二零二五年度成都住宅開發(fā)工程承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都住宅開發(fā)工程承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合同標的3.1工程內容3.2工程范圍3.3工程量清單4.合同工期4.1工程開始時間4.2工程結束時間4.3工期延誤處理5.合同價格5.1工程總造價5.2預付款比例5.3預付款支付時間5.4進度款支付方式5.5結算方式6.質量要求6.1質量標準6.2質量驗收程序6.3質量問題處理7.工程進度管理7.1進度計劃7.2進度調整7.3進度控制措施8.安全生產管理8.1安全生產責任8.2安全生產措施8.3事故處理9.環(huán)境保護與文明施工9.1環(huán)保要求9.2文明施工要求10.甲方權利與義務10.1甲方權利10.2甲方義務11.乙方權利與義務11.1乙方權利11.2乙方義務12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭議解決與合同生效14.1爭議解決方式14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：成都市房地產開發(fā)1.1.2甲方地址：成都市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：028888888881.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：四川建筑工程1.2.2乙方地址：成都市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：028777777772.項目概況2.1項目名稱：成都市住宅小區(qū)2.2項目地點：成都市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積15萬平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)3.合同標的3.1工程內容：住宅樓、商業(yè)樓及配套設施的建設3.2工程范圍：包括土建、安裝、裝修等全部工程3.3工程量清單：詳見附件《工程量清單》4.合同工期4.1工程開始時間：2025年1月1日4.2工程結束時間：2026年12月31日4.3工期延誤處理：如因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總價款的千分之一作為違約金5.合同價格5.1工程總造價：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.2預付款比例：合同總價款的10%5.3預付款支付時間：合同簽訂后30日內5.4進度款支付方式：每月支付當月完成工程量的80%，每月底前支付5.5結算方式：竣工驗收合格后，根據審計結果進行結算6.質量要求6.1質量標準：符合國家及地方相關質量標準，達到優(yōu)良工程等級6.2質量驗收程序：按照國家及地方相關質量驗收標準進行6.3質量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即進行整改，直至符合質量要求為止7.工程進度管理7.1進度計劃：詳見附件《工程進度計劃》7.2進度調整：如因不可抗力等原因導致進度計劃調整，雙方應協(xié)商一致后進行調整7.3進度控制措施：甲方將派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員，對工程進度進行監(jiān)督和控制8.安全生產管理8.1安全生產責任8.1.1乙方應嚴格按照國家安全生產法律法規(guī)和標準，制定安全生產管理制度，落實安全生產責任制。8.1.2甲方應提供必要的安全生產條件，并監(jiān)督乙方執(zhí)行安全生產措施。8.2安全生產措施8.2.1乙方應在施工現(xiàn)場設置安全警示標志，配備必要的安全防護設施和應急救援設備。8.2.2乙方應定期進行安全教育培訓，提高員工的安全意識和操作技能。8.3事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取措施控制事故擴大，并立即報告甲方。8.3.2事故調查處理應按照國家相關法律法規(guī)進行，責任方應承擔相應的法律責任。9.環(huán)境保護與文明施工9.1環(huán)保要求9.1.1乙方應遵守國家及地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染。9.1.2乙方應按照規(guī)定處理施工垃圾，不得隨意堆放或傾倒。9.2文明施工要求9.2.1乙方應遵守施工現(xiàn)場文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔有序。9.2.2乙方應合理安排施工時間，減少對周邊居民生活的影響。10.甲方權利與義務10.1甲方權利10.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量和標準完成工程。10.1.2甲方有權監(jiān)督乙方的施工過程，對不符合要求的部分有權要求整改。10.2甲方義務10.2.1甲方應按照合同約定支付工程款項。10.2.2甲方應提供必要的施工條件，如施工圖紙、場地等。11.乙方權利與義務11.1乙方權利11.1.1乙方有權按照合同約定獲得工程款項。11.1.2乙方有權要求甲方提供必要的施工圖紙和資料。11.2乙方義務11.2.1乙方應按照合同約定的時間、質量和標準完成工程。11.2.2乙方應遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保施工安全。12.違約責任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定的時間完成工程；12.1.2乙方施工質量不符合合同約定；12.1.3乙方違反安全生產規(guī)定造成事故；12.2違約責任承擔12.2.1乙方應承擔因違約行為給甲方造成的損失。12.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1乙方嚴重違約；13.1.2不可抗力導致合同無法履行；13.2合同終止條件13.2.1工程竣工驗收合格；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.爭議解決與合同生效14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章；14.2.2甲方支付預付款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、咨詢機構、審計機構、保險公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責權利15.