二零二五年度成都商鋪租賃合同-融入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)元素3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都商鋪租賃合同融入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)元素1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（其他相關方名稱）地址：（其他相關方地址）聯(lián)系人：（其他相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方（甲方和乙方）本著公平、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于成都市商鋪租賃給乙方使用，乙方從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為基礎，以創(chuàng)新為動力，以市場需求為導向，通過創(chuàng)意設計、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等環(huán)節(jié)，提供具有獨特文化內(nèi)涵、創(chuàng)新精神和高附加值的文化產(chǎn)品和服務。2）商鋪：指甲方位于成都市商鋪，用于乙方從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動。3.2關鍵詞解釋1）本合同中的“乙方”是指從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。2）本合同中的“甲方”是指商鋪的所有權人。3）本合同中的“租金”是指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照約定用途使用商鋪。2）甲方有權監(jiān)督乙方從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動。3）甲方有義務保證商鋪的合法使用權，不得擅自變更用途。4）甲方有義務按照合同約定向乙方提供必要的物業(yè)管理服務。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照約定使用商鋪，從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動。2）乙方有義務按照約定支付租金。3）乙方有義務遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。4）乙方有義務愛護商鋪設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點甲方商鋪位于成都市（具體地址）。5.3合同履行方式乙方在合同履行期間，應按照約定用途使用商鋪，并支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同。2）一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權解除合同。3）國家政策調(diào)整或法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。6.3終止程序1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方。2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。3）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1）租賃期滿或終止合同后，乙方應將商鋪恢復原狀，退還給甲方。2）雙方按照約定支付相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付相應的物業(yè)管理費。3）稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔并支付因租賃商鋪而產(chǎn)生的稅費。4）其他費用：因乙方使用商鋪而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，均由乙方承擔。7.2支付方式1）銀行轉賬：乙方應將租金及物業(yè)管理費等費用，通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1）租金：乙方應在每月的對應日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的對應日前，將當月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。3）其他費用：根據(jù)費用產(chǎn)生的實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。2）乙方支付的費用應真實、準確，不得以任何理由拖延或拒絕支付。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供合法使用的商鋪，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2）若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取必要措施追討欠款。2）若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1）違約賠償金額：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2）賠償方式：違約方應按照約定支付賠償金，并可采取其他補救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。9.2保密期限1）保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災害。2）戰(zhàn)爭、政治動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）不可抗力發(fā)生時，雙方應相互理解，積極采取應對措施。2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）地震導致商鋪無法使用。2）政府政策調(diào)整導致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解。2）調(diào)解不成的，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密信息。2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對商鋪的所有權。2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉租、抵押或改變商鋪用途。13.2特殊權力保留1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權，以確保其符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關規(guī)定。2）乙方在租賃期滿或合同終止后，應立即退還商鋪，并保持商鋪原狀。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2）修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互協(xié)作，共同維護文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的良好發(fā)展。2）甲方應協(xié)助乙方解決在經(jīng)營活動中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過定期溝通、協(xié)商等方式，及時解決問題。2）甲方應提供必要的支持，如物業(yè)管理、安全保障等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃商鋪的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如需增減，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商鋪租賃合同簽訂前雙方協(xié)商紀要4.乙方從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動的相關證明材料5.乙方支付租金及物業(yè)管理費的銀行轉賬記錄6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中的相關文件8.合同修改和補充的書面文件9.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供合法使用的商鋪，認定違約。