二零二五年度美食廣場攤位使用權(quán)購買與經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度美食廣場攤位使用權(quán)購買與經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.攤位使用權(quán)購買2.1攤位的位置與面積2.2攤位的使用年限2.3使用權(quán)購買價格及支付方式2.4保證金繳納及退還3.攤位經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍與項目3.2經(jīng)營方式與時間3.3營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的辦理4.裝修與設(shè)施4.1攤位裝修要求4.2設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費用的承擔(dān)5.運營管理與維護5.1運營管理責(zé)任5.2維護責(zé)任5.3安全管理要求6.收益分配與稅費6.1收益分配比例6.2稅費承擔(dān)6.3會計賬簿與報表7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式8.合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件8.2續(xù)簽程序8.3續(xù)簽期限9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止程序11.合同解除后的處理11.1財產(chǎn)清算11.2費用結(jié)算11.3其他相關(guān)事宜12.合同附件12.1攤位平面圖12.2設(shè)施清單12.3其他附件13.合同未盡事宜13.1協(xié)商解決13.2法律適用13.3爭議解決14.合同生效與終止日期14.1生效日期14.2終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1出讓方：名稱，住所地，法定代表人，聯(lián)系電話1.1.2受讓方：名稱，住所地，法定代表人，聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期：二零二五年月日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.攤位使用權(quán)購買2.1攤位的位置與面積2.1.1攤位位于美食廣場第區(qū)第號位置2.1.2攤位面積為平方米2.2攤位的使用年限2.2.1攤位使用權(quán)期限為年2.2.2使用期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽2.3使用權(quán)購買價格及支付方式2.3.1使用權(quán)購買價格為人民幣元2.3.2支付方式：分期付款，首期付款為人民幣元，自合同簽訂之日起日內(nèi)支付，余款在個月內(nèi)付清2.4保證金繳納及退還2.4.1保證金金額為人民幣元2.4.2保證金自合同簽訂之日起日內(nèi)繳納，逾期未繳納的，視為違約2.4.3保證金在合同履行完畢后無息退還3.攤位經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍與項目3.1.1經(jīng)營范圍：餐飲、食品銷售等3.1.2經(jīng)營項目：具體項目詳見附件一3.2經(jīng)營方式與時間3.2.1經(jīng)營方式：自主經(jīng)營3.2.2經(jīng)營時間：每日上午時至下午時4.裝修與設(shè)施4.1攤位裝修要求4.1.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約4.1.2裝修材料：環(huán)保、防火、易清潔4.2設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)4.2.1設(shè)施清單詳見附件二4.2.2設(shè)施要求：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保食品安全與衛(wèi)生4.3裝修費用的承擔(dān)4.3.1裝修費用由受讓方承擔(dān)4.3.2裝修方案經(jīng)雙方同意后方可實施5.運營管理與維護5.1運營管理責(zé)任5.1.1受讓方負(fù)責(zé)攤位的日常運營管理5.1.2運營管理包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、銷售、服務(wù)等5.2維護責(zé)任5.2.1受讓方負(fù)責(zé)攤位的日常維護工作5.2.2維護工作包括但不限于設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等5.3安全管理要求5.3.1受讓方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的食品安全法規(guī)5.3.2建立健全食品安全管理制度，確保食品安全與消費者健康6.收益分配與稅費6.1收益分配比例6.1.1受讓方經(jīng)營所得，扣除成本、稅費等費用后，雙方按分配6.2稅費承擔(dān)6.2.1攤位經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由受讓方承擔(dān)6.2.2受讓方應(yīng)按時足額繳納相關(guān)稅費6.3會計賬簿與報表6.3.1受讓方應(yīng)建立完善的會計賬簿，定期編制財務(wù)報表6.3.2雙方有權(quán)查閱受讓方的會計賬簿與報表8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出讓方或受讓方一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.2攤位經(jīng)營過程中發(fā)生重大安全事故，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定，責(zé)任方為受讓方；8.1.3攤位經(jīng)營過程中，受讓方連續(xù)個月未能達(dá)到約定的經(jīng)營業(yè)績；8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的；8.2.2因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3爭議解決方式8.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.1.1雙方均可提出續(xù)簽意向；9.1.2續(xù)簽時，攤位使用權(quán)購買價格及條件由雙方協(xié)商確定；9.2續(xù)簽程序9.2.1雙方應(yīng)在合同到期前日內(nèi)提出續(xù)簽意向；9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同；9.3續(xù)簽期限9.3.1續(xù)簽期限為年10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情況，可申請變更合同；10.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同的其他情形；10.2變更程序10.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載于合同附件中；10.3變更內(nèi)容10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、使用年限、租金、稅費等。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1出讓方或受讓方一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的；11.1.2攤位經(jīng)營過程中發(fā)生重大安全事故，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定，責(zé)任方為受讓方；11.1.3攤位經(jīng)營過程中，受讓方連續(xù)個月未能達(dá)到約定的經(jīng)營業(yè)績；11.2終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3解除或終止程序11.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前日書面通知另一方；11.3.2雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)簽署解除或終止合同。12.