2025年度個人住房貸款借款合同范本大全2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房貸款借款合同范本大全本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人家庭成員信息（如有）1.4貸款銀行信息1.5貸款金額及利率1.6貸款期限及還款方式1.7貸款用途1.8合同生效日期2.貸款發(fā)放及支付2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放方式2.3貸款支付方式2.4貸款支付期限3.還款義務及還款計劃3.1還款義務3.2還款計劃3.3還款賬戶3.4還款方式3.5逾期還款責任3.6貸款展期4.貸款保險4.1保險種類4.2保險金額4.3保險期限4.4保險費用5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物信息5.2抵押登記5.3抵押權人5.4抵押權實現(xiàn)5.5抵押權變更6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1隱私保護10.2信息披露10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2貸款審批文件13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號碼：____________________1.1.3借款人聯(lián)系電話：____________________1.1.4借款人住址：____________________1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：____________________1.2.2配偶身份證號碼：____________________1.2.3配偶聯(lián)系電話：____________________1.2.4配偶住址：____________________1.3借款人家庭成員信息（如有）1.3.1家庭成員姓名：____________________1.3.2家庭成員關系：____________________1.3.3家庭成員身份證號碼：____________________1.3.4家庭成員聯(lián)系電話：____________________1.3.5家庭成員住址：____________________1.4貸款銀行信息1.4.1銀行名稱：____________________1.4.2銀行地址：____________________1.4.3銀行聯(lián)系電話：____________________1.4.4銀行聯(lián)系人：____________________1.5貸款金額及利率1.5.1貸款金額：人民幣____________________元整1.5.2貸款利率：____________________1.6貸款期限及還款方式1.6.1貸款期限：____________________年1.6.2還款方式：等額本息/等額本金/按月還息一次性還本/其他1.7貸款用途1.7.1貸款用途：個人住房購買1.7.2房產(chǎn)地址：____________________1.7.3房產(chǎn)購買合同編號：____________________1.8合同生效日期1.8.1合同生效日期：____________________年____________________月____________________日2.貸款發(fā)放及支付2.1貸款發(fā)放條件2.1.1借款人須滿足銀行規(guī)定的貸款條件2.1.2借款人須提供合法有效的貸款申請材料2.1.3借款人須簽訂本合同2.2貸款發(fā)放方式2.2.1銀行將貸款直接劃入借款人指定的還款賬戶2.3貸款支付方式2.3.1借款人須按照約定的還款方式定期向銀行支付貸款本息2.4貸款支付期限2.4.1每月支付日期：____________________日2.4.2每月還款金額：人民幣____________________元整3.還款義務及還款計劃3.1還款義務3.1.1借款人須按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息3.1.2借款人須遵守合同約定的其他還款義務3.2還款計劃3.2.1還款計劃表詳見附件一3.3還款賬戶3.3.1還款賬戶：____________________3.3.2賬戶開戶行：____________________3.4還款方式3.4.1通過銀行柜面、網(wǎng)上銀行、手機銀行等渠道進行還款3.5逾期還款責任3.5.1借款人逾期還款的，應向銀行支付逾期利息3.5.2逾期利息計算方式：____________________3.6貸款展期3.6.1借款人因特殊原因需要展期的，應提前向銀行提出申請3.6.2銀行同意展期的，雙方應重新簽訂展期合同4.貸款保險4.1保險種類4.1.1房屋保險4.1.2生命保險4.2保險金額4.2.1房屋保險金額：人民幣____________________元整4.2.2生命保險金額：人民幣____________________元整4.3保險期限4.3.1房屋保險期限：____________________年4.3.2生命保險期限：____________________年4.4保險費用4.4.1房屋保險費用：人民幣____________________元整4.4.2生命保險費用：人民幣____________________元整5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物信息5.1.1抵押物名稱：____________________5.1.2抵押物地址：____________________5.1.3抵押物產(chǎn)權證號：____________________5.2抵押登記5.2.1抵押登記機關：____________________5.2.2抵押登記日期：____________________年____________________月____________________日5.3抵押權人5.3.1抵押權人：____________________5.4抵押權實現(xiàn)5.4.1借款人未按時償還貸款本息的，銀行有權依法實現(xiàn)抵押權5.5抵押權變更5.5.1抵押權變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1借款人因特殊原因需要變更合同條款的，應提前向銀行提出書面申請8.1.2銀行同意變更的，雙方應重新簽訂變更協(xié)議8.2合同解除條件8.2.1借款人未按時償還貸款本息，經(jīng)催收后仍不履行的8.2.2借款人提供虛假信息，騙取貸款的8.2.3借款人違反合同約定，造成銀行損失的8.3合同變更及解除程序8.3.1借款人提出變更或解除合同申請后，銀行應在收到申請之日起五個工作日內(nèi)予以答復8.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議或解除合同協(xié)議8.3.3變更或解除合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.違約責任9.1違約行為9.1.1借款人未按時償還貸款本息的9.1.2借款人未按照合同約定使用貸款的9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的9.2違約責任9.2.1借款人未按時償還貸款本息的，應向銀行支付逾期利息9.2.2借款人違反合同約定使用貸款的，銀行有權提前收回貸款9.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，銀行有權解除合同并要求賠償損失9.3違約金計算9.3.1逾期利息按日計收，利率為____________________9.3.2違約金按貸款金額的____________________%計收10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟10.3.2訴訟過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院11.2.1合同簽訂地人民法院12.