二零二五年度出租屋租賃合同解除服務(wù)合同協(xié)議書(shū)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租屋租賃合同解除服務(wù)合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施使用7.房屋維修7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間及流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批流程8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.合同解除9.1解除條件9.2解除流程9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方身份證號(hào)碼：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方身份證號(hào)碼：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如有變更，需雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元人民幣4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月____日前4.4租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.房屋押金5.1押金金額：____元人民幣5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，承租方按合同約定退還房屋，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：____日內(nèi)6.房屋使用6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆卸、改動(dòng)或損壞。7.房屋維修7.1維修責(zé)任劃分：房屋及附屬設(shè)施的日常維修由出租方負(fù)責(zé)，大修及不可抗力造成的損失由雙方協(xié)商解決。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，大修及不可抗力造成的損失，如雙方協(xié)商不成，可由法院判決承擔(dān)。7.3維修時(shí)間及流程：維修應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)完成，維修流程如下：承租方提出維修申請(qǐng)→出租方確認(rèn)維修內(nèi)容→安排維修時(shí)間→完成維修。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)租審批流程：承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息、租賃期限、租金等，出租方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益的分配按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行。9.合同解除9.1.1出租方未按合同約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵；9.1.2承租方未按合同約定支付租金；9.1.3出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未改正；9.1.4出租方因房屋征收、拆遷等原因需要解除合同；9.1.5其他法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2解除流程：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保存發(fā)送憑證。10.違約責(zé)任10.1.1未按合同約定支付租金；10.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3損壞房屋或附屬設(shè)施；10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可由法院判決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商一致的原則分擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同而介入的第三方主體。15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。a.第三方的基本信息；b.第三方的職責(zé)和權(quán)限；c.第三方的費(fèi)用及支付方式；d.第三方的責(zé)任限額；e.第三方介入的期限和終止條件；f.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。15.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分15.5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b.第三方應(yīng)遵守甲方提供的合同條款和相關(guān)規(guī)定；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b.第三方應(yīng)遵守乙方提供的合同條款和相關(guān)規(guī)定；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：a.第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；c.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。15.6第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除15.6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。a.合同解除；b.第三方不再具備履行職責(zé)的能力；c.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后____日內(nèi)仍未改正。15.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。15.7.2如合同或第三方介入?yún)f(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。15.8第三方介入的保密義務(wù)15.8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.9第三方介入的獨(dú)立性15.9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的影響，確保其判斷和決策的公正性。15.10第三方介入的監(jiān)督與考核15.10.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督和考核，以確保其履行職責(zé)的合法性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.押金收據(jù)：證明雙方已繳納押金的憑證，應(yīng)注明押金金額、繳納日期等。3.房屋交接單：房屋交付使用時(shí)，甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施狀況的記錄。4.房屋維修記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施維修情況、維修費(fèi)用及承擔(dān)方等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入合同履行的協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議，如仲裁協(xié)議。7.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)證明材料。8.合同變更協(xié)議：合同履行過(guò)程中，雙方簽訂的關(guān)于合同變更的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：合同解除時(shí)，雙方簽訂的關(guān)于合同解除的協(xié)議。10.其他附件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付租金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3損壞房屋或附屬設(shè)施。1.4違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按合同約定支付租金：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.3損壞房屋或附屬設(shè)施：違約方應(yīng)賠償損失，損失包括維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。2.4違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。3.2乙方擅自將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.3乙方在使用過(guò)程中損壞房屋墻壁，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度出租屋租賃合同解除服務(wù)合同協(xié)議書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在出租屋租賃合同解除過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，并規(guī)范租賃合同的解除程序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.出租屋：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)出租屋地址）的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于出租屋租賃的書(shū)面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.解除：指租賃合同在未滿租賃期限的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止租賃關(guān)系。2.服務(wù)合同：指甲方為乙方提供解除租賃合同相關(guān)服務(wù)的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。2.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保證出租屋的安全、衛(wèi)生及正常使用。