二零二五年度住宅小區(qū)電梯安全使用合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)電梯安全使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.電梯設備基本情況2.1電梯設備型號2.2電梯設備數(shù)量2.3電梯設備安裝位置3.電梯設備維護保養(yǎng)責任3.1乙方維護保養(yǎng)責任3.2甲方配合義務4.電梯設備維護保養(yǎng)內(nèi)容4.1定期檢查4.2故障排除4.3日常保養(yǎng)5.電梯設備維修責任5.1乙方維修責任5.2甲方配合義務6.電梯設備更換責任6.1乙方更換責任6.2甲方配合義務7.電梯設備安全責任7.1乙方安全責任7.2甲方安全責任8.電梯設備使用培訓8.1乙方培訓責任8.2甲方培訓義務9.電梯設備費用9.1維護保養(yǎng)費用9.2維修費用9.3更換費用10.合同期限及終止10.1合同期限10.2合同終止條件11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：電梯1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.電梯設備基本情況2.1電梯設備型號2.1.1電梯設備型號：牌電梯2.1.2電梯設備品牌：電梯2.2電梯設備數(shù)量2.2.1電梯設備數(shù)量：共10部2.3電梯設備安裝位置2.3.1電梯設備安裝位置：住宅小區(qū)110號樓3.電梯設備維護保養(yǎng)責任3.1乙方維護保養(yǎng)責任3.1.1乙方負責對甲方提供的10部電梯進行定期檢查、日常保養(yǎng)和故障排除。3.1.2乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，確保電梯設備的安全運行。3.2甲方配合義務3.2.1甲方應確保電梯設備運行環(huán)境的整潔和安全。3.2.2甲方應按照乙方要求提供必要的工作條件和協(xié)助。4.電梯設備維護保養(yǎng)內(nèi)容4.1定期檢查4.1.1乙方每月對電梯設備進行一次全面檢查。4.1.2乙方每季度對電梯設備進行一次重點檢查。4.2故障排除4.2.1乙方接到故障報告后，應在24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處理。4.2.2乙方應確保在48小時內(nèi)完成故障排除。4.3日常保養(yǎng)4.3.1乙方每天對電梯設備進行一次清潔和檢查。4.3.2乙方每周對電梯設備進行一次潤滑和緊固。5.電梯設備維修責任5.1乙方維修責任5.1.1乙方負責對電梯設備進行必要的維修，確保其正常運行。5.1.2乙方應使用合格的原廠配件進行維修。5.2甲方配合義務5.2.1甲方應提供必要的維修空間和條件。5.2.2甲方應按照乙方要求提供必要的資料和記錄。6.電梯設備更換責任6.1乙方更換責任6.1.1乙方負責對達到報廢標準的電梯設備進行更換。6.1.2乙方應使用符合國家標準的新設備進行更換。6.2甲方配合義務6.2.1甲方應按照乙方要求提供必要的更換空間和條件。6.2.2甲方應按照乙方要求提供必要的資料和記錄。8.電梯設備使用培訓8.1乙方培訓責任8.1.1乙方應向甲方提供電梯設備使用和維護的基本培訓。8.1.2乙方應在合同簽訂后一個月內(nèi)完成對甲方指定操作人員的培訓。8.1.3乙方培訓內(nèi)容包括電梯操作規(guī)程、緊急情況處理、日常維護保養(yǎng)等。8.2甲方培訓義務8.2.1甲方應指定專人負責電梯設備的操作和維護工作。8.2.2甲方應安排人員參加乙方的培訓，并保證培訓人員能夠按時參加。9.電梯設備費用9.1維護保養(yǎng)費用9.1.1乙方每月向甲方收取維護保養(yǎng)費用，費用標準為每部電梯元。9.1.2維護保養(yǎng)費用包含定期檢查、日常保養(yǎng)和故障排除等。9.2維修費用9.2.1電梯設備維修費用按實際發(fā)生計算，甲方應在收到乙方維修報價后日內(nèi)支付。9.2.2維修費用包含維修材料費、人工費和交通費等。9.3更換費用9.3.1電梯設備更換費用由乙方根據(jù)市場價格和設備狀況進行評估，并向甲方報價。9.3.2甲方應在收到乙方更換報價后日內(nèi)支付更換費用。10.合同期限及終止10.1合同期限10.1.1本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。10.1.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。10.2合同終止條件10.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正的，對方有權終止合同。10.2.2電梯設備因不可抗力原因損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付%的滯納金。11.1.2甲方未按約定配合乙方進行電梯設備維護保養(yǎng)的，應向乙方支付元/天的違約金。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按時完成電梯設備維護保養(yǎng)的，應向甲方支付元/天的違約金。11.2.2乙方未按約定進行電梯設備維修或更換的，應向甲方支付元/天的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于檢驗機構、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行其職責時，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的專業(yè)服務或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務或協(xié)助范圍內(nèi)。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合作協(xié)議中約定的賠償限額。16.1.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。