件（1）合同解除合同附件一：合同解除通知；（2）合同解除合同附件二：合同解除確認書。第十三章合同終止13.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）發(fā)生合同解除條件。13.2合同終止程序（1）辦理合同終止手續(xù)；（2）辦理場地和設施移交；（3）結清雙方債權債務。13.3合同終止通知合同終止通知應書面通知對方，并說明終止原因。13.4合同終止生效合同終止自對方收到終止通知之日起生效。13.5合同終止合同附件（1）合同終止合同附件一：合同終止通知；（2）合同終止合同附件二：合同終止確認書。第十四章合同附件14.1場地租賃合同附件（1）場地租賃合同附件一：場地設施清單；（2）場地租賃合同附件二：場地使用規(guī)則。14.2創(chuàng)新發(fā)展合同附件（1）創(chuàng)新發(fā)展合同附件一：創(chuàng)新發(fā)展項目申報指南；（2）創(chuàng)新發(fā)展合同附件二：創(chuàng)新發(fā)展獎勵辦法。14.3知識產(chǎn)權合同附件（1）知識產(chǎn)權合同附件一：知識產(chǎn)權保護協(xié)議；（2）知識產(chǎn)權合同附件二：知識產(chǎn)權糾紛處理辦法。14.4稅費合同附件（1）稅費合同附件一：稅費申報指南；（2）稅費合同附件二：稅費爭議處理辦法。14.5法律適用合同附件（1）法律適用合同附件一：仲裁規(guī)則；（2）法律適用合同附件二：仲裁費用承擔辦法。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地優(yōu)先使用權條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，甲方擁有對該場地及其附屬設施的優(yōu)先使用權，包括但不限于場地設施的使用權、廣告發(fā)布權等。說明：此條款保障甲方在合同期間對場地資源的控制和利用，確保甲方在園區(qū)內(nèi)的主導地位。1.2場地更新維護責任條款內(nèi)容：甲方負責場地及其附屬設施的更新和維護，包括但不限于綠化、照明、清潔等。1.3甲方投資回報條款內(nèi)容：甲方在合同期內(nèi)對場地進行投資，包括但不限于設施改造、裝修等，甲方有權獲得相應的投資回報。說明：此條款保障甲方在場地投資方面的權益，鼓勵甲方對場地進行持續(xù)的投資和維護。1.4甲方管理權限條款內(nèi)容：甲方對場地及園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動擁有管理權限，包括但不限于制定園區(qū)管理制度、審批入園項目等。說明：此條款賦予甲方在園區(qū)管理方面的主導地位，確保甲方對園區(qū)內(nèi)活動的有效監(jiān)管。1.5甲方信息發(fā)布權條款內(nèi)容：甲方有權在園區(qū)內(nèi)發(fā)布各類信息，包括但不限于政策宣傳、商業(yè)廣告等。說明：此條款保障甲方在信息發(fā)布方面的主導權，便于甲方在園區(qū)內(nèi)推廣自身業(yè)務和理念。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1創(chuàng)新發(fā)展主導權條款內(nèi)容：在創(chuàng)新發(fā)展方面，乙方擁有主導權，包括但不限于項目申報、成果轉化等。說明：此條款保障乙方在創(chuàng)新發(fā)展過程中的主導地位，有利于乙方發(fā)揮自身優(yōu)勢，推動項目進展。2.2乙方研發(fā)成果收益分配條款內(nèi)容：乙方在創(chuàng)新發(fā)展過程中產(chǎn)生的研發(fā)成果，甲方應按照約定的比例與乙方進行收益分配。說明：此條款明確雙方在研發(fā)成果收益分配方面的權益，確保乙方在創(chuàng)新發(fā)展過程中的投入得到合理回