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，享有相應的權利，承擔相應的義務。15.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系：第三方接受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務，甲方對第三方的服務質量和效果負責。15.4.2第三方與乙方的關系：第三方對乙方的施工過程進行監(jiān)督和指導，乙方應配合第三方的檢查和驗收工作。15.4.3第三方與合同雙方的關系：第三方作為獨立的第三方，對合同雙方均不承擔連帶責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的協(xié)議簽訂16.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務、責任及違約責任。16.1.2協(xié)議應包含第三方介入的具體事項、服務內容、費用及支付方式等。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方責任限額應根據合作協(xié)議的約定確定，但最高不超過合同總價的5%。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方介入產生的費用，由甲方承擔。16.3.2如第三方介入導致工程進度延誤，延誤期間的費用由甲方承擔。16.4第三方介入的爭議解決16.4.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入的合同變更17.1如第三方介入導致合同內容需進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的合同解除18.1如第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議。18.2第三方介入的解除，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細要求：列出所有工程項目的具體名稱、規(guī)格、數量、單價及總價。說明：工程量清單作為合同附件，是確定工程款支付的重要依據。2.工程進度計劃詳細要求：詳細列出每個階段的時間節(jié)點、工作內容、負責人及預期完成情況。3.質量驗收標準詳細要求：列出工程各個分項的質量驗收標準，包括材料、工藝、檢測方法等。說明：質量驗收標準作為合同附件，是確保工程質量的重要依據。4.安全生產管理制度詳細要求：制定安全生產管理制度，明確安全生產責任、措施及應急預案。說明：安全生產管理制度作為合同附件，是保障施工安全的重要措施。5.環(huán)境保護措施詳細要求：制定環(huán)境保護措施，明確環(huán)保責任、措施及監(jiān)測方法。說明：環(huán)境保護措施作為合同附件，是履行環(huán)保義務的重要依據。6.合同雙方簽字蓋章頁詳細要求：合同雙方在合同上簽字蓋章，確認合同生效。說明：簽字蓋章頁作為合同附件，是證明合同真實有效的重要文件。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務及違約責任。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的重要依據。8.合同變更協(xié)議詳細要求：在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應簽訂變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，是合同變更的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。乙方施工質量不符合合同約定。乙方違反安全生產規(guī)定造成事故。乙方未按規(guī)定處理施工垃圾。乙方未遵守施工現(xiàn)場文明施工規(guī)定。2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生，乙方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：a.向甲方支付違約金；b.承擔因違約行為給甲方造成的損失；c.甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：乙方未按合同約定的時間完成工程，延誤工期10天，應向甲方支付合同總價款的千分之一作為違約金；乙方施工質量不符合合同約定，造成返工，返工費用由乙方承擔；乙方違反安全生產規(guī)定造成事故，承擔事故的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔法律責任等。全文完。二零二五年度成都住宅開發(fā)工程承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就二零二五年度成都住宅開發(fā)工程承包事宜達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在成都住宅開發(fā)工程承包過程中的權利、義務、責任，確保工程順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）住宅開發(fā)：指在符合國家法律法規(guī)和城市規(guī)劃的前提下，對住宅用地進行開發(fā)建設，包括住宅小區(qū)、單體住宅等；（2）承包：指乙方接受甲方委托，按照本合同約定，承擔住宅開發(fā)工程的施工、監(jiān)理等責任；（3）工程進度：指住宅開發(fā)工程按照設計要求、施工規(guī)范、質量標準，在規(guī)定時間內完成各項建設任務；（4）工程款：指甲方按照合同約定，支付給乙方的工程款項。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中委托乙方進行住宅開發(fā)工程的單位或個人；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，承擔住宅開發(fā)工程承包任務的單位或個人；（3）工程：指本合同約定的住宅開發(fā)工程；（4）工期：指住宅開發(fā)工程從開工之日起至竣工驗收合格之日止的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成住宅開發(fā)工程；（2）甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查；（3）甲方有權根據工程進度和實際完成情況，調整工程款支付計劃和方式；（4）甲方應按照合同約定，按時足額支付工程款；（5）甲方應配合乙方辦理相關施工手續(xù)，確保施工順利進行。