合同解除后的處理12.1財產(chǎn)清算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算；12.1.2清算內(nèi)容包括但不限于攤位設(shè)施、存貨、債權(quán)債務(wù)等；12.2費用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自應(yīng)得款項；12.2.2結(jié)算方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；12.3其他相關(guān)事宜12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的經(jīng)營事宜；12.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的順利過渡。13.合同附件13.1攤位平面圖13.2設(shè)施清單13.3其他附件14.合同生效與終止日期14.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2終止日期：合同期限屆滿之日或合同解除、終止之日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助；15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的條件15.3.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；15.3.2第三方同意介入合同，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方介入的程序16.1合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等；16.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的；17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系；18.2第三方對合同雙方的義務(wù)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；18.3第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；18.4合同雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致，并確保第三方介入不會影響合同的正常履行。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利；19.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題；19.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕；19.4第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)；20.1.2第三方違反國家法律法規(guī)或合同約定；20.1.3合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要終止第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入期間，如合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攤位平面圖詳細(xì)要求：提供攤位在美食廣場內(nèi)的具體位置平面圖，標(biāo)注攤位邊界、相鄰攤位位置、通道等。說明：平面圖需清晰、準(zhǔn)確，便于雙方確認(rèn)攤位的具體位置和范圍。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出攤位內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：設(shè)施清單需詳細(xì)列出，確保雙方對攤位設(shè)施有明確的認(rèn)識。3.裝修方案詳細(xì)要求：提供攤位裝修的設(shè)計方案，包括裝修風(fēng)格、材料、布局等。說明：裝修方案需經(jīng)雙方同意，確保裝修符合雙方預(yù)期。4.人員配置表詳細(xì)要求：列出攤位經(jīng)營所需人員名單、崗位、職責(zé)等。說明：人員配置表需明確人員職責(zé)，確保攤位運營有序。5.財務(wù)報表詳細(xì)要求：提供攤位經(jīng)營期間的財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等。說明：財務(wù)報表需真實、完整，便于雙方監(jiān)督攤位經(jīng)營狀況。6.違約通知書詳細(xì)要求：提供違約通知書的模板，明確違約行為及處理方式。說明：違約通知書需規(guī)范格式，確保雙方在違約情況下有明確的處理依據(jù)。7.合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同續(xù)簽協(xié)議的模板，明確續(xù)簽條件、期限、費用等。說明：續(xù)簽協(xié)議需經(jīng)雙方同意，確保合同續(xù)簽順利進(jìn)行。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方協(xié)議的模板，明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利等。說明：第三方協(xié)議需經(jīng)雙方同意，確保第三方介入合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時支付攤位使用權(quán)購買款項；1.2未按時繳納保證金；1.3違反合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式；1.4未按時完成攤位裝修；1.5未按時提交財務(wù)報表；1.6違反食品安全法規(guī)，造成安全事故；1.7未按時支付合同約定的費用；1.8其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等；2.3違約金為合同總金額的；2.4賠償金根據(jù)實際損失確定，但不得超過合同總金額的；2.5解除合同需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.違約行為示例說明3.1受讓方未按時支付攤位使用權(quán)購買款項，逾期日，應(yīng)支付違約金人民幣元；3.2受讓方未按時繳納保證金，逾期日，應(yīng)支付違約金人民幣元；3.3受讓方違反合同約定的經(jīng)營范圍，經(jīng)營未經(jīng)批準(zhǔn)的項目，應(yīng)立即停止經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度美食廣場攤位使用權(quán)購買與經(jīng)營合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度美食廣場攤位使用權(quán)購買與經(jīng)營過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益。2.2目的本合同旨在規(guī)范美食廣場攤位使用權(quán)購買與經(jīng)營活動，促進(jìn)雙方合作共贏，提高美食廣場的整體經(jīng)營水平。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.美食廣場：指甲方擁有或經(jīng)營的大型餐飲集中區(qū)域，提供各種餐飲服務(wù)。2.攤位：指美食廣場內(nèi)劃分的用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的固定區(qū)域。3.使用權(quán)：指乙方在約定的時間內(nèi)，對指定攤位進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.攤位使用權(quán)購買：指乙方支付相應(yīng)費用，獲得甲方指定攤位在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。2.經(jīng)營：指乙方在攤位上開展餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于食品制作、銷售、服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在美食廣場內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整攤位租金，并提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定的攤位上開展餐飲業(yè)務(wù)，享有攤位使用權(quán)。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)按時繳納攤位租金及相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在甲方指定的美食廣場內(nèi)經(jīng)營，具體攤位由雙方協(xié)商確定。