2025店面商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方預(yù)期租金的__%。5.3如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。乙方應(yīng)承擔(dān)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容有明確的認(rèn)識和理解。2.確認(rèn)甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于商鋪使用權(quán)、租金支付、違約責(zé)任等方面。3.確保合同中填寫的商鋪基本信息、租賃期限、租金支付等信息準(zhǔn)確無誤。4.注意合同中關(guān)于合同變更、解除和違約責(zé)任的條款，以保障自身權(quán)益。5.簽訂合同前，如有必要，可征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.如對合同內(nèi)容有疑問或誤解，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，明確條款含義。2.發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。3.如協(xié)商無果，可尋求法律援助，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的綜合性法律，涉及房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的規(guī)定。3.出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪?zhàn)赓U給他人使用的當(dāng)事人。4.承租方（乙方）：租賃甲方商鋪使用權(quán)的當(dāng)事人，需按照合同約定支付租金并合理使用商鋪。5.租賃期限：租賃合同中約定的乙方使用商鋪的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止日止。6.租金：乙方為使用商鋪支付給甲方的費(fèi)用，通常按月或年支付。7.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，一般為合同金額的一定比例。8.滯納金：乙方逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，通常為應(yīng)付金額的一定比例。9.合同解除：合同當(dāng)事人按照約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的店面商鋪?zhàn)赓U給乙方（承租方）使用的場景。2.適用于乙方（承租方）按照約定支付租金，并合理使用商鋪的場景。3.適用于雙方約定租賃期限，并在租賃期滿后可能續(xù)租的場景。4.適用于雙方在租賃過程中可能出現(xiàn)的違約行為，需要明確違約責(zé)任的場景。5.適用于雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，需要明確爭議解決方式的場景。補(bǔ)充條款：1.租賃物的保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，保障商鋪在租賃期間的安全。2.維修責(zé)任條款：明確租賃期間，甲方和乙方各自的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.變更條款：如因特殊情況，甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。4.提前解約條款：明確在租賃期間，雙方提前解約的條件、程序和相應(yīng)的違約責(zé)任。5.續(xù)租條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.店面商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件。