二零二五年度城市更新改造項(xiàng)目承包協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新改造項(xiàng)目承包協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍1.4合同期限1.5合同雙方1.6合同金額1.7合同生效條件1.8合同終止條件1.9合同變更程序2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)要求2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.3設(shè)計(jì)周期2.4設(shè)計(jì)費(fèi)用2.5設(shè)計(jì)變更2.6設(shè)計(jì)審核2.7設(shè)計(jì)保密2.8設(shè)計(jì)責(zé)任3.施工準(zhǔn)備3.1施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備3.2施工組織設(shè)計(jì)3.3施工方案3.4施工安全3.5施工進(jìn)度3.6施工質(zhì)量控制3.7施工環(huán)境保護(hù)3.8施工臨時(shí)設(shè)施3.9施工資料4.施工實(shí)施4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.2施工質(zhì)量控制4.3施工安全管理4.4施工環(huán)境保護(hù)4.5施工變更4.6施工驗(yàn)收4.7施工資料4.8施工協(xié)調(diào)4.9施工合同變更5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量檢驗(yàn)5.4質(zhì)量責(zé)任5.5質(zhì)量保證期限5.6質(zhì)量爭(zhēng)議解決6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)制度6.3安全生產(chǎn)措施6.4安全生產(chǎn)檢查6.5安全生產(chǎn)事故處理6.6安全生產(chǎn)責(zé)任追究7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3環(huán)境監(jiān)測(cè)7.4環(huán)境污染事故處理7.5環(huán)境保護(hù)責(zé)任追究8.付款方式8.1付款比例8.2付款條件8.3付款時(shí)間8.4付款方式8.5付款憑證8.6付款爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任形式10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.4違約責(zé)任追究11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件13.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)13.3附件三：施工方案13.4附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃13.5附件五：質(zhì)量保證措施13.6附件六：安全生產(chǎn)措施13.7附件七：環(huán)境保護(hù)措施13.8附件八：付款憑證13.9附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同語(yǔ)言14.5合同份數(shù)14.6合同附件份數(shù)14.7合同簽署14.8合同修改14.9合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度城市更新改造項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]1.1.3項(xiàng)目業(yè)主：[業(yè)主單位名稱]1.1.4項(xiàng)目承包方：[承包方名稱]1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.2.1提升城市形象1.2.2改善居民生活環(huán)境1.2.3提高土地利用率1.3項(xiàng)目范圍1.3.1土地平整1.3.2建筑物拆除與重建1.3.3公共設(shè)施建設(shè)1.3.4綠化景觀工程1.4合同期限1.4.1合同起始日期：2025年1月1日1.4.2合同終止日期：2026年12月31日1.5合同雙方1.5.1甲方（業(yè)主）：[業(yè)主單位名稱]1.5.2乙方（承包方）：[承包方名稱]1.6合同金額1.6.1合同總金額：[合同總金額]1.6.2付款方式：[付款方式詳細(xì)說(shuō)明]1.7合同生效條件1.7.1甲方與乙方就本合同達(dá)成一致意見(jiàn)1.7.2甲方已支付合同首期款項(xiàng)1.7.3合同已報(bào)送相關(guān)部門審批1.8合同終止條件1.8.1項(xiàng)目提前完工1.8.2項(xiàng)目因不可抗力終止1.8.3甲方或乙方違約1.8.4合同約定的其他終止條件1.9合同變更程序1.9.1任何一方提出變更請(qǐng)求1.9.2雙方協(xié)商一致1.9.3以書面形式簽署變更協(xié)議1.9.4變更協(xié)議作為合同附件2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)要求2.1.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)2.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足甲方需求和項(xiàng)目目標(biāo)2.1.3設(shè)計(jì)方案應(yīng)考慮施工可行性2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)2.2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足甲方需求和項(xiàng)目目標(biāo)2.3設(shè)計(jì)周期2.3.1設(shè)計(jì)周期自合同簽訂之日起不超過(guò)3個(gè)月2.3.2設(shè)計(jì)成果提交甲方審核2.4設(shè)計(jì)費(fèi)用2.4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額：[設(shè)計(jì)費(fèi)用]2.4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式：[支付方式詳細(xì)說(shuō)明]2.5設(shè)計(jì)變更2.5.1任何一方提出設(shè)計(jì)變更請(qǐng)求2.5.2雙方協(xié)商一致2.5.3以書面形式簽署設(shè)計(jì)變更協(xié)議2.5.4設(shè)計(jì)變更協(xié)議作為合同附件2.6設(shè)計(jì)審核2.6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核2.6.2乙方應(yīng)配合甲方審核工作2.6.3審核結(jié)果作為設(shè)計(jì)文件最終版本2.7設(shè)計(jì)保密2.7.1乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)方案保密2.7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露設(shè)計(jì)方案2.8設(shè)計(jì)責(zé)任2.8.1乙方對(duì)設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)2.8.2甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并對(duì)最終設(shè)計(jì)成果負(fù)責(zé)3.施工準(zhǔn)備3.1施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備3.1.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的平整和基礎(chǔ)施工3.1.2乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、整潔3.2施工組織設(shè)計(jì)3.2.1乙方應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、人員安排等3.2.2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.3施工方案3.3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、材料使用、施工順序等3.3.2施工方案應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求3.4施工安全3.4.1乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，確保施工安全3.4.2乙方應(yīng)進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)3.5施工進(jìn)度3.5.1乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)制定施工進(jìn)度計(jì)劃3.5.2乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度符合合同約定3.6施工質(zhì)量控制3.6.1乙方應(yīng)制定質(zhì)量控制措施，確保施工質(zhì)量3.6.2乙方應(yīng)進(jìn)行施工質(zhì)量檢驗(yàn)3.7施工環(huán)境保護(hù)3.7.1乙方應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響3.7.2乙方應(yīng)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)監(jiān)測(cè)3.8施工臨時(shí)設(shè)施3.8.1乙方應(yīng)按照施工需要搭建臨時(shí)設(shè)施3.8.2臨時(shí)設(shè)施應(yīng)符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保要求3.9施工資料3.9.1乙方應(yīng)編制施工資料，包括施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等3.9.2施工資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確、及時(shí)4.