2025年度個人住宅托管租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅托管租賃合同合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同租賃標(biāo)的物1.4合同租賃期限二、租賃房屋的基本情況2.1房屋地址及結(jié)構(gòu)2.2房屋面積及使用性質(zhì)2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.4房屋現(xiàn)狀描述三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的違約責(zé)任四、押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件4.3押金退還流程五、房屋維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任劃分5.2房屋維修資金來源5.3維修申請及處理流程六、房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)九、合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同附件11.4其他約定十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理十四、合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同租賃標(biāo)的物租賃房屋位于：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]1.4合同租賃期限本合同租賃期限自2025年[起始月份]日起至[終止月份]日止，共計[租賃年數(shù)]年。二、租賃房屋的基本情況2.1房屋地址及結(jié)構(gòu)租賃房屋位于：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.2房屋面積及使用性質(zhì)房屋面積：[房屋面積]使用性質(zhì)：[房屋用途]2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備[列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備]2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]三、租金及支付方式3.1租金金額租金總額：[租金總額]每月租金：[每月租金金額]3.2租金支付時間每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每月租金的[滯納金比例]向甲方支付滯納金。四、押金及退還4.1押金金額及支付方式押金總額：[押金總額]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2押金退還條件乙方在合同期滿或提前終止合同時，無違約行為，且房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金予以退還。4.3押金退還流程乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同后[具體日期]內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知甲方進行驗收。驗收合格后，甲方在[具體日期]內(nèi)退還押金。五、房屋維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任劃分甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。5.2房屋維修資金來源房屋維修資金由甲方承擔(dān)。5.3維修申請及處理流程任何一方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修時，應(yīng)立即通知對方，并在[具體時間]內(nèi)提出維修申請。另一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)答復(fù)是否同意維修。六、房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍乙方僅限于居住用途使用租賃房屋。6.2房屋使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆卸。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供房屋或房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。八、爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。九、合同解除條件及程序9.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，或符合法定解除條件的，可以解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方，并書面確認。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及附屬設(shè)施。十、合同變更及終止10.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序變更合同應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及附屬設(shè)施。十一、合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為2025年[起始月份]日。11.3合同附件[列出合同附件清單]11.4其他約定[其他約定事項]十二、通知與送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行。12.2送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]12.3送達方式通知可以通過郵寄、專人送達或約定的其他方式送達。十三、不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件[列出可能構(gòu)成不可抗力的事件]13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。十四、合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點合同簽署地點：[簽署地點]14.3合同附件清單[列出合同附件清單]甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋裝修及改造甲方有權(quán)對房屋進行必要的裝修及改造，以符合居住需求或提升房屋價值。任何裝修及改造費用由甲方承擔(dān)，并確保不影響乙方的正常居住。1.2房屋租賃期間權(quán)益在租賃期間，甲方享有房屋的出租權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。1.3房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)定期對房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4房屋租賃期限延長如甲方希望延長租賃期限，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。1.5房屋租賃合同變更如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)單方面解除合同，并退還乙方已支付的租金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租金調(diào)整在租賃期間，如市場租金上漲，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金，但需提前[具體天數(shù)]通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.2房屋裝修及改造乙方在征得甲方同意后，可以對房屋進行適當(dāng)?shù)难b修及改造，但需確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.3房屋租賃期間權(quán)益乙方有權(quán)在租賃期間居住使用房屋，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.4房屋租賃期限延長如乙方希望延長租賃期限，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.5房屋租賃合同解除如因甲方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)中介費用由甲方支付，乙方無需承擔(dān)中介費用。3.2中介服務(wù)內(nèi)容中介機構(gòu)應(yīng)提供房屋信息查詢、租賃合同簽訂、租金支付等服務(wù)。3.3中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對乙方提供的個人信息保密。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任如中介機構(gòu)未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機構(gòu)傭金退還如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.6中介機構(gòu)保密條款中介機構(gòu)對甲方、乙方的個人信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介機構(gòu)合同終止如中介機構(gòu)未能履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)終止中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記備案證明3.