2025房地產交割監(jiān)管合同

?合同編號：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：乙方（買受人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方為房地產的所有權人，愿意將該房地產出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房地產，雙方為了明確雙方的權利和義務，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房地產描述1.1房地產位于，不動產權證號/房屋產權證號：。1.2房地產包括：（具體房屋面積、結構、設施等）。第二條交割條件及時間2.1甲方應保證在本合同簽訂后，向乙方交付符合本合同約定的房地產。2.2交割時間為：年__月__日。第三條價款及支付方式3.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）年__月__日前，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金；（2）年__月__日前，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為首付款；（3）剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應按照銀行貸款要求進行支付。第四條雙方義務4.1甲方應保證其對房地產的處置權，保證房地產權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款。4.3雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同購房款的__%。5.2若甲方無法按照本合同約定的條件交付房地產，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產交割完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日特此說明，本合同中涉及的房地產描述、價款、交付時間等均為甲方與乙方在簽訂合的實際約定，乙方在簽訂合同前應充分了解并核實房地產的真實情況。注意事項及解決辦法：1.房地產權屬清晰：甲方需保證房地產權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利瑕疵。解決辦法：甲方應提供相關權屬證明文件，如不動產權證書、房屋產權證書等，以確保房地產權屬清晰。2.交割時間：雙方應按照本合同約定的時間進行房地產交割。解決辦法：甲方應確保在約定時間內完成交割手續(xù)，將房地產交付給乙方。3.購房款支付：乙方應按照本合同約定的方式和金額支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款，如定金、首付款及剩余房款。4.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。解決辦法：違約方應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同購房款的__%。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地。2.權屬證明文件：指證明房地產權屬情況的文件，如不動產權證書、房屋產權證書等。3.定金：指乙方在簽訂本合同后，按照約定向甲方支付的購房款的一部分。4.首付款：指乙方在簽訂本合同后，按照約定向甲方支付的購房款的一部分。5.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房地產的款項。6.違約責任：指合同一方或雙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應承擔的法律責任。7.賠償金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金額。8.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.房地產買賣雙方在簽署購房協(xié)議時使用。2.房地產開發(fā)商與購買者之間在交易新建或二手房屋時使用。3.涉及房地產權益轉讓、抵押或租賃等法律行為時使用。4.需要明確房地產交割條件和程序的場合。5.房地產交易雙方為境內外個人或企業(yè)時使用。6.需要法律約束力，保障雙方權益的交易場合。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的標準，包括內部裝修、設施設備等功能狀態(tài)。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，因施工質量問題或設施設備故障的維修責任歸屬。3.房屋保險：約定房屋在交付前后應購買的保險類型及責任范圍。4.房屋變更：若房屋在交易過程中發(fā)生結構或用途變更，應如何處理。5.房屋查檔：甲方應向乙方提供房屋的權屬查檔證明，確保信息真實有效。6.交易稅費：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔，或如何分攤。7.房屋鑰匙交付：約定房屋鑰匙的交付時間、地點及程序。8.隱私保護：雙方在交易過程中對對方信息的保密義務。9.合同修改和補充：合同履行過程中，如何進行修改和補充。附件列表：1.不