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件，包括場地、材料、設備等；（2）乙方有權要求甲方按時足額支付工程款；（3）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成住宅開發(fā)工程；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)、施工規(guī)范和操作規(guī)程，確保施工安全；（5）乙方應配合甲方辦理相關施工手續(xù)，確保施工順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____年____個月。5.2合同履行地點本合同約定的住宅開發(fā)工程地點為：_________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，承擔住宅開發(fā)工程的施工、監(jiān)理等責任，確保工程按期、按質、按量完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）住宅開發(fā)工程按期竣工驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）按照國家法律法規(guī)和合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）雙方按照合同約定，辦理工程結算；（2）乙方按照合同約定，移交住宅開發(fā)工程；（3）雙方按照國家法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程直接費用：包括建筑材料、構配件、設備、施工機械、勞動力等直接用于住宅開發(fā)工程的費用；（2）工程間接費用：包括施工管理費、監(jiān)理費、設計費、咨詢費、保險費、稅費等；（3）利潤：指乙方在完成住宅開發(fā)工程后，按照合同約定獲得的利潤；（4）其他費用：根據工程實際情況，經雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）工程款支付：甲方應按照合同約定的進度和金額，分階段支付工程款；（2）結算支付：工程竣工驗收合格后，乙方提交結算報告，甲方應在收到結算報告后____個工作日內支付結算款；（3）質保金支付：甲方應在工程竣工驗收合格后____個工作日內支付質保金。7.3支付時間（1）工程款支付時間：按照工程進度分期支付，具體支付時間由雙方在合同中約定；（2）結算支付時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內；（3）質保金支付時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時，應按照合同約定的支付方式，將款項支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方收到工程款后，應在____個工作日內出具收款憑證；（3）若甲方未按時支付工程款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應承擔相應的違約責任；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時、按質、按量完成住宅開發(fā)工程的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責任規(guī)定，計算違約金；（2）賠償金額：根據實際情況，計算賠償金額；（3）賠償方式：違約方應按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取有效措施，保護保密內容的保密性；（3）保密義務不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府政策調整；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容；（2）合同約定的特定權利和義務；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對住宅開發(fā)工程項目的最終決定權；（2）乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的設計缺陷提出改進建議的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對住宅開發(fā)工程項目的進度、質量、安全等實施監(jiān)督的權利；（2）乙方保留在施工過程中對甲方提供的材料、設備等進行檢驗的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經雙方簽署的合同修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就住宅開發(fā)工程的規(guī)劃、設計、施工、驗收等事項相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照合同約定提供必要的施工條件；（2）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成住宅開發(fā)工程；（3）雙方應就工程進度、質量、安全等方面進行定期溝通和協(xié)調。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于住宅開發(fā)工程承包事宜的完整協(xié)議，任何口頭承諾或補充均不具有法律效力。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅開發(fā)工程規(guī)劃圖紙2.住宅開發(fā)工程施工圖設計文件3.住宅開發(fā)工程施工合同4.住宅開發(fā)工程監(jiān)理合同5.住宅開發(fā)工程材料采購合同6.住宅開發(fā)工程設備采購合同7.住宅開發(fā)工程進度計劃表8.住宅開發(fā)工程質量標準及驗收規(guī)范9.住宅開發(fā)工程施工現(xiàn)場管理制度10.住宅開發(fā)工程安全文明施工措施11.住宅開發(fā)工程環(huán)境保護措施12.住宅開發(fā)工程合同履行過程中的相關文件及記錄13.住宅開發(fā)工程竣工驗收報告14.住宅開發(fā)工程結算報告15.住宅開發(fā)工程質保金支付證明16.