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，開展餐飲業(yè)務(wù)，確保食品安全和消費者權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，合同自動終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并退還攤位使用權(quán)。3.雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方攤位使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.攤位使用權(quán)購買費用：乙方需向甲方支付攤位使用權(quán)購買費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.攤位租金：乙方需按月向甲方支付攤位租金，租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并根據(jù)市場情況可進(jìn)行調(diào)整。3.管理費：乙方需按月向甲方支付管理費，用于支付美食廣場的日常運營和管理費用。4.其他費用：包括但不限于水電費、清潔費、維修費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間1.攤位使用權(quán)購買費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.攤位租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。3.管理費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月管理費。4.其他費用：按雙方協(xié)商的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準(zhǔn)確，如有誤，應(yīng)及時通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供攤位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為攤位使用權(quán)購買費用的百分之十。2.甲方未按約定調(diào)整攤位租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金差額的百分之二十。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的百分之十。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對美食廣場整體經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對攤位使用權(quán)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)終止合同并收回攤位使用權(quán)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方經(jīng)營活動中，對食品安全、衛(wèi)生等方面進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方同意對合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的文件與本合同存在沖突的，以修改和補充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護美食廣場的正常運營。2.雙方應(yīng)積極解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合作過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.美食廣場攤位使用權(quán)購買與經(jīng)營合同2.修改和補充文件3.保密協(xié)議4.費用明細(xì)表5.爭議解決協(xié)議6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供攤位使用權(quán)。未按約定調(diào)整攤位租金。未按約定提供必要的設(shè)施設(shè)備。2.乙方違約：未按約定支付費用。違反合同約定，造成甲方損失。違反食品安全、衛(wèi)生規(guī)定。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：攤位租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整程序進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：食品安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守食品安全法規(guī)，確保食品質(zhì)量，如有問題應(yīng)及時整改。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，定期召開會議，及時解決問題。5.問題：合同終止后的攤位使用權(quán)退還。解決辦法：乙方應(yīng)在合同終止后，按照約定退還攤位使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供攤位租賃服務(wù)的相關(guān)配套設(shè)施和設(shè)備。第三方負(fù)責(zé)維護美食廣場的整體環(huán)境，確保食品安全和衛(wèi)生。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)收取攤位租賃服務(wù)費用。第三方有權(quán)對攤位租賃服務(wù)進(jìn)行管理和監(jiān)督。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獨立經(jīng)營攤位，享有攤位使用權(quán)的完整權(quán)益。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方。2.乙方的利益條款：乙方享有攤位租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)，在市場租金上漲時，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金。乙方享有美食廣場促銷活動的優(yōu)先參與權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整攤位租金，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方的經(jīng)營自主權(quán)，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方在美食廣場內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整攤位租金，并提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方享有美食廣場整體運營的收益權(quán)。甲方享有美食廣場廣告位的優(yōu)先使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反食品安全、衛(wèi)生規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度美食廣場攤位使用權(quán)購買與經(jīng)營合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：______________________1.2乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：______________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在美食廣場攤位使用權(quán)購買與經(jīng)營方面的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)美食廣場的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）美食廣場：指甲方擁有的、為消費者提供各類美食的集中場所；（2）攤位：指美食廣場內(nèi)劃分的供乙方使用的經(jīng)營區(qū)域；（3）使用權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，對攤位享有使用、經(jīng)營的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）購買：指乙方支付甲方約定的費用，獲得美食廣場攤位使用權(quán)的行為；（2）經(jīng)營：指乙方在獲得攤位使用權(quán)后，按照約定開展商業(yè)活動；（3）期限：指乙方獲得攤位使用權(quán)的時間長度；（4）費用：指乙方為獲得攤位使用權(quán)而支付給甲方的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付費用；（2）甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正；（3）甲方應(yīng)確保美食廣場的正常運營，為乙方提供必要的經(jīng)營條件；（4）甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供攤位使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用攤位進(jìn)行經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照約定支付費用；（3）乙方應(yīng)遵守美食廣場的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）乙方應(yīng)保持?jǐn)偽徽麧?