二零二五年度冷鏈物流倉儲物業(yè)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷鏈物流倉儲物業(yè)服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同適用法律1.9合同爭議解決方式第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)項目2.4物業(yè)服務(wù)時間2.5物業(yè)服務(wù)人員2.6物業(yè)服務(wù)費用2.7物業(yè)服務(wù)費用支付方式2.8物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制第三章冷鏈設(shè)施設(shè)備管理3.1冷鏈設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2冷鏈設(shè)施設(shè)備維修3.3冷鏈設(shè)施設(shè)備更新改造3.4冷鏈設(shè)施設(shè)備安全監(jiān)管3.5冷鏈設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)3.6冷鏈設(shè)施設(shè)備運行數(shù)據(jù)監(jiān)測第四章倉儲服務(wù)4.1倉儲服務(wù)范圍4.2倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3倉儲服務(wù)流程4.4倉儲服務(wù)費用4.5倉儲服務(wù)費用支付方式4.6倉儲服務(wù)費用調(diào)整機制4.7倉儲服務(wù)質(zhì)量保證第五章物流服務(wù)5.1物流服務(wù)范圍5.2物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物流服務(wù)流程5.4物流服務(wù)費用5.5物流服務(wù)費用支付方式5.6物流服務(wù)費用調(diào)整機制5.7物流服務(wù)質(zhì)量保證第六章物業(yè)安全管理6.1物業(yè)安全管理制度6.2物業(yè)安全責(zé)任6.3物業(yè)安全防范措施6.4物業(yè)安全應(yīng)急預(yù)案6.5物業(yè)安全事故處理第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行要求7.2合同履行監(jiān)督7.3合同履行驗收7.4合同履行變更7.5合同履行終止第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后果第十二章合同附件12.1附件一：冷鏈設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：倉儲服務(wù)規(guī)范12.3附件三：物流服務(wù)規(guī)范12.4附件四：物業(yè)服務(wù)規(guī)范12.5附件五：合同履行記錄表第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止13.6合同爭議解決13.7合同解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員14.4合同簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度冷鏈物流倉儲物業(yè)服務(wù)合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同雙方甲方（服務(wù)提供方）：[甲方全稱]乙方（服務(wù)接受方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.7合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供冷鏈物流倉儲物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。1.8合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.9合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）冷鏈設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）倉儲服務(wù)；（3）物流服務(wù)；（4）物業(yè)安全管理。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）冷鏈設(shè)施設(shè)備運行穩(wěn)定，故障率低于____%；（2）倉儲服務(wù)操作規(guī)范，貨物損壞率低于____%；（3）物流服務(wù)準(zhǔn)時率不低于____%；（4）物業(yè)安全無重大事故。2.3物業(yè)服務(wù)項目（1）冷鏈設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）倉儲服務(wù)操作及管理；（3）物流配送及運輸；（4）物業(yè)安全巡查及防范。2.4物業(yè)服務(wù)時間甲方應(yīng)保證24小時不間斷服務(wù)，遇特殊情況需提前通知乙方。2.5物業(yè)服務(wù)人員甲方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)人員。2.6物業(yè)服務(wù)費用（1）冷鏈設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費用；（2）倉儲服務(wù)費用；（3）物流服務(wù)費用；（4）物業(yè)安全服務(wù)費用。2.7物業(yè)服務(wù)費用支付方式（1）乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.8物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)市場價格及甲方實際成本進(jìn)行合理調(diào)整。第三章冷鏈設(shè)施設(shè)備管理3.1冷鏈設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（1）甲方應(yīng)定期對冷鏈設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（2）維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確。3.2冷鏈設(shè)施設(shè)備維修（1）甲方應(yīng)確保冷鏈設(shè)施設(shè)備正常運行；（2）維修費用由甲方承擔(dān)。3.3冷鏈設(shè)施設(shè)備更新改造（2）更新改造方案應(yīng)經(jīng)乙方同意。3.4冷鏈設(shè)施設(shè)備安全監(jiān)管（1）甲方應(yīng)確保冷鏈設(shè)施設(shè)備安全運行；（2）定期進(jìn)行安全檢查。3.5冷鏈設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)（1）甲方應(yīng)提供冷鏈設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)；（2）培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)備操作、安全注意事項等。