施工實(shí)施4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.1.1乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)制定施工進(jìn)度計(jì)劃4.1.2乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度符合合同約定4.2施工質(zhì)量控制4.2.1乙方應(yīng)按照質(zhì)量控制措施進(jìn)行施工4.2.2乙方應(yīng)進(jìn)行施工質(zhì)量檢驗(yàn)4.3施工安全管理4.3.1乙方應(yīng)按照安全生產(chǎn)措施進(jìn)行施工4.3.2乙方應(yīng)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查4.4施工環(huán)境保護(hù)4.4.1乙方應(yīng)按照環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行施工4.4.2乙方應(yīng)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)監(jiān)測(cè)4.5施工變更4.5.1任何一方提出施工變更請(qǐng)求4.5.2雙方協(xié)商一致4.5.3以書面形式簽署施工變更協(xié)議4.5.4施工變更協(xié)議作為合同附件4.6施工驗(yàn)收4.6.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工驗(yàn)收4.6.2甲方應(yīng)參與施工驗(yàn)收4.7施工資料4.7.1乙方應(yīng)編制施工資料，包括施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等4.7.2施工資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確、及時(shí)4.8施工協(xié)調(diào)4.8.1乙方應(yīng)與甲方、監(jiān)理方保持良好溝通和協(xié)調(diào)4.8.2乙方應(yīng)積極配合甲方和監(jiān)理方的檢查和驗(yàn)收工作4.9施工合同變更4.9.1任何一方提出施工合同變更請(qǐng)求4.9.2雙方協(xié)商一致4.9.3以書面形式簽署施工合同變更協(xié)議4.9.4施工合同變更協(xié)議作為合同附件5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件要求5.2質(zhì)量控制措施5.2.1乙方應(yīng)制定質(zhì)量控制措施，確保施工質(zhì)量5.2.2乙方應(yīng)進(jìn)行施工質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量檢驗(yàn)5.3.1乙方應(yīng)進(jìn)行施工質(zhì)量檢驗(yàn)，包括原材料檢驗(yàn)、過(guò)程檢驗(yàn)、竣工驗(yàn)收等5.3.2質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)記錄在施工資料中5.4質(zhì)量責(zé)任5.4.1乙方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)5.4.2甲方對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收5.5質(zhì)量保證期限5.5.1質(zhì)量保證期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期一年5.6質(zhì)量爭(zhēng)議解決5.6.1任何一方對(duì)施工質(zhì)量有異議5.6.2雙方協(xié)商解決5.6.3協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，確保施工過(guò)程中人員安全8.1.2甲方應(yīng)提供必要的安全生產(chǎn)條件和支持8.2安全生產(chǎn)制度8.2.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度8.2.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案8.3安全生產(chǎn)措施8.3.1乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如佩戴安全帽、安全帶等8.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患8.4安全生產(chǎn)檢查8.4.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方安全生產(chǎn)進(jìn)行檢查8.4.2乙方應(yīng)配合甲方檢查，并提供相關(guān)資料8.5安全生產(chǎn)事故處理8.5.1任何安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方8.5.2乙方應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行調(diào)查和處理8.6安全生產(chǎn)責(zé)任追究8.6.1對(duì)于安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.6.2甲方有權(quán)追究乙方安全生產(chǎn)責(zé)任9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)9.2環(huán)境保護(hù)措施9.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響9.2.2乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行廢棄物處理和排放9.3環(huán)境監(jiān)測(cè)9.3.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保排放達(dá)標(biāo)9.3.2乙方應(yīng)將監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)告甲方9.4環(huán)境污染事故處理9.4.1發(fā)生環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)立即采取措施處理9.4.2乙方應(yīng)向甲方報(bào)告事故情況，并配合調(diào)查9.5環(huán)境保護(hù)責(zé)任追究9.5.1對(duì)于環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.5.2甲方有權(quán)追究乙方環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.付款方式10.1付款比例10.1.1合同簽訂后，甲方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款10.1.2施工過(guò)程中，按實(shí)際完成工程量每月支付合同總金額的10%10.1.3竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的30%10.2付款條件10.2.1乙方提交合格的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)10.2.2甲方驗(yàn)收合格10.3付款時(shí)間10.3.1每月25日前支付當(dāng)月工程款10.3.2竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付尾款10.4付款方式10.4.