二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光果園特色民宿經(jīng)營(yíng)租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光果園特色民宿經(jīng)營(yíng)租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃標(biāo)的物1.民宿地理位置2.民宿面積3.民宿結(jié)構(gòu)4.民宿設(shè)施設(shè)備5.民宿權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還1.押金金額2.押金支付時(shí)間3.押金退還條件4.押金退還方式六、租賃用途1.民宿經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.經(jīng)營(yíng)范圍限制3.經(jīng)營(yíng)時(shí)間規(guī)定七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)八、維修與保養(yǎng)1.民宿維修責(zé)任2.民宿保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同份數(shù)及效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光果園特色民宿經(jīng)營(yíng)租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]租賃方（乙方）：[乙方全稱]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：甲方將位于[民宿地址]的農(nóng)業(yè)觀光果園特色民宿租賃給乙方，用于經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)。二、租賃標(biāo)的物1.民宿地理位置：[民宿地址]2.民宿面積：[民宿面積]3.民宿結(jié)構(gòu)：[民宿結(jié)構(gòu)描述]4.民宿設(shè)施設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備清單]5.民宿權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件]三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃續(xù)約條件：[續(xù)約條件]四、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月、每季度等]4.租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情或通貨膨脹率調(diào)整]五、押金及退還1.押金金額：[押金金額]2.押金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]3.押金退還條件：[退還條件，如合同期滿且無(wú)違約情況]4.押金退還方式：[退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]六、租賃用途1.民宿經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：[經(jīng)營(yíng)內(nèi)容描述]2.經(jīng)營(yíng)范圍限制：[經(jīng)營(yíng)范圍限制描述]3.經(jīng)營(yíng)時(shí)間規(guī)定：[經(jīng)營(yíng)時(shí)間規(guī)定，如每日開(kāi)放時(shí)間等]七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用租賃物獲得租賃物的合理維護(hù)和保養(yǎng)在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金和押金保持租賃物的完好狀態(tài)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.出租方權(quán)利：收取租金和押金對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督在租賃期滿或合同解除時(shí)收回租賃物4.出租方義務(wù)：保證租賃物符合租賃用途提供必要的租賃物維護(hù)和保養(yǎng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定八、維修與保養(yǎng)1.民宿維修責(zé)任：日常小修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。大修或設(shè)施設(shè)備更換，如因自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致，由甲方負(fù)責(zé)。2.民宿保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)民宿的日常清潔和保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)民宿公共區(qū)域的定期清潔和保養(yǎng)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。未按約定使用租賃物，造成損壞或影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：未按約定提供租賃物，應(yīng)退還租金并支付違約金。隱瞞租賃物瑕疵，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的百分之十。4.違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)支付。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地交還甲方。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：[附件名稱]3.合同份數(shù)及效力：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（簽字）：[乙方簽字]簽署日期：[簽署日期]甲方（蓋章）：________________________乙方（簽字）：________________________簽署日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的租賃管理?xiàng)l款甲方有權(quán)對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保民宿符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行安全檢查，確保民宿的安全設(shè)施完善。甲方有權(quán)對(duì)民宿的內(nèi)部裝修和外部形象進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理。2.甲方主導(dǎo)下的品牌推廣條款甲方負(fù)責(zé)民宿的品牌推廣和營(yíng)銷活動(dòng)，包括但不限于線上線下廣告、媒體宣傳等。甲方應(yīng)保證民宿的品牌形象和聲譽(yù)，不得損害乙方利益。甲方有權(quán)要求乙方配合參與品牌推廣活動(dòng)。3.甲方主導(dǎo)下的收益分成條款甲方與乙方按約定的比例分成民宿的經(jīng)營(yíng)收益。收益分成比例應(yīng)在合同中明確約定，并在合同生效后不得隨意更改。甲方應(yīng)定期向乙方提供民宿的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)報(bào)表。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款乙方享有民宿的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、安排人員等。乙方應(yīng)確保民宿的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量條款乙方應(yīng)保證民宿的服務(wù)質(zhì)量，為客人提供舒適、安全的住宿體驗(yàn)。乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和技能。乙方應(yīng)建立健全客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決客戶問(wèn)題。3.乙方主導(dǎo)下的收益支配權(quán)條款乙方有權(quán)支配民宿的經(jīng)營(yíng)收益，用于民宿的日常運(yùn)營(yíng)、員工工資、設(shè)備更新等。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告民宿的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。乙方應(yīng)確保民宿的財(cái)務(wù)狀況良好，不得挪用或侵占民宿資金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)條款第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同的履行。第三方中介應(yīng)保證合同的公平性和合法性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三方中介有權(quán)對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第三方中介的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。第三方中介的費(fèi)用不得影響甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)。3.第三方中介的爭(zhēng)議解決條款第三方中介在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭(zhēng)議。第三方中介有權(quán)根據(jù)爭(zhēng)議情況，提出調(diào)解方案或仲裁建議。第三方中介的調(diào)解或仲裁結(jié)果具有約束力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方作為出租方，擁有更大的權(quán)利和責(zé)任，因此增加了租賃管理、品牌推廣和收益分成等條款，以確保甲方在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方作為租賃方，享有更大的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，因此增加了經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、服務(wù)質(zhì)量控制和收益支配權(quán)等條款，以保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，第三方中介作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，因此增加了職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)和爭(zhēng)議解決等條款，以確保中介的公正性和合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.