2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押租賃合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押租賃合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2租賃方信息1.3擔(dān)保方信息（如有）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明第三條抵押情況3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押物信息3.3抵押登記情況3.4抵押期限3.5抵押解除條件第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約金及滯納金第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用6.4房屋損壞賠償?shù)谄邨l附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用7.3公共區(qū)域維護(hù)第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任8.3擔(dān)保方違約責(zé)任（如有）第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四條合同附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2抵押登記證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2租賃方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3擔(dān)保方信息（如有）1.3.1姓名：________1.3.2身份證號(hào)碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3街道：________2.1.4門牌號(hào)：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：________2.4.3室內(nèi)設(shè)施：________2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.5.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件第三條抵押情況3.1抵押權(quán)人信息3.1.1抵押權(quán)人名稱：________3.1.2聯(lián)系電話：________3.2抵押物信息3.2.1抵押物名稱：________3.2.2抵押物位置：________3.2.3抵押物價(jià)值：________元3.3抵押登記情況3.3.1抵押登記日期：________年________月________日3.3.2抵押登記機(jī)關(guān)：________3.4抵押期限3.4.1抵押起始日期：________年________月________日3.4.2抵押終止日期：________年________月________日3.5抵押解除條件3.5.1抵押解除條件一：________3.5.2抵押解除條件二：________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：________年________月________日4.2租賃終止日期：________年________月________日4.3租賃續(xù)約條件4.3.1租賃方提出續(xù)約申請(qǐng)時(shí)間：________4.3.2房屋所有權(quán)人同意續(xù)約時(shí)間：________第五條租金及支付方式5.1租金金額：________元/月5.2租金支付方式：________5.3租金支付時(shí)間：每月________日前5.4違約金及滯納金5.4.1違約金：________元/天5.4.2滯納金：________元/天第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：________6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)：________6.2.2房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)維護(hù)：________6.3房屋維修費(fèi)用6.3.1一般維修費(fèi)用：________6.3.2大修費(fèi)用：________6.4房屋損壞賠償6.4.1租賃方損壞賠償：________6.4.2房屋所有權(quán)人損壞賠償：________第七條附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.1.1附屬設(shè)施名稱：________7.1.2使用方式：________7.2公共區(qū)域使用7.2.1公共區(qū)域名稱：________7.2.2使用規(guī)則：________7.3公共區(qū)域維護(hù)7.3.1維護(hù)責(zé)任：________7.3.2維護(hù)費(fèi)用：________第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_________%。8.1.2損壞房屋的違約責(zé)任：租賃方在租賃期間損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋所有權(quán)人相應(yīng)的損失。8.1.3未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任：租賃方未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)租的，房屋所有權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。8.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：房屋所有權(quán)人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。8.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入房屋的違約責(zé)任：房屋所有權(quán)人未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入房屋的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。8.3擔(dān)保方違約責(zé)任（如有）8.3.1擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的違約責(zé)任：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向房屋所有權(quán)人或租賃方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃方違約：租賃方嚴(yán)重違約的，房屋所有權(quán)人有權(quán)解除合同。10.1.2房屋所有權(quán)人違約：房屋所有權(quán)人嚴(yán)重違約的，租賃方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提前通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同生效：解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.3合同解除后的處理10.3.1租賃房屋的返還：合同解除后，租賃方應(yīng)立即返還房屋。10.3.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿：本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除或依法解除。11.3合同終止后的處理11.3.1房屋返還：合同終止后，租賃方應(yīng)立即返還房屋。11.3.2租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2.2合同附件二：抵押登記證明復(fù)印件12.2.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.3.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：________年________月________日13.2合同簽署地點(diǎn)：________13.3合同簽署人13.3.1房屋所有權(quán)人簽名：________13.3.2租賃方簽名：________13.3.3擔(dān)保方簽名（如有）：________第十四條合同附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2抵押登記證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)________元。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃的洽談、簽約等事宜。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。4.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.3在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出建議或要求。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、房屋所有權(quán)人、租賃方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.1.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.1.2第三方與房屋所有權(quán)人：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害其利益。