3.6冷鏈設(shè)施設(shè)備運行數(shù)據(jù)監(jiān)測（1）甲方應(yīng)實時監(jiān)測冷鏈設(shè)施設(shè)備運行數(shù)據(jù)；（2）監(jiān)測數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確、可靠。第四章倉儲服務(wù)4.1倉儲服務(wù)范圍（1）貨物入庫、出庫；（2）貨物儲存、保管；（3）貨物搬運、裝卸。4.2倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）貨物入庫、出庫及時；（2）貨物儲存、保管安全；（3）貨物搬運、裝卸規(guī)范。4.3倉儲服務(wù)流程（1）貨物入庫；（2）貨物儲存；（3）貨物出庫。4.4倉儲服務(wù)費用（1）貨物入庫、出庫費用；（2）貨物儲存費用；（3）貨物搬運、裝卸費用。4.5倉儲服務(wù)費用支付方式（1）乙方應(yīng)按月支付倉儲服務(wù)費用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.6倉儲服務(wù)費用調(diào)整機制倉儲服務(wù)費用根據(jù)市場價格及甲方實際成本進(jìn)行合理調(diào)整。第五章物流服務(wù)5.1物流服務(wù)范圍（1）貨物配送；（2）貨物運輸；（3）貨物跟蹤。5.2物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）貨物配送及時；（2）貨物運輸安全；（3）貨物跟蹤準(zhǔn)確。5.3物流服務(wù)流程（1）貨物配送；（2）貨物運輸；（3）貨物跟蹤。5.4物流服務(wù)費用（1）貨物配送費用；（2）貨物運輸費用；（3）貨物跟蹤費用。5.5物流服務(wù)費用支付方式（1）乙方應(yīng)按月支付物流服務(wù)費用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.6物流服務(wù)質(zhì)量保證（1）甲方應(yīng)確保物流服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）對服務(wù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第六章物業(yè)安全管理6.1物業(yè)安全管理制度（1）甲方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)安全管理制度。6.2物業(yè)安全責(zé)任（1）甲方對物業(yè)安全負(fù)總責(zé)；（2）乙方應(yīng)配合甲方做好物業(yè)安全工作。6.3物業(yè)安全防范措施（1）甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施；（2）乙方應(yīng)遵守安全防范規(guī)定。6.4物業(yè)安全應(yīng)急預(yù)案（1）甲方應(yīng)制定物業(yè)安全應(yīng)急預(yù)案；（2）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練。6.5物業(yè)安全事故處理（1）甲方應(yīng)立即處理物業(yè)安全事故；（2）乙方應(yīng)配合甲方處理物業(yè)安全事故。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行要求（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。7.2合同履行監(jiān)督（1）乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督。7.3合同履行驗收（1）乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行驗收；（2）甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行驗收。7.4合同履行變更（1）雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。7.5合同履行終止（1）合同期滿，本合同自行終止；（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任認(rèn)定如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）采取補救措施。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失程度及違約情況確定。8.4違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議解決方式同第一章第九條。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序爭議解決程序按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式通知對方。10.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，并相互清算。第十一章合同終止11.1合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時，合同終止。11.2合同終止程序合同終止程序按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。11.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式通知對方。11.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，并相互清算。第十二章合同附件12.1附件一：冷鏈設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：倉儲服務(wù)規(guī)范12.3附件三：物流服務(wù)規(guī)范12.4附件四：物業(yè)服務(wù)規(guī)范12.5附件五：合同履行記錄表第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.4合同解除合同解除應(yīng)按照本章第十條和第十一章的規(guī)定執(zhí)行。13.5合同終止合同終止應(yīng)按照本章第十一章的規(guī)定執(zhí)行。13.6合同爭議解決合同爭議解決方式同第一章第九條。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點合同簽署地點為____。14.3合同簽署人員甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）14.4合同簽署單位蓋章甲方單位蓋章：（蓋章）乙方單位蓋章：（蓋章）甲方代表簽字：（簽名）乙方代表簽字：（簽名）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：在本合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對冷鏈物流倉儲物業(yè)服務(wù)的最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用調(diào)整、設(shè)備更新等。說明：此條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中能夠根據(jù)自身需求和市場變化做出快速決策，提高服務(wù)效率。