民宿權(quán)屬證明文件4.民宿設(shè)施設(shè)備清單5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.不可抗力事件證明材料7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件及憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。甲方未按約定提供租賃物或隱瞞租賃物瑕疵。乙方未按約定使用租賃物，造成損壞或影響他人權(quán)益。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)或第三方中介機(jī)構(gòu)的確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決，具有法律效力。4.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)制定的處理仲裁案件的規(guī)則。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確支付方式和時(shí)間，逾期支付則按合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：民宿設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：設(shè)立損壞賠償制度，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)民宿的整體運(yùn)營(yíng)。說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)民宿的日常管理、品牌推廣和收益分成。2.場(chǎng)景二：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)民宿的具體經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)、服務(wù)質(zhì)量控制和收益支配。3.場(chǎng)景三：第三方中介參與合同履行。說(shuō)明：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決爭(zhēng)議。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光果園特色民宿經(jīng)營(yíng)租賃合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1農(nóng)業(yè)觀光果園3.2特色民宿4.租賃期限4.1起始日期4.2截止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租賃用途6.1主要用途6.2允許用途6.3禁止用途7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.損壞與賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償方式8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2分租條件9.3轉(zhuǎn)租/分租通知10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2通知13.3附件14.合同生效與終止14.1生效日期14.2終止條件14.3終止程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光果園特色民宿經(jīng)營(yíng)租賃合同》。1.1.2“出租方”指擁有農(nóng)業(yè)觀光果園及特色民宿所有權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指有意租賃農(nóng)業(yè)觀光果園及特色民宿的乙方。1.1.4“租賃物”指農(nóng)業(yè)觀光果園及特色民宿的建筑物、土地及附屬設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”、“此”、“該”、“此處”等指代本合同全文。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1全稱：_______2.1.2簡(jiǎn)稱：_______2.1.3地址：_______2.1.4法定代表人：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2承租方2.2.1全稱：_______2.2.2簡(jiǎn)稱：_______2.2.3地址：_______2.2.4法定代表人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______3.租賃標(biāo)的3.1農(nóng)業(yè)觀光果園3.1.1標(biāo)的物描述：位于_______的農(nóng)業(yè)觀光果園，包括種植區(qū)、觀賞區(qū)、休閑娛樂(lè)設(shè)施等。3.1.2面積：_______平方米。3.2特色民宿3.2.1標(biāo)的物描述：位于_______的特色民宿，包括客房、餐廳、休閑區(qū)等。3.2.2面積：_______平方米。4.租賃期限4.1起始日期：_______4.2截止日期：_______4.3租賃期限：_______年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元。5.2支付時(shí)間：每月_______日前。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。6.租賃用途6.1主要用途：農(nóng)業(yè)觀光、特色民宿經(jīng)營(yíng)。6.2允許用途：在不影響出租方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，乙方可以在租賃物內(nèi)開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)。6.3禁止用途：禁止乙方在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)，如賭博、吸毒、賣淫等。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修。7.1.2出租方保證租賃物在租賃期限內(nèi)的正常使用。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2.2承租方不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)。8.損壞與賠償8.1損壞認(rèn)定8.1.1乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.2因不可抗力或自然災(zāi)害導(dǎo)致的租賃物損壞，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2賠償方式8.2.1對(duì)于租賃物損壞，乙方應(yīng)在得知損壞之日起_______日內(nèi)，向出租方提出賠償申請(qǐng)。8.2.2出租方在接到賠償申請(qǐng)后_______日內(nèi)，對(duì)乙方提出的賠償請(qǐng)求進(jìn)行核實(shí)。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用及必要的人工費(fèi)用等。8.3.2乙方需按賠償協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付賠償款項(xiàng)。9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.1.2出租方有權(quán)在任何時(shí)間要求乙方停止轉(zhuǎn)租或分租。9.2分租條件9.2.1同9.1.1。9.3轉(zhuǎn)租/分租通知9.3.1乙方如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前_______日向出租方書(shū)面提出申請(qǐng)。9.3.2出租方在接到申請(qǐng)后_______日內(nèi)，有權(quán)同意或拒絕。10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1如出租方未能按照合同約定提供租賃物或未按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求賠償。10.1.2如出租方提前解除合同，除特殊情況外，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。10.2承租方違約10.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。10.2.2如承租方擅自改動(dòng)租賃物或使用租賃物從事違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方同意解除。11.1.2乙方連續(xù)_______個(gè)月未支付租金。11.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定，如擅自轉(zhuǎn)租或從事違法活動(dòng)。11.2解除程序11.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知另一方。11.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.3附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.合同生效與終止14.1生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件14.2.1租賃期限屆滿或合同雙方同意解除合同。14.3終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)移交和結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因租賃物或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需要引入第三方服務(wù)、咨詢、監(jiān)理等，以協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的行為。1.2.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息、撮合、咨詢等服務(wù)。