2025借款合同商品房開發(fā)

?合同編號：合同各方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方借款用于商品房開發(fā)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：元整（小寫）：元的貸款，用于乙方商品房開發(fā)項(xiàng)目。第二條借款期限1.1借款期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)個月。1.2甲方同意在乙方滿足合同約定的還款條件下，可按甲方制定的貸款利率和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第三條貸款利率3.1本借款合同項(xiàng)下的貸款利率為%。3.2甲方有權(quán)根據(jù)國家宏觀調(diào)控政策和市場利率變動情況，適時調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的貸款利率按照甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃，采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。4.2還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（2）還款期限為：自年__月__日起至年__月__日止。第五條還款保證5.1乙方須提供甲方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，以確保甲方貸款的安全。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，并將擔(dān)保合同、擔(dān)保函等文件交甲方留存。第六條合同的變更和解除6.1在合同期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，須經(jīng)甲方同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，甲方有權(quán)按照貸款利率加倍計(jì)收逾期利息，并依法追究乙方的違約責(zé)任。7.2甲方未按合同約定提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追究甲方的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同項(xiàng)下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有借款和貸款的資格。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，以證明其主體資格。2.借款金額、期限、利率等條款要明確，避免模糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫借款金額、期限、利率等條款，并使用大寫和小寫數(shù)字明確表示。3.還款方式和計(jì)劃要明確，確保雙方了解各自的還款義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定還款方式、計(jì)劃，并使用易于理解的語言描述。4.擔(dān)保手續(xù)要齊全，確保貸款的安全。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，并將擔(dān)保合同、擔(dān)保函等文件交甲方留存。5.合同的變更和解除要嚴(yán)格按照約定進(jìn)行，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：如需變更或解除合同，須經(jīng)雙方同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.違約責(zé)任要明確，確保雙方在違約時能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括逾期利息的計(jì)算方式和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)等。7.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.主體資格：指合同各方具備簽訂和履行合同的法定條件和能力。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。4.擔(dān)保：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，以擔(dān)保債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.商品房開發(fā)項(xiàng)目融資。2.房地產(chǎn)開發(fā)公司向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。3.個人或企業(yè)作為借款人，用于商品房開發(fā)的投資。4.貸款方對借款方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估后，決定提供貸款支持。補(bǔ)充條款：1.借款用途：乙方將借款用于商品房開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)、裝修、營銷等環(huán)節(jié)。2.項(xiàng)目進(jìn)度：乙方需按照合同約定的時間表完成項(xiàng)目進(jìn)度，確保貸款的正常償還。3.財(cái)務(wù)報(bào)表：乙方需定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以反映項(xiàng)目經(jīng)營狀況。4.InspectionandAudit:甲方有權(quán)對乙方的項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行InspectionandAudit，以確保貸款用于規(guī)定的用途。5.提前還款：乙方如有提前還款的需求，應(yīng)與甲方協(xié)商，并按照甲方制定的提前還款計(jì)劃執(zhí)行。6.貸款展期：在特殊情況下，如乙方因不可抗力等因素導(dǎo)致無法按期還款，乙方可以申請貸款展期，需經(jīng)甲方同意。附件列表：1.借款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.貸款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3