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，為乙方提供解除租賃合同相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用出租屋，并支付租金及履行其他義務(wù)。2.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，愛(ài)護(hù)出租屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，配合甲方辦理解除租賃合同相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同履行期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為出租屋所在地，即（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)出租屋地址）。5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同約定，為乙方提供解除租賃合同相關(guān)服務(wù)。2.乙方按照本合同約定，配合甲方辦理解除租賃合同相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除租賃關(guān)系。2.出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除租賃關(guān)系協(xié)議。2.甲方按照本合同約定，為乙方提供解除租賃合同相關(guān)服務(wù)。3.乙方按照本合同約定，配合甲方辦理解除租賃合同相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付解除租賃合同相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.解除租賃合同手續(xù)費(fèi)用；2.出租屋物業(yè)清理費(fèi)用；3.法律咨詢(xún)費(fèi)用；4.其他因解除租賃合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付解除租賃合同服務(wù)費(fèi)用。支付方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他雙方協(xié)商一致的可接受支付方式。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如：簽訂之日起10日內(nèi)）向甲方支付解除租賃合同服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。2.甲方在完成解除租賃合同相關(guān)手續(xù)后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如：解除租賃合同之日起5日內(nèi)），乙方應(yīng)支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用。3.如有其他特殊約定，按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供解除租賃合同服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.退還已支付的費(fèi)用；2.支付違約金；3.承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。8.2乙方違約若乙方未按約定支付費(fèi)用，或未按約定配合甲方辦理解除租賃合同相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.承擔(dān)因違約給甲方造成的損失；3.甲方有權(quán)解除本合同。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的出租屋信息、雙方協(xié)商內(nèi)容、服務(wù)細(xì)節(jié)等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃合同解除后兩年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.存在尚未解決的爭(zhēng)議；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃合同解除后，對(duì)出租屋的占有和使用權(quán)利。2.乙方保留在租賃合同解除后，對(duì)租賃期間產(chǎn)生的合法權(quán)益的追求權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)要求解除合同，并追究對(duì)方相應(yīng)責(zé)任。2.本合同未規(guī)定的其他權(quán)利，雙方可根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如：15日內(nèi)）就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就出租屋租賃合同解除服務(wù)事宜的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.出租屋租賃合同解除服務(wù)協(xié)議書(shū)2.出租屋物業(yè)清理清單3.法律咨詢(xún)報(bào)告4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.現(xiàn)金支付憑證6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改或補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合記錄9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供解除租賃合同服務(wù)，認(rèn)定違約。提供的服務(wù)不符合合同約定，認(rèn)定違約。未按時(shí)完成解除租賃合同相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定配合甲方辦理解除租賃合同相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定違約。損壞出租屋或附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致約定，確保信息不被泄露。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供解除租賃合同服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出支付通知，乙方應(yīng)在收到通知后按約定支付費(fèi)用，逾期未支付的可收取滯納金。3.問(wèn)題：出租屋存在安全隱患。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)安全隱患，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行修復(fù)。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，合理分擔(dān)損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方主體名稱(chēng)）2.第三方主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方主體地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方主體聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方主體聯(lián)系電話）第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督和協(xié)助甲方履行解除租賃合同的服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督和協(xié)助甲方履行合同的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保證在履行職責(zé)過(guò)程中，不泄露乙方的保密信息。第三方的責(zé)任：1.第三方若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方若在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成租賃合同的解除手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在解除租賃合同后，將出租屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)解除租賃合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.乙方的利益條款：乙方在解除租賃合同后，有權(quán)獲得出租屋的鑰匙。乙方有權(quán)在解除租賃合同后，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成租賃合同的解除手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方若未將出租屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方若在解除租賃合同過(guò)程中，存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付解除租賃合同的服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在解除租賃合同后，按照合同約定進(jìn)行出租屋的清潔和維修。2.甲方的利益條款：甲方可獲得解除租賃合同后的出租屋收益。甲方可要求乙方在解除租賃合同后，將出租屋的鑰匙返還。