1.2.2服務(wù)方：提供租賃物維修、保養(yǎng)、運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)。1.2.3監(jiān)理方：對(duì)租賃物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。1.2.4顧問(wèn)方：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等專業(yè)咨詢。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：2.2.1直接損失：因第三方責(zé)任導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.2間接損失：因第三方責(zé)任導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，如聲譽(yù)損失、商業(yè)機(jī)會(huì)損失等。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)合同總金額的_______%。3.第三方介入的程序與條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方發(fā)出書(shū)面邀請(qǐng)。3.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2.2第三方同意按照本合同約定的條件和責(zé)任限額提供服務(wù)。3.2.3第三方服務(wù)內(nèi)容不違反本合同的約定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)明確劃分：4.1.1第三方應(yīng)自行承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵或違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。4.1.2第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)失或疏忽，導(dǎo)致租賃物損壞或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估負(fù)有共同責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供資料、現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)等。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方變更與替換7.1第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，如需更換或變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方更換或變更后，其責(zé)任和義務(wù)仍由原第三方承擔(dān)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。9.第三方介入的合同補(bǔ)充9.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。9.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物照片提供租賃物各部分的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等。要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物現(xiàn)狀，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.租金支付計(jì)劃列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。要求：支付計(jì)劃應(yīng)明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.不可抗力事件證明在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。要求：證明材料應(yīng)具有法律效力，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。要求：協(xié)議應(yīng)具體、明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。1.4乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)。1.5出租方未按時(shí)提供租賃物或未按時(shí)維修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。2.2乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.5出租方未按時(shí)提供租賃物或未按時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。3.2乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失_______元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)，造成損失_______元，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.5出租方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響，應(yīng)賠償乙方_______元。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光果園特色民宿經(jīng)營(yíng)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（民宿名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（負(fù)責(zé)人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（承租方名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（負(fù)責(zé)人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為推動(dòng)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游，甲方擬將位于（詳細(xì)地址）的農(nóng)業(yè)觀光果園特色民宿進(jìn)行出租。乙方有意租賃該民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，共同發(fā)展農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“農(nóng)業(yè)觀光果園”：指集農(nóng)業(yè)種植、觀光休閑、娛樂(lè)體驗(yàn)等功能于一體的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)園區(qū)；（2）“特色民宿”：指以民宿為主，融入當(dāng)?shù)靥厣幕?、民俗、景觀等元素，提供休閑、度假、養(yǎng)生等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將農(nóng)業(yè)觀光果園特色民宿出租給乙方的有效期限；（2）租金：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的租金總額；（3）租賃保證金：指乙方為確保合同履行，向甲方繳納的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)農(nóng)業(yè)觀光果園特色民宿的正常運(yùn)營(yíng)；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供租賃物，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)觀光果園特色民宿；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付；（3）乙方有義務(wù)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)業(yè)觀光果園特色民宿地址：（詳細(xì)地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)觀光果園特色民宿，確保其正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將農(nóng)業(yè)觀光果園特色民宿交還甲方；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將農(nóng)業(yè)觀光果園特色民宿交還甲方，并按照合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決終止后的相關(guān)問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的金額，乙方應(yīng)在每月的指定日期支付給甲方；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)，向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于確保乙方遵守合同條款；（3）管理費(fèi)：甲方有權(quán)向乙方收取一定的管理費(fèi)，用于支付公共區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等；（4）維修費(fèi)：乙方在租賃期間，對(duì)因自身使用原因造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：合同約定之外的必要費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進(jìn)行。具體支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在指定賬戶中進(jìn)行支付，并確保付款信息準(zhǔn)確無(wú)誤；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇現(xiàn)金支付，但甲方將保留相應(yīng)金額的現(xiàn)金支付憑證。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金及其他相關(guān)費(fèi)用。如有特殊情況，需提前與甲方協(xié)商并達(dá)成一致。