1.2甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。說明：此條款保障甲方對服務(wù)質(zhì)量的有效監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方提供的冷鏈物流倉儲物業(yè)服務(wù)。說明：此條款保障甲方在市場資源有限的情況下，能夠優(yōu)先獲得優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.4甲方保密條款條款內(nèi)容：甲方對本合同內(nèi)容及乙方提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)乙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：在本合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見，并要求甲方進(jìn)行改進(jìn)。說明：此條款保障乙方在服務(wù)過程中能夠根據(jù)自身需求提出改進(jìn)建議，提高服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對不符合合同約定的服務(wù)提出整改要求。說明：此條款保障乙方對服務(wù)質(zhì)量的直接監(jiān)督權(quán)，確保服務(wù)符合合同約定。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇甲方提供的冷鏈物流倉儲物業(yè)服務(wù)。說明：此條款保障乙方在市場資源有限的情況下，能夠優(yōu)先獲得優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.4乙方保密條款條款內(nèi)容：乙方對本合同內(nèi)容及甲方提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方利益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款條款內(nèi)容：本合同中涉及的第三方中介，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并經(jīng)雙方同意。說明：此條款確保第三方中介的合法性和專業(yè)性，保障合同執(zhí)行的公正性。3.2第三方中介費用條款條款內(nèi)容：第三方中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確第三方中介費用的承擔(dān)方式，避免后期糾紛。3.3第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介的責(zé)任，保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。3.4第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介對本合同內(nèi)容及雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方利益。3.5第三方中介爭議解決條款條款內(nèi)容：如第三方中介在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同爭議解決方式處理。說明：此條款確保第三方中介爭議的解決途徑與合同其他爭議解決方式一致，維護(hù)合同執(zhí)行的統(tǒng)一性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：冷鏈設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：倉儲服務(wù)規(guī)范3.附件三：物流服務(wù)規(guī)范4.附件四：物業(yè)服務(wù)規(guī)范5.附件五：合同履行記錄表6.附件六：第三方中介資質(zhì)證明7.附件七：保密協(xié)議8.附件八：爭議解決程序指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量。2.甲方未按時支付乙方服務(wù)費用。3.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。4.乙方未按時交付服務(wù)費用。5.雙方未按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。違約行為的認(rèn)定：1.根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。2.爭議解決機構(gòu)或仲裁委員會將根據(jù)合同約定和提供的證據(jù)，判定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方同意將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁員根據(jù)事實和法律作出裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等智力成果享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不一致。解決辦法：定期對服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估和更新，確保雙方對服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的理解一致。2.問題：費用爭議。解決辦法：設(shè)立費用調(diào)整機制，根據(jù)市場變化和成本波動合理調(diào)整費用。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決流程和期限，確保爭議能夠及時、公正地解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方簽訂保密協(xié)議，加強保密措施，定期對保密信息進(jìn)行審查。五、所有應(yīng)用場景：1.冷鏈物流倉儲物業(yè)服務(wù)合同的適用場景包括：食品、藥品、化妝品等需要冷鏈儲存和運輸?shù)漠a(chǎn)品。2.該合同適用于企業(yè)內(nèi)部或外包的冷鏈物流倉儲服務(wù)。3.該合同適用于需要長期穩(wěn)定冷鏈物流倉儲服務(wù)的企業(yè)。4.該合同適用于跨地區(qū)、跨行業(yè)的冷鏈物流倉儲服務(wù)合作。全文完。二零二五年度冷鏈物流倉儲物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1倉儲服務(wù)2.1.1倉儲設(shè)施及設(shè)備2.1.2倉儲空間管理2.1.3溫濕度控制2.1.4安全管理2.2物流服務(wù)2.2.1入庫、出庫管理2.2.2貨物裝卸2.2.3貨物配送2.2.4運輸車輛調(diào)度3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1倉儲服務(wù)3.1.1倉儲設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.1.2溫濕度控制指標(biāo)3.1.3安全檢查及隱患整改3.2物流服務(wù)3.2.1貨物裝卸效率3.2.2配送時效3.2.3運輸車輛安全4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3付款時間5.