二零二五年度成都市老舊房屋交易安全保障合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都市老舊房屋交易安全保障合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋坐落位置2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途2.7房屋裝修情況3.交易安全保障措施3.1交易資金監(jiān)管3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.3房屋質(zhì)量保證3.4房屋權(quán)屬瑕疵處理3.5房屋交易風(fēng)險防范4.交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.2買受方權(quán)利義務(wù)4.3交易中介方權(quán)利義務(wù)5.交易流程5.1簽訂合同5.2交易資金支付5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.4交易稅費(fèi)支付5.5合同解除與終止6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)繳納期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同生效條件11.2合同變更與解除11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時間12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：__________________1.1.4買受方名稱：____________________1.1.5買受方地址：____________________1.1.6買受方聯(lián)系方式：__________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起1.4合同終止日期：交易完成并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：出賣方對該房屋擁有完全的所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證明文件：出賣方提供有效的房屋所有權(quán)證書2.3房屋坐落位置：____________________2.4房屋面積：____平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋用途：____________________2.7房屋裝修情況：____________________3.交易安全保障措施3.1交易資金監(jiān)管：交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶：按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3房屋質(zhì)量保證：出賣方保證房屋在交付時符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4房屋權(quán)屬瑕疵處理：出賣方負(fù)責(zé)解決房屋權(quán)屬瑕疵問題3.5房屋交易風(fēng)險防范：雙方共同采取防范措施，降低交易風(fēng)險4.交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付交易款項(xiàng)4.1.2出賣方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件4.1.3出賣方有義務(wù)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2買受方權(quán)利義務(wù)4.2.1買受方有權(quán)要求出賣方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件4.2.2買受方有義務(wù)按照合同約定支付交易款項(xiàng)4.2.3買受方有義務(wù)配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3交易中介方權(quán)利義務(wù)4.3.1交易中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用4.3.2交易中介方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息4.3.3交易中介方有義務(wù)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)5.交易流程5.1簽訂合同：雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同5.2交易資金支付：買受方按照合同約定將交易款項(xiàng)支付至第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶：雙方按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4交易稅費(fèi)支付：雙方按照法律規(guī)定支付交易稅費(fèi)5.5合同解除與終止：在符合合同約定條件的情況下，雙方可解除或終止合同6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)交易稅費(fèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納期限：在合同約定的期限內(nèi)繳納稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付交易款項(xiàng)、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算：按照合同約定計(jì)算違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、證據(jù)交換、開庭審理等9.合同解除與終止9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.2合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)：成都市12.2簽署時間：____年____月____日12.3簽署人員：出賣方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同副本份數(shù)：____份，作為合同附件或備案使用14.合同生效14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效14.2合同生效時間：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于但不限于：評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、房屋維修機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、高效。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用支付方式。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方提出合理建議。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方有義務(wù)按照合同約定和自身職責(zé)，及時完成工作。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過合同總金額的____%。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)任何責(zé)任。8.第三方介入的額外條款8.1.1第三方介入的必要性及理由；8.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用支付方式；8.1.3第三方責(zé)任限額；8.1.4第三方介入的時間及期限；8.1.5第三方介入的終止條件。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議；11.2第三方資質(zhì)證明文件；11.3第三方費(fèi)用清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖等。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過程中需繳納的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：作為交易稅費(fèi)支付的依據(jù)，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確無誤。3.附件三：房屋交易合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為房屋交易的基本法律文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用支付方式，以及合同履行過程中第三方的介入條件和程序。說明：作為第三方介入的法律文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：作為第三方機(jī)構(gòu)合法性的證明，確保第三方具備履行職責(zé)的能力。6.附件六：第三方費(fèi)用清單要求：列出第三方服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、律師費(fèi)、會計(jì)師費(fèi)等。說明：作為第三方費(fèi)用支付的依據(jù)，確保費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確無誤。7.附件七：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：作為房屋維修情況的證明，確保房屋質(zhì)量得到保障。8.