二零二五年度成都二手房房源交易傭金分配與支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都二手房房源交易傭金分配與支付合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（中介方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度成都二手房房源交易過程中的傭金分配與支付事宜，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)二手房市場的健康發(fā)展。2.2目的本合同的目的在于明確雙方在二手房交易過程中的傭金分配比例、支付方式及時間，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在中華人民共和國境內(nèi)，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并用于居住或出租的房屋。2.傭金：指中介方在促成二手房交易過程中，按照約定比例收取的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.成都市：指中華人民共和國四川省成都市。2.二手房房源：指甲方擁有的、可供出售的二手房。3.交易：指二手房買賣雙方達(dá)成一致，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，并協(xié)助完成交易。2.甲方有權(quán)了解乙方的中介服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有權(quán)對乙方的中介服務(wù)提出意見和建議。4.甲方應(yīng)按照約定支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。2.乙方有權(quán)根據(jù)約定收取傭金。3.乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易。4.乙方應(yīng)保證中介服務(wù)的質(zhì)量，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為成都市。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，積極尋找合適的買家，促成交易。2.交易完成后，甲方應(yīng)按照約定支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方退還甲方已支付的傭金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合，確保交易順利進(jìn)行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.傭金總額：根據(jù)雙方協(xié)商，傭金總額為人民幣______元。2.傭金比例：傭金比例為成交房價的_____%。a.乙方提供的中介服務(wù)費用；b.乙方在交易過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在交易完成后的一定時間內(nèi)，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付傭金。2.甲方支付傭金時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。7.3支付時間1.交易完成后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付傭金。2.若因特殊原因?qū)е陆灰籽舆t，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.甲方支付傭金時，應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)。2.乙方收到傭金后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房源信息不真實，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金。2.若乙方泄露甲方或交易對方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的與交易相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為______年。2.保密期限自本合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為______日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因涉及國家利益、公共利益等原因，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方和乙方各自保留其在本合同項下的所有權(quán)利。2.本合同不影響任何一方根據(jù)其他法律、法規(guī)或合同享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房源的最終決定權(quán)，包括但不限于房源的選擇、價格協(xié)商等。2.乙方保留對中介服務(wù)的質(zhì)量控制權(quán)，確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。2.任何修改或補充的條款，均應(yīng)與本合同的其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動交易進(jìn)程。2.甲方應(yīng)提供真實、完整的房源信息，乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通交易進(jìn)展，解決可能出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過電子郵件、電話等方式保持溝通暢通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交成都市人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于傭金分配與支付的全部協(xié)議。2.本合同獨立于其他合同或協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。2.本合同任何條款的增減或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（中介方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房源信息明細(xì)表2.交易雙方身份證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.交易合同5.傭金支付憑證6.雙方協(xié)商記錄7.不可抗力事件證明文件8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按約定支付傭金，認(rèn)定違約。b.提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，認(rèn)定違約。2.乙方違約：a.未按約定提供中介服務(wù)，認(rèn)定違約。b.泄露甲方或交易對方的商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已取得房屋所有權(quán)證，用于居住或出租的房屋。2.傭金：中介方在促成交易過程中收取的報酬。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。5.爭議解決：指雙方協(xié)商不成時，通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，如甲方仍不支付，可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，如乙方拒絕，可向人民法院提起訴訟。3.問題：房源信息不真實，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，如無法達(dá)成一致，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行時間，如無法達(dá)成一致，可申請仲裁或訴訟。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：a.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息符合相關(guān)法律法規(guī)。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報酬。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。3.義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。b.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成交易。c.乙方有權(quán)要求甲方支付傭金，并保證支付方式安全、便捷。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)獲得傭金的比例應(yīng)高于市場平均水平。b.乙方有權(quán)獲得交易成功后的額外獎勵。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定提供房源信息，乙方有權(quán)要求賠償。b.若甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求支付違約金。c.甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。b.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)完成交易。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)要求乙方在交易成功后支付傭金。b.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償。b.若乙方未按約定完成交易，甲方有權(quán)要求支付違約金。c.