7.4支付章件（1）乙方填寫(xiě)付款申請(qǐng)，列明付款金額、費(fèi)用項(xiàng)目及支付時(shí)間；（2）甲方審核乙方付款申請(qǐng)，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)；（3）乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行付款；（4）甲方在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)付款憑證，交由乙方留存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例，支付違約金給乙方；（3）甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)支付欠付的租金及相應(yīng)滯納金；（2）乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算；（2）賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)對(duì)方的實(shí)際損失，選擇合適的賠償方式，如貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于租賃物的基本信息、租金、合同條款等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、山體滑坡等；（2）政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)、封鎖等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可根據(jù)合同約定解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞；（2）政府頒布政策導(dǎo)致租賃項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方未履行完畢本合同的支付義務(wù)；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)農(nóng)業(yè)觀光果園特色民宿的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)業(yè)觀光果園特色民宿的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、調(diào)整價(jià)格等；（2）甲方保留對(duì)農(nóng)業(yè)觀光果園特色民宿的維修保養(yǎng)權(quán)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方保留對(duì)農(nóng)業(yè)觀光果園特色民宿的租賃權(quán)，在乙方違約或合同終止時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃物。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)農(nóng)業(yè)觀光果園特色民宿的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商，解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)業(yè)觀光果園特色民宿經(jīng)營(yíng)租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)觀光果園特色民宿租賃合同文本2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.租賃房屋平面圖6.租賃房屋設(shè)施清單7.不可抗力事件證明文件（如有）8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃物；b.未按合同約定收取租金；c.違反保密條款；d.未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.違反保密條款；c.未按合同約定合理使用租賃物；d.違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審判的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：租賃期間，第三方對(duì)租賃房屋提出權(quán)利主張。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決第三方權(quán)利主張問(wèn)題。3.問(wèn)題：租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任、知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方和乙方的相關(guān)設(shè)施和資源。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供符合約定的租賃物；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助；乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方調(diào)整租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.乙方的利益條款：乙方在經(jīng)營(yíng)期間，享有對(duì)農(nóng)業(yè)觀光果園特色民宿的獨(dú)占使用權(quán)；乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和項(xiàng)目。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金或延長(zhǎng)租賃期限；甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；甲方可要求乙方在租賃期間，維護(hù)租賃物的完好。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的全部租金；甲方可獲得乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分租賃物；乙方不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益；乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光果園特色民宿經(jīng)營(yíng)租賃合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3合同標(biāo)的3.租賃標(biāo)的物3.1民宿設(shè)施3.2園林景觀3.3土地使用權(quán)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)業(yè)觀光果園”指位于[具體地址]的，集果樹(shù)種植、采摘、觀光、休閑度假于一體的農(nóng)業(yè)綜合體。1.1.2“特色民宿”指在農(nóng)業(yè)觀光果園內(nèi)提供的具有當(dāng)?shù)靥厣淖∷拊O(shè)施，包括但不限于客房、餐廳、娛樂(lè)設(shè)施等。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的承租方使用租賃物的起止日期。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.5“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1民宿設(shè)施3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]3.1.2房屋面積：[房屋面積]3.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施：[內(nèi)部設(shè)施清單]3.2園林景觀3.2.1園林面積：[園林面積]3.2.2園林設(shè)施：[園林設(shè)施清單]3.3土地使用權(quán)3.3.1土地面積：[土地使用權(quán)面積]3.3.2土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1如需延長(zhǎng)租賃期限，承租方應(yīng)提前[提前天數(shù)]書(shū)面通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)按日支付[逾期利率]的違約金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用農(nóng)業(yè)觀光果園內(nèi)的特色民宿設(shè)施和園林景觀。6.1.2承租方使用范圍限于農(nóng)業(yè)觀光果園內(nèi)，不得超出租賃范圍。6.2使用限制6.2.1承租方不得將租賃物用于非法用途。6.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。8.1.3承租方違反使用限制，造成財(cái)產(chǎn)損失或損害他人權(quán)益。8.1.4出租方未按合同約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金。8.2.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3承租方違反使用限制，造成財(cái)產(chǎn)損失或損害他人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2.4出租方未按合同約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前[提前天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還和結(jié)算事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自[生效日期]起生效。14.合同附件14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易，提高交易效率，保障交易安全，或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、撮合交易、提供擔(dān)保、提供咨詢服務(wù)等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1對(duì)合同雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.4.2.2因第三方行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；15.4.2.3第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2甲方的第三方介入不得損害乙方的合法權(quán)益。16.1.3甲方的第三方介入行為需符合法律法規(guī)及本合同約定。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的基本信