附件八：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說明：作為交易資金監(jiān)管的法律文件，確保交易資金的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付交易款項(xiàng)；1.2甲乙雙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私；1.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。2.3賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲乙雙方約定，買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付交易款項(xiàng)。若買受方未按時支付，則應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易延誤。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度成都市老舊房屋交易安全保障合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.老舊房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格及支付方式4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)三、交易流程1.簽訂合同前準(zhǔn)備工作2.簽訂合同3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.房屋交付四、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收時間3.驗(yàn)收方式4.驗(yàn)收結(jié)果處理五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十三、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充協(xié)議十四、其他約定1.合同附件清單2.合同解釋權(quán)3.合同份數(shù)4.合同生效日期合同編號20250001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度成都市老舊房屋交易安全保障合同2.合同編號：202500013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：出賣方：[出賣方全稱]出賣方地址：[出賣方地址]出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]買受方地址：[買受方地址]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、合同標(biāo)的1.老舊房屋基本情況：房屋坐落：[房屋坐落地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬情況]2.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.房屋交易價格及支付方式：交易價格：[交易價格]支付方式：[支付方式]付款時間：[付款時間]4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)]買受方承擔(dān)稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)]三、交易流程1.簽訂合同前準(zhǔn)備工作：雙方提供相關(guān)資料房屋產(chǎn)權(quán)核查貸款審批（如有）2.簽訂合同：[合同簽訂具體時間及地點(diǎn)]3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：[產(chǎn)權(quán)過戶時間及辦理機(jī)構(gòu)]4.房屋交付：[房屋交付時間及方式]四、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)]2.驗(yàn)收時間：[驗(yàn)收具體時間]3.驗(yàn)收方式：[驗(yàn)收方式]4.驗(yàn)收結(jié)果處理：[驗(yàn)收不合格的處理方式]五、違約責(zé)任1.違約情形：出賣方違約買受方違約2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約金比例違約金支付方式3.違約賠償方式：約定賠償金額賠償支付方式六、爭議解決1.爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決期限：[解決期限]七、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致違約達(dá)到解除條件不可抗力2.合同解除程序：提出解除合同書面通知對方確認(rèn)解除時間3.合同解除后的處理：房屋退還稅費(fèi)處理違約責(zé)任承擔(dān)八、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的交易完成、違約解除、協(xié)商一致解除、法定解除等。3.合同終止后的處理：房屋退還稅費(fèi)處理違約責(zé)任承擔(dān)九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：[附件名稱及編號]2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：[附件名稱及編號]3.其他相關(guān)文件：[附件名稱及編號]十、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、快遞等。2.送達(dá)地址：出賣方：[地址]買受方：[地址]3.送達(dá)方式：[送達(dá)方式]十一、保密條款1.保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)：雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理：雙方應(yīng)及時通知對方采取措施減輕損失合同可以部分或全部免除責(zé)任3.不可抗力事件通知：[通知方式及時間]十三、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序：提出變更請求書面確認(rèn)簽字蓋章3.合同補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議名稱及編號]十四、其他約定1.合同附件清單：[附件清單]2.合同解釋權(quán)：合同解釋權(quán)歸出賣方所有。3.合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在交易過程中享有決策權(quán)，包括但不限于房屋價格、交易流程、合同條款等。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房屋交易價格，并有權(quán)提出合同條款的修改建議。2.甲方付款保證條款說明：甲方應(yīng)確保在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款，以保障交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方承諾在合同約定的付款時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付房屋交易款項(xiàng)。3.甲方房屋瑕疵責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)對房屋存在的瑕疵負(fù)責(zé)，并在合同中明確責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：甲方保證房屋在交付時不存在重大瑕疵，如存在，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.甲方房屋權(quán)屬擔(dān)保條款說明：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。內(nèi)容：甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易受阻，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方協(xié)助過戶條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、證明等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在交易過程中享有決策權(quán)，包括但不限于房屋價格、交易流程、合同條款等。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定房屋交易價格，并有權(quán)提出合同條款的修改建議。2.乙方房屋驗(yàn)收條款說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方付款條件條款說明：乙方在支付房屋交易款項(xiàng)前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等文件。內(nèi)容：乙方在支付房屋交易款項(xiàng)前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、維修記錄等文件，確認(rèn)房屋權(quán)屬及狀況。4.乙方房屋權(quán)屬查詢條款說明：乙方有權(quán)查詢房屋權(quán)屬信息，確保交易安全。內(nèi)容：乙方有權(quán)自行或委托第三方查詢房屋權(quán)屬信息，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰。5.乙方協(xié)助過戶條款說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、證明等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：明確中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額及支付方式。