6.1.3第三方與租賃方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重租賃方的合法權(quán)益，不得損害其利益。6.1.4第三方與其他相關(guān)方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。7.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。7.1.4第三方履行職責(zé)完成后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢。8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.1.3第三方履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)甲乙雙方書面同意解除。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十二條第三方介入的變更和補(bǔ)充12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更和補(bǔ)充，但變更和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十三條第三方介入的合同附件13.1.1第三方服務(wù)協(xié)議13.1.2第三方資質(zhì)證明13.1.3第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.1.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)人公章。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)歸屬的證明文件。2.抵押登記證明復(fù)印件要求：提供抵押登記證明的復(fù)印件，并加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：作為房屋抵押權(quán)的證明文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：作為第三方機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營(yíng)和具備相應(yīng)服務(wù)能力的證明。5.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為第三方收取費(fèi)用的依據(jù)。6.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的正式文本，包括雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律文件。7.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋租賃前后的現(xiàn)狀照片，包括房屋內(nèi)部和外部。說(shuō)明：作為房屋租賃前后的狀態(tài)對(duì)比證明。8.租金收據(jù)要求：提供租金收據(jù)的原件或復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代表的印章。說(shuō)明：作為租金支付憑證。9.維修費(fèi)用收據(jù)要求：提供維修費(fèi)用的收據(jù)，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修人等信息。說(shuō)明：作為維修費(fèi)用支付的憑證。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，包括雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_________%。示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則應(yīng)支付違約金。2.房屋所有權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為租金總額的_________%。示例：房屋所有權(quán)人應(yīng)于合同約定的交付日期前交付房屋，若逾期未交付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，賠償金額不得超過(guò)________元。示例：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。示例：租賃方未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押租賃合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的甲方為了解決其住房問(wèn)題，現(xiàn)將位于__________的房產(chǎn)抵押給乙方進(jìn)行租賃，乙方同意租賃該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)政策法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃抵押房產(chǎn)的起止日期；2.租金：指乙方按約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的房屋租金；3.押金：指乙方為保證租賃合同的履行，向甲方支付的保證金；4.違約金：指因一方違約，另一方根據(jù)合同約定應(yīng)得的賠償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金；2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用抵押房產(chǎn)，不得擅自改變其用途；3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守租賃合同的約定；4.甲方在合同履行期間，應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的條件使用租賃房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金；3.乙方在租賃期間，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等；4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房產(chǎn)，不得故意損壞；5.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合辦理抵押房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房產(chǎn)的具體地址為：__________。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，按約定的租金支付方式向甲方支付租金；2.押金在租賃合同簽訂時(shí)一次性支付；3.合同履行過(guò)程中，如需變更租金或其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方應(yīng)在合同終止前將租賃房產(chǎn)交還甲方；3.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；2.合同終止后，因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為租賃期間的保證金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)。4.維修基金：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，繳納租賃房產(chǎn)的維修基金。5.其他費(fèi)用：因租賃房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付章件1.租金支付憑證：乙方應(yīng)妥善保管租金支付憑證，作為支付租金的證明。2.押金退還憑證：甲方應(yīng)在退還押金時(shí)，向乙方提供押金退還憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。2.甲方未按約定條件提供租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約賠償以現(xiàn)金支付為主，也可協(xié)商其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息；3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方合理分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；3.政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.甲方保留在合同終止后收回抵押房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃抵押房產(chǎn)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應(yīng)視為對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋租賃合同7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供租賃房產(chǎn)；甲方未按約定條件提供租賃房產(chǎn)；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期內(nèi)提供租賃房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定條件。乙方違約的認(rèn)定：乙方未在合同約定的日期內(nèi)支付租金，或擅自改變租賃房產(chǎn)用途。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.