2025版蘇州商品房買賣合同

?合同編號：出賣人（甲方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售蘇州某地商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑規(guī)模、竣工日期等具體情況見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總成交價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式分期支付，具體支付時間及金額見附件二。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在房屋買賣過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋按本合同約定的狀況交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋買賣過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并按照購房合同約定承擔質(zhì)量保修責任。4.2甲方應(yīng)保證在房屋交付后，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運行。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)按購房合同約定向乙方支付違約金。5.3乙方如未能按照約定時間支付房款，應(yīng)按購房合同約定向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同附件一、附件二等均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證件，如有必要，還需提供婚姻狀況證明、戶籍證明等。2.房屋信息真實準確，無任何隱瞞。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證號、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)等。3.房款支付及交付時間節(jié)點明確，避免逾期。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付房款，甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋。如一方逾期，應(yīng)承擔違約責任。4.過戶手續(xù)辦理順利，避免產(chǎn)生額外費用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋買賣過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。5.房屋質(zhì)量符合國家標準，如有問題及時維修。解決辦法：甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并按照購房合同約定承擔質(zhì)量保修責任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時進行維修。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指取得國有土地使用權(quán)，并經(jīng)規(guī)劃部門批準建設(shè)的，用于公開出售的住宅房屋。2.出賣人：指依法取得商品房所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給他人的自然人、法人或其他組織。3.買受人：指購買商品房的自然人、法人或其他組織。4.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.質(zhì)量保修：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋交付使用后，按照合同約定對房屋進行的維修、保養(yǎng)和修復(fù)。8.爭議解決：指在本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。應(yīng)用場合：1.蘇州某地商品房的買賣交易。2.甲乙雙方為明確商品房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.作為雙方辦理貸款、過戶、繳納稅費等手續(xù)的依據(jù)。4.在商品房交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等方面為雙方提供法律依據(jù)。補充條款：1.房屋交付標準及注意事項。2.房屋質(zhì)量保證及保修條款。3.違約責任的具體認定及賠償標準。4.爭議解決的補充辦法，如仲裁條款。5.合同的變更、解除和終止條件。6.雙方約定的其他事項，如物業(yè)管理、配套設(shè)施等。附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明，包括房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等。2.附件二：房款支