住宅開發(fā)工程相關法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付工程款，認定標準：逾期支付超過合同約定支付時間的5%。未按合同約定提供施工條件，認定標準：違反合同約定的施工條件，導致工程進度延誤。違反保密條款，認定標準：未經乙方同意，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認定：未按時、按質、按量完成住宅開發(fā)工程，認定標準：未達到合同約定的工程進度、質量標準。違反保密條款，認定標準：未經甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密。發(fā)生安全事故，認定標準：在施工過程中造成人員傷亡或財產損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向對方支付的一定金額的貨幣。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.竣工驗收：指住宅開發(fā)工程完工后，由甲方組織驗收，確認工程質量、進度符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：加強雙方溝通，明確責任，調整施工計劃，確保工程進度。2.問題：工程質量問題。解決辦法：嚴格執(zhí)行質量標準，加強質量監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：安全事故。解決辦法：加強安全培訓，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保施工安全。4.問題：材料、設備供應不及時。解決辦法：提前制定材料、設備采購計劃，確保供應及時。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定，提供必要的施工條件，包括場地、材料、設備等；（2）第三方應確保其提供的材料、設備符合國家質量標準；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)、施工規(guī)范和操作規(guī)程，確保施工安全。第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件；（2）第三方有權要求甲方按時足額支付工程款；（3）第三方有權對施工過程中的工程質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定，按時、按質、按量完成住宅開發(fā)工程；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)、施工規(guī)范和操作規(guī)程，確保施工安全；（3）第三方應配合甲方辦理相關施工手續(xù)，確保施工順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在工程進度達到一定節(jié)點時，提前支付部分工程款；乙方有權要求甲方在工程竣工驗收合格后，及時支付結算款和質保金；乙方有權要求甲方在工程過程中，對施工質量進行監(jiān)督檢查。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合同約定的利潤；乙方有權獲得因甲方違約而產生的違約金；乙方有權獲得因不可抗力事件導致的損失賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款的，應向乙方支付____%的違約金；甲方未按合同約定提供施工條件的，應承擔相應的違約責任；甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；甲方不得要求乙方降低工程質量標準。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的施工質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查；甲方可要求乙方在施工過程中，對設計變更、材料更換等事項進行書面報告；甲方可要求乙方在工程竣工驗收合格后，進行一定期限的質保服務。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的工程款；甲方可獲得因乙方違約而產生的違約金；甲方可獲得因不可抗力事件導致的損失賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時、按質、按量完成住宅開發(fā)工程的，應向甲方支付____%的違約金；乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；乙方在施工過程中發(fā)生安全事故的，應承擔相應的法律責任；乙方不得要求甲方支付超出合同約定的工程款。全文完。二零二五年度成都住宅開發(fā)工程承包合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同簽訂目的1.7合同有效期1.8合同變更及終止1.9合同爭議解決方式第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程總投資2.6工程建設工期2.7工程質量要求2.8工程驗收標準第三章承包人義務3.1工程施工責任3.2工程進度保證3.3工程質量保證3.4工程安全保證3.5環(huán)保責任3.6合同履約保證金3.7其他義務第四章發(fā)包人義務4.1提供工程資料4.2工程用地手續(xù)4.3工程設計文件4.4工程進度款支付4.5工程驗收4.6其他義務第五章工程設計5.1設計單位5.2設計要求5.3設計變更5.4設計費用5.5設計文件交付第六章工程施工6.1施工單位6.2施工組織設計6.3施工進度計劃6.4施工現(xiàn)場管理6.5施工材料設備6.6施工安全措施6.7施工變更第七章工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4驗收不合格處理7.5驗收資料第八章工程結算8.1結算依據8.2結算程序8.3結算時間8.4結算方式8.5結算爭議處理第九章違約責任9.1承包人違約責任9.2發(fā)包人違約責任9.3違約金計算9.4違約責任免除第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除后的處理第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同履行情況記錄13.4附件四：其他相關文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同文本14.3合同解釋14.4合同附件效力14.5合同簽署日期14.6合同份數合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度成都住宅開發(fā)工程承包合同”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方基本信息發(fā)包人：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______承包人：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：_______1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確雙方在二零二五年度成都住宅開發(fā)工程中的權利、義務和責任。