租賃：指承租人支付租金，占有和使用出租人房屋的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息采取保密措施，防止信息泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決方案，如甲方延遲提供，應(yīng)給予乙方合理的延期。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法，并承擔(dān)因擔(dān)保物不符合約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)，包括支付租金、維修費(fèi)用等。第三方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃房產(chǎn)的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的維修服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場(chǎng)行情要求調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除時(shí)，退還押金及已付租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變其用途。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中扣除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，退還押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在租賃期間進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押租賃合同示范文本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2乙方個(gè)人信息1.3甲乙方聯(lián)系方式第二章房屋租賃概況2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3逾期支付及違約金第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間及流程第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3緊急維修處理第六章附屬設(shè)施與公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.3禁止事項(xiàng)第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3解除合同通知及手續(xù)第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章其他約定10.1法律適用10.2不可抗力10.3合同生效10.4合同附件第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效條件第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知及手續(xù)第十三章合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽流程13.3合同續(xù)簽時(shí)間第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃合同附件14.2附件二：房屋租賃登記備案表14.3附件三：其他相關(guān)證明文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.3房屋建筑面積1.1.4房屋結(jié)構(gòu)1.1.5房屋用途1.2乙方個(gè)人信息1.2.1乙方姓名1.2.2乙方身份證號(hào)碼1.2.3乙方聯(lián)系方式1.3甲乙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式1.3.2乙方聯(lián)系方式第二章房屋租賃概況2.1房屋基本情況2.1.1房屋租賃面積2.1.2房屋裝修情況2.1.3房屋配套設(shè)施2.2租賃用途2.2.1租賃用途說(shuō)明2.2.2禁止用途說(shuō)明2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期2.3.2租賃終止日期第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金金額3.1.2年租金金額3.2支付時(shí)間3.2.1每月租金支付日3.2.2首付金額及支付時(shí)間3.3逾期支付及違約金3.3.1逾期支付通知3.3.2逾期支付違約金比例第四章押金及退還4.1押金金額4.1.1押金總額4.1.2押金支付方式4.2押金退還條件4.2.1押金退還前提條件4.2.2押金退還所需材料4.3押金退還時(shí)間及流程4.3.1押金退還時(shí)間4.3.2押金退還流程第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修責(zé)任5.1.2房屋租賃期間重大維修責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.2.1房屋日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2.2房屋租賃期間損壞修復(fù)責(zé)任5.3緊急維修處理5.3.1緊急維修定義5.3.2緊急維修處理流程第六章附屬設(shè)施與公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.1.1附屬設(shè)施使用說(shuō)明6.1.2附屬設(shè)施損壞賠償6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.2.1公共區(qū)域使用說(shuō)明6.2.2公共區(qū)域損壞賠償6.3禁止事項(xiàng)6.3.1禁止行為說(shuō)明6.3.2違禁行為后果第七章合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更條件7.1.2合同變更流程7.2合同解除條件7.2.1合同解除事由7.2.2合同解除通知7.3合同解除程序7.3.1合同解除流程7.3.2合同解除手續(xù)7.4合同解除通知及手續(xù)7.4.1合同解除通知方式7.4.2合同解除手續(xù)辦理第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任8.1.2甲方未按約定維修房屋的違約責(zé)任8.1.3甲方違反租賃用途約定的違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任8.2.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的違約責(zé)任8.2.3乙方違反租賃用途約定的違約責(zé)任8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約賠償金額計(jì)算方法8.3.2違約賠償支付時(shí)間第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.2爭(zhēng)議解決優(yōu)先順序9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議解決流程9.2.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)第十章其他約定10.1法律適用10.1.1合同適用法律10.1.2法律變更對(duì)合同的影響10.2不可抗力10.2.1不可抗力定義10.2.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.3合同生效10.3.1合同生效條件10.3.2合同生效日期10.4合同附件10.4.1附件一：房屋租賃合同附件10.4.2附件二：房屋租賃登記備案表10.4.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.1.1合同簽訂日期11.1.2合同簽訂地點(diǎn)11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效日期11.2.2合同生效條件第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除事由12.1.2合同解除通知12.2合同解除程序12.2.1合同解除流程12.2.2合同解除手續(xù)12.3合同解除通知及手續(xù)12.3.1合同解除通知方式12.3.2合同解除手續(xù)辦理第十三章合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.1.1合同續(xù)簽前提條件13.1.2合同續(xù)簽流程13.2合同續(xù)簽流程13.2.1合同續(xù)簽申請(qǐng)13.2.2合同續(xù)簽審批13.3合同續(xù)簽時(shí)間13.3.1合同續(xù)簽期限13.3.2合同續(xù)簽通知第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃合同附件14.1.1房屋租賃合同附件內(nèi)容14.2附件二：房屋租賃登記備案表14.2.1房屋租賃登記備案表內(nèi)容14.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.3.1其他相關(guān)證明文件內(nèi)容甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供租賃房屋的權(quán)屬證明條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其有權(quán)出租房屋。說(shuō)明：此條款確保乙方在簽訂合同時(shí)，能夠確認(rèn)甲方擁有房屋的出租權(quán)，避免因甲方無(wú)權(quán)出租導(dǎo)致合同無(wú)效。