房屋裝修及改造協(xié)議（如有）4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.合同變更及補充協(xié)議8.甲方及乙方身份證明9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的房屋。認定：甲方未能按合同約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方超過合同約定的支付時間未支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋。認定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，改變房屋用途或造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞。4.違約行為：甲方未按時維修房屋。認定：甲方在乙方提出維修申請后，未在約定的期限內(nèi)進行維修。5.違約行為：中介機構(gòu)未能履行合同義務(wù)。認定：中介機構(gòu)未能按照服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)交易行為的法律。4.租賃權(quán)：承租人基于租賃合同對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。5.承租人：根據(jù)租賃合同取得房屋使用權(quán)的人。6.出租人：根據(jù)租賃合同將房屋出租給承租人的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋維修責(zé)任糾紛。解決辦法：根據(jù)合同約定，明確維修責(zé)任，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)鑒定。3.問題：房屋租賃合同解除糾紛。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住宅托管租賃。2.房屋租賃市場中介服務(wù)。3.房屋租賃合同糾紛解決。4.房地產(chǎn)市場交易監(jiān)管。全文完。2025年度個人住宅托管租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的個人住宅，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人住宅托管租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行方式，確保雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.托管租賃：指甲方將個人住宅出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方負責(zé)房屋的日常維護和管理。2.承租人：指乙方，即使用甲方房屋的個人或單位。3.出租人：指甲方，即擁有房屋并出租給乙方使用的人或單位。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.個人住宅：指甲方擁有并用于居住的住宅，不包括商業(yè)、辦公、工業(yè)等用途的房屋。2.托管：指甲方將房屋的日常維護和管理委托給乙方，乙方負責(zé)房屋的維護和保養(yǎng)。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方住宅的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋的居住規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方有義務(wù)保證房屋的安全、衛(wèi)生，及時維修房屋設(shè)施。4.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得隨意收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方住宅。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得隨意收回房屋。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀，交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：甲方個人住宅地址：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，租金總額為人民幣_________________________元。2.乙方應(yīng)在每月的______日前，向甲方支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣_________________________元。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方均可選擇續(xù)簽合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方提出終止合同，另一方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，交還甲方。2.雙方按照合同約定，結(jié)算租金、押金等相關(guān)費用。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金總額為人民幣_________________________元，每月租金為人民幣_________________________元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_________________________元，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.維修基金：乙方在租賃期間，如需對房屋進行維修，應(yīng)支付相應(yīng)的維修費用。4.其他費用：合同約定的其他費用，如物業(yè)費、水電費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和押金。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號：_________________________開戶行：_________________________7.3支付時間：1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付。2.每月租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，按時足額支付各項費用。2.如乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.如乙方拖欠租金超過3個月，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.甲方違反合同約定，擅自收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。3.乙方提前終止合同，未提前一個月通知甲方的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月的租金。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)按照實際損失進行賠償。2.賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償實際損失、退還押金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法交付房屋。3.政府行為：政府政策變更導(dǎo)致房屋無法出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可選擇向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋租賃期間，因房屋維修、改造等原因，暫時收回房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋租賃期間，因不可抗力等原因，提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護房屋的安全、衛(wèi)生。2.雙方應(yīng)相互通知對方有關(guān)房屋的維修、保養(yǎng)等信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、書面等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個人住宅托管租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.其他相關(guān)文件（如：維修費用清單、押金收據(jù)等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供房屋或房屋不符合合同約定。b.擅自收回房屋。c.未及時維修房屋設(shè)施。乙方違約：a.未按時支付租金或押金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。c.提前終止合同，未提前一個月通知甲方。