房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方為位于_____________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，且甲方愿意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦愿意受讓該房地產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1該房地產(chǎn)位于_____________________

1.2該房地產(chǎn)的建筑面積為_____________________

1.3該房地產(chǎn)的用途為_____________________

1.4該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為：_____________________

1.5該房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況：_____________________

1.6該房地產(chǎn)的抵押、查封等權(quán)利限制情況：_____________________

1.7該房地產(chǎn)的共有情況：_____________________

1.8該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備：_____________________

1.9該房地產(chǎn)的現(xiàn)有租賃情況：_____________________

1.10該房地產(chǎn)的其他情況：_____________________

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

2.2.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________元）。

2.2.2首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________元）。

2.2.3余款：乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)過戶手續(xù)之日起__________________日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________元）。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后__________________日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條房地產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起__________________日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合本合同第一條所述的房地產(chǎn)基本情況。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交接手續(xù)，包括但不限于水、電、氣、暖等的過戶手續(xù)。

3.4如因甲方原因?qū)е虏荒馨雌诮桓对摲康禺a(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起__________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е虏荒馨雌谵k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

5.2甲方承諾在本合同簽訂后至房地產(chǎn)交付前，不會(huì)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.3乙方保證按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.4乙方承諾在接收該房地產(chǎn)后，遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用該房地產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之__________________的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之__________________的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.4本合同的任何修改和補(bǔ)充均需甲乙雙方書面同意。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（蓋章）：_