乙方不得泄露甲方或交易對方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易傭金分配與支付合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同終止條件1.6合同變更及解除第二章房源信息2.1房源基本信息2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源交易條件2.4房源交易流程2.5房源交易風(fēng)險提示第三章傭金分配3.1傭金計算方式3.2傭金分配比例3.3傭金支付時間3.4傭金調(diào)整機制3.5傭金支付方式第四章傭金支付4.1傭金支付義務(wù)4.2傭金支付責(zé)任4.3傭金支付期限4.4傭金支付憑證4.5傭金支付爭議解決第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.3保密期限5.4違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除爭議解決第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止?fàn)幾h解決第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序10.4爭議解決地點10.5爭議解決費用第十一章其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同生效日期11.5合同附件第十二章合同附件12.1房源信息表12.2傭金分配協(xié)議12.3傭金支付憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署單位第十四章合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案時間14.3備案手續(xù)14.4備案費用合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度成都二手房房源交易傭金分配與支付合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（房源提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1房源交易成功，傭金支付完畢；1.5.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.5.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。1.6合同變更及解除1.6.1合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；1.6.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第二章房源信息2.1房源基本信息2.1.1房源地址：____________________2.1.2房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.1.3房源面積：____________________平方米2.1.4房源用途：____________________2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房源產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.2.2房源不存在抵押、查封等情況。2.3房源交易條件2.3.1房源售價：____________________元；2.3.2交易稅費由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.4房源交易流程2.4.1乙方協(xié)助甲方尋找買家；2.4.2雙方簽訂房屋買賣合同；2.4.3甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.5房源交易風(fēng)險提示2.5.1乙方提醒甲方，交易過程中可能存在的風(fēng)險，如政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等；2.5.2甲方在交易過程中應(yīng)充分了解相關(guān)政策法規(guī)，確保交易安全。第三章傭金分配3.1傭金計算方式3.1.1傭金按成交金額的____%計算；3.1.2傭金總額不超過____元。3.2傭金分配比例3.2.1甲方獲得傭金總額的____%；3.2.2乙方獲得傭金總額的____%。3.3傭金支付時間3.3.1房源交易成功后____個工作日內(nèi)支付傭金；3.3.2甲方在收到乙方提交的傭金支付申請后____個工作日內(nèi)支付傭金。3.4傭金調(diào)整機制3.4.1如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對傭金比例進(jìn)行調(diào)整；3.4.2傭金調(diào)整不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。3.5傭金支付方式3.5.1傭金以人民幣現(xiàn)金支付；3.5.2傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。第四章傭金支付4.1傭金支付義務(wù)4.1.1甲方有義務(wù)按照約定的時間和方式支付傭金；4.1.2乙方有義務(wù)提供合法有效的收款憑證。4.2傭金支付責(zé)任4.2.1甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；4.2.2乙方未按約定提供收款憑證，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.3傭金支付期限4.3.1傭金支付期限為____個工作日；4.3.2如遇節(jié)假日或特殊情況，支付期限可相應(yīng)順延。4.4傭金支付憑證4.4.1乙方應(yīng)在傭金支付后向甲方提供傭金支付憑證；4.4.2甲方應(yīng)妥善保管傭金支付憑證。4.5傭金支付爭議解決4.5.1如發(fā)生傭金支付爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；4.5.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；5.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。5.2保密信息范圍5.2.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；5.2.2雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.3保密期限5.3.1本合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.4違約責(zé)任5.4.1違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.4.2給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定支付傭金；6.1.2乙方未按約定提供合法有效的收款憑證；6.1.3任何一方違反保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金按實際損失的一定比例計算；6.3.2賠償金額最高不超過____元。6.4違約爭議解決6.4.1如發(fā)生違約爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.4.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；7.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點爭議解決地點為成都市。7.4爭議解決費用7.4.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；7.4.2雙方協(xié)商解決的，爭議解決費用由雙方各自承擔(dān)。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，嚴(yán)重違反合同約定；8.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的傭金不予退還；8.3.2雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。8.4合同解除爭議解決8.4.1如發(fā)生合同解除爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1房源交易成功，傭金支付完畢；9.1.2合同期限屆滿，且無續(xù)約意向；9.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序9.2.1合同終止，應(yīng)以書面形式通知對方；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，已支付的傭金不予退還；9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。9.4合同終止?fàn)幾h解決9.4.1如發(fā)生合同終止?fàn)幾h，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.4.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.4爭議解決地點爭議解決地點為成都市。10.5爭議解決費用10.5.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；10.5.2雙方協(xié)商解決的，爭議解決費用由雙方各自承擔(dān)。第十一章其他約定11.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房源信息表、傭金分配協(xié)議、傭金支付憑證等。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.4簽署單位甲方單位（蓋章）：____________________乙方單位（蓋章）：____________________第十四章合同備案14.1備案機關(guān)本合同需向成都市房地產(chǎn)交易管理部門備案。14.2備案時間本合同簽署后____個工作日內(nèi)向備案機關(guān)備案。14.3備案手續(xù)1.合同原件；2.雙方身份證復(fù)印件；3.房源產(chǎn)權(quán)證明材料；4.其他備案機關(guān)要求提交的材料。14.4備案費用備案費用按備案機關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。甲方（房源提供方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的獨家代理權(quán)條款內(nèi)容：甲方在本合同約定的期限內(nèi)，享有該房源的獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房源轉(zhuǎn)介給其他中介機構(gòu)或個人。說明：此條款確保甲方在特定時間內(nèi)享有房源的獨家銷售權(quán)，避免乙方在傭金分配上產(chǎn)生爭議。1.2甲方主導(dǎo)下的傭金退還條款內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е路吭唇灰资。