違反合同約定，給乙方造成損失，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或物業(yè)管理費，認定違約。違反合同約定，給甲方造成損失，認定違約。擅自轉租、抵押或改變商鋪用途，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整物權的設立、變更、轉讓、消滅以及因物權產(chǎn)生的民事法律關系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.仲裁：由仲裁機構對當事人之間的爭議進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權采取法律手段追討欠款。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：乙方應立即修復損壞的設施，如無法修復，應賠償甲方相應的損失。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：乙方擅自轉租、抵押或改變商鋪用途。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應對其提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關服務或產(chǎn)品承擔質(zhì)量保證責任。第三方應保證其提供的創(chuàng)意活動、展覽、講座等不侵犯他人合法權益。2.第三方權利第三方有權要求甲方在合同中明確其參與的權利和利益分配。第三方有權參與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關決策和活動策劃。3.第三方義務第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的文化創(chuàng)意服務。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方違約責任第三方未能履行合同義務，甲方有權要求其承擔違約責任，包括賠償損失。第三方違約行為導致合同無法履行，甲方有權解除合同。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如市場推廣、宣傳等。乙方有權根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求，調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款乙方有權享受合同約定的租金減免、優(yōu)惠政策等。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。3.甲方的違約及限制條款甲方未履行提供經(jīng)營支持義務，乙方有權要求賠償。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權要求賠償。甲方不得擅自變更商鋪用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可根據(jù)市場變化，對乙方經(jīng)營活動進行必要的指導和監(jiān)督。甲方可要求乙方在經(jīng)營活動中遵守相關法律法規(guī)。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的部分收益。甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營情況，調(diào)整租金標準。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權要求其改正或賠償損失。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方有權要求賠償。乙方不得擅自轉租、抵押或改變商鋪用途，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度成都商鋪租賃合同融入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)元素2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式及有效證件1.4合同簽訂時間及地點第二章商鋪租賃的基本情況2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結構2.3商鋪用途及限制2.4租賃期限及租金第三章租賃費用及支付方式3.1租金計算方式3.2租金支付時間及方式3.3水電費及其他相關費用3.4違約金及滯納金第四章租賃保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式4.2押金金額及退還條件4.3保證金及押金的管理與退還第五章商鋪使用及維護5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維修及保養(yǎng)責任5.3商鋪裝修及改造規(guī)定5.4商鋪設施設備使用及維護第六章商鋪轉讓及轉租6.1商鋪轉讓條件及程序6.2商鋪轉租條件及程序6.3轉讓及轉租對租金及合同期限的影響第七章違約責任及處理7.1違約情形及定義7.2違約責任的承擔7.3違約糾紛的處理及解決方式第八章合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及程序8.3合同解除及終止后的處理第九章文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)元素融入9.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)元素定義及要求9.2融入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)元素的實施方案9.3融入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)元素的評估與監(jiān)督第十章法律法規(guī)及政策10.1適用法律法規(guī)10.2政策支持及優(yōu)惠措施10.3法律法規(guī)及政策的變更對合同的影響第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除后的通知義務第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構的選定12.3爭議解決程序及期限第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達13.3合同附件及補充條款第十四章合同簽訂及生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效時間14.3合同附件及補充文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3承租方名稱：__________1.1.4承租方地址：__________1.2法定代表人或授權代表1.2.1出租方法定代表人/授權代表姓名：__________1.2.2出租方法定代表人/授權代表身份證號碼：__________1.2.3承租方法定代表人/授權代表姓名：__________1.2.4承租方法定代表人/授權代表身份證號碼：__________1.3聯(lián)系方式及有效證件1.3.1出租方聯(lián)系方式：__________1.3.2承租方聯(lián)系方式：__________1.3.3出租方有效證件：__________1.3.4承租方有效證件：__________第二章商鋪租賃的基本情況2.1商鋪名稱及位置2.1.1商鋪名稱：__________2.1.2商鋪位置：__________2.2商鋪面積及結構2.2.1商鋪面積：__________2.2.2商鋪結構：__________2.3商鋪用途及限制2.3.1商鋪用途：__________2.3.2商鋪使用限制：__________2.4租賃期限及租金2.4.1租賃期限：自__________起至__________止2.4.2租金金額：__________2.4.3租金支付方式：__________第三章租賃費用及支付方式3.1租金計算方式3.1.1租金計算公式：__________3.1.2租金調(diào)整機制：__________3.2租金支付時間及方式3.2.1每月支付日期：__________3.2.2支付方式：__________3.3水電費及其他相關費用3.3.1水電費繳納方式：__________3.3.2其他相關費用：__________3.4違約金及滯納金3.4.1違約金比例：__________3.4.2滯納金比例：__________第四章租賃保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式4.1.1保證金金額：__________4.1.2繳納方式：__________4.2押金金額及退還條件4.2.1押金金額：__________4.2.2退還條件：__________4.3保證金及押金的管理與退還4.3.1管理方式：__________