d.擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：以實際發(fā)生的違約事實為依據(jù)。乙方違約行為的認定：以合同約定和實際行為為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同：指甲乙雙方就權(quán)利義務(wù)達成一致，以書面形式訂立的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約金：指一方違反合同約定，給對方造成損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。4.滯納金：指一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方居住。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。4.問題：房屋租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，作為甲方或乙方之外的，對合同履行有協(xié)助或參與作用的個人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其在本合同中承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)負責(zé)，包括但不限于：a.對房屋的維護和管理。b.對租賃費用的收取和代收代付。c.對租賃合同的監(jiān)督和執(zhí)行。3.第三方權(quán)利：a.獲得甲方或乙方的委托授權(quán)。b.依照合同約定，收取相關(guān)費用。c.在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定行事，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。b.對房屋的維護和管理應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)。c.對租賃費用的收取和代收代付應(yīng)準(zhǔn)確無誤。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方享有對房屋的合理使用權(quán)利，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。b.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋條件。c.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)實際需求調(diào)整租賃條款（需經(jīng)甲方同意）。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)確保房屋的安全性和舒適性，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)房屋存在的安全隱患。b.乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方無息退還押金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方享有對房屋的所有權(quán)和出租權(quán)。b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。c.甲方有權(quán)在乙方違約時，終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，保持房屋的完好狀態(tài)。b.甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋并要求乙方將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定，將房屋交還甲方。全文完。2025年度個人住宅托管租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2租賃方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋使用限制6.4房屋維修責(zé)任7.房屋鑰匙7.1鑰匙數(shù)量7.2鑰匙使用規(guī)定7.3鑰匙遺失處理8.房屋租賃期間的費用8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋維修記錄13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2托管方地址：市區(qū)路號1.1.3托管方法定代表人：1.1.4托管方聯(lián)系電話：1381.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：1.2.2租賃方地址：市區(qū)路號1.2.3租賃方身份證號碼：XXXXXX1.2.4租賃方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋設(shè)施設(shè)備情況：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、燃氣灶等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起兩年內(nèi)不變，之后根據(jù)市場行情調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金支付時間：與首期租金同時支付5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，租賃方無違約行為5.4押金退還方式：租賃期滿后，租賃方在搬離房屋后7個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護6.1房屋用途：自用住宅6.2房屋維護責(zé)任：租賃方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護6.3房屋使用限制：禁止租賃方在房屋內(nèi)進行任何違法活動，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)6.4房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由托管方負責(zé)，租賃方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修7.房屋鑰匙7.1鑰匙數(shù)量：2把7.2鑰匙使用規(guī)定：租賃方妥善保管鑰匙，不得轉(zhuǎn)借他人7.3鑰匙遺失處理：租賃方在發(fā)現(xiàn)鑰匙遺失后應(yīng)及時通知托管方，并支付更換鑰匙的費用8.房屋租賃期間的費用8.1水電費：租賃期間的水電費由租賃方按實際使用量繳納，每月繳納一次8.2物業(yè)費：租賃期間物業(yè)費按物業(yè)管理處收費標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月繳納一次8.3其他費用：租賃期間產(chǎn)生的有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等由租賃方自行承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，均可提出解除合同9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：租賃期滿或因合同解除而終止10.3合同終止后的處理：合同終止后，租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給托管方11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等11.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋維修記錄等12.合同簽署12.1簽署日期：2025年1月1日12.2簽署地點：市區(qū)路號12.3簽署人：托管方法定代表人：；租賃方：13.合同附件13.1房屋租賃清單：詳見附件一13.2房屋維修記錄：詳見附件二13.3其他相關(guān)文件：詳見附件三14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性和完整性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他輔助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過甲乙雙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；第三方的職責(zé)范圍，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求等；第三方的權(quán)利，包括獲取必要信息、提出建議等；第三方的義務(wù)，包括保密義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)等；第三方的責(zé)任限額；第三方介入?yún)f(xié)議的生效、終止及解除條件；第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并協(xié)商確定第三方的選擇。15.4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)資料。15.4.3第三方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)范圍內(nèi)履行職責(zé)，并定期向甲乙雙方報告工作進展。