二零二五年度智能制造廠房租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能制造廠房租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃廠房的詳細(xì)描述2.2.租賃設(shè)備清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長及提前終止4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間及方式4.3.逾期支付及滯納金5.租賃物的使用5.1.使用范圍及限制5.2.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.3.違約使用責(zé)任6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1.出租方的維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任7.租賃物的保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.租賃物的驗(yàn)收與交付8.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.交付時(shí)間及方式9.違約責(zé)任9.1.違約行為及后果9.2.違約賠償10.合同解除與終止10.1.合同解除的條件10.2.合同終止的條件11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：有限公司出租方地址：省市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息承租方名稱：YY科技有限公司承租方地址：省市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1.租賃廠房的詳細(xì)描述租賃廠房位于省市區(qū)路號(hào)，占地面積10000平方米，建筑面積8000平方米，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層，層高3.5米。2.2.租賃設(shè)備清單1.通用設(shè)備：空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等；2.專業(yè)設(shè)備：數(shù)控機(jī)床、加工中心、等；3.辦公設(shè)備：電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限的延長及提前終止1.租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限；2.如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致提前終止合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2.支付時(shí)間及方式1.每季度支付一次租金；2.每季度第一個(gè)月的15日前支付上季度租金；3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.逾期支付及滯納金1.逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；2.滯納金總額不得超過應(yīng)付租金總額的10%。5.租賃物的使用5.1.使用范圍及限制1.承租方僅限于在租賃廠房內(nèi)從事智能制造相關(guān)業(yè)務(wù)；2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方；3.承租方不得在租賃廠房內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.承租方應(yīng)妥善使用租賃物，確保其完好；2.承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，延長其使用壽命；3.承租方對(duì)因不當(dāng)使用或保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.違約使用責(zé)任1.承租方如違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；2.承租方因違約使用造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1.出租方的維修保養(yǎng)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)租賃廠房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；2.出租方應(yīng)在接到承租方通知后，及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.2.承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)；2.承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修保養(yǎng)。7.租賃物的保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍1.出租方負(fù)責(zé)為租賃廠房投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃廠房的重建價(jià)值；2.承租方負(fù)責(zé)為租賃物內(nèi)的設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于設(shè)備原值；3.保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付1.保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方各自承擔(dān)；2.保險(xiǎn)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。8.租賃物的驗(yàn)收與交付8.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.出租方應(yīng)在合同簽訂前將租賃物交付承租方；2.承租方應(yīng)在收到租賃物后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收內(nèi)容包括租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等；4.驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.2.交付時(shí)間及方式1.出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給承租方；2.交付方式為出租方將租賃物直接交付給承租方，并由承租方驗(yàn)收。9.違約責(zé)任9.1.違約行為及后果1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%；2.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%；3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.違約賠償1.雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1.合同解除的條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止的條件1.合同到期；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同生效與備案12.1.合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字；3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.合同備案手續(xù)1.雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案；2.備案手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。13.其他約定事項(xiàng)13.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2.本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；13.3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.本合同附件包括但不限于：1.租賃物清單；2.租賃物照片；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、保險(xiǎn)等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.甲乙雙方的責(zé)任3.1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。3.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中享有的權(quán)利不受侵害。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，如無約定，則不得超過其介入服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.第三方的權(quán)利5.1.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估。5.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其介入工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。6.2.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的途徑解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容7.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；7.2.第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任；7.3.第三方介入工作的范圍、內(nèi)容、時(shí)間；7.4.第三方介入工作的費(fèi)用及支付方式；7.5.第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式；7.6.雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。8.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂及生效8.1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂；8.2.第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除9.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；9.2.第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。10.