4.3.2退還方式：__________第五章商鋪使用及維護5.1商鋪使用規(guī)范5.1.1使用規(guī)范內(nèi)容：__________5.2商鋪維修及保養(yǎng)責任5.2.1維修責任劃分：__________5.2.2保養(yǎng)責任劃分：__________5.3商鋪裝修及改造規(guī)定5.3.1裝修及改造申請：__________5.3.2裝修及改造審批：__________5.4商鋪設施設備使用及維護5.4.1設施設備使用規(guī)范：__________5.4.2設施設備維護責任：__________第六章商鋪轉讓及轉租6.1商鋪轉讓條件及程序6.1.1轉讓條件：__________6.1.2轉讓程序：__________6.2商鋪轉租條件及程序6.2.1轉租條件：__________6.2.2轉租程序：__________6.3轉讓及轉租對租金及合同期限的影響6.3.1租金調(diào)整：__________6.3.2合同期限調(diào)整：__________第七章違約責任及處理7.1違約情形及定義7.1.1違約情形：__________7.1.2違約定義：__________7.2違約責任的承擔7.2.1違約責任承擔方式：__________7.2.2違約責任承擔期限：__________7.3違約糾紛的處理及解決方式7.3.1糾紛處理方式：__________7.3.2解決方式：__________第八章合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.1.1合同解除條件：__________8.1.2合同解除程序：__________8.2合同終止條件及程序8.2.1合同終止條件：__________8.2.2合同終止程序：__________8.3合同解除及終止后的處理8.3.1租金退還：__________8.3.2商鋪返還：__________8.3.3違約責任：__________第九章文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)元素融入9.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)元素定義及要求9.1.1定義：__________9.1.2要求：__________9.2融入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)元素的實施方案9.2.1實施方案內(nèi)容：__________9.2.2實施步驟：__________9.3融入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)元素的評估與監(jiān)督9.3.1評估標準：__________9.3.2監(jiān)督措施：__________第十章法律法規(guī)及政策10.1適用法律法規(guī)10.1.1法律法規(guī)：__________10.2政策支持及優(yōu)惠措施10.2.1政策支持：__________10.2.2優(yōu)惠措施：__________10.3法律法規(guī)及政策的變更對合同的影響10.3.1變更通知：__________10.3.2合同調(diào)整：__________第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1生效條件：__________11.2合同解除條件11.2.1解除條件：__________11.3合同生效及解除后的通知義務11.3.1通知方式：__________11.3.2通知期限：__________第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1解決方式：__________12.2爭議解決機構的選定12.2.1機構選定：__________12.3爭議解決程序及期限12.3.1程序：__________12.3.2期限：__________第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義：__________13.1.2處理方式：__________13.2通知及送達13.2.1通知方式：__________13.2.2送達方式：__________13.3合同附件及補充條款13.3.1附件：__________13.3.2補充條款：__________第十四章合同簽訂及生效14.1合同簽訂程序14.1.1簽訂程序：__________14.2合同生效時間14.2.1生效時間：__________14.3合同附件及補充文件14.3.1附件：__________14.3.2補充文件：__________出租方（蓋章）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在租賃合同中的主導地位，包括但不限于商鋪裝修、經(jīng)營策略、品牌推廣等方面。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權對商鋪進行裝修、改造，并負責裝修費用的承擔。1.1.2甲方有權制定商鋪的經(jīng)營策略，包括但不限于商品種類、價格體系、營銷活動等。1.1.3甲方有權對商鋪進行品牌推廣，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等。1.2甲方責任條款說明：本條款明確甲方在租賃合同中的責任，確保甲方履行相關義務。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應保證商鋪的合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動。1.2.2甲方應按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，履行社會責任。1.2.3甲方應確保商鋪的消防安全、食品安全等安全責任。1.3甲方收益分配條款說明：本條款明確甲方在租賃合同中的收益分配方式。條款內(nèi)容：1.3.1甲方在租賃期間所獲得的租金收入、商鋪經(jīng)營收益等，甲方享有優(yōu)先分配權。1.3.2乙方需按照約定比例向甲方支付租金，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在租賃合同中的主導地位，包括但不限于商鋪經(jīng)營、品牌選擇、裝修風格等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權自主選擇商鋪的經(jīng)營內(nèi)容、品牌種類等。2.1.2乙方有權對商鋪進行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標準和要求。2.1.3乙方有權自主制定經(jīng)營策略，包括但不限于商品種類、價格體系、營銷活動等。2.2乙方責任條款說明：本條款明確乙方在租賃合同中的責任，確保乙方履行相關義務。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應保證商鋪的合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動。2.2.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，履行社會責任。2.2.3乙方應確保商鋪的消防安全、食品安全等安全責任。2.3乙方收益分配條款說明：本條款明確乙方在租賃合同中的收益分配方式。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在租賃期間所獲得的租金收入、商鋪經(jīng)營收益等，乙方享有優(yōu)先分配權。2.3.2甲方需按照約定比例向乙方支付租金，乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款明確第三方中介在租賃合同中的服務內(nèi)容、費用及責任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負責提供租賃雙方的信息對接、合同起草、簽訂等服務。3.1.2第三方中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。3.1.3第三方中介在提供服務過程中，應保證信息的真實性、準確性和完整性。3.2中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在租賃合同中的責任，確保中介履行相關義務。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應保證租賃雙方的信息真實、準確，不得隱瞞或誤導。3.2.2第三方中介在合同簽訂過程中，應協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議。3.2.3第三方中介在提供服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和政策要求。3.3中介費用退還條款說明：本條款明確在特定情況下，第三方中介服務費用的退還條件。