綜合項(xiàng)目建設(shè)報(bào)批報(bào)建作業(yè)流程

項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建步序號(hào)程序內(nèi)容受理部門(mén)所需關(guān)鍵材料受理時(shí)限回復(fù)批文備注一1意向選址上地全部者項(xiàng)目提議書(shū)；開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證實(shí)等。30個(gè)工作日簽泄開(kāi)發(fā)合作協(xié)議2項(xiàng)目可行性研究咨詢(xún)機(jī)構(gòu)委托書(shū)項(xiàng)目可行性立項(xiàng)申請(qǐng)匯報(bào)需繳納咨詢(xún)費(fèi)二1申請(qǐng)立項(xiàng)計(jì)委立項(xiàng)申請(qǐng)匯報(bào)；項(xiàng)目提議書(shū)項(xiàng)目可行性研究匯報(bào)5個(gè)工作日項(xiàng)目審査、可研審辦理程序：窗口送件—案件辦理一窗口接件2計(jì)劃勘測(cè)勘測(cè)院1.委托書(shū);2?簽署勘測(cè)協(xié)議。5個(gè)工作日1：500實(shí)測(cè)地形圖繳納勘測(cè)費(fèi)三1簽署土地出讓協(xié)議國(guó)土局1.開(kāi)發(fā)合作協(xié)議；2?建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)：3.用地計(jì)劃設(shè)計(jì)條件及要求等。30個(gè)工作日土地出讓協(xié)議繳納部分出讓金2計(jì)劃選址計(jì)劃局1?選址申請(qǐng)匯報(bào)；土地權(quán)屬證實(shí)文件：項(xiàng)目投資計(jì)劃（財(cái)政投資項(xiàng)目）或項(xiàng)目準(zhǔn)入批文）：4.1：500實(shí)測(cè)地形圖（附地形圖光盤(pán)一份）：5.開(kāi)發(fā)資質(zhì)（開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）：6?聯(lián)建協(xié)議（聯(lián)建項(xiàng)目）；10個(gè)工作日建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)：逍路紅線(xiàn)圖、建設(shè)用地紅線(xiàn)圖（以上兩圖以下均簡(jiǎn)稱(chēng)紅線(xiàn)圖）；用地計(jì)劃設(shè)計(jì)條件及要求。1?繳納650元報(bào)建光盤(pán)費(fèi)；2.辦理程序：總臺(tái)領(lǐng)號(hào)-窗口送件-案件辦理-總臺(tái)領(lǐng)件四1申領(lǐng)國(guó)土證國(guó)土局土地出讓協(xié)議或土地劃撥決定書(shū)；立項(xiàng)接線(xiàn)片：3?初設(shè)平而圖及說(shuō)明：4?建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)：土地協(xié)議簽署后即可依據(jù)企業(yè)需需求申領(lǐng)國(guó)有土地使用證依拯不一樣情況該步驟有可能提前或延后

5?建設(shè)用地計(jì)劃許可證：6?建設(shè)工程計(jì)劃許可證：7?投資許可證等相關(guān)資料；8.完淸土地出讓費(fèi)。五1立項(xiàng)審批計(jì)統(tǒng)局1.土地岀讓協(xié)議或土地劃撥決定書(shū)；2?建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)有建設(shè)單位開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)；《市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào)記錄表》5個(gè)工作日立項(xiàng)批復(fù)辦理程序：申請(qǐng)--審查2委托初設(shè)（監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)）監(jiān)理企業(yè)、設(shè)計(jì)院、勘測(cè)院1?委托書(shū)；2?簽署協(xié)議：3.紅線(xiàn)圖；4.1：500實(shí)測(cè)地形圖。協(xié)議時(shí)限方案設(shè)汁圖及說(shuō)明：彩色效果圖：地質(zhì)初探圖；監(jiān)理協(xié)議。支付相關(guān)費(fèi)用3初設(shè)計(jì)劃審査計(jì)劃局方案設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)表方案設(shè)計(jì)圖及說(shuō)明書(shū)彩色效果圖立項(xiàng)批復(fù)5?選址意見(jiàn)書(shū)6.紅線(xiàn)圖；用地計(jì)劃設(shè)計(jì)條件及要求30個(gè)工作日計(jì)劃初設(shè)審批意見(jiàn)書(shū)4初設(shè)消防審査消防局消防審査申請(qǐng)用地計(jì)劃設(shè)計(jì)條件及要求方案設(shè)計(jì)圖及說(shuō)明消防審査意見(jiàn)書(shū)5地質(zhì)情況審査勘察質(zhì)疑審查機(jī)構(gòu)1?地質(zhì)勘察審查申請(qǐng)2.1：500實(shí)測(cè)地形圖3.控制點(diǎn)、地標(biāo)髙、地下管網(wǎng)圖等地質(zhì)初探圖地勘合格資料