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付10.4.2付款憑證需甲方確認(rèn)無(wú)誤后生效10.5付款憑證10.5.1乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.5.2甲方應(yīng)妥善保管付款憑證10.6付款爭(zhēng)議解決10.6.1任何一方對(duì)付款有異議10.6.2雙方協(xié)商解決10.6.3協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h11.2.2雙方應(yīng)在收到異議后的30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商11.2.3協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3.2仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.4.2雙方另有約定的除外11.5爭(zhēng)議解決期限11.5.1爭(zhēng)議解決期限自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起不超過(guò)6個(gè)月12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2違約責(zé)任形式12.2.1約定違約金12.2.2損害賠償12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任12.3.2甲方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失12.4違約責(zé)任追究12.4.1甲方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任12.4.2違約方不得以任何理由拒絕承擔(dān)違約責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方嚴(yán)重違約13.1.2項(xiàng)目因不可抗力終止13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)在收到通知后的30日內(nèi)確認(rèn)解除合同13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程13.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的認(rèn)定14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1項(xiàng)目按期完工14.1.2合同解除14.2合同終止程序14.2.1雙方協(xié)商一致14.2.2以書面形式簽署合同終止協(xié)議14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程14.3.2合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的認(rèn)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方外的任何參與項(xiàng)目的人員、單位或組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與配合。15.2.3第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；c)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)和報(bào)酬等事項(xiàng)；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任：a)提供項(xiàng)目所需的資金、土地、圖紙等資料；b)配合第三方完成項(xiàng)目相關(guān)工作；c)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。16.2乙方的責(zé)任：a)按照合同約定完成施工任務(wù)；b)配合第三方完成項(xiàng)目相關(guān)工作；c)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：a)第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；c)若第三方責(zé)任超出合同約定限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任追究18.1第三方責(zé)任追究：a)任何一方認(rèn)為第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；b)第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究第三方責(zé)任；c)第三方責(zé)任追究程序按本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：a)項(xiàng)目完工或合同解除；b)第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；c)第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方介入終止程序：a)第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)通知第三方；b)第三方應(yīng)在收到終止通知后的30日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交；c)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理剩余工程。20.其他20.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)共同遵守；20.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)；20.3本合同中有關(guān)第三方介入的條款如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等文件，需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，乙方需按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、人員安排、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。附件說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保施工順利進(jìn)行。3.附件三：施工方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明施工工藝、材料使用、施工順序、質(zhì)量控制措施等。附件說(shuō)明：施工方案是施工過(guò)程中的重要依據(jù)，需確保施工質(zhì)量。4.附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出各階段的施工內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保施工進(jìn)度符合合同約定。5.附件五：質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：包括原材料檢驗(yàn)、過(guò)程檢驗(yàn)、竣工驗(yàn)收等質(zhì)量控制措施。附件說(shuō)明：質(zhì)量保證措施是確保施工質(zhì)量的重要手段，需嚴(yán)格執(zhí)行。6.附件六：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)制度、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。附件說(shuō)明：安全生產(chǎn)措施是確保施工安全的重要保障，需嚴(yán)格執(zhí)行。7.附件七：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)制度、廢棄物處理、排放控制等。附件說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)措施是減少施工對(duì)環(huán)境影響的必要手段，需嚴(yán)格執(zhí)行。8.附件八：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。附件說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為的重要依據(jù)，需妥善保管。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需在爭(zhēng)議發(fā)生后及時(shí)簽訂。