二零二五年度旅游景區(qū)場地租賃及旅游資源開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游景區(qū)場地租賃及旅游資源開發(fā)合同租賃方信息1.1.1.租賃方名稱1.1.2.租賃方地址1.1.3.租賃方法定代表人1.1.4.租賃方聯(lián)系方式2.1.1.景區(qū)名稱2.1.2.景區(qū)地址2.1.3.景區(qū)性質(zhì)2.1.4.景區(qū)面積3.1.1.租賃場地名稱3.1.2.租賃場地面積3.1.3.租賃場地位置3.1.4.租賃場地用途4.1.1.租賃期限4.1.2.租賃起始日期4.1.3.租賃終止日期5.1.1.租賃費(fèi)用5.1.2.支付方式5.1.3.支付時(shí)間6.1.1.租賃保證金6.1.2.繳納方式6.1.3.退還條件7.1.1.租賃場地使用規(guī)則7.1.2.使用范圍7.1.3.使用限制8.1.1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1.2.維修責(zé)任8.1.3.維修費(fèi)用9.1.1.安全管理9.1.2.安全責(zé)任9.1.3.安全措施10.1.1.環(huán)境保護(hù)10.1.2.環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.1.3.環(huán)境保護(hù)措施11.1.1.合同變更11.1.2.變更程序11.1.3.變更通知12.1.1.合同解除12.1.2.解除條件12.1.3.解除程序13.1.1.違約責(zé)任13.1.2.違約情形13.1.3.違約處理14.1.1.爭議解決14.1.2.爭議解決方式14.1.3.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條租賃方信息1.1.1.租賃方名稱：X公司1.1.2.租賃方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.租賃方法定代表人：第二條景區(qū)信息2.1.1.景區(qū)名稱：X旅游景區(qū)2.1.2.景區(qū)地址：省市區(qū)2.1.3.景區(qū)性質(zhì)：國家AAAAA級(jí)旅游景區(qū)2.1.4.景區(qū)面積：500畝第三條租賃場地信息3.1.1.租賃場地名稱：景區(qū)內(nèi)游樂區(qū)3.1.2.租賃場地面積：200畝3.1.3.租賃場地位置：景區(qū)中心區(qū)域3.1.4.租賃場地用途：用于舉辦各類游樂活動(dòng)和旅游項(xiàng)目第四條租賃期限4.1.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.1.2.租賃起始日期：2025年1月1日4.1.3.租賃終止日期：2025年12月31日第五條租賃費(fèi)用5.1.1.租賃費(fèi)用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.1.2.支付方式：分期支付，首期于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00），余款于每年租賃期限開始前支付5.1.3.支付時(shí)間：每年1月1日前第六條租賃保證金6.1.1.租賃保證金：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.1.2.繳納方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬6.1.3.退還條件：租賃期滿，租賃方按照合同約定完成場地恢復(fù)，且無違約行為，租賃保證金無息退還第七條租賃場地使用規(guī)則7.1.1.租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途7.1.2.租賃方在使用過程中，應(yīng)遵守景區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響景區(qū)的正常運(yùn)營和游客的安全7.1.3.租賃方不得在租賃場地上搭建臨時(shí)建筑，如需搭建，需提前向景區(qū)申請并獲得批準(zhǔn)第八條設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1.1.租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.1.2.租賃方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或故障及時(shí)報(bào)修。8.1.3.維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，如涉及設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題，由設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)維修。第九條安全管理9.1.1.租賃方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理制度，確保租賃場地的安全。9.1.2.租賃方應(yīng)對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。9.1.3.租賃方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如救生設(shè)備、消防器材等，并定期檢查其有效性。第十條環(huán)境保護(hù)10.1.1.租賃方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)。10.1.2.租賃方在使用租賃場地過程中，不得污染環(huán)境，不得破壞植被。10.1.3.租賃方應(yīng)采取有效措施，減少對景區(qū)環(huán)境的影響，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。第十一條合同變更11.1.1.合同雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。11.1.2.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.1.3.變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效，原合同相應(yīng)條款失效。第十二條合同解除12.1.1.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2.合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。12.1.3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十三條違約責(zé)任13.1.1.租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租賃費(fèi)用總額的1%作為違約金。13.1.2.租賃方未按約定使用租賃場地，造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方損失。13.1.3.出租方未按時(shí)提供租賃場地或未提供合格設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向租賃方支付違約金。第十四條爭議解決14.1.1.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1.3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（租賃方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.1.2.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的同意2.1.1.甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.1.2.第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍應(yīng)在書面通知中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書面通知中明確。3.1.2.第三方責(zé)任限額不得超過其接受服務(wù)或咨詢的報(bào)酬總額。3.1.3.第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容的重要性及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1.1.根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬；4.1.1.2.要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.1.1.3.