2025年度門面房租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同標(biāo)的物信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章租賃期限及租賃用途2.1租賃期限2.2租賃用途2.3違約責(zé)任第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整3.3欠款及滯納金第四章房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3使用范圍及限制4.4使用責(zé)任第五章維修及保養(yǎng)5.1房屋及設(shè)施的維修5.2租賃雙方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及金額6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付6.3保險(xiǎn)理賠第七章租賃保證金7.1保證金金額及支付7.2保證金退還7.3保證金利息第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋租賃設(shè)施清單11.3其他相關(guān)附件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2法律適用及爭(zhēng)議管轄13.3其他約定事項(xiàng)第十四章合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2雙方簽字蓋章14.3合同份數(shù)合同編號(hào)2025年度門面房租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理合同第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.2乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面積：____________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房屋裝修情況：____________________1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二章租賃期限及租賃用途2.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃用途乙方租賃該房屋僅用于____________________。2.3違約責(zé)任若乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付方式本合同租賃期間，租金為每月人民幣_(tái)___________________元。3.2租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變。3.3欠款及滯納金乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款額的_____%支付滯納金。第四章房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋及設(shè)施符合合同約定；（2）房屋內(nèi)無(wú)他人占用；（3）房屋及設(shè)施無(wú)損壞。4.3使用范圍及限制（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得損害房屋及設(shè)施。4.4使用責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章維修及保養(yǎng)5.1房屋及設(shè)施的維修房屋及設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。5.2租賃雙方的維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等重大維修；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第六章房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及金額甲方應(yīng)為本合同房屋投保火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為____________________元。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。6.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第七章租賃保證金7.1保證金金額及支付乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為租賃保證金。7.2保證金退還租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)無(wú)息退還保證金。7.3保證金利息保證金產(chǎn)生的利息歸甲方所有。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；8.1.2乙方擅自改變房屋用途，經(jīng)甲方制止后仍不改正的；8.1.3乙方違反合同約定，造成房屋及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；8.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2任何一方解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。8.3合同解除及終止的程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.3.2對(duì)方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除或終止合同；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施的交接手續(xù)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋及設(shè)施；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定計(jì)算。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決的具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)及約定執(zhí)行。第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋租賃設(shè)施清單11.3其他相關(guān)附件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2法律適用及爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。第十四章合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：____________________14.2雙方簽字蓋章：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）代表（簽字）：乙方（承租方）代表（簽字）：附件：1.房屋租賃清單2.房屋租賃設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。說(shuō)明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保房屋在租賃期間保持適宜的居住和工作條件。1.2房屋裝修限制條款：乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修，除非得到甲方書面同意。說(shuō)明：甲方為了維護(hù)房屋的整體外觀和結(jié)構(gòu)安全，對(duì)乙方的裝修行為進(jìn)行限制。1.3租金調(diào)整機(jī)制條款：若市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前____日通知乙方的情況下，調(diào)整租金。說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方，確保乙方有足夠的時(shí)間做出決策。1.4房屋用途變更權(quán)條款：甲方有權(quán)在提前____日通知乙方的情況下，變更房屋用途。說(shuō)明：甲方作為出租方，可能因自身需求或其他原因需要變更房屋用途，因此賦予甲方相應(yīng)的權(quán)利。1.5房屋保險(xiǎn)續(xù)保責(zé)任條款：甲方有責(zé)任在保險(xiǎn)期限屆滿前，辦理房屋保險(xiǎn)的續(xù)保手續(xù)。說(shuō)明：甲方作為出租方，應(yīng)確保房屋在租賃期間始終有有效的保險(xiǎn)保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金支付靈活性條款：乙方有權(quán)在提前____日通知甲方的情況下，調(diào)整租金支付方式。說(shuō)明：乙方可能因資金周轉(zhuǎn)或其他原因需要調(diào)整租金支付方式，因此賦予乙方相應(yīng)的靈活性。2.2房屋使用變更權(quán)條款：乙方有權(quán)在提前____日通知甲方的情況下，變更房屋使用用途。說(shuō)明：乙方可能因經(jīng)營(yíng)需要或其他原因需要變更房屋使用用途，因此賦予乙方相應(yīng)的權(quán)利。2.3房屋裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)在提前____日通知甲方并獲得書面同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修。說(shuō)明：乙方可能因經(jīng)營(yíng)需要或其他原因需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，因此賦予乙方相應(yīng)的權(quán)利。2.4房屋設(shè)施更新權(quán)條款：乙方有權(quán)在提前____日通知甲方并獲得書面同意的情況下，更新房屋內(nèi)的設(shè)施。說(shuō)明：乙方可能因提升經(jīng)營(yíng)環(huán)境或其他原因需要對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行更新，因此賦予乙方相應(yīng)的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。說(shuō)明：甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)尋找承租方的中介費(fèi)用。