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，確保交易安全。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助雙方完成交易、提供信息服務(wù)等。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金支付時間及方式應(yīng)在合同中明確，確保中介權(quán)益。內(nèi)容：中介傭金支付時間及方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋維修記錄4.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)甲方提供的房屋存在重大瑕疵，未在合同中明確甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)乙方未配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露交易信息中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由一方提出違約事實(shí)雙方協(xié)商確定違約行為是否成立如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。4.保密義務(wù)：指一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。5.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房屋交易款項(xiàng)解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商延長付款期限。2.問題：房屋存在重大瑕疵解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理困難解決辦法：雙方可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊房屋買賣交易2.房屋交易過程中存在爭議3.房屋交易過程中涉及第三方中介4.房屋交易過程中涉及貸款、稅費(fèi)等事宜全文完。二零二五年度成都市老舊房屋交易安全保障合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（交易安全保障服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（房屋交易方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，老舊房屋交易日益增多。為保障房屋交易安全，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，甲方愿意為乙方提供老舊房屋交易安全保障服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在老舊房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，降低交易風(fēng)險，促進(jìn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊房屋：指具有年代久遠(yuǎn)、結(jié)構(gòu)老化、設(shè)施陳舊等特點(diǎn)的房屋。（2）交易安全保障服務(wù)：指甲方在房屋交易過程中，為乙方提供包括但不限于信息核實(shí)、風(fēng)險評估、合同審查、交易監(jiān)督等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交易安全：指在房屋交易過程中，確保交易雙方合法權(quán)益不受侵害，交易過程順利進(jìn)行。（2）風(fēng)險評估：指對房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行識別、評估和預(yù)警。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)。（3）甲方有權(quán)對房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估。（4）甲方有權(quán)對房屋交易合同進(jìn)行審查。（5）甲方有權(quán)對房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供交易安全保障服務(wù)。（2）乙方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行信息核實(shí)、風(fēng)險評估和合同審查。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保交易安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方所在地及乙方指定的房屋交易地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲方通過線上線下相結(jié)合的方式為乙方提供交易安全保障服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。（2）本合同終止不影響雙方之間已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）服務(wù)費(fèi)用：甲方提供老舊房屋交易安全保障服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于信息核實(shí)費(fèi)、風(fēng)險評估費(fèi)、合同審查費(fèi)、交易監(jiān)督費(fèi)等。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的第三方支付平臺支付費(fèi)用。7.3支付時間（1）服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后5個工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付金額應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如乙方支付金額與合同約定不符，甲方有權(quán)拒絕接受。（2）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供安全保障服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。（2）甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于交易信息、風(fēng)險評估結(jié)果、合同審查意見等。（2）甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、封鎖等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，交易無法進(jìn)行。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于但不限于對房屋交易安全保障服務(wù)的監(jiān)督權(quán)、評價權(quán)等。（2）甲方保留對乙方提供的老舊房屋交易安全保障服務(wù)質(zhì)量的評估權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留依法行使的權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲乙雙方有權(quán)采取必要的措施，以保護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。（2）在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決交易中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行會面，討論和解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于老舊房屋交易安全保障的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款（1）除非本合同另有約定，任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）任何未在本合同中約定的條款，均不構(gòu)成對甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約束。十七、簽字、日期、蓋章甲方（交易安全保障服務(wù)提供方）：（蓋章）代表簽字：（簽字）日期：____________________乙方（房屋交易方）：（蓋章）代表簽字：（簽字）日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋交易安全保障服務(wù)清單2.乙方提供的房屋信息資料3.交易安全保障服務(wù)協(xié)議4.交易安全保障服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.交易安全保障服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件6.交易安全保障服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供交易安全保障服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。（2）乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的。（3）乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的。