2025年度個(gè)人房屋租賃合同模板范文新修訂版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋租賃合同模板范文新修訂版2合同目錄第一章合同雙方信息1.1房屋租賃方信息1.2承租方信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章房屋租賃基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5房屋押金及退還方式第三章租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整3.2其他相關(guān)費(fèi)用3.3交租日期及方式第四章房屋維修責(zé)任4.1房屋維護(hù)責(zé)任劃分4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修流程第五章房屋使用規(guī)范5.1房屋使用限制5.2禁止行為5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任5.4環(huán)境保護(hù)要求第六章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的費(fèi)用承擔(dān)6.4轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的注意事項(xiàng)第七章房屋租賃變更7.1租賃期限變更7.2房屋面積變更7.3租金及費(fèi)用調(diào)整7.4其他變更事項(xiàng)第八章房屋租賃終止8.1租賃期限屆滿8.2房屋租賃終止的條件8.3房屋退還及押金退還8.4合同解除及違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2房屋租賃方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同簽訂日期第十二章不可抗力條款12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力責(zé)任的免除第十三章其他約定13.1特別約定事項(xiàng)13.2法律法規(guī)變更影響13.3其他補(bǔ)充條款第十四章合同解除條件及程序14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息1.1房屋租賃方信息租賃方名稱：租賃方地址：租賃方聯(lián)系人：租賃方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.3雙方聯(lián)系方式租賃方電子郵箱：承租方電子郵箱：1.4合同簽訂日期第二章房屋租賃基本信息2.1房屋基本情況房屋地址：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：2.2房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。2.3租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：2.4租金及支付方式租金金額：租金支付周期：租金支付方式：2.5房屋押金及退還方式押金金額：押金支付方式：押金退還條件及流程：第三章租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)：租金調(diào)整條件及方式：3.2其他相關(guān)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：水電費(fèi)：其他費(fèi)用：3.3交租日期及方式交租日期：交租方式：第四章房屋維修責(zé)任4.1房屋維護(hù)責(zé)任劃分房屋租賃期間，房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)房屋租賃期間，因自然老化或合理使用造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.3維修流程承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第五章房屋使用規(guī)范5.1房屋使用限制房屋不得用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2禁止行為禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持房屋整潔，愛護(hù)房屋設(shè)施。5.4環(huán)境保護(hù)要求承租方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行有害環(huán)境的活動(dòng)。第六章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)承租方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向租賃方提出申請(qǐng)。6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批租賃方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批期限不超過一個(gè)月。6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.4轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的注意事項(xiàng)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，原合同條款對(duì)承租方仍具有約束力。第七章房屋租賃變更7.1租賃期限變更租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2房屋面積變更房屋面積變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3租金及費(fèi)用調(diào)整租金及費(fèi)用調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.4其他變更事項(xiàng)其他變更事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八章房屋租賃終止8.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。8.2房屋租賃終止的條件承租方嚴(yán)重違約；房屋租賃方有正當(dāng)理由要求終止；因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。8.3房屋退還及押金退還租賃終止后，承租方應(yīng)將房屋按原狀退還給租賃方，租賃方應(yīng)退還押金。8.4合同解除及違約責(zé)任如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2房屋租賃方違約責(zé)任租賃方未按時(shí)維修房屋、隱瞞房屋真實(shí)情況等行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定的程序。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.4合同簽訂日期第十二章不可抗力條款12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.3不可抗力責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章其他約定13.1特別約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2法律法規(guī)變更影響如法律法規(guī)變更影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3其他補(bǔ)充條款其他補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致后，以書面形式添加至本合同。第十四章合同解除條件及程序14.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除程序合同解除需雙方書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。租賃方（簽字/蓋章）：日期：承租方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋裝修及改造條款：租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修及改造，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和改善，以確保房屋的居住質(zhì)量和安全。1.2房屋租賃期間的收益條款：租賃期間，房屋產(chǎn)生的租金收益歸甲方所有，承租方不得擅自使用或處置。說明：甲方作為房屋的所有者，享有房屋租賃期間的收益權(quán)，承租方無權(quán)干涉。1.3房屋租賃合同的變更條款：租賃合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)合同的變更有主導(dǎo)權(quán)，但變更需雙方同意，確保合同的合法性和有效性。1.4房屋租賃期間的保險(xiǎn)條款：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的安全保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：甲方作為房屋所有者，有責(zé)任確保房屋的安全，購買保險(xiǎn)是保障雙方利益的重要措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：租賃期間，如遇租金調(diào)整，乙方有優(yōu)先調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前一個(gè)月通知甲方。說明：乙方作為承租方，在租金調(diào)整方面享有一定的自主權(quán)，以確保其權(quán)益不受損害。2.2房屋維修責(zé)任條款：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：乙方作為承租方，在使用房屋過程中應(yīng)合理使用，并對(duì)因自身原因造成的損壞負(fù)責(zé)。2.3房屋租賃合同的終止條款：租賃期間，如乙方有正當(dāng)理由需要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。說明：乙方在特定情況下有權(quán)提前終止合同，但需提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：租賃合同簽訂后，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。說明：中介在促成租賃合同簽訂過程中提供專業(yè)服務(wù)，中介費(fèi)用應(yīng)由甲方支付。3.2中介責(zé)任條款：中介在租賃合同簽訂過程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或存在糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介作為第三方，在租賃過程中應(yīng)盡到如實(shí)告知的義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。3.3中介變更通知條款：租賃合同簽訂后，如中介發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并簽訂書面變更協(xié)議。說明：中介的變更可能影響合同的履行，因此應(yīng)及時(shí)通知雙方，確保合同的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋租賃登記備案證明4.房屋設(shè)施清單5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方在約定的支付日期未支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋認(rèn)定：甲方在乙方提出維修請(qǐng)求后，未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方在租賃期間對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，未經(jīng)甲方同意。4.違約行為：甲方未履行合同約定的房屋裝修及改造責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修及改造。5.違約行為：乙方未按照約定使用房屋認(rèn)定：乙方在租賃期間使用房屋的方式違反了合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.法院訴訟：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機(jī)構(gòu)與委托人之間就中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓?/p>