在合同履行過程中，有權(quán)對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.1.2.1.按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；4.1.2.2.保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.1.2.3.對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告。第五條第三方與其他各方的劃分5.1.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲方或乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.1.2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.1.3.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第六條第三方介入的終止6.1.1.合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。6.1.2.第三方介入的終止，不影響合同其他條款的效力。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1.1.第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。7.1.2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密9.1.1.第三方在合同履行過程中，對甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的適用法律10.1.1.第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。10.1.2.合同雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。本合同附件：第三方介入?yún)f(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（租賃方）：________________簽訂日期：________________附件：第三方介入?yún)f(xié)議1.1.1.第三方名稱：________________1.1.2.第三方地址：________________1.1.3.第三方法定代表人：________________2.1.1.第三方服務(wù)內(nèi)容：________________2.1.2.第三方服務(wù)期限：________________2.1.3.第三方服務(wù)費(fèi)用：________________3.1.1.第三方責(zé)任限額：________________3.1.2.第三方權(quán)利和義務(wù)：________________4.1.1.保密條款：________________4.1.2.適用法律：________________5.1.1.爭議解決：________________甲方（出租方）：________________乙方（租賃方）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場地范圍、設(shè)施設(shè)備位置、出入口等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體范圍和設(shè)施設(shè)備布局。2.附件二：租賃場地使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出租賃場地的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、人數(shù)限制、活動(dòng)類型等。說明：使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范租賃場地的使用行為，保障景區(qū)的正常運(yùn)營。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說明：設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于租賃方進(jìn)行維護(hù)和管理。4.附件四：安全管理措施要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的安全管理制度、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全管理措施作為合同附件，用于明確租賃場地的安全管理要求，保障游客和員工的安全。5.附件五：環(huán)境保護(hù)措施要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保制度等。說明：環(huán)境保護(hù)措施作為合同附件，用于明確租賃場地的環(huán)保要求，保護(hù)景區(qū)環(huán)境。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，保障合同雙方的合法權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，避免糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付租賃費(fèi)用總額的1%作為違約金。示例說明：若租賃方應(yīng)在2025年1月1日前支付5萬元租賃費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為1月5日，則租賃方需支付500元違約金。2.違約行為：租賃方未按約定使用租賃場地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)賠償出租方因違約行為造成的損失。示例說明：若租賃方在租賃場地內(nèi)舉辦活動(dòng)時(shí)，因違規(guī)操作導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方需賠償出租方相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃場地或提供不合格設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若出租方未在合同約定的日期內(nèi)提供租賃場地，租賃方有權(quán)要求出租方支付1000元違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因失誤導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方需賠償租賃方相應(yīng)的損失。5.違約行為：合同一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失并支付違約金。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)場地租賃及旅游資源開發(fā)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章租賃場地基本情況2.1場地名稱及位置2.2場地面積及形狀2.3場地使用年限2.4場地用途及限制第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金支付周期及時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4保證金及退還條件第四章旅游資源開發(fā)規(guī)劃4.1開發(fā)目標(biāo)及方向4.2開發(fā)項(xiàng)目及內(nèi)容4.3開發(fā)進(jìn)度安排4.4開發(fā)所需資源及支持第五章合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2合同終止后的場地返還9.3合同終止后的資源處理第十章合同生效及法律適用10.1合同生效條件10.2合同法律適用第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)11.3合同附件第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任第十四章合同附件14.1附件一：場地租賃協(xié)議14.2附件二：旅游資源開發(fā)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：__________第二章租賃場地基本情況2.1場地名稱及位置場地名稱：__________場地位置：__________2.2場地面積及形狀場地面積：__________場地形狀：__________2.3場地使用年限場地使用年限：____年2.4場地用途及限制場地用途：__________場地使用限制：__________第