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)和報(bào)酬等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方參與項(xiàng)目的重要文件，需在第三方介入前簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)；b)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；c)乙方未按合同約定采取安全生產(chǎn)措施；d)乙方未按合同約定采取環(huán)境保護(hù)措施；e)乙方違反合同約定的付款義務(wù)；f)甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資金、土地、圖紙等資料；g)第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)支付合同總金額的0.5%作為違約金；b)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或賠償損失；c)乙方未按合同約定采取安全生產(chǎn)措施，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d)乙方未按合同約定采取環(huán)境保護(hù)措施，造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e)乙方違反合同約定的付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；f)甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資金、土地、圖紙等資料，每延誤一天，應(yīng)支付合同總金額的0.5%作為違約金；g)第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：a)乙方在施工過(guò)程中，由于管理不善，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤3天，應(yīng)支付合同總金額的1.5%作為違約金；b)乙方施工的建筑物墻體出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定為質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或賠償損失；c)乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d)乙方未按照合同約定進(jìn)行廢棄物處理，造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e)乙方未按時(shí)支付工程款，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的1%作為違約金；f)甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目圖紙，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤5天，應(yīng)支付合同總金額的2.5%作為違約金；g)第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未按照合同約定進(jìn)行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度城市更新改造項(xiàng)目承包協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市基礎(chǔ)設(shè)施的完善和城市環(huán)境的改善已成為當(dāng)務(wù)之急。為了推進(jìn)城市更新改造工作，提高城市居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定開(kāi)展二零二五年度城市更新改造項(xiàng)目。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度城市更新改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方與乙方共同利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）城市更新改造：指對(duì)現(xiàn)有城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等進(jìn)行改造、升級(jí)、優(yōu)化，提高城市整體品質(zhì)和居民生活質(zhì)量。（2）項(xiàng)目范圍：指本合同約定的城市更新改造項(xiàng)目的具體范圍，包括但不限于建筑物、道路、綠化、排水、供電、供氣等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)城市更新改造項(xiàng)目責(zé)任和義務(wù)的一方。（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)城市更新改造項(xiàng)目施工、監(jiān)理等責(zé)任和義務(wù)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成城市更新改造項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整項(xiàng)目范圍。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成城市更新改造項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)城市更新改造的法律法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)接受甲方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)督和檢查。（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，并按時(shí)提交工程結(jié)算報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，項(xiàng)目實(shí)施期限為[項(xiàng)目實(shí)施期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)為[項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)]。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。（2）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于土地征用、拆遷安置等。（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目實(shí)施期限屆滿；（2）合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作；（2）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和設(shè)計(jì)要求，乙方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用。（2）施工費(fèi)：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。（3）監(jiān)理費(fèi)：乙方提供的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度付款：乙方按照合同約定的進(jìn)度提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[付款期限]內(nèi)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。（3）結(jié)算付款：項(xiàng)目完成后，乙方提交最終結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[付款期限]內(nèi)支付剩余的工程款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)支付。（2）進(jìn)度付款：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后[進(jìn)度付款支付時(shí)間]內(nèi)支付。（3）結(jié)算付款：項(xiàng)目完成后[結(jié)算付款支付時(shí)間]內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)的銀行到賬通知后[確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的[違約金比例]計(jì)算。（2）甲方未按約定調(diào)整項(xiàng)目范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期和工程損失的比例計(jì)算。（2）乙方未按約定進(jìn)行監(jiān)理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)工程、重新設(shè)計(jì)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目完成后的[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全，防止其泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目變更、追加、延期等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇特殊情況需調(diào)整方案，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備、材料等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度城市更新改造項(xiàng)目承包的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及圖紙2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)3.監(jiān)理方案及監(jiān)理細(xì)則4.預(yù)付款支付憑證5.進(jìn)度付款申請(qǐng)及支付憑證6.項(xiàng)目變更申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定違約。未按約定調(diào)整項(xiàng)目范圍的，認(rèn)定違約。