第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1.第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：1.第三方介入工作的具體方案；2.第三方介入工作的進(jìn)度報(bào)告；3.第三方介入工作完成后形成的報(bào)告或評(píng)估意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃廠房和設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。要求：清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.租賃物照片提供租賃廠房和設(shè)備的現(xiàn)狀照片，以證明其狀態(tài)。要求：照片需清晰、完整，并標(biāo)注拍攝日期。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.保險(xiǎn)合同確保租賃物和設(shè)備的保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額等。要求：保險(xiǎn)合同需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.驗(yàn)收單記錄租賃物的驗(yàn)收結(jié)果，包括數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等。要求：驗(yàn)收單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.支付憑證證明租金、押金等款項(xiàng)的支付情況。要求：支付憑證需注明支付時(shí)間、金額、收款人等信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。要求：變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付租賃物：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。租賃物不符合約定：應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或更換租賃物。未經(jīng)承租方同意轉(zhuǎn)租租賃物：合同解除，承租方有權(quán)要求賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。損壞租賃物：應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物：出租方有權(quán)解除合同，承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按協(xié)議約定履行職責(zé)：應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。示例說明：若出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，例如：租賃物于2025年1月1日交付，實(shí)際交付時(shí)間為1月5日，則出租方應(yīng)支付4天的違約金，即人民幣400元。全文完。二零二五年度智能制造廠房租賃服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與范圍1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章租賃廠房基本情況2.1廠房位置與面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3廠房使用功能2.4廠房附屬設(shè)施第三章租賃條件3.1租賃價(jià)格及支付方式3.2租賃期限及續(xù)租條款3.3租賃保證金及退還條件3.4租賃費(fèi)用調(diào)整條款第四章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)第五章廠房維護(hù)與管理5.1廠房維修保養(yǎng)責(zé)任5.2廠房使用規(guī)范5.3廠房安全管理5.4環(huán)保要求第六章違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3解除合同條件第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除條件第十一章合同附件11.1附件一：租賃廠房圖紙11.2附件二：租賃設(shè)備清單11.3附件三：租賃費(fèi)用計(jì)算表第十二章合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期第十三章其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同附件效力13.4合同解釋第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃廠房圖紙14.2附件二：租賃設(shè)備清單14.3附件三：租賃費(fèi)用計(jì)算表合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同目的與范圍1.2.1本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范智能制造廠房的租賃關(guān)系。1.2.2本合同適用于廠房的租賃服務(wù)，包括廠房的使用、維護(hù)、管理等。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。1.3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。1.4合同雙方基本信息第二章租賃廠房基本情況2.1廠房位置與面積2.1.1廠房位于____市____區(qū)____路____號(hào)，占地面積____平方米。2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1廠房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具備生產(chǎn)、辦公等功能。2.2.2廠房內(nèi)配備____噸冷水機(jī)組、____噸熱水機(jī)組等設(shè)備。2.3廠房使用功能2.3.1廠房主要用于智能制造生產(chǎn)，不得用于其他用途。2.4廠房附屬設(shè)施2.4.1廠房內(nèi)配備消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等附屬設(shè)施。第三章租賃條件3.1租賃價(jià)格及支付方式3.1.1租賃價(jià)格為每月____元，按月支付。3.1.2支付方式：承租人應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租人指定賬戶。3.2租賃期限及續(xù)租條款3.2.1本合同租賃期限為____年。3.2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)租期限為____年。3.3租賃保證金及退還條件3.3.1租賃保證金為____元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3.2租賃期滿且承租人履行完畢合同義務(wù)后，租賃保證金無息退還。3.4租賃費(fèi)用調(diào)整條款3.4.1租賃費(fèi)用在合同期限內(nèi)保持不變，除非因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致成本上升。3.4.2如有調(diào)整，出租人應(yīng)提前____個(gè)月通知承租人。第四章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定支付租金。4.1.2出租人有權(quán)監(jiān)督承租人合理使用廠房。4.2租賃方義務(wù)4.2.1出租人應(yīng)保證廠房的完好及符合合同約定的使用條件。4.2.2出租人應(yīng)配合承租人辦理相關(guān)手續(xù)。4.3承租方權(quán)利4.3.1承租人有權(quán)按照合同約定使用廠房。4.3.2承租人有權(quán)要求出租人提供必要的服務(wù)和支持。4.4承租方義務(wù)4.4.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金。4.4.2承租人應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。4.4.3承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和廠房使用規(guī)范。第五章廠房維護(hù)與管理5.1廠房維修保養(yǎng)責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)廠房的日常維修保養(yǎng)。5.1.2承租人負(fù)責(zé)因自身使用不當(dāng)造成的損壞。5.2廠房使用規(guī)范5.2.1承租人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和廠房使用規(guī)范。5.2.2承租人不得擅自改變廠房用途。5.3廠房安全管理5.3.1出租人負(fù)責(zé)廠房的安全管理，包括消防、監(jiān)控等。5.3.2承租人應(yīng)配合出租人進(jìn)行安全檢查。5.4環(huán)保要求5.4.1承租人應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物。第六章違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1若出租人或承租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金及賠償6.2.1違約金為____元，按每日租金的____%計(jì)算。6.2.2賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。6.3解除合同條件6.3.1若一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付租金后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物品和費(fèi)用結(jié)算。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.3不可抗力解除條件10.3.1不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：租賃廠房圖紙11.2附件二：租賃設(shè)備清單11.3附件三：租賃費(fèi)用計(jì)算表第十二章合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，出租人執(zhí)____份，承租人執(zhí)____份。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章其他約定13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋13.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃廠房圖紙14.2附件二：租賃設(shè)備清單14.3附件三：租賃費(fèi)用計(jì)算表出租人（蓋章）：簽字：日期：承租人（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃廠房進(jìn)行管理，包括但不限于制定使用規(guī)則、安全規(guī)范等。