16.2賠償限額的確定16.2.1賠償限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險進行合理評估。16.2.2賠償限額應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.3責任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整賠償限額，并在合作協(xié)議中予以更新。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.1.2甲方或乙方需向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方能夠有效履行其職責。17.1.3第三方在履行職責過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展和結果。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方已完成其職責，且甲乙雙方無異議。18.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意終止。18.1.3協(xié)議約定的其他終止條件。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同和相關法律法規(guī)處理相關事宜。18.2.2第三方應向甲乙雙方提交其工作成果和報告，甲乙雙方應進行審核和確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方物業(yè)資質(zhì)證明要求：提供甲方物業(yè)管理的相關資質(zhì)證書，證明其具備物業(yè)管理資格。說明：本附件用于證明甲方具備物業(yè)管理資格，以符合合同履行的相關要求。2.附件二：乙方電梯維保資質(zhì)證明要求：提供乙方電梯維保的資質(zhì)證書，證明其具備電梯維保專業(yè)能力。說明：本附件用于證明乙方具備電梯維保專業(yè)能力，以確保電梯設備的安全運行。3.附件三：電梯設備清單及參數(shù)要求：詳細列出電梯設備型號、數(shù)量、安裝位置等參數(shù)。說明：本附件用于明確雙方對電梯設備的基本信息達成一致，以便后續(xù)的維護保養(yǎng)和更換工作。4.附件四：維護保養(yǎng)計劃要求：詳細列出每月、每季度的維護保養(yǎng)項目、時間、責任人等。說明：本附件用于明確雙方對電梯設備的維護保養(yǎng)計劃，確保電梯設備正常運行。5.附件五：維修記錄及報告要求：記錄電梯設備維修情況，包括維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于記錄電梯設備的維修情況，以便甲方了解設備維護情況。6.附件六：電梯設備更換記錄要求：記錄電梯設備更換情況，包括更換時間、原因、更換設備型號、更換費用等。說明：本附件用于記錄電梯設備的更換情況，以便甲方了解設備更換情況。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方合作協(xié)議中的各項條款，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付維護保養(yǎng)費用；1.2甲方未按時支付維修費用；1.3甲方未按時支付更換費用；1.4乙方未按時完成電梯設備的維護保養(yǎng)；1.5乙方未按時完成電梯設備的維修；1.6乙方未按時完成電梯設備的更換；1.7第三方在履行職責過程中故意或重大過失造成損失。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在接到對方書面通知后日內(nèi)采取補救措施；2.2若違約方未采取補救措施或補救措施未達到預期效果，違約方應向守約方支付%的違約金；2.3若違約行為導致?lián)p失，違約方應承擔相應的賠償責任；2.4第三方在履行職責過程中故意或重大過失造成損失，應按照合作協(xié)議約定的賠償限額進行賠償。3.違約責任示例：3.1若甲方未按時支付維護保養(yǎng)費用，乙方有權暫停對電梯設備的維護保養(yǎng)工作，并要求甲方支付%的滯納金；3.2若乙方未按時完成電梯設備的維修，甲方有權要求乙方支付元/天的違約金；3.3若第三方在履行職責過程中造成損失，按照合作協(xié)議約定的賠償限額，第三方應向甲方支付相應賠償。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)電梯安全使用合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（電梯維保公司）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為保障住宅小區(qū)內(nèi)電梯的安全使用，提高居民生活質(zhì)量，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利與義務，確保住宅小區(qū)內(nèi)電梯的安全、穩(wěn)定運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）電梯：指按照國家標準設計、制造、安裝、使用的，用于運送乘客或貨物的垂直運輸設備。（2）維保：指對電梯進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯安全、穩(wěn)定運行。3.2關鍵詞解釋：（1）安全使用：指在符合國家標準和規(guī)范的前提下，確保電梯在運行過程中不發(fā)生安全事故。（2）維修保養(yǎng)：指對電梯進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯性能良好、運行穩(wěn)定。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照合同約定，對住宅小區(qū)內(nèi)電梯進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。