服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：倉儲設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同變更11.4合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：倉儲設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：冷鏈物流乙方：物業(yè)服務(wù)管理1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1倉儲服務(wù)2.1.1倉儲設(shè)施及設(shè)備甲方提供倉儲設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于冷庫、貨架、叉車等。2.1.2倉儲空間管理乙方負(fù)責(zé)倉儲空間的規(guī)劃、分配和管理，確?？臻g利用率。2.1.3溫濕度控制乙方負(fù)責(zé)冷庫的溫濕度控制，確保貨物儲存環(huán)境符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.1.4安全管理乙方負(fù)責(zé)倉儲區(qū)域的安全管理，包括但不限于消防、防盜等。2.2物流服務(wù)2.2.1入庫、出庫管理乙方負(fù)責(zé)貨物的入庫、出庫管理，確保貨物及時、準(zhǔn)確、安全地完成。2.2.2貨物裝卸乙方負(fù)責(zé)貨物的裝卸作業(yè)，確保貨物安全、無損。2.2.3貨物配送乙方負(fù)責(zé)貨物的配送工作，確保貨物按時送達(dá)指定地點。2.2.4運輸車輛調(diào)度乙方負(fù)責(zé)運輸車輛的調(diào)度，確保貨物運輸?shù)募皶r性。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1倉儲服務(wù)3.1.1倉儲設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)倉儲設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。3.1.2溫濕度控制指標(biāo)乙方確保冷庫溫濕度控制在規(guī)定范圍內(nèi)，如出現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時報告甲方。3.1.3安全檢查及隱患整改乙方定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，確保倉儲區(qū)域安全。3.2物流服務(wù)3.2.1貨物裝卸效率乙方確保貨物裝卸作業(yè)的效率，平均每小時完成X次裝卸作業(yè)。3.2.2配送時效乙方確保貨物配送時效，平均配送時間為X小時。3.2.3運輸車輛安全乙方確保運輸車輛的安全，定期進(jìn)行車輛檢查和維護(hù)。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于倉儲服務(wù)費、物流服務(wù)費、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費等。4.2費用支付方式服務(wù)費用按月支付，甲方應(yīng)在每月的X日前將費用支付至乙方指定賬戶。4.3付款時間乙方應(yīng)在每月的X日前向甲方開具發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的X日內(nèi)支付費用。5.服務(wù)期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方解除合同。5.3合同續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為X年。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方未按約定支付費用；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.3違約金計算違約金按合同約定金額的X%計算，最高不超過X萬元。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。7.3爭議解決程序如選擇仲裁，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)清已發(fā)生的費用。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時向相關(guān)主管部門備案。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：倉儲設(shè)施設(shè)備清單附件一詳細(xì)列明了甲方提供的倉儲設(shè)施和設(shè)備的型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.2附件二：倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二規(guī)定了乙方提供倉儲服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括溫濕度控制、安全管理等。10.3附件三：物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三規(guī)定了乙方提供物流服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括貨物裝卸效率、配送時效等。11.其他約定事項11.1不可抗力如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日通知對方。11.3合同變更合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年X月X日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。12.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本X份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：倉儲設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：合同補充協(xié)議（如有）14.5附件五：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他形式協(xié)助的獨立實體或個人，包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險代理、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要進(jìn)行資產(chǎn)評估、保險理賠等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因提供錯誤意見、服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行資產(chǎn)評估、保險理賠等。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的委托或合作協(xié)議，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的委托或合作協(xié)議，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方需共同向第三方發(fā)出介入申請，明確介入的目的、范圍和期限。