6初設(shè)防雷審査市防雷辦1?防雷審査申請(qǐng)表2.初設(shè)圖防雷審査意見(jiàn)書(shū)7初設(shè)環(huán)境保護(hù)審查市環(huán)境保護(hù)局1.環(huán)境保護(hù)審查申請(qǐng)2?排污生化池等設(shè)計(jì)報(bào)批匯報(bào)3?初設(shè)圖4?汁劃初設(shè)審批意見(jiàn)書(shū)環(huán)境保護(hù)審批意見(jiàn)書(shū)8初設(shè)綠化審査綠化辦綠化審批表綠化計(jì)劃計(jì)劃初設(shè)圖4?計(jì)劃初設(shè)審批意見(jiàn)書(shū)審査蓋章后綠化審批表9初設(shè)審批建設(shè)局填寫(xiě)初設(shè)審批記錄表1份初步設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)2份3?計(jì)劃部門(mén)立項(xiàng)批文1份4.土地部門(mén)核發(fā)用地紅線(xiàn)圖5?計(jì)劃部門(mén)核發(fā)方案（初設(shè)）審查意見(jiàn)6?消防部門(mén)審核意見(jiàn)防雷部門(mén)審查意見(jiàn)經(jīng)勘察質(zhì)量審查機(jī)構(gòu)審查合格地勘資料9?包含高切坡、深開(kāi)挖、髙填方，提供同意項(xiàng)目技術(shù)方案可行性評(píng)定匯報(bào)10.園林綠化部門(mén)審核意見(jiàn)門(mén).環(huán)境保護(hù)部門(mén)審核意見(jiàn)15個(gè)工作日初步設(shè)計(jì)審批批復(fù)辦理程序：總臺(tái)領(lǐng)號(hào)一窗口送件一案件辦理--總臺(tái)領(lǐng)件六臨時(shí)施工用水自來(lái)水廠(chǎng)1沖請(qǐng)書(shū)2.初設(shè)圖及要求3?英它相關(guān)資料4?繳納相關(guān)費(fèi)用25個(gè)工作日供給臨時(shí)施工用水用供電局開(kāi)通臨時(shí)施工用水