未按約定提供必要支持的，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行監(jiān)理的，認(rèn)定違約。未按約定保護(hù)保密內(nèi)容的，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.調(diào)解：指在第三方協(xié)調(diào)下，雙方自行協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審判。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，找出延誤原因，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：質(zhì)量不符合要求解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取補(bǔ)救措施，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定，明確支付方式、時(shí)間和條款，及時(shí)解決支付爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作和支持。第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目變更進(jìn)行審批。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目完成后一定期限的質(zhì)保金。乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方對(duì)項(xiàng)目變更未進(jìn)行審批，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后果。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程。甲方可要求乙方對(duì)項(xiàng)目變更進(jìn)行說(shuō)明和解釋。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目完成后一定期限的質(zhì)保金。甲方可獲得合同約定的管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方對(duì)項(xiàng)目變更未按要求執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后果。全文完。二零二五年度城市更新改造項(xiàng)目承包協(xié)議范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同目的和原則1.7合同適用范圍第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目進(jìn)度安排2.6項(xiàng)目投資估算2.7項(xiàng)目資金來(lái)源第三章承包方責(zé)任和義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任3.3承包方質(zhì)量保證責(zé)任3.4承包方進(jìn)度保證責(zé)任3.5承包方安全責(zé)任3.6承包方環(huán)保責(zé)任3.7承包方合同履行責(zé)任第四章業(yè)主方責(zé)任和義務(wù)4.1業(yè)主方項(xiàng)目審批責(zé)任4.2業(yè)主方項(xiàng)目監(jiān)督責(zé)任4.3業(yè)主方合同履行責(zé)任4.4業(yè)主方資金支付責(zé)任4.5業(yè)主方協(xié)調(diào)責(zé)任4.6業(yè)主方驗(yàn)收責(zé)任第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款確定方式5.2合同價(jià)款組成5.3預(yù)付款支付5.4進(jìn)度款支付5.5結(jié)算款支付5.6驗(yàn)收款支付5.7違約金及賠償?shù)诹马?xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度控制措施6.3進(jìn)度調(diào)整程序6.4進(jìn)度延誤責(zé)任6.5項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章項(xiàng)目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收7.3質(zhì)量責(zé)任追究7.4質(zhì)量糾紛處理第八章項(xiàng)目安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)檢查8.4事故處理及報(bào)告第九章項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保要求9.2環(huán)保措施9.3環(huán)保監(jiān)測(cè)9.4環(huán)保責(zé)任追究第十章合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序10.4合同變更及解除后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算11.4違約糾紛處理第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章附則14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同終止14.5合同其他約定合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度城市更新改造項(xiàng)目承包協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1業(yè)主方：1.5.1.1業(yè)主方名稱：1.5.1.2業(yè)主方地址：1.5.1.3業(yè)主方聯(lián)系人：1.5.1.4業(yè)主方聯(lián)系電話：1.5.2承包方：1.5.2.1承包方名稱：1.5.2.2承包方地址：1.5.2.3承包方聯(lián)系人：1.5.2.4承包方聯(lián)系電話：1.6合同目的和原則：1.6.1合同目的：1.6.1.1明確雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)；1.6.1.2確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成；1.6.1.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益；1.6.2合同原則：1.6.2.1合法原則；1.6.2.2公平原則；1.6.2.3誠(chéng)實(shí)信用原則；1.6.2.4互利共贏原則；1.7合同適用范圍：1.7.1本合同適用于二零二五年度城市更新改造項(xiàng)目的全部施工和管理工作；1.7.2本合同不適用于項(xiàng)目之外的任何活動(dòng)。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度城市更新改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：2.4.1土地平整；2.4.2建筑物拆除；2.4.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；2.4.4綠化景觀工程；2.4.5配套設(shè)施建設(shè)；2.5項(xiàng)目進(jìn)度安排：2.5.1項(xiàng)目啟動(dòng)：_______2.5.2項(xiàng)目竣工：_______2.6項(xiàng)目投資估算：_______2.7項(xiàng)目資金來(lái)源：_______第三章承包方責(zé)任和義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求：3.1.1承包方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書；3.2承包方項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任：3.2.1按照合同約定，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和管理工作；3.2.2確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；3.3承包方質(zhì)量保證責(zé)任：3.3.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工；3.3.2對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)；3.4承包方進(jìn)度保證責(zé)任：3.4.1按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目；3.4.2因承包方原因?qū)е碌倪M(jìn)度延誤，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.5承包方安全責(zé)任：3.5.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)；3.5.2確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全；3.6承包方環(huán)保責(zé)任：3.6.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)；3.6.2確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的環(huán)保要求；3.7承包方合同履行責(zé)任：3.7.1按時(shí)足額支付合同價(jià)款；3.7.2按照合同約定履行其他義務(wù)。