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付解除租賃合同的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方若未按照合同約定進(jìn)行出租屋的清潔和維修，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方若在解除租賃合同過(guò)程中，存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度出租屋租賃合同解除服務(wù)合同協(xié)議書(shū)2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三章租賃關(guān)系解除原因3.1租賃關(guān)系解除的原因3.2相關(guān)證明材料3.3雙方協(xié)商情況第四章租賃關(guān)系解除的程序4.1提前通知義務(wù)4.2解除通知方式4.3解除通知期限4.4解除通知送達(dá)4.5解除通知的生效第五章租金及押金處理5.1租金結(jié)算5.2押金退還5.3租金逾期5.4押金利息5.5爭(zhēng)議解決第六章?lián)p壞賠償6.1房屋及設(shè)施損壞賠償6.2租賃物毀損賠償6.3損壞賠償?shù)拇_定6.4損壞賠償?shù)闹Ц兜谄哒逻`約責(zé)任7.1租賃雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額7.4違約責(zé)任免除第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的方式9.3合同變更的生效9.4合同變更的登記第十章合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的方式10.3合同解除的生效10.4合同解除的登記第十一章合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的方式11.3合同終止的生效11.4合同終止的登記第十二章合同解除后的其他事項(xiàng)12.1房屋及設(shè)施清理12.2租賃物品歸還12.3相關(guān)手續(xù)辦理12.4合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十三章違約責(zé)任追究13.1違約責(zé)任追究的方式13.2違約責(zé)任追究程序13.3違約責(zé)任追究時(shí)效13.4違約責(zé)任追究費(fèi)用第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2附件內(nèi)容說(shuō)明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度出租屋租賃合同解除服務(wù)合同協(xié)議書(shū)”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同終止日期本合同自____年____月____日終止。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋面積為[面積單位]____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.4房屋用途房屋用途為居住。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件為[權(quán)屬證明文件名稱(chēng)]，編號(hào)為[權(quán)屬證明文件編號(hào)]。第三章租賃關(guān)系解除原因3.1租賃關(guān)系解除的原因租賃關(guān)系解除原因?yàn)閇具體原因]。3.2相關(guān)證明材料[證明材料1][證明材料2][證明材料1][證明材料2]3.3雙方協(xié)商情況雙方已就解除租賃關(guān)系事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第四章租賃關(guān)系解除的程序4.1提前通知義務(wù)甲方應(yīng)提前____天向乙方發(fā)出解除租賃關(guān)系的通知。4.2解除通知方式解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至乙方提供的聯(lián)系地址。4.3解除通知期限解除通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)乙方。4.4解除通知送達(dá)解除通知送達(dá)以[送達(dá)方式]為準(zhǔn)。4.5解除通知的生效解除通知送達(dá)乙方后，租賃關(guān)系自通知送達(dá)之日起解除。第五章租金及押金處理5.1租金結(jié)算甲方應(yīng)于租賃關(guān)系解除后____日內(nèi)向乙方結(jié)算剩余租金。5.2押金退還甲方應(yīng)在租賃關(guān)系解除后____日內(nèi)退還乙方押金。5.3租金逾期如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。5.4押金利息押金利息按照[利率]計(jì)算，乙方有權(quán)在押金退還時(shí)一并獲得。5.5爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)租金及押金處理有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章?lián)p壞賠償6.1房屋及設(shè)施損壞賠償乙方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施造成的損壞，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。6.2租賃物毀損賠償如因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3損壞賠償?shù)拇_定損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法鑒定。6.4損壞賠償?shù)闹Ц稉p壞賠償金應(yīng)在損壞發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方違約行為甲方違約行為：[違約行為1][違約行為2]乙方違約行為：[違約行為1][違約行為2]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償金額違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法鑒定。7.4違約責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，違約方免除部分或全部違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.4爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九章合同變更9.1合同變更的條件（1）合同雙方達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.2合同變更的方式合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。9.3合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同變更的登記合同變更需進(jìn)行登記備案。第十章合同解除10.1合同解除的條件（1）合同雙方達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除的方式合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3合同解除的生效合同解除自解除通知送達(dá)之日起生效。10.4合同解除的登記合同解除需進(jìn)行登記備案。第十一章合同終止11.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止的方式合同終止應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3合同終止的生效合同終止自終止通知送達(dá)之日起生效。11.4合同終止的登記合同終止需進(jìn)行登記備案。第十二章合同解除后的其他事項(xiàng)12.1房屋及設(shè)施清理乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將房屋及設(shè)施清理完畢。12.2租賃物品歸還乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將租賃物品歸還甲方。12.3相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照本合同第五章的規(guī)定執(zhí)行。第十三章違約責(zé)任追究13.1違約責(zé)任追究的方式違約責(zé)任追究方式包括但不限于訴訟、仲裁等。13.2違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.3違約責(zé)任追究時(shí)效違約責(zé)任追究時(shí)效為自違約行為發(fā)生之日起____年。13.4違約責(zé)任追究費(fèi)用違約責(zé)任追究費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四章合同附件14.1合同附件清單[附件1][附件2]14.2附件內(nèi)容說(shuō)明[附件1]：[說(shuō)明][附件2]：[說(shuō)明]甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)在合同解除前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款確保甲方在解除合同前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，保障房屋狀態(tài)，避免因甲方原因?qū)е碌暮罄m(xù)糾紛。1.2甲方在解除合同前，應(yīng)提前____日向乙方提供房屋現(xiàn)狀報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等。說(shuō)明：此條款要求甲方在解除合同前提供詳細(xì)房屋狀況報(bào)告，便于乙方了解房屋實(shí)際情況，保障乙方權(quán)益。1.3甲方在解除合同后，應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方，確保乙方順利接收房屋。說(shuō)明：此條款明確甲方在合同解除后應(yīng)將房屋鑰匙和相關(guān)證明文件交付給乙方，方便乙方接收房屋。1.4甲方在合同解除后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同備案注銷(xiāo)手續(xù)。說(shuō)明：此條款要求甲方在合同解除后協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益不受損害。1.5甲方在合同解除后，如需重新出租房屋，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，并給予乙方同等條件。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同解除后有優(yōu)先權(quán)重新租賃原房屋，維護(hù)乙方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方在解除合同前，應(yīng)提前____日向甲方提出解除合同申請(qǐng)，并說(shuō)明解除原因。說(shuō)明：此條款要求乙方在解除合同前提前告知甲方，以便甲方有足夠時(shí)間處理相關(guān)事宜。2.2乙方在解除合同后，應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備保持原狀，不得擅自改動(dòng)。說(shuō)明：此條款要求乙方在合同解除后保持房屋及設(shè)施設(shè)備原狀，避免因乙方原因?qū)е碌膿p失。