2025年上海市房地產(chǎn)租賃合同（2篇）

2025年上海市房地產(chǎn)租賃合同本協(xié)議由雙方于____年____月____日簽署，旨在租賃位于上海市的物業(yè)，具體如下：甲方信息：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方信息：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：一、物業(yè)詳情1.地址：上海市____區(qū)____路____號；2.面積：____平方米；3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修描述：(1)房屋結(jié)構(gòu)：____房____廳____衛(wèi)；(2)裝修情況：____（簡要描述）；4.使用性質(zhì)：____（商業(yè)/辦公/居住等）；5.特殊條款：____（如有）。二、租賃期限1.起止日期：自____年____月____日至____年____月____日；2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，需與甲方重新商定并簽署新的租賃協(xié)議。三、租金及支付1.總租金：人民幣____元；2.支付方式：(1)支付形式：____（一次性/分期）；(2)分期支付周期：____（按月/按季度/按半年等）；(3)每期租金支付時間：每月____日前支付至甲方指定賬戶；(4)其他條款：____（如有）。四、押金1.押金金額：人民幣____元；2.押金支付：乙方需在簽署本協(xié)議時一次性支付至甲方指定賬戶；3.租賃期滿，經(jīng)確認物業(yè)無損壞、丟失等問題，甲方將在____個工作日內(nèi)退還押金至乙方。五、其他費用1.公共維護費/物業(yè)費：由甲方承擔；2.水電、燃氣費：由乙方按實際使用情況支付；3.其他費用：由雙方協(xié)商決定。六、物業(yè)維護責任1.甲方確保物業(yè)處于適宜居住或使用的狀態(tài)；2.乙方需合理使用并保持物業(yè)及設施的完好；3.因乙方使用不當造成的損壞，乙方需負責修復或賠償；4.因不可抗力導致物業(yè)無法使用，雙方同意解除協(xié)議。七、違約責任1.如甲方違約，乙方有權解除協(xié)議并要求退還租金和押金；2.如乙方違約，甲方有權解除協(xié)議并扣除相應違約金；3.違約方需在解除協(xié)議后____日內(nèi)賠償對方損失，并承擔法律責任。八、爭議解決如出現(xiàn)爭議，雙方應首先嘗試友好協(xié)商。協(xié)商無果，可向租賃物業(yè)所在地法院提起訴訟。九、其他條款1.未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：2025年上海市房地產(chǎn)租賃合同（二）甲方（出租方）：名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____法定代表人/經(jīng)營者：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____乙方（承租方）：姓名/單位名稱：____注冊地址：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____鑒于甲方合法擁有房屋產(chǎn)權，具備出租權，且愿意出租；乙方有租賃需求，同意承租甲方的房屋。雙方在平等、自愿、公平和誠實信用原則下，達成以下租賃協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋位置：____2.房屋面積：____3.房屋類別：____4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.使用目的：____6.交付日期：____7.其他條款：____第二條租賃期限1.開始日期：____2.結(jié)束日期：____3.租賃時長：____個月4.租金支付周期：____5.支付方式：____第三條租金與押金1.總租金：人民幣____元（大寫：____）2.支付方式：____3.最后期限：____4.押金金額：人民幣____元（大寫：____）5.押金退還：____第四條房屋使用與維護1.使用規(guī)定：____2.合理使用：乙方需合理使用并保持房屋及設施設備完好，不得損壞3.檢修權利：甲方有權定期檢查和維修，乙方應配合4.損壞責任：因乙方不當使用導致的損壞，乙方需負責維修及賠償5.禁止轉(zhuǎn)租：乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，如有需求需事先取得甲方書面同意6.裝修規(guī)定：乙方如需裝修，需事先征得甲方書面同意，并承擔費用第五條合同終止1.自然終止：租賃期滿，雙方同意提前解除，或依據(jù)法律法規(guī)終止2.預告解除：乙方提前解除，需提前____個月書面通知甲方，并支付____的違約金3.違約解約：乙方違約解除，應支付解約違約金4.強制終止：乙方嚴重違約且不改正，甲方有權申請法院解除并要求賠償?shù)诹鶙l爭議解決1.適用法律：本合同解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律2.協(xié)商解決：爭議首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的法院解決第七條其他條款1.生效條件：雙方簽字蓋章后本合同生效2.合同份數(shù)：合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同3.補充協(xié)議：未盡事宜按雙方書面協(xié)議辦理4.電子簽署：本合同可電子簽署，具