3.2中介合同效力條款：本合同中的中介條款，僅作為雙方之間的協(xié)議，不影響中介合同的法律效力。說(shuō)明：中介合同是中介機(jī)構(gòu)與甲方之間的協(xié)議，而本合同是甲方與乙方之間的租賃協(xié)議，兩者相互獨(dú)立。3.3中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.4中介費(fèi)用退還條款：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任確保合同的履行，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。3.5中介爭(zhēng)議解決條款：中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循協(xié)商解決的原則，若協(xié)商不成，可依法提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃設(shè)施清單3.房屋及設(shè)施使用說(shuō)明4.甲方房屋所有權(quán)證明5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明6.中介服務(wù)合同（如有）7.保險(xiǎn)合同（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在約定支付租金的日期后____日內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，改變房屋用途，視為違約。3.違約行為：乙方損壞房屋及設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成房屋及設(shè)施損壞，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定交付房屋。認(rèn)定：甲方在約定交付房屋的日期后____日內(nèi)未交付房屋，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按合同約定提供房屋維護(hù)、保險(xiǎn)等服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同當(dāng)事人約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書面形式進(jìn)行變更或解除合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于門面房租賃合同。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)的租賃合同。4.適用于需要風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理的租賃合同。5.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的租賃合同。全文完。2025年度門面房租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整幅度4.3.調(diào)整時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.承租方使用責(zé)任6.2.出租方維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租條件7.2.轉(zhuǎn)借條件7.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批8.房屋租賃稅費(fèi)8.1.稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.附件一：房屋租賃合同13.2.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.附件三：房屋租賃合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在區(qū)域：2.1.3.房屋具體地址：2.2.房屋面積2.2.1.總面積：平方米2.2.2.使用面積：平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2.建筑年代：年2.4.房屋設(shè)施2.4.1.水電設(shè)施：具備2.4.2.空調(diào)設(shè)施：具備2.4.3.衛(wèi)生設(shè)施：具備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：年月日3.1.2.租賃終止日期：年月日3.2.租金金額3.2.1.每月租金：元3.2.2.年租金總額：元3.3.租金支付方式3.3.1.支付周期：每月支付3.3.2.支付時(shí)間：每月日前4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件4.1.1.市場(chǎng)租金變動(dòng)4.1.2.物價(jià)指數(shù)變動(dòng)4.2.調(diào)整幅度4.2.1.市場(chǎng)租金變動(dòng)幅度：不超過(guò)5%4.2.2.物價(jià)指數(shù)變動(dòng)幅度：不超過(guò)3%4.3.調(diào)整時(shí)間4.3.1.每年調(diào)整一次4.3.2.調(diào)整時(shí)間：租賃期限屆滿前一個(gè)月5.押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金總額：元5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿，房屋無(wú)損壞5.2.2.租賃期滿，租金結(jié)清5.3.押金退還時(shí)間5.3.1.租賃期滿后15日內(nèi)6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.承租方使用責(zé)任6.1.1.依法使用房屋6.1.2.保持房屋完好6.2.出租方維護(hù)責(zé)任6.2.1.保障房屋安全6.2.2.定期檢查房屋設(shè)施6.3.房屋損壞賠償6.3.1.承租方損壞房屋，按實(shí)際損失賠償6.3.2.出租方損壞房屋，承擔(dān)維修責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租條件7.1.1.經(jīng)出租方書面同意7.1.2.轉(zhuǎn)租方符合租賃合同約定條件7.2.轉(zhuǎn)借條件7.2.1.經(jīng)出租方書面同意7.2.2.轉(zhuǎn)借方符合租賃合同約定條件7.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批7.3.1.出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以審批7.3.2.出租方有權(quán)拒絕不符合條件的轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)8.房屋租賃稅費(fèi)8.1.稅費(fèi)承擔(dān)方8.1.1.房屋租賃稅費(fèi)由承租方承擔(dān)8.1.2.稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等8.2.稅費(fèi)繳納方式8.2.1.承租方應(yīng)在收到稅務(wù)部門開具的稅票后5個(gè)工作日內(nèi)繳納8.2.2.稅費(fèi)繳納證明需提交出租方備案9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金9.1.2.擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金9.2.2.未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任9.3.違約金計(jì)算9.3.1.違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止9.3.2.違約金總額不得超過(guò)合同租金總額的10%10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方單方面解除合同的條件11.1.2.承租方單方面解除合同的條件11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同需提前30日書面通知對(duì)方11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系11.3.合同解除后果11.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和押金11.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.合同解除12.3.合同終止程序12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系12.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和押金13.合同附件13.1.附件一：房屋租賃合同13.2.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.附件三：房屋租賃合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.其他約定事項(xiàng)二14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.其他約定事項(xiàng)三14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與租賃關(guān)系的某個(gè)環(huán)節(jié)。16.第三方介入的流程16.1.引入第三方16.1.1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的理由、目的和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.1.2.雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2.第三方服務(wù)內(nèi)容16.2.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.2.2.第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與租賃關(guān)系的履行直接相關(guān)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2.第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過(guò)甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.