2025舊房屋私房買賣合同

?合同編號(hào)：合同各方：名稱（全稱）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱（全稱）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。1.3甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部購房款后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.5%×延遲交付天數(shù)。4.3乙方延遲支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.5%×延遲支付天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息真實(shí)有效，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)出示有效身份證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證書的合法性。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證書的原件，乙方應(yīng)核實(shí)證書的真實(shí)性和有效性。3.房屋實(shí)際狀況與描述是否一致。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房屋的實(shí)際狀況符合合同描述。4.房屋交易價(jià)格的支付和收取。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，并在合同中約定清晰的付款計(jì)劃和賬戶信息。5.房屋交付及過戶的時(shí)間和程序。解決辦法：雙方應(yīng)共同制定合理的交付和過戶時(shí)間表，并明確各自過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：雙方應(yīng)明確違約行為的界定和違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以避免未來的糾紛。7.爭議解決的方式和法院選擇。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確選擇爭議解決的方式和法院，以節(jié)省未來的時(shí)間和精力。法律名詞及名詞解釋：1.賣方（甲方）：指愿意出售房屋的當(dāng)事人。解釋：賣方是房屋的當(dāng)前所有者，有權(quán)將房屋出售給買方。2.買方（乙方）：指愿意購買房屋的當(dāng)事人。解釋：買方是希望購買房屋并成為房屋新所有者的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。解釋：房屋所有權(quán)證是確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。解釋：土地使用權(quán)證是確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬的重要法律文件。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。解釋：違約金是用來補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失的一種經(jīng)濟(jì)賠償方式。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。解釋：過戶是房屋買賣過程中的關(guān)鍵步驟，涉及到產(chǎn)權(quán)的變更登記。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過一定的程序和方法解決糾紛的過程。解釋：爭議解決旨在確保合同的順利履行，防止和化解合同糾紛。應(yīng)用場合：1.舊房屋的私人買賣交易。2.賣方為房屋所有權(quán)人，買方為有意購買該房屋的個(gè)體或企業(yè)。3.雙方就房屋價(jià)格、交付、過戶等事宜達(dá)成一致時(shí)。4.需要明確違約責(zé)任及爭議解決方式的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋的額外設(shè)施和裝飾裝修狀況說明。2.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)，包括可能的瑕疵或損壞的處理方式。3.房屋過戶所需費(fèi)用的分?jǐn)偡绞健?.特殊情況的處理辦法，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等對(duì)合同履行影響的規(guī)定。5.房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)問題。6.雙方對(duì)于合同履行過程中的通信記錄和證據(jù)保存的約定。附件列表：1.房屋所有