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。15.5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明明確第三方介入的條件和程序；明確第三方介入的費用承擔(dān)；明確第三方介入的期限和范圍。第三方介入的目的和意義；第三方介入對合同履行的影響；第三方介入可能帶來的風(fēng)險和防范措施。16.3甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，密切關(guān)注第三方介入的情況，確保第三方介入不損害自身合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋的詳細信息，包括房間號、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：租賃清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，是雙方確認房屋狀況的重要依據(jù)。2.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、維修費用等。說明：維修記錄用于跟蹤房屋的維護狀況，便于租賃期滿后的責(zé)任劃分。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件，確保第三方行為的規(guī)范和責(zé)任明確。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法證據(jù)，對于解決租金糾紛有重要作用。5.房屋鑰匙交接清單詳細要求：記錄房屋鑰匙的數(shù)量、狀態(tài)及交接時間。說明：鑰匙交接清單是確保房屋鑰匙安全交接的重要文件，防止鑰匙遺失或損壞。6.不可抗力證明材料詳細要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政策變化等。說明：不可抗力證明材料用于證明合同無法履行的原因，免除相關(guān)責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金；托管方未按時提供房屋；雙方未按照合同約定履行維修義務(wù)；違反合同約定的房屋使用限制；鑰匙遺失或損壞未及時通知對方；未經(jīng)對方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未經(jīng)對方同意將房屋轉(zhuǎn)租或分租。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。未按時提供房屋：托管方應(yīng)退還已收租金，并賠償租賃方因此造成的損失。未履行維修義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償對方因此造成的損失。違反使用限制：違約方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償對方因此造成的損失。鑰匙遺失或損壞：違約方應(yīng)賠償對方更換鑰匙的費用。改變房屋結(jié)構(gòu)：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此造成的損失。轉(zhuǎn)租或分租：違約方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租或分租行為，并賠償對方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：租賃方逾期支付租金3天，應(yīng)支付滯納金300元。托管方未按時提供房屋，導(dǎo)致租賃方無法入住，應(yīng)退還租金1000元，并賠償租賃方因無法入住造成的損失。租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償托管方因此造成的損失。全文完。2025年度個人住宅托管租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲方個人住宅的合法出租，滿足乙方居住需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范個人住宅托管租賃行為，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）托管：指甲方將個人住宅交由乙方使用，乙方支付租金，并按照約定對住宅進行合理使用、維護和保養(yǎng)的行為。（2）租賃：指乙方使用甲方個人住宅，按照約定支付租金，并遵守合同約定的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）個人住宅：指甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅，用于居住、出租等用途。（2）托管期限：指乙方租賃甲方個人住宅的時間范圍。（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，用于補償甲方出租個人住宅所付出的成本。（4）押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方違約行為進行追償。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定合理使用、維護和保養(yǎng)住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。（3）甲方有義務(wù)按照約定向乙方提供合格的住宅，確保住宅符合居住標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用住宅，享有居住、使用、收益等權(quán)利。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。（3）乙方有義務(wù)合理使用、維護和保養(yǎng)住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用住宅從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的住宅地址為：____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為______。（2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)。（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離住宅，并確保住宅完好無損。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理押金退還手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額支付租金，租金總額為人民幣____元整。（2）押金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金，合同期滿或解除后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)承擔(dān)住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理費，按實際發(fā)生額支付。（4）其他費用：因乙方使用住宅而產(chǎn)生的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：租金、押金及其他費用均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費及其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付金額的____%支付滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，但甲方應(yīng)在提前支付后的____日內(nèi)退還乙方多支付的部分。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供合格的住宅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。（2）若甲方在合同期內(nèi)擅自改變住宅用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____元。（2）若乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）如雙方無法達成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的住宅信息、租賃細節(jié)、雙方商業(yè)秘密等內(nèi)容均為保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府實施的戰(zhàn)爭狀態(tài)、緊急狀態(tài)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，力求達成一致。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益的事項。（2）本合同約定的保密信息。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對住宅的所有權(quán)，乙方不得擅自處置住宅。（2）甲方保留對住宅的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，甲方有權(quán)隨時進入住宅進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進入住宅進行必要處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互配合，