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式租金金額：__________支付方式：__________3.2租金支付周期及時(shí)間支付周期：__________支付時(shí)間：__________3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：__________3.4保證金及退還條件保證金金額：__________退還條件：__________第四章旅游資源開發(fā)規(guī)劃4.1開發(fā)目標(biāo)及方向開發(fā)目標(biāo)：__________開發(fā)方向：__________4.2開發(fā)項(xiàng)目及內(nèi)容開發(fā)項(xiàng)目：__________開發(fā)內(nèi)容：__________4.3開發(fā)進(jìn)度安排開發(fā)進(jìn)度安排：__________4.4開發(fā)所需資源及支持所需資源：__________支持方式：__________第五章合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：__________甲方義務(wù)：__________5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：__________乙方義務(wù)：__________5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)共同權(quán)利：__________共同義務(wù)：__________第六章保密條款6.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：__________6.2保密期限保密期限：__________6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：__________第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任違約責(zé)任：__________7.2爭議解決方式爭議解決方式：__________7.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________第八章合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未得到糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并約定解除日期。第九章合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被宣告無效。9.2合同終止后的場地返還合同終止后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并按約定將場地返還給甲方。9.3合同終止后的資源處理合同終止后，雙方應(yīng)就旅游資源開發(fā)項(xiàng)目的剩余資源進(jìn)行協(xié)商處理。第十章合同生效及法律適用10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。第十二章合同簽署12.1合同簽署方式合同以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任合同由雙方各自妥善保管。第十四章合同附件14.1附件一：場地租賃協(xié)議14.2附件二：旅游資源開發(fā)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽字日期：____________簽字日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方在旅游資源開發(fā)過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)。1.2項(xiàng)目管理甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制等。1.3甲方提供資源甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的土地、資金、技術(shù)等資源，并保證資源的合法性和合規(guī)性。1.4甲方提供資質(zhì)證明甲方需提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、投資許可證等。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對項(xiàng)目全過程負(fù)責(zé)，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等階段，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1項(xiàng)目實(shí)施權(quán)乙方在旅游資源開發(fā)過程中擁有項(xiàng)目實(shí)施權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等環(huán)節(jié)。2.2乙方提供設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)提供符合甲方要求的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，并保證設(shè)計(jì)方案的實(shí)施性和經(jīng)濟(jì)性。2.3乙方提供施工團(tuán)隊(duì)乙方需提供具有相關(guān)資質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)，并確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)乙方對項(xiàng)目實(shí)施過程負(fù)責(zé)，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等階段，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方提供運(yùn)營方案乙方應(yīng)提供符合甲方要求的旅游資源運(yùn)營方案，并確保運(yùn)營方案的可持續(xù)性和盈利性。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方雙方關(guān)系，提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)，并對項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入項(xiàng)目成本。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合雙方要求，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對項(xiàng)目相關(guān)信息進(jìn)行保密。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)解除中介機(jī)構(gòu)在合同期內(nèi)未經(jīng)雙方同意，不得擅自解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方基本信息表2.乙方基本信息表3.場地租賃協(xié)議4.旅游資源開發(fā)方案5.相關(guān)資質(zhì)證明文件6.不可抗力事件證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供場地或提供場地不符合約定。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)提供場地，若未按時(shí)提供或場地不符合約定，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或未按照約定支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的支付周期內(nèi)支付租金，若未按時(shí)支付或未按照約定支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行旅游資源開發(fā)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的開發(fā)進(jìn)度內(nèi)完成旅游資源開發(fā)，若未按時(shí)完成或未按照約定開發(fā)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)履行職責(zé)，若未履行或未按照約定履行，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議，約定對相關(guān)信息進(jìn)行保密。3.