二零二五年度住宅小區(qū)地下車庫車位銷售及配套設(shè)施使用協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)地下車庫車位銷售及配套設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時間1.4協(xié)議生效時間2.車位銷售2.1車位數(shù)量2.2車位類型2.3車位價格2.4購車方式2.5付款方式2.6付款期限3.車位交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付手續(xù)3.4車位驗收4.車位使用4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用規(guī)則4.4使用費(fèi)用5.配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施使用規(guī)則5.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.車位租賃6.1租賃期限6.2租賃價格6.3租賃手續(xù)6.4租賃合同簽訂7.違約責(zé)任7.1購車方違約責(zé)任7.2出售方違約責(zé)任7.3配套設(shè)施使用違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效標(biāo)志12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度住宅小區(qū)地下車庫車位銷售及配套設(shè)施使用協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出售方）：房地產(chǎn)開發(fā)乙方（購車方）：（購車方名稱）1.3協(xié)議簽訂時間本協(xié)議于二零二五年一月一日簽訂。1.4協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.車位銷售2.1車位數(shù)量甲方承諾向乙方出售地下車庫車位共個。2.2車位類型車位類型為標(biāo)準(zhǔn)停車位，適用于小型汽車。2.3車位價格每個車位的銷售價格為人民幣元。2.4購車方式乙方可通過一次性付款或分期付款方式購買車位。2.5付款方式乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃進(jìn)行付款。2.6付款期限乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項在個月內(nèi)分期支付完畢。3.車位交付3.1交付時間車位交付時間為二零二五年三月一日。3.2交付地點車位交付地點為甲方開發(fā)的住宅小區(qū)地下車庫。3.3交付手續(xù)乙方在交付時需出示有效身份證明和購車協(xié)議，辦理車位使用手續(xù)。3.4車位驗收乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對車位進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在驗收后個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.車位使用4.1使用范圍車位僅限乙方個人或授權(quán)使用。4.2使用時間車位使用時間為每日6:00至24:00。4.3使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守小區(qū)地下車庫的管理規(guī)定，不得占用消防通道、疏散通道等公共區(qū)域。4.4使用費(fèi)用車位使用費(fèi)用為人民幣元/月，由乙方在每月的第一個工作日支付。5.配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單地下車庫內(nèi)配備有照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施。5.2配套設(shè)施使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用地下車庫內(nèi)的配套設(shè)施，不得損壞。5.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)地下車庫配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.車位租賃6.1租賃期限車位租賃期限為一年，可續(xù)租。6.2租賃價格車位租賃價格為人民幣元/月。6.3租賃手續(xù)租賃雙方應(yīng)簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金等事項。6.4租賃合同簽訂租賃合同應(yīng)在租賃雙方達(dá)成一致后個工作日內(nèi)簽訂。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項下的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，按照法定程序進(jìn)行訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)，并就解除合同前的合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供有關(guān)證明材料，以證明不可抗力事件的存在和影響。11.合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自個工作日內(nèi)甲方收到乙方全部款項之日起生效。11.2合同生效時間本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有法律約束力。11.3合同生效標(biāo)志本協(xié)議的生效以甲方收到乙方全部款項并書面通知乙方為標(biāo)志。12.合同變更12.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方達(dá)成一致后，簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更通知合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即通知相關(guān)方，確保各方了解變更內(nèi)容。13.合同解除13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)，并就解除合同前的合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.2合同終止程序（1）合同期限屆滿或解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本協(xié)議的履行，提供專業(yè)服務(wù)，提高工作效率，確保甲、乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入方式2.1中介方介入（1）中介方是指在本協(xié)議簽訂過程中提供中介服務(wù)，促成甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。（2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）評估機(jī)構(gòu)是指對本協(xié)議涉及的車位進(jìn)行價值評估的第三方。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估規(guī)定進(jìn)行評估，并出具評估報告。2.3監(jiān)理方介入（1）監(jiān)理方是指對本協(xié)議涉及的車位建設(shè)和使用進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。（2）監(jiān)理方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和使用安全。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的責(zé)任，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，承擔(dān)的最高責(zé)任額度。3.2責(zé)任限額確定（1）中介方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在協(xié)議中約定；（2）評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)國家評估規(guī)定自行承擔(dān)；（3）監(jiān)理方的責(zé)任限額由監(jiān)理合同中約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照協(xié)議約定提供相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲、乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對本協(xié)議涉及的事務(wù)提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行本協(xié)議，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行本協(xié)議，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）在第三方介入的情況下，甲、乙雙方仍對本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保本協(xié)議的順利履行。