（2）有權要求乙方在電梯發(fā)生故障時，及時進行維修，確保電梯安全運行。（3）有權監(jiān)督乙方履行合同義務，對乙方違約行為提出整改要求。4.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定，對住宅小區(qū)內(nèi)電梯進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。（2）在電梯發(fā)生故障時，及時進行維修，確保電梯安全運行。（3）確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，提高電梯運行效率。（4）遵守國家相關法律法規(guī)，確保電梯安全使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：住宅小區(qū)內(nèi)電梯。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對住宅小區(qū)內(nèi)電梯進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯安全、穩(wěn)定運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將維修保養(yǎng)情況向甲方進行匯報；（2）合同終止后，雙方應按照約定支付剩余款項；（3）合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：（1）電梯年度檢查費用；（2）電梯日常維修保養(yǎng)費用；（3）電梯故障搶修費用；（4）電梯零部件更換費用；（5）電梯安全培訓費用；（6）其他相關費用。7.2支付方式：（1）年度檢查費用：于合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付；（2）日常維修保養(yǎng)費用：按月支付，每月____日前支付；（3）電梯故障搶修費用：發(fā)生故障后，甲方應在乙方維修完成后____日內(nèi)支付；（4）電梯零部件更換費用：按實際更換費用支付；（5）電梯安全培訓費用：于合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付；（6）其他相關費用：按實際發(fā)生費用支付。7.3支付時間：甲方應按照合同約定的支付時間及時支付相關費用，如有延遲，應向乙方支付_____%的滯納金。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應向乙方提供付款憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方對發(fā)票有異議，應在收到發(fā)票之日起____日內(nèi)提出，逾期視為認可。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方因自身原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故的，應承擔全部責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以實際損失為基數(shù)，按本合同約定的比例計算；（2）賠償金額應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）住宅小區(qū)內(nèi)電梯的技術參數(shù)；（2）維修保養(yǎng)方案；（3）甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為、政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致電梯損壞；（2）戰(zhàn)爭導致維修保養(yǎng)人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向有關部門申請調(diào)節(jié)，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權力保留：（1）本合同涉及的保密內(nèi)容，雙方均保留對保密內(nèi)容的所有權；（2）本合同涉及的知識產(chǎn)權，雙方均保留對知識產(chǎn)權的所有權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；（2）雙方應按照約定的時間、地點、方式，完成協(xié)作事項。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面形式或其他有效方式，及時溝通協(xié)作事項；（2）雙方應按照約定的時間、地點、方式，完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，替代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款；（2）任何一方違反本合同條款，應承擔相應的法律責任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會）：簽字：_________日期：_________乙方（電梯維保公司）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會）的授權委托書。2.乙方（電梯維保公司）的營業(yè)執(zhí)照副本。3.電梯安全使用許可證。4.電梯設備清單及參數(shù)。5.電梯維修保養(yǎng)記錄。6.保密協(xié)議。7.爭議解決相關文件。8.合同補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用的，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務，認定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密，認定為違約行為。