資質(zhì)證明文件：指證明一方具有履行合同所需資質(zhì)的文件，如土地使用權(quán)證、投資許可證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場地，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，若乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并可追究違約責(zé)任。3.問題：項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方修復(fù)，若修復(fù)后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游景區(qū)場地租賃。2.旅游資源開發(fā)項(xiàng)目合作。3.中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。4.項(xiàng)目運(yùn)營與管理。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)場地租賃及旅游資源開發(fā)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（租賃方）與乙方（出租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于旅游景區(qū)場地租賃及旅游資源開發(fā)的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）旅游景區(qū)：指具有一定自然景觀、人文景觀或歷史文化的區(qū)域，經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)，具備旅游接待條件，供游客參觀、游覽、休閑、度假的場所。（2）場地租賃：指甲方租賃乙方擁有的旅游景區(qū)內(nèi)特定場地，用于開展各類旅游活動(dòng)。（3）旅游資源開發(fā)：指乙方根據(jù)甲方租賃場地需求，對旅游景區(qū)內(nèi)的旅游資源進(jìn)行開發(fā)、提升和優(yōu)化。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方場地的時(shí)間范圍，自本合同生效之日起至____年____月____日止。（2）租賃費(fèi)用：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，包括場地租賃費(fèi)、資源開發(fā)費(fèi)等。（3）使用權(quán)：指甲方在租賃期限內(nèi)對租賃場地享有使用、經(jīng)營的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：①在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地。②甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行旅游資源開發(fā)。（2）甲方的義務(wù)：①按照本合同約定，按時(shí)向乙方支付租賃費(fèi)用。②遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。③愛護(hù)租賃場地，確保場地設(shè)施完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：①在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。②乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整，確保景區(qū)整體利益。（2）乙方的義務(wù)：①按照本合同約定，確保租賃場地符合甲方使用需求。②根據(jù)甲方要求，進(jìn)行旅游資源開發(fā)，提升景區(qū)品質(zhì)。③負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和管理，確保場地設(shè)施安全、完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場地位于_________，具體范圍以甲方實(shí)際使用面積為準(zhǔn)。5.3合同履行方式（1）甲方按約定支付租賃費(fèi)用。（2）乙方按約定進(jìn)行旅游資源開發(fā)。（3）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)景區(qū)整體利益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將租賃場地交還乙方。（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租賃費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）場地租賃費(fèi)：根據(jù)租賃場地面積、位置等因素，甲方應(yīng)向乙方支付場地租賃費(fèi)。（2）資源開發(fā)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方需求進(jìn)行的旅游資源開發(fā)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、合同簽訂費(fèi)用等。7.2支付方式甲方支付費(fèi)用的方式如下：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付費(fèi)用。（2）支付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）場地租賃費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租賃費(fèi)。（2）資源開發(fā)費(fèi)：乙方在完成旅游資源開發(fā)項(xiàng)目后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的開發(fā)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法違規(guī)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定進(jìn)行旅游資源開發(fā)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定維護(hù)租賃場地設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政治事件。（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施損壞，影響甲方經(jīng)營活動(dòng)。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致旅游市場萎縮，影響景區(qū)收益。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的合同內(nèi)容。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對租賃場地的所有權(quán)。（2）乙方保留對旅游資源開發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方在使用租賃場地時(shí)，不得損害乙方對景區(qū)的整體利益。（2）甲方在使用旅游資源時(shí)，不得侵犯乙方對相關(guān)資源的開發(fā)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)景區(qū)的正常運(yùn)營和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況，解決問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游景區(qū)場地租賃及旅游資源開發(fā)的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：其他相關(guān)方：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游景區(qū)場地租賃及旅游資源開發(fā)合同副本。2.雙方身份證明文件。3.場地租賃面積及位置示意圖。4.旅游資源開發(fā)方案及預(yù)算。5.付款憑證及發(fā)票。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.不可抗力事件證明文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反國家法律法規(guī)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。損壞租賃場地設(shè)施：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承