第四章業(yè)主方責(zé)任和義務(wù)4.1業(yè)主方項(xiàng)目審批責(zé)任：4.1.1按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理項(xiàng)目審批手續(xù)；4.1.2協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)；4.2業(yè)主方項(xiàng)目監(jiān)督責(zé)任：4.2.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督；4.2.2對(duì)承包方工作進(jìn)行評(píng)價(jià)；4.3業(yè)主方合同履行責(zé)任：4.3.1按時(shí)足額支付合同價(jià)款；4.3.2按照合同約定履行其他義務(wù)；4.4業(yè)主方資金支付責(zé)任：4.4.1按照合同約定，及時(shí)支付承包方工程款；4.4.2對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；4.5業(yè)主方協(xié)調(diào)責(zé)任：4.5.1協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；4.5.2與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)；4.6業(yè)主方驗(yàn)收責(zé)任：4.6.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；4.6.2對(duì)驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，要求承包方進(jìn)行整改。第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款確定方式：5.1.1按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和項(xiàng)目實(shí)際情況，采用固定總價(jià)方式確定；5.2合同價(jià)款組成：5.2.1工程直接費(fèi)用；5.2.2間接費(fèi)用；5.2.3稅金及附加；5.3預(yù)付款支付：5.3.1合同簽訂后，承包方提交預(yù)付款申請(qǐng)；5.3.2業(yè)主方在收到申請(qǐng)后，按照合同約定支付預(yù)付款；5.4進(jìn)度款支付：5.4.1按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定，承包方提交進(jìn)度款申請(qǐng)；5.4.2業(yè)主方在收到申請(qǐng)后，按照合同約定支付進(jìn)度款；5.5結(jié)算款支付：5.5.1項(xiàng)目竣工后，承包方提交結(jié)算款申請(qǐng)；5.5.2業(yè)主方在收到申請(qǐng)后，按照合同約定支付結(jié)算款；5.6驗(yàn)收款支付：5.6.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，承包方提交驗(yàn)收款申請(qǐng)；5.6.2業(yè)主方在收到申請(qǐng)后，按照合同約定支付驗(yàn)收款；5.7違約金及賠償：5.7.1因承包方原因?qū)е碌倪`約，承包方應(yīng)支付違約金；5.7.2因業(yè)主方原因?qū)е碌倪`約，業(yè)主方應(yīng)支付違約金。第六章項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：6.1.1承包方應(yīng)根據(jù)合同要求，編制詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃；6.1.2業(yè)主方對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核；6.2進(jìn)度控制措施：6.2.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工；6.2.2業(yè)主方對(duì)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查；6.3進(jìn)度調(diào)整程序：6.3.1因客觀原因?qū)е逻M(jìn)度調(diào)整，承包方應(yīng)及時(shí)向業(yè)主方報(bào)告；6.3.2業(yè)主方在收到報(bào)告后，與承包方協(xié)商確定調(diào)整方案；6.4進(jìn)度延誤責(zé)任：6.4.1因承包方原因?qū)е碌倪M(jìn)度延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.4.2因業(yè)主方原因?qū)е碌倪M(jìn)度延誤，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.5項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.5.1項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收；6.5.2驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，承包方應(yīng)進(jìn)行整改。第八章項(xiàng)目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工；8.1.2項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)要求；8.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：8.2.1承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量檢驗(yàn)制度；8.2.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)；8.3質(zhì)量責(zé)任追究：8.3.1對(duì)因承包方原因造成質(zhì)量問(wèn)題的，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任；8.3.2對(duì)造成嚴(yán)重后果的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.4質(zhì)量糾紛處理：8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量糾紛；8.4.2協(xié)商不成的，可向有關(guān)主管部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第九章項(xiàng)目安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任：9.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)；9.1.2業(yè)主方對(duì)項(xiàng)目安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督；9.2安全生產(chǎn)措施：9.2.1承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施；9.2.2業(yè)主方有權(quán)要求承包方采取必要的安全措施；9.3安全生產(chǎn)檢查：9.3.1承包方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查；9.3.2業(yè)主方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行檢查；9.4事故處理及報(bào)告：9.4.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故，承包方應(yīng)立即上報(bào)業(yè)主方；9.4.2業(yè)主方應(yīng)及時(shí)組織事故調(diào)查和處理。第十章項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)保要求：10.1.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)；10.1.2項(xiàng)目施工應(yīng)采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響；10.2環(huán)保措施：10.2.1承包方應(yīng)制定環(huán)保措施；10.2.2業(yè)主方有權(quán)要求承包方采取必要環(huán)保措施；10.3環(huán)保監(jiān)測(cè)：10.3.1承包方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)；10.3.2業(yè)主方有權(quán)要求承包方提供環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告；10.4環(huán)保責(zé)任追究：10.4.1對(duì)因承包方原因造成環(huán)境污染的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.4.2對(duì)造成嚴(yán)重后果的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一章合同變更及解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定；11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件；11.