6.第三方介入的具體條款6.1中介方介入條款（1）中介方應(yīng)在協(xié)議簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保甲、乙雙方具備簽訂本協(xié)議的條件；（2）中介方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，協(xié)助甲、乙雙方履行協(xié)議；（3）中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定。6.2評估機(jī)構(gòu)介入條款（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成車位價值評估，并出具評估報告；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家評估規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估；（3）評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定。6.3監(jiān)理方介入條款（1）監(jiān)理方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，對車位建設(shè)和使用進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）監(jiān)理方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理；（3）監(jiān)理方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位銷售清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括車位編號、類型、價格、面積等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方銷售車位的具體信息。2.附件二：付款計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)明確各期付款金額、付款時間、付款方式等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本計劃作為合同附件，用于明確雙方付款的具體安排。3.附件三：車位使用手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)包括車位使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本手冊作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用車位。4.附件四：車位租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本合同作為合同附件，用于明確車位租賃的具體事宜。5.附件五：配套設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確配套設(shè)施的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)責(zé)任等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確配套設(shè)施的使用事宜。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍等信息，并由相關(guān)方簽字確認(rèn)。說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在和影響。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙任何一方未按約定時間付款；（2）甲乙任何一方未按約定時間交付或接收車位；（3）甲乙任何一方未按約定使用車位；（4）甲乙任何一方未按約定使用配套設(shè)施；（5）甲乙任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙任何一方未按約定時間付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)滯納金；（2）甲乙任何一方未按約定時間交付或接收車位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲乙任何一方未按約定使用車位或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲乙任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金；（2）若甲方未按約定時間交付車位，應(yīng)向乙方支付每日每車位元的違約金；（3）若乙方損壞車位或配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)地下車庫車位銷售及配套設(shè)施使用協(xié)議1合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有_______住宅小區(qū)地下車庫車位及相關(guān)配套設(shè)施，為滿足乙方購買車位的需求，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）車位：指甲方在_______住宅小區(qū)地下車庫內(nèi)為乙方提供的停車位。2）配套設(shè)施：指與車位相配套的電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等。3）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)對車位及配套設(shè)施的使用權(quán)。4）物業(yè)管理：指甲方對車位及配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1）車位銷售：指甲方將車位及配套設(shè)施以一定的價格轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2）配套設(shè)施使用：指乙方在合同有效期內(nèi)使用車位及配套設(shè)施的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對車位及配套設(shè)施進(jìn)行銷售。2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將車位及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。3）甲方有義務(wù)對車位及配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理。4）甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成車位及配套設(shè)施的移交手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)購買車位及配套設(shè)施。2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付車位及配套設(shè)施的價款。3）乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)接收車位及配套設(shè)施。4）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的車位及配套設(shè)施位于_______住宅小區(qū)地下車庫。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，將車位及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。2）乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，支付車位及配套設(shè)施的價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議解除。3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項。2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理車位及配套設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）車位銷售價格：_______元/個。2）配套設(shè)施使用費(fèi)：_______元/年/個。3）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/年/個。4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：_______。7.2支付方式1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付車位及配套設(shè)施相關(guān)費(fèi)用。