2.3乙方在解除合同后，應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給甲方，確保甲方順利接收房屋。說(shuō)明：此條款明確乙方在合同解除后應(yīng)將房屋鑰匙和相關(guān)證明文件交付給甲方，方便甲方接收房屋。2.4乙方在合同解除后，如需重新租賃房屋，甲方應(yīng)給予乙方一定期限的優(yōu)先權(quán)。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同解除后有優(yōu)先權(quán)重新租賃原房屋，維護(hù)乙方利益。2.5乙方在合同解除后，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求乙方在因自身原因?qū)е潞贤獬龝r(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，保障甲方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方作為合同見(jiàn)證人，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明：此條款要求中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)揮監(jiān)督作用，保障合同雙方的權(quán)益。3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介方的服務(wù)費(fèi)用，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.3中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，有權(quán)及時(shí)提醒雙方，并協(xié)助解決。說(shuō)明：此條款要求中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)揮調(diào)解作用，保障合同雙方的權(quán)益。3.4中介方在合同解除過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除順利進(jìn)行。說(shuō)明：此條款要求中介方在合同解除過(guò)程中提供協(xié)助，保障合同雙方的權(quán)益。3.5中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，保障合同雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋現(xiàn)狀報(bào)告3.合同變更協(xié)議4.合同解除通知5.中介服務(wù)協(xié)議6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同解除前提供房屋現(xiàn)狀報(bào)告。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，違反了合同條款。2.違約行為：乙方未在合同解除后保持房屋及設(shè)施設(shè)備原狀。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，違反了合同條款。3.違約行為：中介方未在合同履行過(guò)程中履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：中介方未履行合同約定的義務(wù)，違反了合同條款。4.違約行為：任何一方未按時(shí)支付租金或押金。認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的支付義務(wù)，違反了合同條款。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除后的手續(xù)。認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，違反了合同條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，合同雙方或一方將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記備案。5.中介服務(wù)：指中介方在合同簽訂、履行、解除等過(guò)程中提供的服務(wù)，如信息提供、協(xié)調(diào)溝通等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士，明確合同條款含義。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，評(píng)估情況，協(xié)商合同變更或解除。3.問(wèn)題：合同解除后，房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未履行支付義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方支付滯納金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同解除。2.房屋租賃合同違約。3.房屋租賃合同變更。4.房屋租賃合同中介服務(wù)。5.房屋租賃合同相關(guān)法律問(wèn)題咨詢(xún)。全文完。二零二五年度出租屋租賃合同解除服務(wù)合同協(xié)議書(shū)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的出租屋，乙方有意租賃該出租屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在出租屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.出租屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方出租屋的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.合同解除：指在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止本合同的行為。2.服務(wù)合同：指甲乙雙方就解除出租屋租賃合同所達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)出租屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在合同解除后，收回出租屋并要求乙方搬離。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用出租屋。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出解除合同的請(qǐng)求。3.乙方有權(quán)在合同解除后，按照約定辦理退租手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方出租屋位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)___________________。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用出租屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的解除合同情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的解除合同情形，一方有權(quán)通知另一方解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：甲方出租屋的租金為每月人民幣_(tái)___________________元，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。2.服務(wù)費(fèi)：乙方委托甲方提供解除出租屋租賃合同的服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)用、法律咨詢(xún)費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將租金和服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.甲方接受乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等形式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間，乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付上述費(fèi)用時(shí)，確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供出租屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未能按照合同約定解除出租屋租賃合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款利息。2.乙方擅自改變出租屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，若損失難以確定，則按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方出租屋的具體信息，包括但不限于位置、面積、配套設(shè)施等。2.乙方租賃出租屋的個(gè)人信息。3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等政府行為。3.疫情、流行病等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情導(dǎo)致出租屋無(wú)法正常出租。2.地震導(dǎo)致出租屋損毀。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向____________________申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行過(guò)程中因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方因提供出租屋或服務(wù)而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)出租屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用出租屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同解除后，對(duì)出租屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同解除后，按照約定辦理退租手續(xù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租屋租賃合同解除服務(wù)合同的完整協(xié)議，