二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版

第第頁合同編號:________二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同名為“二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版”，以下主體與目的內(nèi)容系雙方真實意愿表示，并嚴(yán)格遵守：甲方（賣方）：【姓名】（以下簡稱“甲方”），身份證號碼：【身份證號碼】，系具備完全民事行為能力的自然人/法人。乙方（買方）：【姓名】（以下簡稱“乙方”），身份證號碼：【身份證號碼】，系具備完全民事行為能力的自然人/法人。甲方自愿將其合法擁有的位于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房產(chǎn)證號】，建筑面積：【面積】平方米的二手房屋（以下簡稱“該房屋”）按照本合同約定的條件出售給乙方。乙方自愿按照本合同約定的條件購買甲方出售的該房屋。本合同目的在于明確雙方在二手房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋的成交總價為人民幣【總價】元整（大寫：【總價大寫】）。2.乙方按照以下支付方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起，乙方支付定金人民幣【定金】元整（大寫：【定金大寫】）作為購買該房屋的誠意金，定金支付后，雙方均不得反悔。如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)雙倍返還定金。（2）首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付時間】前將購房款人民幣【首付款】元整（大寫：【首付款大寫】）支付給甲方。首付款支付后，雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，如需辦理貸款支付剩余房款，應(yīng)在【貸款申請時間】前向貸款機構(gòu)提交貸款申請，并負(fù)責(zé)辦理貸款相關(guān)手續(xù)。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)將剩余房款直接支付給甲方。（4）尾款：在辦理完畢房屋過戶手續(xù)且貸款批準(zhǔn)后【尾款支付時間】內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房款人民幣【尾款】元整（大寫：【尾款大寫】）支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方確認(rèn)，支付方式及支付期限為本合同不可撤銷的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證其對出售的該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。甲方應(yīng)在過戶前披露該房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用年限、維修情況等。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合同簽訂前如實告知乙方。2.服務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件、資料和配合相關(guān)部門的審查。乙方有權(quán)在合同約定的支付期限內(nèi)要求甲方房屋的相關(guān)信息和服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。3.履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)按時支付購房款項，甲方應(yīng)按時交付房屋，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在過戶完成后【指定時間】內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋交付時符合居住條件。4.變更：本合同簽訂后，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可以書面協(xié)議變更或終止本合同。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除合同。違反上述規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.本合同所涉及的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等事項，均按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后【保密期限】年內(nèi)持續(xù)有效。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣【違約金】元整（大寫：【違約金大寫】）。2.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的條款，除非爭議解決影響到了合同的履行。訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方確認(rèn)已充分了解本合同的所有條款，并在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂本合同。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方同意，本合同任何條款的無效或部分無效，不影響其他條款的效力。雙方在履行本合同過程中，如遇法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定處理后續(xù)事宜。本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.合同簽署：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起正式成立，并在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同簽訂時，必要的身份證明文件，以確保合同的合法性和有效性。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同條款執(zhí)行，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在此確認(rèn)，已充分閱讀并理解本合同所有條款，不存在任何誤解或強迫。特此簽署，以茲證明。甲方（賣方）：__