1.7合同有效期合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。1.8合同變更及終止1.8.1合同變更任何合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.8.2合同終止1.8.2.1因下列原因之一，本合同可提前終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。1.8.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。1.9合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。第二章工程概況2.1工程名稱工程名稱：_______2.2工程地點工程地點：_______2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：_______2.4工程類型工程類型：_______2.5工程總投資工程總投資：_______2.6工程建設工期工程建設工期：_______2.7工程質量要求工程質量要求：_______2.8工程驗收標準工程驗收標準：_______第三章承包人義務3.1工程施工責任承包人負責按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成工程的施工、驗收和交付。3.2工程進度保證承包人應確保工程按計劃進度進行，如有延誤，應承擔相應的責任。3.3工程質量保證承包人應確保工程質量符合國家有關標準和規(guī)范，并對工程質量負責。3.4工程安全保證承包人應嚴格遵守國家有關安全生產法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。3.5環(huán)保責任承包人應遵守國家有關環(huán)保法律法規(guī)，確保工程建設和施工過程中的環(huán)保要求。3.6合同履約保證金承包人應在合同簽訂后____個工作日內，向發(fā)包人支付合同履約保證金。3.7其他義務承包人應履行合同約定的其他義務。第四章發(fā)包人義務4.1提供工程資料發(fā)包人應向承包人提供完整的工程資料，包括但不限于：地形圖、地質報告、設計文件等。4.2工程用地手續(xù)發(fā)包人應確保工程用地手續(xù)齊全，并承擔相關費用。4.3工程設計文件發(fā)包人應向承包人提供符合國家規(guī)范和標準的設計文件。4.4工程進度款支付發(fā)包人應按照合同約定，按期支付工程進度款。4.5工程驗收發(fā)包人應按照合同約定，組織工程驗收。4.6其他義務發(fā)包人應履行合同約定的其他義務。第五章工程設計5.1設計單位設計單位：_______5.2設計要求設計要求：_______5.3設計變更設計變更：_______5.4設計費用設計費用：_______5.5設計文件交付設計文件交付：_______第六章工程施工6.1施工單位施工單位：_______6.2施工組織設計施工組織設計：_______6.3施工進度計劃施工進度計劃：_______6.4施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場管理：_______6.5施工材料設備施工材料設備：_______6.6施工安全措施施工安全措施：_______6.7施工變更施工變更：_______第七章工程驗收7.1驗收標準驗收標準：_______7.2驗收程序驗收程序：_______7.3驗收時間驗收時間：_______7.4驗收不合格處理驗收不合格處理：_______7.5驗收資料驗收資料：_______第八章工程結算8.1結算依據結算依據：國家有關工程造價的法律法規(guī)、合同約定、設計變更、工程量清單等。8.2結算程序8.2.1承包人應在工程竣工驗收合格后____個工作日內，向發(fā)包人提交結算報告。8.2.2發(fā)包人應在收到結算報告后____個工作日內，對結算報告進行審核。8.2.3雙方對結算結果有異議的，應在____個工作日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。8.3結算時間結算時間：自工程竣工驗收合格之日起____個工作日內。8.4結算方式結算方式：_______8.5結算爭議處理結算爭議處理：按照第八章第8.2條的規(guī)定執(zhí)行。第九章違約責任9.1承包人違約責任9.1.1如承包人未按合同約定完成工程，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2如承包人工程質量不符合約定，應承擔修復費用，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。9.2發(fā)包人違約責任9.2.1如發(fā)包人未按合同約定支付工程款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2如發(fā)包人擅自變更工程設計，導致工程延誤或增加費用，應承擔相應責任。9.3違約金計算違約金計算：按照合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.4違約責任免除9.4.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。9.4.2因國家政策調整、法律法規(guī)變更等原因導致違約的，雙方互不承擔違約責任。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。10.2.2雙方應采取措施減輕不可抗力造成的損失。10.3不可抗力解除后的處理10.3.1不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.3.2因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解除合同。