因自身原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維修保養(yǎng)不及時。解決辦法：甲方有權要求乙方及時維修保養(yǎng)，如乙方未及時處理，甲方可向相關部門投訴或申請仲裁。2.問題：電梯發(fā)生故障，乙方未在約定時間內(nèi)修復。解決辦法：甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)修復，如乙方未按時修復，甲方可要求乙方支付違約金。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止保密內(nèi)容進一步泄露，并追究泄露方的法律責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關部門申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定，對電梯進行專業(yè)檢測，確保電梯安全運行。（2）第三方檢測報告應真實、準確，如檢測報告存在虛假信息，第三方應承擔相應法律責任。第三方的權利：（1）第三方有權獲得合同約定的檢測費用。（2）第三方有權要求甲方提供必要的檢測條件。第三方的義務：（1）第三方應按時完成檢測任務，并提交檢測報告。（2）第三方應保守甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付費用。乙方有權要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)條件。乙方有權要求甲方在電梯發(fā)生故障時，及時提供故障信息。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合同約定的利潤。乙方有權獲得甲方提供的額外服務費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將電梯維護保養(yǎng)業(yè)務轉(zhuǎn)包給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供電梯的維修保養(yǎng)服務。甲方可要求乙方對電梯進行定期檢查，確保電梯安全運行。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務。甲方可享受乙方提供的緊急維修服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成維修保養(yǎng)任務的，應向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將電梯維護保養(yǎng)業(yè)務轉(zhuǎn)包給第三方。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)電梯安全使用合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的1.5合同適用范圍第二章電梯安全使用標準2.1電梯安全操作規(guī)程2.2電梯維護保養(yǎng)要求2.3電梯故障處理流程2.4電梯安全檢查標準2.5電梯應急響應措施第三章電梯維護保養(yǎng)責任3.1維護保養(yǎng)單位資質(zhì)3.2維護保養(yǎng)服務內(nèi)容3.3維護保養(yǎng)周期3.4維護保養(yǎng)質(zhì)量保證3.5維護保養(yǎng)費用及支付方式第四章電梯安全檢查與驗收4.1安全檢查責任4.2安全檢查周期4.3安全檢查內(nèi)容4.4安全檢查驗收標準4.5安全檢查報告提交第五章電梯故障處理與維修5.1故障報告與處理5.2故障維修責任5.3故障維修時限5.4故障維修費用5.5故障維修驗收第六章電梯應急救援與培訓6.1應急救援預案6.2應急救援隊伍6.3應急救援流程6.4電梯安全使用培訓6.5培訓內(nèi)容與要求第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行監(jiān)督機構7.2合同履行監(jiān)督內(nèi)容7.3合同履行監(jiān)督方式7.4合同履行監(jiān)督報告7.5違約責任與處理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決結果第十章合同附件10.1電梯安全操作規(guī)程10.2電梯維護保養(yǎng)記錄10.3電梯安全檢查報告10.4電梯故障維修記錄10.5電梯應急救援預案第十一章合同其他條款11.1合同變更與補充11.2合同通知與送達11.3合同保密11.4合同解除與終止后的保密義務11.5合同解除與終止后的債權債務處理第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同附件13.1電梯安全操作規(guī)程13.2電梯維護保養(yǎng)記錄13.3電梯安全檢查報告13.4電梯故障維修記錄13.5電梯應急救援預案第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：_________住宅小區(qū)物業(yè)管理處乙方：_________電梯1.2合同簽訂日期____年____月____日1.3合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同目的為確保住宅小區(qū)電梯安全使用，保障業(yè)主和乘客的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方簽訂本合同。1.5合同適用范圍本合同適用于甲方住宅小區(qū)內(nèi)所有電梯的安全使用。第二章電梯安全使用標準2.1電梯安全操作規(guī)程乙方應按照國家相關標準和規(guī)范，制定詳細的電梯安全操作規(guī)程，并向甲方提供。2.2電梯維護保養(yǎng)要求乙方應按照國家相關標準和規(guī)范，對電梯進行定期維護保養(yǎng)，確保電梯安全運行。2.3電梯故障處理流程乙方應制定電梯故障處理流程，包括故障報告、處理、維修和驗收等環(huán)節(jié)。