2025商品樓租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的商品樓位于，樓棟號，房號，建筑面積平方米。1.2乙方承租的商品樓用于（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商品樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修。5.3租賃期內(nèi)，因自然原因?qū)е碌膿p壞，甲乙雙方協(xié)商解決。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.3租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。2.確認租賃房屋的實際情況與合同描述一致。解決辦法：在簽訂合同前，實地考察房屋，確保房屋的面積、設(shè)施等與合同描述相符。3.注意租金、押金、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款的約定，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，明確各項費用的具體金額和支付方式，以及維修責(zé)任的劃分。4.了解合同的違約責(zé)任，確保自身權(quán)益不受損害。解決辦法：在簽訂合同前，與對方充分溝通，明確違約責(zé)任的具體條款。5.注意合同的解除和變更條件，以免在需要解除或變更合遇到困難。解決辦法：在簽訂合同前，明確合同的解除和變更條件，以及相關(guān)的法律程序。6.保留好合同及相關(guān)憑證，以便在發(fā)生問題時有據(jù)可查。解決辦法：將合同及相關(guān)憑證存放在安全的地方，并確保其完整性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指從出租方處租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)退還給承租方。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，對于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由誰承擔(dān)。8.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。9.合同變更：指合同雙方在合同履行期間，對合同條款進行修改或補充的行為。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商品樓租賃：適用于商品樓的出租方與承租方之間就租賃事宜達成一致時使用。2.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)用途的房屋租賃，如辦公樓、商鋪等。3.住宅租賃：適用于住宅樓的出租方與承租方之間就租賃事宜達成一致時使用。補充條款：1.寵物條款：如承租方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：如承租方需對房屋進行改造，應(yīng)明確改造的內(nèi)容、期限、費用等。3.轉(zhuǎn)租條款：如承租方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、期限、責(zé)任等。4.保險條款：如承租方需購買房屋保險，應(yīng)明確保險的類型、費用、責(zé)任等。5.提前解約條款：如雙方同意在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)明確解約的條件、責(zé)任、賠償?shù)取８郊斜恚?/p>