其他約定事項12.1隱私保護12.1.1雙方同意對借款人的個人信息保密12.2信息披露12.2.1借款人應及時向銀行提供相關信息的變更情況12.3合同附件12.3.1附件一：還款計劃表12.3.2附件二：貸款保險合同13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)銀行審核同意后生效13.2合同終止條件13.2.1貸款全部償還完畢13.2.2合同約定的其他終止條件13.3合同終止程序13.3.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)14.通知及送達14.1通知方式14.1.1通過書面形式送達14.2送達地址14.2.1借款人送達地址：____________________14.2.2銀行送達地址：____________________14.3送達方式14.3.1通過郵寄、快遞、專人送達等方式送達第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同項下提供咨詢、評估、擔保、中介、見證等服務的企業(yè)、機構或個人。1.2第三方的介入應在合同簽訂前取得甲乙雙方的同意，并在合同中明確其權利義務。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應在其提供的協(xié)議或合同中明確規(guī)定。2.2如第三方提供的協(xié)議或合同未規(guī)定責任限額，其責任限額應以甲方因第三方過錯而遭受的實際損失為限。2.3甲乙雙方應根據(jù)實際情況合理設定第三方的責任限額。3.第三方介入后的合同修正3.13.1.1如第三方介入本合同，甲方和乙方應根據(jù)第三方的具體服務內(nèi)容，對合同進行相應修正。a.第三方的名稱、服務內(nèi)容、權利義務；b.第三方介入的具體條款；c.第三方責任及責任限額；d.第三方與其他各方的權利義務劃分；e.第三方介入產(chǎn)生的費用承擔。3.23.2.1甲乙雙方應將合同修正后的版本送達第三方，并由第三方確認。3.2.2第三方應在收到合同修正版本后五個工作日內(nèi)確認，逾期未確認的，視為已同意合同修正。4.第三方權利義務4.1第三方的權利a.第三方有權按照合同約定提供專業(yè)服務；b.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關信息和建議；c.第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，獲取必要的資料和文件。4.2第三方的義務a.第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息和服務；b.第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)和合同約定；c.第三方應承擔因其過錯導致甲方和乙方遭受的損失；d.第三方應配合甲乙雙方辦理相關手續(xù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系a.第三方應獨立承擔因其提供的服務或行為產(chǎn)生的責任；b.第三方不應侵犯甲方或乙方的合法權益。5.2第三方與乙方的關系a.第三方應按照合同約定，履行其與乙方的權利義務；b.第三方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保貸款合同的順利執(zhí)行。6.第三方介入后的合同終止6.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商決定合同終止事宜。7.第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.特別條款8.1本修正條款是對原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。8.2如原合同中與本修正條款相沖突的，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應詳細說明房產(chǎn)的價值、市場狀況等。說明：用于確定貸款金額的依據(jù)。2.貸款審批文件要求：包括貸款審批表、貸款合同等，證明貸款已獲得銀行批準。說明：用于證明貸款已生效。3.房產(chǎn)購買合同要求：買賣雙方簽訂的房產(chǎn)購買合同，明確房產(chǎn)的購買價格、交付時間等。說明：用于證明借款人購買房產(chǎn)的真實性。4.房產(chǎn)產(chǎn)權證要求：房產(chǎn)的產(chǎn)權證，證明借款人對房產(chǎn)的擁有權。說明：用于抵押登記。5.抵押登記證明要求：抵押登記機關出具的抵押登記證明，證明抵押權已登記。說明：用于證明抵押權的有效性。6.還款計劃表要求：詳細列出每月還款金額、還款日期等。說明：用于指導借款人按時還款。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供服務的協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：用于規(guī)范第三方服務。8.保險合同要求：借款人與保險公司簽訂的保險合同，明確保險責任和賠償范圍。說明：用于保障借款人的利益。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明：用于補充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按時償還貸款本息1.2借款人未按照合同約定使用貸款1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實1.4第三方未履行合同約定的義務1.5銀行未按時發(fā)放貸款2.責任認定標準2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：a.支付逾期利息b.支付違約金c.損害賠償d.合同解除3.違約責任示例3.2借款人未按照合同約定使用貸款，銀行有權提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。3.3第三方未履行合同約定的義務，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.4銀行未按時發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金。全文完。2025年度個人住房貸款借款合同范本大全1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度個人住房貸款業(yè)務，保障甲方、乙方及其他相關方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在2025年度個人住房貸款業(yè)務中的權利、義務和責任，確保貸款業(yè)務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.個人住房貸款：指甲方根據(jù)乙方提供的合法、有效、真實的住房貸款申請材料，向乙方發(fā)放的用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。2.貸款利率：指甲方根據(jù)國家規(guī)定和貸款政策，對乙方貸款本金在一定期限內(nèi)按約定的利率計收利息。3.還款方式：指乙方按照約定的還款期限、還款金額和還款方式，向甲方償還貸款本金及利息。3.2關鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至貸款全部還清之日止的期限。2.貸款額度：指甲方根據(jù)乙方提供的貸款申請材料，經(jīng)審核批準后，同意向乙方發(fā)放的貸款金額。3.