第十一章合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：見第一章第1.8.2條。11.2合同解除程序合同解除程序：見第一章第1.8.2條。11.3合同解除后的處理合同解除后的處理：見第一章第1.8.2條。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同終止條件：見第一章第1.8.2條。12.2合同終止程序合同終止程序：見第一章第1.8.2條。12.3合同終止后的處理合同終止后的處理：見第一章第1.8.2條。第十三章合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同履行情況記錄13.4附件四：其他相關文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同文本合同文本：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋合同解釋：本合同條款以書面形式為準。14.4合同附件效力合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日_________（發(fā)包人簽字蓋章）_________（承包人簽字蓋章）_________（發(fā)包人代表簽字）_________（承包人代表簽字）_________（見證人簽字）_________（見證人簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導設計變更條款：在工程實施過程中，甲方有權根據市場變化、政策調整或項目需求，對工程設計進行變更。說明：甲方主導設計變更時，應提前與乙方溝通，并確保變更內容不影響工程進度和質量。變更設計費用由甲方承擔，且乙方應按照變更后的設計進行施工。1.2甲方主導進度調整條款：在工程實施過程中，甲方有權根據實際情況對工程進度計劃進行調整。說明：甲方主導進度調整時，應充分考慮乙方施工能力和資源狀況，并提前通知乙方。因甲方原因導致進度延誤，甲方應承擔相應責任。1.3甲方主導材料設備采購條款：在工程實施過程中，甲方有權根據項目需求，對材料設備進行采購。說明：甲方主導材料設備采購時，應確保材料設備質量符合國家相關標準和規(guī)范。采購費用由甲方承擔，乙方應按照甲方提供的材料設備進行施工。1.4甲方主導工程款支付條款：工程款支付進度由甲方根據工程進度和合同約定進行審批。說明：甲方主導工程款支付時，應嚴格按照合同約定和工程進度進行支付。如甲方未按時支付工程款，應承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導施工方案制定條款：乙方應根據工程特點和施工要求，制定合理的施工方案。說明：乙方主導施工方案制定時，應充分考慮工程進度、質量和安全等因素。施工方案經甲方審核同意后，乙方應嚴格按照方案進行施工。2.2乙方主導施工進度管理條款：乙方應負責對施工進度進行管理，確保工程按計劃完成。說明：乙方主導施工進度管理時，應建立健全施工進度管理制度，并對施工進度進行實時監(jiān)控。如因乙方原因導致進度延誤，乙方應承擔相應責任。2.3乙方主導材料設備管理條款：乙方應負責對材料設備進行管理，確保材料設備質量符合要求。說明：乙方主導材料設備管理時，應建立健全材料設備管理制度，并對材料設備進行嚴格的質量檢驗。如因乙方原因導致材料設備質量問題，乙方應承擔相應責任。2.4乙方主導施工安全控制條款：乙方應負責對施工現(xiàn)場進行安全管理，確保施工安全。說明：乙方主導施工安全控制時，應建立健全施工安全管理制度，并對施工現(xiàn)場進行實時監(jiān)控。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構職責條款：第三方中介機構負責對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和評估。說明：第三方中介機構應具備相關資質，并按照合同約定履行職責。第三方中介機構的監(jiān)督和評估結果作為合同履行的依據。3.2第三方中介機構費用條款：第三方中介機構費用由甲方承擔。說明：第三方中介機構費用包括評估費、監(jiān)理費等，由甲方在合同中明確約定。費用支付方式按照合同約定執(zhí)行。3.3第三方中介機構更換條款：如雙方對第三方中介機構不滿意，可協(xié)商更換。說明：更換第三方中介機構時，應提前通知對方，并確保更換后的中介機構具備相應資質和能力。更換過程中產生的費用由更換方承擔。3.4第三方中介機構爭議解決條款：第三方中介機構在履行職責過程中產生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。說明：第三方中介機構爭議解決時，應遵循公平、公正、公開的原則，確保爭議得到妥善處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程圖紙2.附件二：工程量清單3.附件三：合同履行情況記錄4.附件四：其他相關文件（包括但不限于設計變更文件、施工組織設計、材料設備清單、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：承包人未按合同約定完成工程；承包人工程質量不符合約定；發(fā)包人未按合同約定支付工程款；發(fā)包人擅自變更工程設計；任何一方未按合同約定履行其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定、法律法規(guī)以及第三方中介機構的評估報告。雙方協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補救措施，并通知對方。2.問題：工程質量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，進行整改，并重新驗收。3.問題：工程款支付不及時。解決辦法：按照合同約定，催促對方支付，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：設計變更爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請第三方中介機構評估或仲裁。五、所有應用場景：1.新建住宅開發(fā)項目；2.舊住宅改造項目；3.住宅小區(qū)配套設施建設；4.住宅項目配套商業(yè)設施建設；5.住宅項目景觀綠化建設。全文完。二零二五年度成都住宅開發(fā)工程承包合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就二零二五年度成都住宅開發(fā)工程承包事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在二零二五年度成都住宅開發(fā)工程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）住宅開發(fā)：指在甲方指定的地塊上進行住宅項目的規(guī)劃、設計、施工、驗收和交付使用等全過程。