農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方為農(nóng)村宅基地的合法所有者，乙方有意愿受讓該宅基地，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同條款：

第一條宅基地基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________（具體地址）的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地的四至界限為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.2宅基地面積為_________平方米，土地使用權(quán)證編號為：_________。

1.3宅基地現(xiàn)狀為：_____________________（描述宅基地的現(xiàn)有建筑物、附著物等情況）。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（￥_________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付定金人民幣_________元整（￥_________）。

2.3乙方應(yīng)在甲方完成宅基地交付手續(xù)后_________日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項。

第三條宅基地交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后_________日內(nèi)，將宅基地及附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證宅基地及附屬設(shè)施符合本合同第一條所述的現(xiàn)狀，并保證無第三方對該宅基地提出權(quán)利主張。

3.3交付后，乙方即擁有對該宅基地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方對該宅基地的使用、管理及處分。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，且該宅基地未被抵押、查封或涉及其他法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并在宅基地交付后合理使用和管理宅基地。

4.4乙方在宅基地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得用于非法用途。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本合同約定交付宅基地，或宅基地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2若乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。

5.3雙方應(yīng)遵守本合同約定，任何一方違約，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條合同變更與解除

6.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并說明理由。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附則

9.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2本合同中所涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章等，均指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章。

9.3本合同中所涉及的金額均以人民幣為單位。

甲方（簽字）：_______________________

身份證號：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

簽訂日期：_______________________

簽訂地點：_____________________

乙方（簽字）：_______________________

身份證號：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

簽訂日期：______________