2.4電梯安全檢查標準乙方應定期對電梯進行安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于電梯運行狀態(tài)、安全裝置、警示標志等。2.5電梯應急響應措施乙方應制定電梯應急響應措施，包括電梯困人救援、停電應急等。第三章電梯維護保養(yǎng)責任3.1維護保養(yǎng)單位資質(zhì)乙方應具備國家規(guī)定的電梯維護保養(yǎng)資質(zhì)。3.2維護保養(yǎng)服務內(nèi)容（1）定期檢查電梯設備；（2）更換易損件；（3）調(diào)整電梯運行參數(shù)；（4）清潔電梯內(nèi)部；（5）培訓操作人員。3.3維護保養(yǎng)周期乙方應按照國家規(guī)定和電梯實際情況，確定合理的維護保養(yǎng)周期。3.4維護保養(yǎng)質(zhì)量保證乙方應保證維護保養(yǎng)質(zhì)量，確保電梯安全運行。3.5維護保養(yǎng)費用及支付方式維護保養(yǎng)費用按雙方協(xié)商確定，甲方應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第四章電梯安全檢查與驗收4.1安全檢查責任乙方負責電梯的安全檢查，甲方有權對電梯進行檢查。4.2安全檢查周期乙方應每月對電梯進行一次全面安全檢查。4.3安全檢查內(nèi)容安全檢查內(nèi)容包括但不限于：（1）電梯運行狀態(tài)；（2）安全裝置；（3）警示標志；（4）緊急按鈕；（5）電梯門鎖。4.4安全檢查驗收標準安全檢查驗收標準應符合國家相關標準和規(guī)范。4.5安全檢查報告提交乙方應在每次安全檢查后，向甲方提交安全檢查報告。第五章電梯故障處理與維修5.1故障報告與處理電梯發(fā)生故障時，乘客應立即按下緊急按鈕，并報告給物業(yè)管理處。5.2故障維修責任乙方負責電梯故障的維修，確保電梯盡快恢復正常運行。5.3故障維修時限乙方應在接到故障報告后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。5.4故障維修費用故障維修費用按實際發(fā)生計算，甲方應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。5.5故障維修驗收故障維修完成后，甲方應進行驗收，確認電梯恢復正常運行。第六章電梯應急救援與培訓6.1應急救援預案乙方應制定電梯應急救援預案，并定期進行演練。6.2應急救援隊伍乙方應組建專業(yè)的電梯應急救援隊伍。6.3應急救援流程應急救援流程包括：（1）接到故障報告；（2）啟動應急預案；（3）進行救援；（4）恢復正常運行。6.4電梯安全使用培訓乙方應定期對甲方人員進行電梯安全使用培訓。6.5培訓內(nèi)容與要求培訓內(nèi)容包括但不限于：（1）電梯安全操作；（2）緊急情況處理；（3）安全意識培養(yǎng)。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行監(jiān)督機構甲方設立合同履行監(jiān)督機構，負責監(jiān)督合同的履行。7.2合同履行監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：（1）乙方是否按照合同約定提供維護保養(yǎng)服務；（2）電梯安全使用情況；（3）故障處理與維修情況。7.3合同履行監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括：（1）定期檢查；（2）現(xiàn)場抽查；（3）查閱相關記錄。7.4合同履行監(jiān)督報告監(jiān)督機構應定期向甲方提交合同履行監(jiān)督報告。7.5違約責任與處理若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償損失；（2）停止使用；（3）解除合同。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就。8.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前____天書面通知另一方；（2）另一方應在接到通知后____天內(nèi)回復是否同意；（3）雙方同意解除或終止合同的，應簽訂書面協(xié)議。8.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定結算未履行完畢的義務；（2）合同解除或終止后，乙方應將電梯設備完好地移交給甲方；（3）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未支付的費用。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.5爭議解決結果仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十章合同附件10.1電梯安全操作規(guī)程10.2電梯維護保養(yǎng)記錄10.3電梯安全檢查報告10.4電梯故障維修記錄10.5電梯應急救援預案第十一章合同其他條款11.1合同變更與補充合同內(nèi)容如有變更或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字確認后生效。11.2合同通知與送達合同通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。11.3合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.4合同解除與終止后的保密義務合同解除或終止后，保密義務仍然有效。11.5合同解除與終止后的債權債務處理合同解除或終止后，雙方原有的債權債務關系仍應履行。第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。第十三章合同附件（此處列出合同附件清單）第十四章合同解除與終止（此處重復第八章內(nèi)容）合同簽訂方：甲方（蓋章）：_________住宅小區(qū)物業(yè)管理處乙方（蓋章）：_________電梯甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的維修決策權條款說明：本合同中，甲方有權對電梯的維修和更換決策擁有最終決定權。