1.2甲方負(fù)責(zé)房屋的裝修和設(shè)備維護(hù)說(shuō)明：此條款保障乙方居住環(huán)境的舒適性和安全性，甲方有責(zé)任在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.3甲方提供租賃房屋的合法使用證明條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供房屋合法使用的證明文件，如房屋租賃許可證等。說(shuō)明：此條款確保房屋租賃的合法性，避免因房屋用途不符合規(guī)定而導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。1.4甲方提供租賃房屋的消防安全證明條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供房屋消防安全證明，包括但不限于消防設(shè)施合格證明、消防安全檢查報(bào)告等。說(shuō)明：此條款保障乙方居住環(huán)境的消防安全，甲方有責(zé)任確保房屋符合消防安全要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求房屋的裝修和設(shè)備更新條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和設(shè)備更新，以滿足乙方的生活需求。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期間的生活品質(zhì)，甲方應(yīng)積極配合乙方的合理要求。2.2乙方有權(quán)選擇房屋的裝修風(fēng)格和材料條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇房屋的裝修風(fēng)格和材料，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款尊重乙方的個(gè)人喜好，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，確保裝修效果符合乙方要求。2.3乙方有權(quán)要求房屋的設(shè)施設(shè)備維修條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以處理。說(shuō)明：此條款保障乙方的正常生活，甲方有責(zé)任在乙方提出維修要求后及時(shí)處理。2.4乙方有權(quán)要求房屋的通風(fēng)和采光條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方確保房屋的通風(fēng)和采光條件，以保障居住舒適度。說(shuō)明：此條款關(guān)注乙方的生活質(zhì)量，甲方有責(zé)任確保房屋的通風(fēng)和采光符合居住標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)的基本信息條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)信息。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性，甲乙雙方有權(quán)了解中介機(jī)構(gòu)的背景信息。3.2中介機(jī)構(gòu)的傭金收取條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確傭金收取標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中予以約定。說(shuō)明：此條款保障甲乙雙方對(duì)傭金收取的透明度，避免因傭金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲乙雙方的隱私，中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行保密。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如違反約定或造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋租賃許可證3.消防安全證明（消防設(shè)施合格證明、消防安全檢查報(bào)告等）4.房屋租賃合同附件5.房屋租賃登記備案表6.其他相關(guān)證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）7.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書8.傭金收取標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明9.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方使用。未按約定維修房屋：甲方未在乙方提出維修要求后及時(shí)進(jìn)行維修。違反租賃用途約定：甲方未遵守合同中約定的房屋用途。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。損壞房屋或附屬設(shè)施：乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施。違反租賃用途約定：乙方未遵守合同中約定的房屋用途。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.消防安全檢查報(bào)告：由消防部門出具的，證明房屋消防安全狀況的文件。4.租賃許可證：由政府部門頒發(fā)的，證明房屋可以用于租賃的文件。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)資格的文件。6.資質(zhì)證書：證明企業(yè)具備特定資質(zhì)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并可要求支付違約金。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)緊急維修情況。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押租賃。2.房屋中介服務(wù)。3.房屋租賃登記備案。4.房屋租賃合同簽訂。5.房屋租賃合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押租賃合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其名下房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的租賃權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方名下具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.抵押：指甲方以其房產(chǎn)為擔(dān)保，向乙方提供租賃資金，乙方在租賃期限內(nèi)，按約定支付租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押租賃：指甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)，按約定支付租金，租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用房產(chǎn)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，不得將房產(chǎn)抵押給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得損壞房產(chǎn)設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)出具收據(jù)。2.乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，如需維修，應(yīng)提前告知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租；2.甲方因故解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方有權(quán)要求乙方退還房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定退還。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.抵押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的抵押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.抵押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方抵押金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息；3.乙方租賃房產(chǎn)的個(gè)人信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府征收、征用房產(chǎn)；3.社會(huì)罷工、暴亂等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更；2.乙方租賃房產(chǎn)的個(gè)人信息發(fā)生變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，乙方在租賃期間不得要求分割、抵押或出售房產(chǎn)。2.乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)或更新設(shè)施的權(quán)利。2.乙方保留在合同期限內(nèi)合理使用房產(chǎn)設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同在履行過(guò)程中如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息，以便合同的履行；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，配合對(duì)方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式雙