貸款期限：指乙方從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的時間長度。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權根據(jù)國家規(guī)定和貸款政策，對乙方的貸款申請進行審核，決定是否發(fā)放貸款。2.甲方有權按照約定的貸款利率計收利息，并有權在合同期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。3.甲方有權要求乙方按照約定的還款期限、還款金額和還款方式償還貸款本金及利息。4.甲方有權在乙方違約的情況下，采取法律手段追償貸款本金及利息。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照約定的貸款額度、貸款期限和還款方式申請貸款。2.乙方應按照約定的還款期限、還款金額和還款方式償還貸款本金及利息。3.乙方應保證提供的貸款申請材料真實、有效、完整。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用貸款進行非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照約定的還款期限、還款金額和還款方式償還貸款本金及利息。2.甲方有權根據(jù)國家規(guī)定和貸款政策，調(diào)整貸款利率。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方按約定的還款期限、還款金額和還款方式償還貸款本金及利息。2.甲方根據(jù)國家規(guī)定和貸款政策，調(diào)整貸款利率。3.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.乙方提前償還貸款本金及利息，應提前向甲方提出書面申請。2.甲方在收到乙方書面申請后，經(jīng)審核同意，辦理提前還款手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應按照約定的還款期限、還款金額和還款方式償還貸款本金及利息。2.甲方有權根據(jù)國家規(guī)定和貸款政策，調(diào)整貸款利率。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：按照甲方規(guī)定的貸款利率，乙方需支付給甲方的貸款利息。2.保險費用：乙方需按照甲方要求購買的相關保險費用。3.評估費用：乙方在申請貸款時，需支付由甲方指定的評估機構進行的房屋評估費用。4.代理服務費：乙方在申請貸款過程中，如需甲方提供代理服務，需支付相應的代理服務費。5.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將上述費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點以現(xiàn)金形式支付上述費用。3.其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間1.貸款利息：乙方應按照約定的還款計劃，在每期還款日支付當期貸款利息。2.保險費用：乙方應在貸款發(fā)放前支付全部保險費用。3.評估費用：乙方應在申請貸款時支付評估費用。4.代理服務費：乙方應在申請貸款時支付代理服務費。5.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應在支付費用前，向甲方提供有效的支付憑證。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據(jù)。3.乙方未按時支付費用的，應按照甲方規(guī)定的逾期支付利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時發(fā)放貸款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計算。2.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時償還貸款本金的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計算。2.乙方未按時支付利息的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期利息金額的萬分之五計算。3.乙方提供虛假貸款申請材料的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金應按照上述違約責任條款計算，并一次性支付。2.損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損毀，無法繼續(xù)居住。2.社會事件：戰(zhàn)爭導致貸款發(fā)放中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時償還貸款本金及利息。2.乙方違反保密條款。3.甲方認為乙方轉(zhuǎn)讓合同可能損害其合法權益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方貸款用途的監(jiān)督權。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方信用狀況的審查權。13.2特殊權力保留1.在乙方違約的情況下，甲方保留采取法律手段追償貸款本金及利息的權利。2.甲方保留在必要時，對乙方采取抵押物處置的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充，均應在本合同中明確記載。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.乙方應按照甲方要求，提供相關資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度個人住房貸款借款的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（借款人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方提供的個人身份證明文件。2.乙方提供的收入證明文件。3.乙方提供的住房貸款申請表。4.乙方提供的房屋評估報告。5.乙方提供的保險單。6.乙方提供的銀行賬戶信息。7.甲方開具的貸款合同。8.甲方開具的貸款發(fā)放憑證。9.甲方開具的還款計劃表。10.甲方開具的違約金收據(jù)。11.甲方開具的損害賠償收據(jù)。12.甲方開具的保密協(xié)議。13.甲方開具的不可抗力證明。14.甲方開具的爭議解決證明。15.甲方開具的合同修改和補充協(xié)議。16.甲方開具的協(xié)助與配合證明。17.甲方開具的其他相關證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時發(fā)放貸款，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約：未按時償還貸款本金及利息，認定違約。未按時支付利息，認定違約。提供虛假貸款申請材料，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律法規(guī)。2.貸款通則：規(guī)范貸款業(yè)務的法律法規(guī)。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.抵押物：債務人或第三人提供擔保的財產(chǎn)。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時償還貸款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追償。2.問題：甲方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：乙方提供虛假貸款申請材料。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方