明確第三方責(zé)任限額的方法17.2.1.服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并約定超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任由哪一方承擔(dān)。17.2.2.責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及雙方協(xié)商的結(jié)果。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.出租方與第三方18.1.1.出租方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保第三方提供的服務(wù)符合約定。18.1.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同的約定。18.2.承租方與第三方18.2.1.承租方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行服務(wù)協(xié)議。18.2.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得侵犯承租方的隱私。18.3.第三方與出租方和承租方18.3.1.第三方應(yīng)與出租方和承租方共同協(xié)商解決在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。18.3.2.爭(zhēng)議解決不損害出租方和承租方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。19.第三方介入合同的變更與解除19.1.合同變更19.1.1.當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2.合同解除19.2.1.當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商一致解除合同。19.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和押金，并處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.爭(zhēng)議解決方式20.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。20.1.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。20.3.爭(zhēng)議解決程序20.3.1.仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。20.4.仲裁裁決20.4.1.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未盡事宜或雙方協(xié)商一致的變更內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明：本附件作為合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋租賃合同附件清單詳細(xì)要求：列明合同附件的名稱、頁(yè)數(shù)、內(nèi)容摘要等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)合同附件的完整性。4.附件四：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、收取日期、退還條件等信息。說(shuō)明：本附件作為押金收取的憑證。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入租賃關(guān)系的依據(jù)。6.附件六：房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。7.附件七：房屋租賃稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅務(wù)部門開具的稅票或相關(guān)繳費(fèi)證明。說(shuō)明：本附件用于證明房屋租賃稅費(fèi)已繳納。8.附件八：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁程序及仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：本附件作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：承租方逾期支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金總額的3%作為違約金。出租方未按時(shí)交付房屋，逾期7天，應(yīng)支付租金總額的7%作為違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。全文完。2025年度門面房租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的門面房，乙方有意租賃該門面房用于____________________。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度門面房租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）門面房：指位于____________________的房屋，具有獨(dú)立出入口，可用于商業(yè)、辦公等用途。（2）租賃：指甲方將門面房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃門面房的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面房使用費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用門面房；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回門面房；（4）甲方應(yīng)保證門面房在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變門面房的用途；（4）乙方應(yīng)保持門面房的整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的門面房位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供門面房的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出終止租賃的書面通知；（2）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?，并說(shuō)明理由；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金和押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣_(tái)___________________元，租金按季度預(yù)付；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金全額無(wú)息退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/月；（4）水電費(fèi)：乙方在使用門面房過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)，將本季度租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)月內(nèi)，將本月的物業(yè)管理費(fèi)匯入物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)月內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，保留好相關(guān)支付憑證，以備查驗(yàn)；（2）甲方應(yīng)在收到各項(xiàng)費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照約定時(shí)間交付門面房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的____________________倍的違約金；（2）若甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的____________________倍的違約金；（2）若乙方違反合同約定，擅自改變門面房的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并在實(shí)際損失范圍內(nèi)賠償對(duì)方損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）門面房的租賃信息；（2）雙方簽訂合同的具體內(nèi)容；（3）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年發(fā)生的政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變門面房的用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門面房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)；（2）甲方保留在租賃期間對(duì)門面房進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入門面房進(jìn)行必要檢查的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)確保門面房的設(shè)施設(shè)備完好，乙方應(yīng)合理使用；（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用門面房，不得損害甲方權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時(shí)解決問(wèn)題；（2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃許可證4.門面房平面圖5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）6.乙方稅務(wù)登記證（如有）7.乙方開戶銀行信息8.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力事件證明文件（如有）11.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）12.