2025年個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同范文（2篇）

2025年個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同范文甲方：（轉(zhuǎn)讓人姓名）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓人姓名）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是個(gè)人商品房的合法所有人，并擁有該商品房的所有權(quán)，乙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意購(gòu)買甲方所持有的該商品房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議并簽訂本合同：第一條房屋基本信息1.商品房基本信息：房產(chǎn)證號(hào)：房屋坐落：建筑面積：房屋現(xiàn)狀：權(quán)證核準(zhǔn)機(jī)構(gòu)：權(quán)證核準(zhǔn)日期：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方以人民幣（大寫(xiě)）____（小寫(xiě)）￥____的價(jià)格將該商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.付款方式：甲方同意收到乙方支付的全款后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)1.過(guò)戶手續(xù)：乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方將負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用。2.稅費(fèi)：房屋過(guò)戶產(chǎn)生的契稅、增值稅等按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之后，承諾在____年____月____日將房屋交付給乙方。2.房屋認(rèn)領(lǐng)：乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋后進(jìn)行認(rèn)領(lǐng)，并對(duì)房屋做全面的檢查和驗(yàn)收。3.房屋瑕疵：如果乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或未按照約定交付，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方修繕或賠償相應(yīng)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：甲方保證在簽署本合同時(shí)是商品房的合法所有人，并承諾將該商品房的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，并履行相關(guān)的法定義務(wù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的權(quán)利，并享受房屋的完整產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需稅費(fèi)等義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約賠償：一方違約應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第八條合同解除和終止1.合同解除：雙方協(xié)商一致可以解除本合同，并按照約定退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。2.合同終止：當(dāng)合同目的實(shí)現(xiàn)或者不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，本合同終止。第九條爭(zhēng)議解決本合同如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地法院解決。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢終止。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：乙方（簽字）：2025年個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同范文（二）甲方：（姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方手中所持有的個(gè)人商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.房屋坐落于（地址）。2.房屋的套內(nèi)建筑面積為（面積），房屋所在建筑的共有面積為（面積）。3.房屋所在的小區(qū)名稱為（小區(qū)名稱），具體樓棟和房號(hào)為（樓棟及房號(hào)）。4.房屋權(quán)屬來(lái)源合法，不存在任何糾紛和限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（金額）元整。2.乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（比例）作為轉(zhuǎn)讓定金。3.乙方應(yīng)于（日期）前支付余款人民幣（金額）元整，并完成相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第三條過(guò)戶手續(xù)1.甲方保證房屋的所有權(quán)完整，并保證在簽訂本合不會(huì)發(fā)生任何扣押、查封、異議、抵押等行為。2.雙方應(yīng)于（日期）前共同攜帶以下材料前往當(dāng)?shù)胤课莸怯浿行霓k理房屋過(guò)戶手續(xù)：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及復(fù)印件；（2）雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）本合同及其復(fù)印件。第四條房屋的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益自乙方支付房款之日起，完全轉(zhuǎn)移給乙方所有。2.房屋的管理、維修、保養(yǎng)等義務(wù)由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無(wú)法完成的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款，并按照（房款支付比例）支付相應(yīng)的違約金。2.若因乙方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無(wú)法完成的，乙方應(yīng)將已支付的房款返還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金（房款總額的____%）作為賠償。3.除上述約定的違約責(zé)任外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所引發(fā)的其他損失。第六條爭(zhēng)議解決1.出現(xiàn)本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方