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；11.3合同變更及解除程序：11.3.1雙方書面通知對(duì)方；11.3.2協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容；11.4合同變更及解除后的處理：11.4.1雙方應(yīng)按照約定處理變更或解除后的事宜；11.4.2有關(guān)費(fèi)用按合同約定處理。第十二章違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1一方未履行合同義務(wù)；12.1.2一方違反合同約定；12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1承擔(dān)違約金；12.2.2恢復(fù)履行或采取補(bǔ)救措施；12.3違約賠償計(jì)算：12.3.1按照實(shí)際損失計(jì)算；12.3.2未造成損失的，按合同約定賠償；12.4違約糾紛處理：12.4.1友好協(xié)商；12.4.2仲裁或訴訟。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1友好協(xié)商；13.1.2仲裁；13.1.3訴訟；13.2爭(zhēng)議解決程序：13.2.1雙方協(xié)商解決；13.2.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；13.2.3向人民法院提起訴訟；13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.3.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；13.3.2人民法院。第十四章附則14.1合同附件：14.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；14.1.2施工圖紙；14.1.3技術(shù)規(guī)范；14.2合同解釋：14.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；14.2.2本合同解釋權(quán)歸業(yè)主方和承包方共同所有；14.3合同生效：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4合同終止：14.4.1合同履行完畢；14.4.2合同約定的終止條件；14.4.3法律法規(guī)規(guī)定的終止條件；14.5合同其他約定：14.5.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。___________________________（業(yè)主方簽字蓋章）___________________________（承包方簽字蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目管理：說(shuō)明：甲方作為業(yè)主方，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。1.2甲方指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)：說(shuō)明：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，能夠有效協(xié)調(diào)各方資源，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3甲方審批重大變更：說(shuō)明：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行重大變更，甲方有權(quán)進(jìn)行審批。重大變更包括但不限于工程規(guī)模、投資預(yù)算、工期調(diào)整等。1.4甲方監(jiān)督項(xiàng)目資金使用：說(shuō)明：甲方應(yīng)監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用情況，確保資金使用符合合同約定和項(xiàng)目需求。甲方有權(quán)要求承包方提供資金使用明細(xì)，并對(duì)違規(guī)使用資金的行為進(jìn)行追責(zé)。1.5甲方提供必要支持：說(shuō)明：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所需的必要支持，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備、材料等。甲方應(yīng)確保支持措施的實(shí)施不會(huì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和成本造成不利影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)項(xiàng)目管理：說(shuō)明：乙方作為承包方，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行主導(dǎo)管理，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定和項(xiàng)目要求進(jìn)行。2.2乙方提出項(xiàng)目實(shí)施方案：說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提出項(xiàng)目實(shí)施方案，包括設(shè)計(jì)、施工、進(jìn)度、質(zhì)量等。甲方應(yīng)在收到實(shí)施方案后進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目人員配備：說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目人員的配備和培訓(xùn)，確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)具備完成項(xiàng)目所需的專業(yè)技能和素質(zhì)。2.4乙方承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)：說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)、材料風(fēng)險(xiǎn)等。乙方應(yīng)采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.5乙方確保項(xiàng)目質(zhì)量：說(shuō)明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同要求。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)：說(shuō)明：為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，雙方可聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介職責(zé)：說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于：3.2.1對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；3.2.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行評(píng)估；3.2.3協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；3.2.4提供項(xiàng)目實(shí)施情況的報(bào)告。3.3第三方中介費(fèi)用：說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等也應(yīng)明確約定。3.4第三方中介更換：說(shuō)明：如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。更換后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)或更高的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決：說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中與一方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告7.安全生產(chǎn)檢查記錄8.環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告9.資金使用明細(xì)10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定。認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：承包方未按合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等要求完成項(xiàng)目。認(rèn)定：通過(guò)質(zhì)量檢驗(yàn)、進(jìn)度檢查、安全生產(chǎn)檢查等手段進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付工程款或提供必要的支持。