乙方應按照甲方的要求，提交維修方案和預算，甲方在收到方案后____日內(nèi)作出決定。1.2甲方指定的維修供應商條款說明：甲方有權指定電梯維修和更換的供應商，乙方應無條件接受甲方指定的供應商，并確保其符合國家相關資質(zhì)要求。1.3甲方監(jiān)督下的維護保養(yǎng)工作條款說明：甲方有權監(jiān)督乙方的維護保養(yǎng)工作，包括但不限于檢查維護保養(yǎng)記錄、現(xiàn)場監(jiān)督等。乙方應配合甲方的工作，確保維護保養(yǎng)質(zhì)量。1.4甲方負責的應急預案制定條款說明：甲方應負責制定電梯事故應急預案，包括但不限于電梯困人、停電等緊急情況的處理流程。乙方應參與應急預案的制定，并提供技術支持。1.5甲方負責的培訓與宣傳條款說明：甲方負責組織電梯安全使用培訓，提高業(yè)主和乘客的安全意識。乙方應提供必要的培訓資料和技術支持。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導的維護保養(yǎng)計劃條款說明：乙方應根據(jù)電梯的使用情況和維護保養(yǎng)要求，制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，并報甲方備案。甲方應在收到計劃后____日內(nèi)提出修改意見。2.2乙方負責的定期檢查與報告條款說明：乙方應定期對電梯進行檢查，并提交檢查報告。檢查報告應包括電梯運行狀態(tài)、安全裝置、警示標志等內(nèi)容的詳細記錄。2.3乙方負責的故障處理與維修條款說明：乙方應負責電梯的故障處理和維修工作，確保電梯在規(guī)定時間內(nèi)恢復正常運行。維修完成后，乙方應向甲方提交維修報告。2.4乙方負責的應急響應與救援條款說明：乙方應制定應急響應和救援方案，確保在電梯發(fā)生故障時，能夠迅速采取有效措施，保障乘客安全。2.5乙方負責的技術更新與改進條款說明：乙方應關注電梯行業(yè)的技術更新，對電梯進行必要的改造和升級，以提高電梯的安全性能和使用效率。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入條款說明：本合同中，如需引入第三方中介機構進行監(jiān)督、評估或仲裁，雙方應共同協(xié)商確定中介機構的資質(zhì)和職責。3.2第三方中介的費用承擔條款說明：第三方中介的費用由雙方協(xié)商分攤，具體比例應在合同中明確。3.3第三方中介的報告與建議條款說明：第三方中介應定期向雙方提交報告，報告內(nèi)容應包括對電梯安全使用情況的評估、存在的問題及改進建議。3.4第三方中介的獨立性條款說明：第三方中介在履行職責過程中，應保持獨立性，不受任何一方的影響，確保評估和監(jiān)督的客觀公正。3.5第三方中介的爭議解決條款說明：如雙方對第三方中介的報告或建議存在爭議，應提交第三方中介進行調(diào)解，或按照合同約定的爭議解決方式處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.電梯安全操作規(guī)程2.電梯維護保養(yǎng)記錄3.電梯安全檢查報告4.電梯故障維修記錄5.電梯應急救援預案6.電梯維修和更換方案7.第三方中介機構的資質(zhì)證明8.第三方中介的報告和建議9.甲方指定的維修供應商資質(zhì)證明10.電梯安全使用培訓資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供維護保養(yǎng)服務。認定：經(jīng)甲方檢查，發(fā)現(xiàn)乙方未按合同規(guī)定的時間、標準和內(nèi)容進行維護保養(yǎng)。2.違約行為：甲方未按合同約定支付維護保養(yǎng)費用。認定：經(jīng)乙方提供發(fā)票和記錄，證明甲方未在約定時間內(nèi)支付費用。3.違約行為：乙方未按甲方要求進行維修和更換。認定：經(jīng)甲方檢查，發(fā)現(xiàn)乙方未按照甲方指定的方案和供應商進行維修或更換。4.違約行為：第三方中介報告顯示電梯安全使用存在問題。認定：第三方中介的報告確認電梯存在安全隱患，而乙方未及時整改。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.資質(zhì)證明：證明某機構或個人具備從事某項活動的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方提供的維修方案不滿意。解決辦法：雙方重新協(xié)商，共同確定維修方案。2.問題：第三方中介費用過高。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整費用，或更換第三方中介。3.問題：電梯故障頻繁，影響居民出行。解決辦法：增加維修頻率，加強日常檢查，提高電梯運行穩(wěn)定性。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)電梯安全使用。2.公共建筑電梯安全使用。3.商業(yè)樓宇電梯安全使用。4.企事業(yè)單位電梯安全使用。5.電梯制造商與物業(yè)管理部門之間的合作。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)電梯安全使用合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（住宅小區(qū)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（電梯維保單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著城市化進程的加快，住宅小區(qū)規(guī)模不斷擴大，電梯作為住宅小區(qū)的重要設施，其安全使用對居民的生活質(zhì)量和生命安全具有重要意義。為了保障住宅小區(qū)電梯的安全使用，維護業(yè)主的合法權益，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，對住宅小區(qū)電梯進行安全維保。