1.1.2甲方應(yīng)保證租賃廠房的日常運(yùn)行和維護(hù)，確保廠房設(shè)施的正常使用。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)1.2.1甲方在租賃期間，對(duì)于廠房的任何重大決策具有最終決定權(quán)。1.2.2甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方關(guān)于重大決策的內(nèi)容。1.3甲方收益權(quán)1.3.1甲方有權(quán)收取乙方支付的租金，以及廠房產(chǎn)生的其他收益。1.3.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合理分配廠房收益。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)1.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)因廠房管理不善導(dǎo)致的乙方損失。1.4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)租賃廠房進(jìn)行合理改造和裝修。2.1.2乙方改造和裝修前應(yīng)向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.2乙方設(shè)備安裝權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在租賃廠房內(nèi)安裝必要的生產(chǎn)設(shè)備。2.2.2乙方安裝設(shè)備前應(yīng)確保設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并取得甲方同意。2.3乙方收益權(quán)2.3.1乙方有權(quán)在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益。2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用廠房，不得損害甲方權(quán)益。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)2.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膹S房損壞或損失。2.4.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和承擔(dān)其他費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證雙方在合同履行過程中合法權(quán)益不受侵害。3.4中介機(jī)構(gòu)解除合同3.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同。3.4.2中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5.2中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)在合同履行期間及合同終止后均有效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃廠房圖紙2.附件二：租賃設(shè)備清單3.附件三：租賃費(fèi)用計(jì)算表4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：雙方身份證復(fù)印件6.附件六：其他雙方認(rèn)為必要的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：超過合同約定支付期限____天未支付租金即為違約。2.違約行為：擅自改變廠房用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房用途即為違約。3.違約行為：未按照約定進(jìn)行廠房維護(hù)認(rèn)定：未按照合同約定進(jìn)行廠房維護(hù)，導(dǎo)致廠房損壞即為違約。4.違約行為：違反安全規(guī)定認(rèn)定：違反國家法律法規(guī)和合同約定的安全規(guī)定，導(dǎo)致事故即為違約。5.違約行為：合同解除后未按時(shí)搬離認(rèn)定：合同解除后，超過____天未搬離廠房即為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理和交易活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.賠償損失：一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)給予對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：加強(qiáng)溝通，明確支付期限和方式，必要時(shí)提供支付提醒服務(wù)。2.問題：廠房損壞解決辦法：設(shè)立維修基金，定期檢查廠房設(shè)施，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.問題：安全事故解決辦法：制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保安全措施到位。4.問題：合同爭(zhēng)議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決合同爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能制造企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。2.投資者購買廠房后出租給企業(yè)使用。3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃廠房進(jìn)行銷售或出租。4.中介機(jī)構(gòu)提供廠房租賃服務(wù)。5.政府機(jī)構(gòu)或企業(yè)進(jìn)行廠房租賃招標(biāo)。全文完。二零二五年度智能制造廠房租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方擁有智能制造廠房，乙方需租賃該廠房用于生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保智能制造廠房租賃關(guān)系的穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能制造廠房：指甲方提供的具備智能制造能力的廠房，包括生產(chǎn)設(shè)備、自動(dòng)化生產(chǎn)線、信息化管理系統(tǒng)等。（2）租賃期限：指乙方租賃智能制造廠房的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）廠房租賃：指甲方將其擁有的智能制造廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)保證智能制造廠房的完好、安全，滿足乙方生產(chǎn)、經(jīng)營需求。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供必要的服務(wù)和設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用智能制造廠房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)、維護(hù)智能制造廠房，確保其完好、安全。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租金。（2）乙方按照合同約定使用智能制造廠房，不得擅自改變廠房用途。（3）雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，將智能制造廠房交還甲方。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理智能制造廠房的剩余物資。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方按照合同約定，每期應(yīng)支付給甲方的固定租賃費(fèi)用。（2）使用費(fèi)：指乙方在使用智能制造廠房過程中，因設(shè)備使用、能源消耗等產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)支付給甲方或物業(yè)管理方的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及使用費(fèi)等費(fèi)用，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期的基本租金。（2）使用費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的次月支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方在支付租金及費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并提交給甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供智能制造廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變廠房用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金及費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的5%。（2）乙方在使用智能制造廠房過程中，造成廠房損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能制造廠房無法正常使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)輸原材料。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致智能制造廠房無法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的辦法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能制造廠房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置智能制造廠房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能制造廠房的維修、保養(yǎng)和更新改造權(quán)力。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變智能制造廠房的結(jié)構(gòu)、布局和功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理智能制造廠房的租賃手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)智能制造廠房的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合，共同維護(hù)智能制造廠房的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。合同各部分相互獨(dú)立，互不抵觸。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能制造廠房租賃合同副本2.甲