16.2第三方介入的確認(rèn)第三方在收到介入申請后，應(yīng)在X日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請求，并告知甲乙雙方。16.3第三方介入的實施第三方接受介入請求后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。16.4第三方介入的結(jié)束第三方完成相關(guān)工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交報告，甲乙雙方應(yīng)在X日內(nèi)確認(rèn)報告內(nèi)容。17.第三方介入的費用17.1第三方費用的承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方費用的支付第三方費用的支付方式、時間和金額，由甲乙雙方在合同中約定。第三方費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括甲方提供的冷庫、貨架、叉車等設(shè)施和設(shè)備的型號、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)日期、保修期限等。附件說明：本清單為合同附件，用于明確甲方提供的設(shè)施和設(shè)備情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確乙方提供倉儲服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)，如溫濕度控制指標(biāo)、貨物儲存期限、安全管理要求等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于規(guī)范乙方提供倉儲服務(wù)的質(zhì)量，保障甲方貨物的安全。3.附件三：物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確乙方提供物流服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)，如貨物裝卸效率、配送時效、運輸車輛安全等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于規(guī)范乙方提供物流服務(wù)的質(zhì)量，保障甲方貨物的及時配送。4.附件四：合同補充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如合同履行過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同的完整性。5.附件五：其他相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件、報告、通知等。附件說明：本文件為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事項，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供倉儲服務(wù)，導(dǎo)致甲方貨物受損或延誤。乙方未按約定提供物流服務(wù)，導(dǎo)致甲方貨物受損或延誤。甲方未按約定支付服務(wù)費用。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方違反合同約定的不可抗力條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的間接損失，如利潤損失、信譽損失等。違約金計算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按約定提供倉儲服務(wù)，導(dǎo)致甲方貨物受損。乙方應(yīng)承擔(dān)貨物修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例二：甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。示例三：任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度冷鏈物流倉儲物業(yè)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在__________地區(qū)擁有__________面積的冷鏈物流倉儲設(shè)施，為提高倉儲服務(wù)質(zhì)量，降低運營成本，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開展冷鏈物流倉儲物業(yè)服務(wù)。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在冷鏈物流倉儲物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保倉儲設(shè)施的正常運行，提升倉儲服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）冷鏈物流：指在規(guī)定的溫度條件下，對食品、藥品等易腐、易變質(zhì)的物品進(jìn)行儲存、運輸、配送等活動的全過程。（2）倉儲服務(wù)：指乙方為甲方提供的倉儲設(shè)施租賃、倉儲管理、倉儲配送等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）倉儲設(shè)施：指甲方提供的用于儲存物品的建筑物、設(shè)備等。（2）倉儲管理：指乙方對倉儲設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、安全管理、消防管理等工作。（3）倉儲配送：指乙方根據(jù)甲方需求，將倉儲設(shè)施內(nèi)的物品配送至指定地點。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供冷鏈物流倉儲物業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行倉儲設(shè)施的管理和維護(hù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的冷鏈物流倉儲物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保倉儲設(shè)施的安全、穩(wěn)定運行。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理倉儲設(shè)施故障和突發(fā)事件。（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報倉儲設(shè)施運行情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方在__________地區(qū)的冷鏈物流倉儲設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供冷鏈物流倉儲物業(yè)服務(wù)，包括倉儲設(shè)施租賃、倉儲管理、倉儲配送等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將倉儲設(shè)施交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）倉儲設(shè)施租賃費：按照倉儲面積和租賃期限計算；（2）倉儲管理費：包括日常維護(hù)、安全管理、消防管理等服務(wù)費用；（3）倉儲配送費：根據(jù)甲方實際配送需求，按實際配送里程和重量計費；（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)通訊費等。