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)電梯安全使用方面的權利、義務和責任，確保電梯的安全、穩(wěn)定運行，為業(yè)主提供安全、便捷的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）電梯：指為住宅小區(qū)居民提供垂直運輸服務的機械或設備；（2）維保：指對電梯進行定期檢查、維修、保養(yǎng)和故障排除等活動；（3）故障：指電梯在運行過程中出現(xiàn)的異常情況，導致電梯無法正常使用。3.2關鍵詞解釋（1）安全使用：指在符合國家相關標準和規(guī)范的前提下，確保電梯在運行過程中不發(fā)生安全事故；（2）定期檢查：指按照國家規(guī)定的時間間隔對電梯進行安全檢查，確保電梯處于良好狀態(tài)；（3）維修保養(yǎng)：指對電梯進行必要的維修和保養(yǎng)，延長電梯使用壽命，降低故障率。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對住宅小區(qū)電梯進行安全維保；（2）甲方有權對乙方維保工作進行監(jiān)督，確保電梯安全使用；（3）甲方應按時支付乙方維保費用；（4）甲方應配合乙方進行電梯維修保養(yǎng)工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，對住宅小區(qū)電梯進行安全維保；（2）乙方應確保維保工作符合國家相關標準和規(guī)范；（3）乙方應定期向甲方匯報維保工作情況；（4）乙方應承擔因維保不當導致的電梯故障和安全事故責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方管理的住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，定期對住宅小區(qū)電梯進行安全維保，確保電梯安全使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無異議；（2）一方違約，另一方書面通知違約方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應書面通知對方；（2）雙方就終止合同達成一致意見后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定結算相關費用；（2）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）日常保養(yǎng)費用：包括電梯日常清潔、潤滑、檢查、調(diào)整等；（2）定期檢查費用：包括對電梯進行全面的安全性能檢查，確保其符合國家相關標準；（3）維修費用：包括電梯故障的維修、更換零部件等；（4）應急響應費用：包括電梯突發(fā)故障時的緊急維修響應；（5）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）預付費：甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)向乙方支付____個月的預付費；（2）按月支付：甲方應每月向乙方支付當月維保費用，支付日期為每月____日；（3）按年支付：甲方可選擇按年支付方式，于每年____月____日一次性支付全年的維保費用。7.3支付時間（1）合同生效后____個工作日內(nèi)支付預付費；（2）每月____日支付當月維保費用；（3）每年____月____日支付全年的維保費用。7.4支付條款（1）甲方應在支付期限內(nèi)將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付的費用應真實、準確，不得虛報、冒領；（3）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付維保費用，應向乙方支付_____%的滯納金；（2）若甲方未配合乙方進行電梯維修保養(yǎng)工作，導致電梯無法正常運行，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定進行維保工作，導致電梯發(fā)生故障，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）若乙方在維保過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際情況確定，包括但不限于維修費用、賠償金等；（2）賠償方式：乙方應在接到甲方賠償要求后____個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）住宅小區(qū)電梯的維保技術資料；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會力量導致無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對電梯的安全使用標準和規(guī)范進行監(jiān)督的權利；（2）乙方在合同履行過程中，不得將電梯維保業(yè)務轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇國家相關法律法規(guī)、政策調(diào)整，導致本合同內(nèi)容與新的法律法規(guī)、政策不符時，雙方應協(xié)商解決，必要時可對本合同進行修改；（2）如遇不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方均有權終止合同，但應承擔相應的責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本合同的修改或補充，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同確保電梯的安全使用，包括但不限于：（1）甲方應及時向乙方提供電梯的運行數(shù)據(jù)、故障記錄等信息；（2）乙方應按照甲方的要求，及時處理電梯故障。15.2