2025個(gè)人門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（商鋪地址）的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。1.2商鋪的建筑面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃的商鋪具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，確保乙方可以正常經(jīng)營(yíng)。6.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、寬帶等基礎(chǔ)設(shè)施的接入和維護(hù)。6.3甲方應(yīng)確保商鋪的安全，建立健全的安全管理制度。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。7.3乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，以證實(shí)自身的合法主體資格。2.明確租賃商鋪的具體位置和面積，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)商鋪的地址和面積，并可附上商鋪的平面圖作為附件。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付時(shí)間及方式要合理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額、支付時(shí)間及支付方式，確保雙方利益。4.合同的提前解除條款要具體，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明提前解除合同的條件、通知期限及違約金等事項(xiàng)。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括商鋪的使用、維護(hù)、安全等方面。6.違約責(zé)任要明確，確保合同的履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任及承擔(dān)方式等。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用商鋪。5.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.提前解除合同：指在合同履行期間，甲乙雙方提前終止合同關(guān)系的行為。8.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。9.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決的方式。10.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法院提起訴訟的方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于繁華商業(yè)區(qū)、街道、步行街等地點(diǎn)的門(mén)面商鋪。2.適用于短期（如6個(gè)月至1年）或長(zhǎng)期（如3年、5年）的商鋪?zhàn)赓U。3.適用于各種類(lèi)型的商鋪經(jīng)營(yíng)者，如餐飲、零售、服務(wù)業(yè)等。補(bǔ)充條款：1.商鋪使用范圍：明確乙方在商鋪內(nèi)可以進(jìn)行的活動(dòng)和禁止的行為。2.商鋪裝修：規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的申請(qǐng)流程、費(fèi)用承擔(dān)及恢復(fù)原狀的要求。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪及相關(guān)的轉(zhuǎn)租流程和條件。4.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方向甲方投保商業(yè)保險(xiǎn)的要求，以保障商鋪及財(cái)產(chǎn)的安全。5.甲方維修責(zé)任：詳細(xì)列出甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修的設(shè)施范圍和期限。6.乙方store經(jīng)營(yíng)范圍：明確乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)的范圍。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積及內(nèi)部布局。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，以避免日后因商鋪條件變化產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的有效憑證。4.租金支付記錄：記錄乙方