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付服務(wù)費用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。7.3支付時間：（1）倉儲設(shè)施租賃費：按季度支付，每季度一個工作日支付下季度租金；（2）倉儲管理費：按月支付，每月一個工作日支付下月管理費；（3）倉儲配送費：根據(jù)實際配送情況，甲方應(yīng)在配送完成后十個工作日內(nèi)支付配送費用。7.4支付條款：（1）甲方支付的服務(wù)費用，應(yīng)確保在約定的支付時間內(nèi)足額到賬；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，及時開具合法的稅務(wù)發(fā)票；（3）如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用總額的10%；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）倉儲設(shè)施的技術(shù)參數(shù)；（3）服務(wù)費用、支付信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）因地震導(dǎo)致倉儲設(shè)施損壞，無法正常使用；（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致倉儲設(shè)施無法繼續(xù)租賃；（3）因罷工導(dǎo)致倉儲設(shè)施無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事宜。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容；（2）甲方保留對倉儲設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)的許可。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對倉儲設(shè)施進(jìn)行必要的維修、改造和擴建的權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決問題；（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于冷鏈物流倉儲物業(yè)服務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：__________乙方（簽字）：日期：__________甲方（蓋章）：日期：__________乙方（蓋章）：日期：__________甲方（簽字）：日期：__________乙方（簽字）：日期：__________甲方（蓋章）：日期：__________乙方（蓋章）：日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的倉儲設(shè)施清單2.乙方提供的冷鏈物流倉儲服務(wù)方案3.雙方協(xié)商確定的費用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同簽訂時的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。乙方未按合同約定提供服務(wù)。未經(jīng)對方同意，單方面變更合同內(nèi)容。未經(jīng)甲方同意，擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。未經(jīng)雙方書面同意，單方面增減合同條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如有爭議，可提交爭議解決機制解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指合同一方未按時支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的書面協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如逾期未支付，可收取滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如整改不到位，可要求乙方支付違約金。3.問題：未經(jīng)對方同意，單方面變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機制。4.問題：未經(jīng)甲方同意，擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并恢復(fù)原狀，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問題：未經(jīng)雙方書面同意，單方面增減合同條款。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機制。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于倉儲設(shè)施的安全、設(shè)備的維護(hù)等。第三方應(yīng)遵守本合同的條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求，完成倉儲服務(wù)。第三方應(yīng)確保倉儲設(shè)施的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于倉儲設(shè)施的維護(hù)、設(shè)備的更新等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整倉儲服務(wù)價格。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，增加或減少倉儲服務(wù)內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，確保倉儲設(shè)施的安全。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，提供優(yōu)惠的倉儲服務(wù)價格。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，提供額外的增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整倉儲服務(wù)價格或增加服務(wù)內(nèi)容。全文完。二零二五年度冷鏈物流倉儲物業(yè)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1冷鏈物流倉儲設(shè)施概況2.2物流倉儲服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限及起止日期3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用構(gòu)成3.2服務(wù)費用支付方式3.3服務(wù)費用調(diào)整機制4.