道路交管站許可開(kāi)通施工臨時(shí)道路七申領(lǐng)建設(shè)用地許可證建設(shè)局（計(jì)劃辦）1?辦理《建設(shè)用地計(jì)劃許可證》申請(qǐng)一份2?繳納計(jì)劃證照費(fèi)證實(shí)3.經(jīng)同意項(xiàng)目方案（初設(shè)）總平面圖兩套15個(gè)工作日建設(shè)用地汁劃許可證辦理程序：總臺(tái)領(lǐng)號(hào)一窗口送件一案件辦理一總臺(tái)領(lǐng)件A申領(lǐng)投資許可證計(jì)統(tǒng)局1?可研評(píng)審請(qǐng)1份可研匯報(bào)5份土地出讓協(xié)議或土地劃撥決定書(shū)4?建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)有建設(shè)單位開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)《市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào)記錄表》年度投資計(jì)劃申請(qǐng)書(shū)1份項(xiàng)目投資概算1份項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)1份15個(gè)工作日申領(lǐng)建設(shè)用地許可證時(shí)同時(shí)開(kāi)展投資許可證辦理程序：立項(xiàng)一可研一年度計(jì)劃一投資許可證九申領(lǐng)建設(shè)工程計(jì)劃許可證計(jì)劃局1?辦理《建設(shè)工程計(jì)劃許可證》申請(qǐng)表1份2?建筑施工圖兩套（附設(shè)光盤(pán)1份）：3?放驗(yàn)線(xiàn)回單及附圖4?辦理建設(shè)工程計(jì)劃許可證所需要相關(guān)部門(mén)（消防部門(mén)、上地權(quán)屬證實(shí)、投資計(jì)劃、初設(shè)批復(fù)等）對(duì)建筑施工圖書(shū)而審査意見(jiàn)5.完淸計(jì)劃費(fèi)證實(shí)15個(gè)工作日建設(shè)工程計(jì)劃許可證辦理程序：總臺(tái)領(lǐng)號(hào)—窗口送件一案件辦理一總臺(tái)領(lǐng)件十項(xiàng)目報(bào)建建設(shè)局1.項(xiàng)目報(bào)建申請(qǐng)2?項(xiàng)目初設(shè)審查批復(fù)3.土地出讓協(xié)議或國(guó)土證4?投資許可證5?建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)在領(lǐng)到建設(shè)計(jì)劃工程許可證后即可申領(lǐng)項(xiàng)目報(bào)建批復(fù)

?建設(shè)用地計(jì)劃許可證?建設(shè)工程計(jì)劃許可證等相關(guān)資料十1施工圖審查立案建管站1.施工圖立案申請(qǐng)書(shū)：2?勘察、設(shè)計(jì)協(xié)議，勘察設(shè)計(jì)單位出具勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)情況證實(shí)：3?初步設(shè)計(jì)同意文件，關(guān)鍵初步設(shè)計(jì)文件：4?施工圖設(shè)計(jì)文件（附設(shè)計(jì)單位資格證書(shū)、注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師證書(shū)等復(fù)印件），審查機(jī)構(gòu)核發(fā)施工圖審査匯報(bào)；5?工程勘察結(jié)果匯報(bào)書(shū)（附勘察單位資格證書(shū)復(fù)印件及勘察質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告）：6?建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)為需要其它資料。（2個(gè)工作日）施工圖審査立案書(shū)辦理程序：申請(qǐng)一審核一辦立案書(shū)2施工招標(biāo)各建筑企業(yè)1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)條件及要求：2.1:500實(shí)測(cè)地形圖：3?地質(zhì)情況說(shuō)明；施工圖等相關(guān)資料。簽署施工協(xié)議3建設(shè)工程報(bào)建、招標(biāo)投標(biāo)立案建管站1?建設(shè)工程施工報(bào)建和招標(biāo)申請(qǐng)表；2?建設(shè)工程立項(xiàng)批復(fù)或立案手續(xù)：3?建設(shè)工程計(jì)劃許可證：4?滿(mǎn)足施工要求建設(shè)資金證實(shí)資料；5?施工圖設(shè)計(jì)文件審查立案書(shū)：6?邀請(qǐng)招標(biāo)或直接發(fā)包立案表：7.招標(biāo)機(jī)構(gòu)資格立案表：8?招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；9?招標(biāo)文件立案表；10.招標(biāo)投標(biāo)情況匯報(bào)：15個(gè)工作日建設(shè)工程報(bào)建、招標(biāo)投標(biāo)立案書(shū)辦理程序：申請(qǐng)一一審核一立案