追綉?yīng)向乙方退還已支付的傭金。說明：此條款保障乙方在交易失敗時，不會因甲方原因而遭受經(jīng)濟損失。1.3甲方主導(dǎo)下的房源信息保密條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證房源信息的真實性，并對乙方提供的房源信息進(jìn)行保密。說明：此條款要求甲方對房源信息負(fù)責(zé)，同時保護乙方在房源信息方面的合法權(quán)益。1.4甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗或給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確甲方在合同履行過程中的責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受侵害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的傭金優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：若乙方在甲乙雙方約定的期限內(nèi)，成功促成房源交易，乙方應(yīng)享有優(yōu)先獲得傭金的權(quán)益。說明：此條款確保乙方在房源交易成功后，能夠優(yōu)先獲得傭金。2.2乙方主導(dǎo)下的信息更新義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)及時向甲方提供房源交易進(jìn)展信息，確保甲方了解交易動態(tài)。說明：此條款要求乙方在交易過程中，保持信息透明，便于甲方掌握交易情況。2.3乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確乙方在合同履行過程中的責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受侵害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的傭金分配條款內(nèi)容：若交易成功，第三方中介應(yīng)按照約定的比例從傭金中提取相應(yīng)的傭金。說明：此條款明確第三方中介在傭金分配中的權(quán)益，避免傭金分配糾紛。3.2第三方中介的參與條件條款內(nèi)容：第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。說明：此條款確保第三方中介的參與符合甲乙雙方意愿，維護各方權(quán)益。3.3第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款要求第三方中介在參與交易過程中，保守商業(yè)秘密，保護各方隱私。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗或給甲乙雙方造成損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，確保各方權(quán)益不受侵害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.傭金分配協(xié)議3.傭金支付憑證4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.房源產(chǎn)權(quán)證明材料6.房屋買賣合同7.交易稅費繳納憑證8.雙方身份證復(fù)印件9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金認(rèn)定：甲方在收到乙方傭金支付申請后未在約定時間內(nèi)支付傭金。2.違約行為：乙方未按約定提供收款憑證認(rèn)定：乙方在支付傭金后未向甲方提供合法有效的收款憑證。3.違約行為：甲方違反保密義務(wù)認(rèn)定：甲方泄露了乙方提供的房源信息或其他商業(yè)秘密。4.違約行為：乙方違反保密義務(wù)認(rèn)定：乙方泄露了甲方提供的房源信息或其他商業(yè)秘密。5.違約行為：第三方中介違反保密義務(wù)認(rèn)定：第三方中介泄露了合同內(nèi)容或其他商業(yè)秘密。6.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)認(rèn)定：任何一方未按合同約定的時間、方式、內(nèi)容履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拒絕支付傭金解決辦法：乙方可要求甲方提供未支付傭金的合理理由，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：交易失敗，乙方未收到傭金解決辦法：乙方可要求甲方退還已支付的傭金，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密解決辦法：受損害方可要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于成都市的二手房房源交易；2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的交易模式；3.適用于存在第三方中介參與的交易；4.適用于雙方對傭金分配、支付及違約責(zé)任有明確約定的交易。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易傭金分配與支付合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方在2025年度成都二手房市場中擁有豐富的房源資源，乙方具備專業(yè)的二手房交易服務(wù)能力，為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在2025年度成都二手房房源交易中的傭金分配與支付方式，確保雙方權(quán)益得到保障，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，并由原產(chǎn)權(quán)人出售給買方的房屋。2.傭金：指乙方為甲方提供二手房交易服務(wù)所收取的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.成都市：指我國四川省成都市，包括市轄區(qū)、縣、縣級市。2.二手房房源：指甲方在成都市范圍內(nèi)擁有的可出售的二手房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供二手房交易服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方傭金。3.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的傭金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的二手房交易服務(wù)。3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方房源信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為成都市。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在成都市范圍內(nèi)進(jìn)行二手房交易服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時支付乙方傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)款項結(jié)算。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易傭金：乙方根據(jù)實際成交的二手房房源，按照約定的比例向甲方支付交易傭金。2.服務(wù)費用：乙方為甲方提供二手房交易服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如廣告費、差旅費等。7.2支付方式1.交易傭金：甲方應(yīng)在二手房交易成交后，按照約定的比例向乙方支付交易傭金。2.服務(wù)費用：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后，按照約定的方式和時間向乙方支付服務(wù)費用。7.3支付時間1.交易傭金：甲方應(yīng)在二手房交易成交后30日內(nèi)支付交易傭金。2.服務(wù)費用：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后30日內(nèi)支付服務(wù)費用。7.4支付條款1.甲方支付交易傭金和服務(wù)費用時，應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本合同約定支付交易傭金或服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五，每日累計。2.若甲方提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方交易，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本合同約定提供專業(yè)、高效的二手房交易服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、支付違約金等。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.賠償金額的支付方式應(yīng)與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)計劃、經(jīng)營策略等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同涉及的客戶信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對二手房房源的最終決定權(quán)，包括但不限于房源的選擇、價格談判等。2.乙方保留對二手房交易服務(wù)的最終執(zhí)行權(quán)，包括但不限于交易流程、服務(wù)質(zhì)量的控制。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在特定情況下解除本合同的權(quán)利，如乙方嚴(yán)重違反合同約定或房源出現(xiàn)重大問題等。2.乙方保留在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保二手房交易服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，共同解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度成都二手房房源交易傭金分配與支付的全部協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一條款的變更或無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽署的《二零二五年度