物流倉儲設(shè)施管理4.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.2設(shè)施安全使用4.3設(shè)施清潔衛(wèi)生5.物流倉儲服務(wù)流程5.1入庫流程5.2出庫流程5.3倉儲管理流程6.物流倉儲安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分6.3應(yīng)急預(yù)案7.物流倉儲服務(wù)質(zhì)量7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)控7.3質(zhì)量投訴處理8.信息化建設(shè)與應(yīng)用8.1信息化系統(tǒng)建設(shè)8.2系統(tǒng)功能與應(yīng)用8.3數(shù)據(jù)安全與保密9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3其他14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：冷鏈物流地址：市區(qū)路號乙方：物業(yè)服務(wù)管理地址：市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：聯(lián)系電話：137xxxx5678乙方授權(quán)代表：趙六聯(lián)系電話：136xxxx56782.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1冷鏈物流倉儲設(shè)施概況本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于市區(qū)路的冷鏈物流倉儲設(shè)施，包括倉儲樓、冷庫、停車場等。2.2物流倉儲服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)（1）倉儲設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常運行；（2）貨物入庫、出庫、倉儲管理；（3）冷鏈物流運輸保障；（4）消防安全管理；（5）環(huán)境衛(wèi)生管理；（6）信息化系統(tǒng)支持；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《冷鏈物流倉儲物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用構(gòu)成（1）設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費用；（2）貨物倉儲費用；（3）冷鏈物流運輸費用；（4）其他相關(guān)費用。3.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用按月支付，乙方每月向甲方提供詳細(xì)費用清單，甲方在收到清單后10日內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.物流倉儲設(shè)施管理4.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對冷鏈物流倉儲設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常運行。4.2設(shè)施安全使用甲方應(yīng)確保在倉儲設(shè)施內(nèi)進(jìn)行的活動符合相關(guān)安全規(guī)定，乙方對違反安全規(guī)定的行為有權(quán)制止。4.3設(shè)施清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)冷鏈物流倉儲設(shè)施的清潔衛(wèi)生工作，確保設(shè)施內(nèi)部整潔、無異味。5.物流倉儲服務(wù)流程5.1入庫流程（1）貨物到達(dá)倉庫，乙方進(jìn)行驗收；（2）貨物入庫，乙方負(fù)責(zé)安排貨位；（3）貨物入庫后，乙方做好登記工作。5.2出庫流程（1）客戶提出出庫申請，乙方進(jìn)行審核；（2）貨物出庫，乙方負(fù)責(zé)安排運輸；（3）貨物出庫后，乙方做好登記工作。5.3倉儲管理流程乙方負(fù)責(zé)對倉儲貨物進(jìn)行分類、存放、盤點等工作，確保貨物安全、有序。6.物流倉儲安全管理6.1安全管理制度乙方制定并實施冷鏈物流倉儲安全管理制度，確保設(shè)施及人員安全。6.2安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)貨物在倉儲設(shè)施內(nèi)的安全，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施及環(huán)境的安全。6.3應(yīng)急預(yù)案乙方制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，確保人員及財產(chǎn)安全。8.信息化建設(shè)與應(yīng)用8.1信息化系統(tǒng)建設(shè)乙方應(yīng)建設(shè)并維護(hù)冷鏈物流倉儲信息化系統(tǒng)，包括但不限于倉儲管理系統(tǒng)、訂單管理系統(tǒng)、庫存管理系統(tǒng)等，以實現(xiàn)信息流、物流的協(xié)同管理。8.2系統(tǒng)功能與應(yīng)用（1）實時監(jiān)控倉儲設(shè)施運行狀態(tài)；（2）貨物入庫、出庫、庫存的實時查詢；（3）訂單處理與跟蹤；（4）數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析；（5）用戶權(quán)限管理；系統(tǒng)應(yīng)用于日常運營管理，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。8.3數(shù)據(jù)安全與保密乙方應(yīng)確保信息化系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全，采取必要的技術(shù)措施，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改和破壞。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力因素。9.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.3合同解除程序合同解除需提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付服務(wù)費用；（2）一方未按合同約定提供或維護(hù)設(shè)施；（3）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，一般不超過合同總金額的10%。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)施移交、費用結(jié)算等。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）服務(wù)協(xié)議；（2）設(shè)施清單；（3）費用清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.3其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期