門(mén)?中標(biāo)結(jié)果公告：招標(biāo)投標(biāo)情況立案意見(jiàn)書(shū)：中標(biāo)通知書(shū)或直接發(fā)包通知書(shū)。4建設(shè)項(xiàng)目人防工程施工圖審核人防辦1?蓋經(jīng)開(kāi)區(qū)人防辦同意章經(jīng)開(kāi)區(qū)人防辦人防圖紙審核申請(qǐng)表：2?防空地下室施工設(shè)計(jì)依據(jù)及說(shuō)明；3?建設(shè)項(xiàng)目總平而部署圖及地面建筑平立剖而圖施工設(shè)計(jì)圖；4?防空地下室建筑平立剖而施工設(shè)計(jì)圖：5?防空地下室立體結(jié)構(gòu)、防護(hù)結(jié)構(gòu)施工圖：6?防空地下室通風(fēng)（空調(diào)）、給排水、電氣專(zhuān)業(yè)平時(shí)和戰(zhàn)時(shí)施工圖；7?防空地下室建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)（空調(diào)）、給排水、電氣平戰(zhàn)時(shí)功效轉(zhuǎn)換方法施工圖：8?防空地下室關(guān)鍵設(shè)備、材料明細(xì)表。15個(gè)工作日在領(lǐng)到建設(shè)項(xiàng)目人防工程方案申請(qǐng)審核書(shū)后即可申領(lǐng)蓋經(jīng)開(kāi)區(qū)人防辦審核章建設(shè)項(xiàng)目人防工程施工圖辦理程序：總臺(tái)領(lǐng)號(hào)一窗口送件一案件辦理一總臺(tái)領(lǐng)件5建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)、安全管理報(bào)監(jiān)、施工許可審批建管站1?施工協(xié)議：監(jiān)理協(xié)議：監(jiān)理、施工單位資質(zhì)證書(shū)；已簽署《市建設(shè)工程拌 供給協(xié)議》；項(xiàng)目總監(jiān)崗位證書(shū)：6?施工單位項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)和施工員、材料員、安全員、質(zhì)檢員崗位證書(shū)：7?施工單位安全信譽(yù)等級(jí)證書(shū)和安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)：8?施工單位為從事危險(xiǎn)作業(yè)職員辦理意外傷害保險(xiǎn)憑證：9.安全生產(chǎn)文明施工組織設(shè)計(jì)方案和技術(shù)方法；15個(gè)工作日施工許可證辦理程序：申請(qǐng)一審核一受理（辦證）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)單位按建安造價(jià)2%。繳納建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、按建安工作量1.4%o繳納工程左額測(cè)泄費(fèi)、按中標(biāo)額0.6%o繳納綜合交易服務(wù)費(fèi)；施工單位按

大中型施工機(jī)具和設(shè)備安全性能情況資料；建筑工程施工許可申請(qǐng)表：12?建設(shè)、監(jiān)理、施工單位該項(xiàng)目相關(guān)人員任職文件：13.繳納費(fèi)用憑據(jù)。中標(biāo)額2.2%o繳納綜合交易服務(wù)費(fèi)。十英它配套手續(xù)完天燃?xì)馄髽I(yè)相關(guān)資料、簽左協(xié)議、繳納相關(guān)費(fèi)用依據(jù)工程進(jìn)度辦理供氣區(qū)供電局供電自來(lái)水廠(chǎng)供水電信局接入通訊設(shè)備市有線(xiàn)電視臺(tái)接入有線(xiàn)電視網(wǎng)寬帶企業(yè)接入寬帶網(wǎng)十申辦商品房預(yù)售許可證土房局商品房預(yù)售申請(qǐng)書(shū)工程進(jìn)度匯報(bào)國(guó)土證等相關(guān)資料商品房預(yù)售許可證通常開(kāi)發(fā)商完成項(xiàng)目標(biāo)40%-50%時(shí)即可辦理此證，獲取此證后即可進(jìn)行房屋預(yù)售工作。十四工程完工驗(yàn)收建管站1.工程施工許可證2?施工圖設(shè)計(jì)文件審查立案意見(jiàn)書(shū)3?施工單位提供工程完工匯報(bào)4.監(jiān)理單位提供工程質(zhì)量評(píng)價(jià)匯報(bào)5?勘察單位提供勘察質(zhì)量檢驗(yàn)匯報(bào)6?設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)質(zhì)量檢驗(yàn)匯報(bào)7.市建設(shè)工完工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)8?市政基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功效性試驗(yàn)資料9?建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)10?計(jì)劃部門(mén)岀具認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件依據(jù)工程進(jìn)度辦理（15個(gè)工作日）建設(shè)工程完工驗(yàn)收合格證辦理程序：申請(qǐng)一審核一辦立案登記證

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