2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間1）車位銷售價格及配套設(shè)施使用費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)一次性支付。2）物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每年_______月_______日前支付。7.4支付條款1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按本協(xié)議約定時間交付車位及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。2）甲方未按本協(xié)議約定進(jìn)行物業(yè)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。2）乙方擅自改變車位及配套設(shè)施的使用用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按實際損失進(jìn)行賠償。2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致車位及配套設(shè)施損壞。2）政策調(diào)整導(dǎo)致車位銷售價格變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2）本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同。2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對車位及配套設(shè)施的所有權(quán)。2）甲方保留對車位及配套設(shè)施的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對車位及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利。2）甲方保留對車位及配套設(shè)施進(jìn)行必要的管理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減。2）任何一方對本協(xié)議的任何條款進(jìn)行增減，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.車位及配套設(shè)施的詳細(xì)圖紙和照片。4.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.合同簽訂時的付款憑證。6.不可抗力事件的證明材料。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付車位及配套設(shè)施。未按約定進(jìn)行物業(yè)管理。未按約定提供相關(guān)證明材料。2.乙方違約：未按約定支付車位及配套設(shè)施相關(guān)費(fèi)用。擅自改變車位及配套設(shè)施的使用用途。未按約定提供協(xié)助與配合。違約行為的認(rèn)定：由雙方協(xié)商認(rèn)定或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：規(guī)定物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等法律關(guān)系的法律。2.合同法：規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：雙方通過法院進(jìn)行訴訟，由法院作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付車位及配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，并可要求乙方支付違約金，必要時可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：車位及配套設(shè)施發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，乙方應(yīng)配合維修，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，決定合同是否繼續(xù)履行或解除合同。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議中的第三方是指與甲方或乙方存在業(yè)務(wù)往來，且與甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照與甲方或乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，履行其在車位銷售及配套設(shè)施使用中的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，獲取車位銷售及配套設(shè)施使用過程中的收益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理工作，不得損害甲方和乙方的利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間和質(zhì)量交付車位及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用車位及配套設(shè)施。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證車位及配套設(shè)施的安全性和實用性。甲方應(yīng)保障乙方的使用權(quán)益，不得擅自改變車位及配套設(shè)施的用途。甲方應(yīng)按照合同約定，提供合理的物業(yè)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付車位及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變車位及配套設(shè)施用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方違反物業(yè)服務(wù)約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整車位銷售價格。甲方可對車位及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可對乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付車位及配套設(shè)施相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位及配套設(shè)施。乙方應(yīng)配合甲方的管理工作。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變車位及配套設(shè)施用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)地下車庫車位銷售及配套設(shè)施使用協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時間與地點第二章車位銷售2.1車位數(shù)量及分布2.2車位價格及付款方式2.3車位交付時間及條件2.4車位使用年限及續(xù)費(fèi)第三章配套設(shè)施使用3.1配套設(shè)施范圍及功能3.2配套設(shè)施使用費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施使用時間及規(guī)定3.4配套設(shè)施維護(hù)與管理第四章車位使用管理4.1車位使用規(guī)則4.2車位租賃與轉(zhuǎn)售4.3車位停車費(fèi)收取4.4車位使用糾紛處理第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)期限5.4物業(yè)管理投訴與處理第六章責(zé)任與義務(wù)6.1出賣方責(zé)任與義務(wù)6.2買受方責(zé)任與義務(wù)6.3物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)6.4違約責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章其他約定11.1違約金11.2通知與送達(dá)11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同附件12.1車位銷售清單12.2配套設(shè)施使用清單12.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的和原則本合同旨在明確出賣方與買受方在二零二五年度住宅小區(qū)地下車庫車位銷售及配套設(shè)施使用過程中的權(quán)利義務(wù)，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3合同雙方基本信息出賣方：[出賣方名稱]住所地：[出賣方住所]法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]買受方：[買受方名稱]住所地：[買受方住所]法定代表人：[買受方法定代表人姓名]1.4合同簽訂時間與地點本合同于二零二五年[簽訂月份]日，在[簽訂地點]簽訂。