抵押借款合同范本

抵押借款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方（出借人）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方以抵押方式向乙方借款事宜達成如下合同條款：

第一條借款金額及用途

1.1甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

1.2甲方必須按照約定用途使用借款，不得挪作他用。

第二條借款期限

2.1本合同項下的借款期限為__________________年，自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

第三條利率及利息支付

3.1本合同項下的借款利率為年利率__________________%，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變。

3.2利息支付方式為：甲方應(yīng)于每月的__________________日前支付當(dāng)月利息，利息支付至乙方指定賬戶。

第四條還款方式

4.1甲方應(yīng)按照下列方式償還借款本金及利息：

（1）分期償還：甲方應(yīng)于每月的__________________日前償還本金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）及相應(yīng)利息。

（2）到期一次性償還：甲方應(yīng)于借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金及利息。

4.2如甲方提前還款，應(yīng)提前__________________日通知乙方，并支付至還款日的利息。

第五條抵押物

5.1甲方同意以其所有的位于__________________的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號：__________________）作為抵押物，為本合同項下的借款提供擔(dān)保。

5.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

（1）房屋坐落：__________________；

（2）房屋所有權(quán)人：__________________；

（3）房屋建筑面積：__________________平方米；

（4）房屋用途：__________________；

（5）房屋評估價值：人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

5.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，且未被查封、扣押或設(shè)定其他擔(dān)保。

第六條抵押物的登記

6.1本合同簽訂后__________________日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

6.2抵押登記手續(xù)完成，甲方應(yīng)將抵押物的他項權(quán)證交給乙方保管。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

7.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。

7.3甲方應(yīng)保證抵押物的完好無損，并在抵押期間負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)。

7.4甲方不得擅自處分抵押物，如需轉(zhuǎn)讓抵押物，必須征得乙方書面同意，并提前清償債務(wù)或提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取借款本金及利息。

8.2乙方有權(quán)對甲方使用借款的情況進行監(jiān)督。

8.3乙方應(yīng)在甲方履行還款義務(wù)后，協(xié)助甲方辦理抵押物的注銷登記手續(xù)。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按期償還借款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率=年利率/360）。

9.2如甲方違反本合同第七條的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為借款金額的__________________%。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______