（4）甲方泄露乙方商業(yè)秘密的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未提供交易安全保障服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（3）乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（4）甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.合同主體：指合同的當(dāng)事人，包括甲方、乙方等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供交易安全保障服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況采取法律手段追討欠款。3.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解或仲裁，必要時可向人民法院提起訴訟。4.問題：交易安全保障服務(wù)過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法繼續(xù)履行合同，可協(xié)商解除合同或部分解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方合同主體為具有相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）第三方合同主體應(yīng)具備獨(dú)立的法律地位，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)對房屋交易過程中的信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對交易雙方提供必要的咨詢和協(xié)助。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供全面、及時、準(zhǔn)確的交易安全保障服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的防范措施。（3）乙方有權(quán)要求甲方對交易過程中可能出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解。2.乙方利益條款：（1）乙方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇交易對象、交易價格等。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的交易安全保障服務(wù)的相關(guān)優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供交易安全保障服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更交易安全保障服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇交易對象、交易價格等。（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的交易安全保障服務(wù)的相關(guān)優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（3）乙方不得擅自變更交易安全保障服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容。全文完。二零二五年度成都市老舊房屋交易安全保障合同3合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景為貫徹落實(shí)國家關(guān)于老舊房屋改造的政策，保障成都市老舊房屋交易的順利進(jìn)行，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確成都市老舊房屋交易的安全保障措施，規(guī)范交易流程，降低交易風(fēng)險，保障交易雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.老舊房屋：指成都市建成年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施落后，居住條件較差的房屋。2.房屋交易：指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，依法進(jìn)行的房屋買賣行為。3.安全保障：指為確保房屋交易安全，采取的一系列預(yù)防、監(jiān)督、處理措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、居住環(huán)境等方面的質(zhì)量。3.交易風(fēng)險：指在房屋交易過程中，因各種原因?qū)е陆灰纂p方利益受損的可能性。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)材料。2.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的安全保障義務(wù)。3.甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)材料。2.乙方應(yīng)按照合同約定履行安全保障義務(wù)，確保交易安全。3.乙方應(yīng)積極配合甲方對履約情況進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：成都市。5.3合同履行方式：雙方按照合同約定，依法進(jìn)行房屋交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.房屋交易完成，合同自動終止。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)。2.合同終止后，因房屋交易產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)依法予以處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和成都市地方政策執(zhí)行。2.評估費(fèi)：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.房屋維修基金：根據(jù)房屋實(shí)際情況，由甲方按照相關(guān)規(guī)定繳納。4.代理服務(wù)費(fèi)：若乙方提供代理服務(wù)，則由乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收取。5.其他費(fèi)用：根據(jù)交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.房屋交易稅費(fèi)：在房屋交易合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納。2.評估費(fèi)：在房屋評估完成后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付。3.房屋維修基金：在房屋交易合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納。4.代理服務(wù)費(fèi)：在房屋交易合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成支付。2.支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。3.若因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)收到支付憑證，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋交易稅費(fèi)、房屋維修基金等的繳納，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)材料存在虛假、隱瞞等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能在約定時間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)材料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)完成房屋交易稅費(fèi)、房屋維修基金等的繳納，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋交易過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生后30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為成都市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房屋交易合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.甲方或乙方具有特殊身份或資質(zhì)的合同。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交易過程中對乙方提供的房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)材料的審核權(quán)。2.乙方保留在房屋交易過程中對甲方提供的房屋交易稅費(fèi)、房屋維修基金等費(fèi)用的支付情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交易過程中對乙方違約行為的追索權(quán)。2.乙方保留在房屋交易過程中對甲方違約行為的追索權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房屋交易順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時處理房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，及時處理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于成都市老舊房屋交易安全保障的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日