條款內(nèi)容：3.3.1若因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂，中介服務費用應全額退還。3.3.2若因租賃雙方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂，中介服務費用按比例退還。3.3.3退還費用應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)退還至租賃雙方指定的賬戶。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復印件）2.乙方身份證明文件（復印件）3.商鋪權屬證明文件（復印件）4.商鋪租賃許可證（復印件）5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關資質(zhì)證明文件（如適用）6.裝修設計方案及審批文件（如適用）7.租金支付憑證8.保證金及押金收據(jù)9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金認定：自約定的租金支付日起超過五個工作日未支付租金2.違約行為：乙方未按時繳納水電費及其他相關費用認定：自約定的繳費日起超過五個工作日未繳納3.違約行為：甲方未履行裝修及改造規(guī)定認定：未經(jīng)甲方同意擅自進行裝修或改造4.違約行為：乙方未履行商鋪使用規(guī)范認定：違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪或他人損害5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務認定：根據(jù)合同約定，一方未履行應盡義務三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：指因逾期履行債務而產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.問題：商鋪設施設備損壞解決辦法：由損壞方負責維修或賠償。3.問題：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)元素融入效果不佳解決辦法：重新評估方案，調(diào)整實施策略。4.問題：第三方中介服務不滿意解決辦法：雙方協(xié)商更換中介或終止中介服務。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目合作3.商業(yè)地產(chǎn)租賃4.商鋪經(jīng)營管理5.法律糾紛解決全文完。二零二五年度成都商鋪租賃合同融入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)元素3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，越來越多的投資者將目光投向了商鋪租賃市場。為推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與商業(yè)地產(chǎn)的融合發(fā)展，甲方?jīng)Q定將商鋪出租給乙方，用于開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化、藝術、設計、科技等元素為支撐，通過創(chuàng)新、創(chuàng)意、設計、制作、傳播等手段，為消費者提供具有獨特文化內(nèi)涵、藝術價值、科技含量和商業(yè)價值的商品和服務。（2）商鋪：指甲方擁有的用于出租的商用房產(chǎn)。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。（3）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，用于擔保乙方履行合同義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃期間使用商鋪的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。（3）甲方應保證商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應愛護商鋪，保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改變商鋪的結構、設施。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：商鋪地址：____________________5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金，甲方按照約定提供商鋪使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應按照合同約定辦理租賃期滿手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____日書面通知對方；（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定辦理租賃期滿手續(xù)，并退還商鋪及配套設施；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應按照合同約定處理相關事宜；（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，按時支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時，應向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_____%。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準，支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應自行承擔商鋪內(nèi)的水電費用。（5）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金、押金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的租金、押金及其他費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。（2）乙方在支付費用時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變商鋪結構或設施，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，支付違約金或賠償損失。賠償金額以實際損失為準，支付方式為一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）商鋪的租賃信息；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難，且無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應盡力采取措施，減少損失；（3）因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）政府征收土地；（3）政策性限電。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的租賃期限尚未屆滿；（2）合同約定的轉讓條件未成就；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商鋪的最終所有權和使用權，乙方在租賃期間僅獲得商鋪的使用權，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留甲方保留在乙方違反合同約定時，有權終止合同并收回商鋪的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充文件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）乙方應按照甲方要求，配合甲方進行商鋪的裝修、維護和改造；（2）甲方應協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的困難和問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決租賃期間的問題；（2）及時溝通，確保信息暢通；（3）共同遵守合同約定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何對本合同的修改和補充均應以書面形式進行，并作為本合同的附件。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商鋪產(chǎn)權證明文件4.商鋪租賃合同附件（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭議解決相關文件（如有）7.修改和補充合同文件（如有）8.其他雙方認為需要附上的文件二、