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付門面房，認(rèn)定為違約；擅自提高租金，認(rèn)定為違約；未保證門面房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約；擅自改變門面房用途，認(rèn)定為違約；未合理使用門面房，造成損壞，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議作出判決的一種司法救濟(jì)方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：雙方協(xié)商制定合理的支付計(jì)劃，必要時(shí)可要求乙方提供支付保證。2.問(wèn)題：門面房設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：乙方擅自改變門面房用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度門面房租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a.對(duì)門面房的維修保養(yǎng)責(zé)任；b.對(duì)乙方在使用門面房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任；c.對(duì)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或乙方權(quán)益受損承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：a.甲方應(yīng)向第三方提供門面房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等；b.第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方履行合同情況，并提出合理化建議。4.第三方義務(wù)：a.對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)；b.對(duì)門面房進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估，確保其符合租賃要求；c.在合同履行過(guò)程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付門面房；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保證門面房的設(shè)施設(shè)備完好；乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后無(wú)違約行為的情況下，全額退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有門面房的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉；乙方在租賃期間，享有對(duì)門面房的合理裝修權(quán)；乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方將門面房恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付門面房，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得以任何理由限制乙方的使用權(quán)和裝修權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有權(quán)要求乙方合理使用門面房，不得擅自改變用途；甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將門面房恢復(fù)原狀。2.甲方利益條款：甲方在租賃期間，享有對(duì)門面房的收益權(quán)；甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督；甲方有權(quán)在租賃期滿后收回門面房。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方擅自改變門面房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得在租賃期間對(duì)門面房進(jìn)行破壞性裝修。全文完。2025年度門面房租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.2.租賃方責(zé)任5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃房屋的用途6.1.允許用途6.2.限制用途7.合同解除與違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1.房屋保險(xiǎn)8.2.人員保險(xiǎn)9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1.法律適用9.2.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3.其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.聯(lián)系電話：____________________1.1.4.住所地：____________________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.聯(lián)系電話：____________________1.2.4.住所地：____________________2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置：____________________2.2.房屋面積：____________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4.房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2.租金支付方式：____________________4.3.租金支付時(shí)間：每月____________________日前支付5.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.1.1.保持房屋結(jié)構(gòu)安全5.1.2.維護(hù)房屋基本設(shè)施5.2.租賃方責(zé)任5.2.1.保持房屋整潔5.2.2.負(fù)責(zé)日常維護(hù)5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修5.3.2.租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修6.租賃房屋的用途6.1.允許用途：____________________6.2.限制用途：____________________7.合同解除與違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.1.1.租賃方嚴(yán)重違約7.1.2.出租方嚴(yán)重違約7.1.3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2.違約責(zé)任7.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的____________________%7.2.2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.保險(xiǎn)8.1.房屋保險(xiǎn)8.1.1.出租方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋價(jià)值的____________________%8.1.2.保險(xiǎn)期間為租賃期間，保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)。8.2.人員保險(xiǎn)8.2.1.租賃方應(yīng)為其雇員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額根據(jù)實(shí)際情況確定。8.2.2.保險(xiǎn)費(fèi)由租賃方承擔(dān)。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1.法律適用9.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2.合同條款與法律法規(guī)沖突時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2.爭(zhēng)議解決方式9.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2.合同簽訂后，租賃方支付首期租金，合同正式生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.合同因一方違約而解除。10.2.3.合同因不可抗力而終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間：____________________12.2.簽署地點(diǎn)：____________________12.3.簽署人12.3.1.出租方代表：____________________12.3.2.租賃方代表：____________________13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3.其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.合同保管責(zé)任14.2.1.出租方負(fù)責(zé)保管其執(zhí)的一份合同。14.2.2.租賃方負(fù)責(zé)保管其執(zhí)的一份合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入方式2.1.第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致決定。2.2.第三方介入需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文本、房屋信息、財(cái)務(wù)資料等相關(guān)材料。3.2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1.第三方的責(zé)任4.1.1.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其工作的合法性和合規(guī)性。4.1.2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.