第二章車位銷售2.1車位數(shù)量及分布出賣方在本住宅小區(qū)地下車庫共有車位[車位總數(shù)]個，具體分布如下：[車位分布詳情]。2.2車位價格及付款方式車位銷售價格為每車位[車位單價]元，買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)一次性付清車位款。2.3車位交付時間及條件出賣方應(yīng)在買受方支付完畢車位款后[交付時間]內(nèi)，將車位交付給買受方使用。2.4車位使用年限及續(xù)費(fèi)車位使用年限為[使用年限]年，到期后，買受方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前[續(xù)費(fèi)期限]向出賣方支付續(xù)費(fèi)。第三章配套設(shè)施使用3.1配套設(shè)施范圍及功能本住宅小區(qū)地下車庫配套設(shè)施包括但不限于：[配套設(shè)施詳情]。3.2配套設(shè)施使用費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施使用費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件[附件名稱]。3.3配套設(shè)施使用時間及規(guī)定配套設(shè)施使用時間及規(guī)定詳見附件[附件名稱]。3.4配套設(shè)施維護(hù)與管理配套設(shè)施的維護(hù)與管理由出賣方負(fù)責(zé)，買受方有義務(wù)合理使用，并遵守相關(guān)規(guī)定。第四章車位使用管理4.1車位使用規(guī)則4.2車位租賃與轉(zhuǎn)售車位不得擅自租賃或轉(zhuǎn)售，如有違反，出賣方有權(quán)收回車位并追究法律責(zé)任。4.3車位停車費(fèi)收取車位停車費(fèi)按照附件[附件名稱]中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。4.4車位使用糾紛處理車位使用過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳情]。5.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件[附件名稱]。5.3物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為[服務(wù)期限]年。5.4物業(yè)管理投訴與處理買受方對物業(yè)管理服務(wù)有投訴的，應(yīng)向物業(yè)管理方提出，物業(yè)管理方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)予以答復(fù)和處理。第六章責(zé)任與義務(wù)6.1出賣方責(zé)任與義務(wù)出賣方應(yīng)保證車位的真實性和合法性，并按照合同約定履行交付車位和配套設(shè)施的義務(wù)。6.2買受方責(zé)任與義務(wù)買受方應(yīng)按照合同約定支付車位款和配套設(shè)施使用費(fèi)用，并遵守合同約定的各項規(guī)定。6.3物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對買受方的投訴及時處理。6.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有必要，雙方可以協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有必要，雙方可以協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）本合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十章法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。第十一章其他約定11.1違約金任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]。11.2通知與送達(dá)（1）書面形式，通過掛號信、特快專遞等方式寄送至對方指定的地址；（2）電子形式，通過電子郵件、即時通訊工具等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或賬號。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二章合同附件12.1車位銷售清單12.2配套設(shè)施使用清單12.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單第十三章合同簽署13.1合同簽署人出賣方代表：（簽字）買受方代表：（簽字）13.2合同簽署日期[簽署日期]第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。出賣方代表：（簽字）買受方代表：（簽字）出賣方代表：（簽字）買受方代表：（簽字）出賣方代表：（簽字）買受方代表：（簽字）出賣方代表：（簽字）買受方代表：（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方享有對車位銷售及配套設(shè)施使用的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：第1.5條甲方主導(dǎo)權(quán)在合同履行期間，甲方有權(quán)對車位銷售及配套設(shè)施使用進(jìn)行管理，包括但不限于制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整車位分配方案等。1.2車位銷售優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障甲方在車位銷售方面的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：第2.5條車位銷售優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有對本住宅小區(qū)地下車庫車位的優(yōu)先購買權(quán)。1.3配套設(shè)施使用調(diào)整權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在配套設(shè)施使用方面的調(diào)整權(quán)。條款內(nèi)容：第3.5條配套設(shè)施使用調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整配套設(shè)施的使用規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.4物業(yè)管理監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款確保甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：第5.5條物業(yè)管理監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求物業(yè)管理方及時整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方享有對車位銷售及配套設(shè)施使用的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：第1.6條乙方主導(dǎo)權(quán)在合同履行期間，乙方有權(quán)對車位銷售及配套設(shè)施使用進(jìn)行管理，包括但不限于選擇車位、提出配套設(shè)施使用需求等。2.2車位選擇權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在車位選擇方面的自主權(quán)。條款內(nèi)容：第2.6條車位選擇權(quán)乙方有權(quán)在甲方提供的車位中選擇合適的車位。2.3配套設(shè)施使用自主權(quán)條款說明：本條款確保乙方在配套設(shè)施使用方面的自主權(quán)。條款內(nèi)容：第3.6條配套設(shè)施使用自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，自主選擇使用本住宅小區(qū)地下車庫的配套設(shè)施。2.4物業(yè)管理參與權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對物業(yè)管理服務(wù)的參與權(quán)。條款內(nèi)容：第5.6條物業(yè)管理參與權(quán)乙方有權(quán)參與物業(yè)管理服務(wù)方案的制定和實施。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在本合同中的作用和責(zé)任。條款內(nèi)容：第12.1條中介服務(wù)本合同由[中介機(jī)構(gòu)名稱]提供中介服務(wù)，中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：車位銷售、配套設(shè)施使用咨詢等。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的計算方式和支付方式。條款內(nèi)容：第12.2條中介費(fèi)用中介費(fèi)用為[中介費(fèi)用數(shù)額]元，由買受方在簽訂本合同時一次性支付。