，不得損害美食廣場的設(shè)施和形象。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點乙方在甲方指定的美食廣場內(nèi)經(jīng)營。5.3合同履行方式乙方按照約定的方式使用攤位，開展經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方因故提前終止合同；（3）乙方因故提前終止合同。6.3終止程序（1）合同到期前一個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)約申請；（2）甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將攤位交還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余期限的費用；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中的費用包括但不限于攤位使用權(quán)費、水電費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等。7.2支付方式（1）攤位使用權(quán)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，一次性支付攤位使用權(quán)費；（2）水電費：乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況，按月支付水電費；（3）物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等其他費用：乙方應(yīng)根據(jù)美食廣場的規(guī)定，按月支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）攤位使用權(quán)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（2）水電費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日支付；（3）物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等其他費用：乙方應(yīng)在每月的一個工作日支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性，如因乙方原因?qū)е驴铐椢窗磿r到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因不可抗力等原因?qū)е录追綗o法及時收到乙方支付款項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照合同約定提供攤位使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為攤位使用權(quán)費的百分之十；（2）如甲方未能按照合同約定提供必要的經(jīng)營條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未能按照合同約定支付費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的百分之十；（2）如乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營活動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額=應(yīng)支付金額×違約金比例；（2）賠償金額的計算方式為：賠償金額=實際損失金額×賠償比例；（3）賠償方式為：現(xiàn)金支付或雙方協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、叛亂、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府行為、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致美食廣場部分設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止在美食廣場內(nèi)經(jīng)營；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響乙方正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無法解決爭議，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；（2）如乙方需要轉(zhuǎn)讓攤位使用權(quán)，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間存在違約行為；（2）乙方在合同履行期間違反法律法規(guī)；（3）乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致攤位經(jīng)營困難。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對美食廣場的經(jīng)營管理和調(diào)整權(quán)利；（2）乙方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓攤位使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動中違反法律法規(guī)、破壞食品安全等行為的制止權(quán)利；（2）乙方保留在合同期滿后對美食廣場的經(jīng)營成果享有一定期限的優(yōu)先經(jīng)營權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，自簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同維護美食廣場的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供經(jīng)營指導(dǎo)和幫助；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對美食廣場的管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋和履行，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式變更或補充本合同的任何條款。16.3增減條款任何增減本合同條款的提議，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____________________年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.食品安全許可證復(fù)印件2.攤位租賃合同具體條款明細(xì)3.水電費計算標(biāo)準(zhǔn)及收據(jù)4.美食廣場管理制度5.衛(wèi)生費及物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則8.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時提供攤位使用權(quán)，認(rèn)定為違約；未提供必要的經(jīng)營條件，認(rèn)定為違約；收取的費用不符合合同約定，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為：未按時支付費用，認(rèn)定為違約；違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，認(rèn)定為違約；損壞美食廣場設(shè)施，認(rèn)定為違約；未按照約定支付賠償金額，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2