認(rèn)定：通過(guò)財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等手段進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)的工作報(bào)告和雙方協(xié)商進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.資質(zhì)證書：指國(guó)家規(guī)定的，證明企業(yè)具備相應(yīng)資質(zhì)的證書。2.質(zhì)量等級(jí)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行的分級(jí)。3.安全生產(chǎn)法律法規(guī)：指國(guó)家制定的關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。4.環(huán)保法律法規(guī)：指國(guó)家制定的關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的賠償金。6.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，采取補(bǔ)救措施。2.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即停工，查明原因，修復(fù)問(wèn)題，重新驗(yàn)收。3.問(wèn)題：安全生產(chǎn)事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，報(bào)告相關(guān)部門，進(jìn)行事故調(diào)查和處理。4.問(wèn)題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：核實(shí)資金使用情況，糾正錯(cuò)誤，追究責(zé)任。5.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)更換。解決辦法：雙方協(xié)商一致，書面通知對(duì)方，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新改造項(xiàng)目。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目。5.任何需要承包方進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工的項(xiàng)目。全文完。二零二五年度城市更新改造項(xiàng)目承包協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，為了提高城市品質(zhì)、改善人居環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)（填寫項(xiàng)目名稱）進(jìn)行城市更新改造。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市更新改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）城市更新改造：指對(duì)城市中老舊、破舊、不適應(yīng)城市發(fā)展需求的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行拆除、重建或改造，以提升城市品質(zhì)、改善人居環(huán)境。（2）合同工期：指合同約定的乙方完成項(xiàng)目的時(shí)間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)城市更新改造項(xiàng)目投資、建設(shè)、管理等職責(zé)的一方。（2）乙方：指在本協(xié)議中承擔(dān)城市更新改造項(xiàng)目施工、監(jiān)理等職責(zé)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度符合要求。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方工程款及有關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成項(xiàng)目施工任務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、文明施工。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期為（填寫合同工期，如：12個(gè)月）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)目施工地點(diǎn)為：（填寫項(xiàng)目具體地址）。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成項(xiàng)目施工任務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付乙方工程款及有關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前（填寫提前通知期限，如：30天）書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知后（填寫通知期限，如：10個(gè)工作日內(nèi)）辦理終止合同手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理工程結(jié)算、支付剩余工程款及有關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜，確保項(xiàng)目正常移交。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）工程量清單中的直接費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等；（2）設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢等費(fèi)用；（3）項(xiàng)目前期費(fèi)用，包括土地征收、拆遷安置、規(guī)劃審批等；（4）項(xiàng)目后期費(fèi)用，包括綠化、配套設(shè)施建設(shè)等；（5）不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用，按照合同約定比例分?jǐn)偂?.2支付方式：（1）本合同項(xiàng)目款項(xiàng)支付采用分階段支付方式；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)后，向乙方支付相應(yīng)階段的工程款。7.3支付時(shí)間：（1）乙方完成合同約定的工程量后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程量清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件后（填寫支付時(shí)間，如：30個(gè)工作日內(nèi)）支付相應(yīng)階段的工程款；（2）如乙方未能按期完成工程，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)階段的工程款。7.4支付條款：（1）甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)在付款憑證上注明款項(xiàng)用途和合同編號(hào)；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅務(wù)規(guī)定，辦理稅務(wù)申報(bào)和繳納。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的（填寫違約金比例，如：1%）每日計(jì)收；（2）甲方未能按期完成審批手續(xù)，影響工程進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未能按合同約定完成工程，造成工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額的計(jì)算方式應(yīng)遵循公平、合理的原則；（3）賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是實(shí)物賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，共計(jì)（填寫保密期限，如：5年）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)建立健全保密制度，對(duì)保密內(nèi)容采取必要的安全措施；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用應(yīng)限于合同目的，不得用于任何其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、政治動(dòng)亂；（3）政府行為，如征收、征用、政策調(diào)整等；（4）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；（3）罷工導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或提交（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的情形；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。