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：第12.3條中介責(zé)任[中介機(jī)構(gòu)名稱]對本合同的真實性、合法性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介對合同內(nèi)容的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：第12.4條中介保密[中介機(jī)構(gòu)名稱]對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除條款說明：本條款規(guī)定中介在特定情況下的解除權(quán)利。條款內(nèi)容：第12.5條中介解除如因不可抗力等原因?qū)е轮薪闊o法履行本合同，中介有權(quán)解除本合同，并退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位銷售清單2.配套設(shè)施使用清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.中介費(fèi)用明細(xì)表（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付車位。乙方未按約定時間支付車位款。甲方或乙方未按約定使用配套設(shè)施。甲方或乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。中介未履行保密義務(wù)或未提供真實信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方通知后仍不履行或未在規(guī)定期限內(nèi)履行，視為違約。中介違反中介服務(wù)協(xié)議，經(jīng)合同雙方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知出賣方，要求修復(fù)或更換車位。2.問題：配套設(shè)施使用過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：聯(lián)系物業(yè)管理方進(jìn)行維修或更換。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：向物業(yè)管理方提出投訴，要求改進(jìn)服務(wù)。4.問題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)地下車庫車位銷售。2.配套設(shè)施使用。3.物業(yè)管理服務(wù)。4.中介服務(wù)。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)地下車庫車位銷售及配套設(shè)施使用協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方為共同推進(jìn)住宅小區(qū)地下車庫車位銷售及配套設(shè)施使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)地下車庫車位銷售及配套設(shè)施使用過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.地下車庫：指位于住宅小區(qū)地下，供業(yè)主停車使用的設(shè)施。2.車位：指地下車庫內(nèi)劃分的供車輛停放的區(qū)域。3.配套設(shè)施：指與地下車庫相配套的設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.銷售價格：指甲方將車位出售給乙方的價格。2.使用期限：指乙方在購買車位后，享有使用該車位的時間。3.配套設(shè)施使用：指乙方在購買車位后，有權(quán)使用地下車庫內(nèi)的配套設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)依法將車位出售給乙方。2.甲方應(yīng)保證車位及配套設(shè)施的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供車位及配套設(shè)施使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，購買車位及使用配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付車位購買費(fèi)用及配套設(shè)施使用費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)車位及配套設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)車位的銷售及配套設(shè)施的提供。2.乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定，支付車位購買費(fèi)用及配套設(shè)施使用費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的有效期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付已購買車位及配套設(shè)施使用費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照約定辦理車位及配套設(shè)施的移交手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車位銷售價格：甲方將車位出售給乙方，銷售價格為人民幣____元/個。2.配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用地下車庫配套設(shè)施，按實際使用情況支付費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方另行制定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等，按相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付車位銷售價格及配套設(shè)施使用費(fèi)。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)完成支付。7.3支付時間1.車位銷售價格：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付車位銷售價格。2.配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用配套設(shè)施后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的車位銷售價格及配套設(shè)施使用費(fèi)后，向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的車位銷售價格后，向乙方提供車位使用權(quán)及配套設(shè)施使用許可。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供車位及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位銷售價格的____%。2.甲方未按時提供收款憑證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際支付金額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付車位銷售價格及配套設(shè)施使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。2.乙方損壞車位及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)按市場價值賠償。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：按上述違約金計算。2.乙方違約賠償金額：按上述賠償金額計算。3.賠償方式：違約方應(yīng)在收到對方書面通知后____個工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容；2.甲方提供的車位及配套設(shè)施信息；3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、披露或以任何形式利用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；4.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果，雙方可申請調(diào)解或仲裁；2.如協(xié)商、調(diào)解或仲裁未果，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下車庫車位及配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在購買車位及使用配套設(shè)施期間，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對地下車庫車位及配套設(shè)施進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)力。2.乙方在購買車位及使用配套設(shè)施期間，不得擅自改變車位及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行單方面的修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互