（2）承包方：指具有相關資質，承擔住宅開發(fā)工程的設計、施工、管理等任務的單位或個人。（3）委托方：指提供住宅開發(fā)項目地塊、資金等條件的單位或個人。3.2關鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同約定的工程承包期限，自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。（2）工程范圍：指本合同約定的住宅開發(fā)工程的具體內容、規(guī)模、質量標準等。（3）工程款：指乙方按照合同約定，完成住宅開發(fā)工程后，甲方應支付給乙方的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成住宅開發(fā)工程。（2）甲方有權對乙方的施工質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。（3）甲方應按照合同約定，及時支付工程款。（4）甲方應配合乙方辦理工程所需的相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供工程所需的土地、資金等條件。（2）乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成住宅開發(fā)工程。（3）乙方應確保施工質量符合國家有關標準和規(guī)范。（4）乙方應按照合同約定，及時向甲方報告工程進度、質量等情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的住宅開發(fā)工程承包期限為自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同約定的住宅開發(fā)工程地點為：__________5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，負責住宅開發(fā)工程的設計、施工、管理等任務。（2）甲方應按照合同約定，提供工程所需的土地、資金等條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）工程竣工驗收合格，甲方支付全部工程款。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，甲方應按照約定支付乙方已完成工程部分的工程款。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余工程和未支付的工程款。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用構成如下：（1）工程直接費用：包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、施工管理費等。（2）工程間接費用：包括但不限于設計費、咨詢費、監(jiān)理費、驗收費等。（3）利潤：根據雙方協(xié)商確定的利潤比例計算。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，乙方需提交相關材料，甲方應在10個工作日內支付合同總價的20%作為預付款。（2）進度款：根據工程進度，乙方每完成一定比例的工程量，甲方應在收到乙方提交的相應證明材料后5個工作日內支付相應的進度款。（3）結算款：工程竣工驗收合格后，乙方應在15個工作日內提交結算報告，甲方應在收到報告后10個工作日內支付結算款。（4）質保金：合同約定的質保金為合同總價的5%，在工程竣工驗收合格后30日內支付。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后10個工作日內支付。（2）進度款：根據工程進度，每完成約定比例的工程量后5個工作日內支付。（3）結算款：工程竣工驗收合格后15個工作日內支付。（4）質保金：工程竣工驗收合格后30日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的款項應通過銀行轉賬方式進行。（2）甲方應在支付款項前，對乙方的資質、信譽等進行審查。（3）乙方應在收到支付款項后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）甲方未按約定提供工程所需土地、資金等條件的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、修復、賠償損失等。（2）乙方未按約定保證工程質量的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：違約金=應付款項×違約金比例。（2）賠償金額的計算方法：賠償金額=實際損失×賠償比例。（3）賠償方式：甲方應按照乙方提供的銀行賬戶或指定方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）合同中約定的保密事項。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容采取合理的保密措施，確保其不被泄露。（2）未經對方同意，不得將保密內容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。（3）其他雙方均無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，但應承擔相應的責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程中斷。（2）政府政策調整導致工程無法繼續(xù)進行。（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)導致工程中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對住宅開發(fā)項目的所有權，直至乙方按照合同約定履行完畢所有義務。（2）乙方在工程竣工前，不得將工程或其任何部分轉讓、抵押或以其他方式處置。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對工程質量、進度、安全等方面的監(jiān)督權。（2）乙方在施工過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方或其他第三方的合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應當以書面形式進