2025年度個人二手房買賣定金合同（含合同爭議解決方式）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣定金合同（含合同爭議解決方式）2合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交付方式及時間1.5定金金額及退還條件二、房屋權屬及交付2.1房屋權屬狀況確認2.2交付條件及方式2.3交付時間及地點2.4交付過程中可能產生的問題及解決方法三、付款事項3.1付款時間及方式3.2付款比例及金額3.3逾期付款責任3.4付款證明及保存四、違約責任4.1買方違約責任4.2賣方違約責任4.3雙方違約責任4.4違約金計算及支付五、合同解除條件5.1買方解除合同條件5.2賣方解除合同條件5.3合同解除的程序5.4合同解除后的處理六、合同爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁委員會及仲裁規(guī)則6.3訴訟法院及訴訟程序6.4爭議解決費用的承擔七、其他約定事項7.1合同生效條件7.2合同變更及解除7.3合同解除后的財產返還7.4合同終止條件八、通知方式8.1通知的形式及方式8.2通知送達的地點8.3通知的送達及生效時間九、不可抗力條款9.1不可抗力定義及范圍9.2不可抗力發(fā)生后的通知義務9.3不可抗力對合同履行的影響9.4不可抗力發(fā)生后的合同解除及處理十、合同附件10.1附件一：房屋所有權證書10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：房屋買賣合同10.4附件四：其他相關證明文件十一、合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)11.2合同生效時間11.3合同生效條件十二、合同解除及終止12.1合同解除的條件及程序12.2合同終止的條件及程序12.3合同解除或終止后的處理十三、合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單13.4附件四清單十四、其他14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.2本合同解釋權歸雙方所有14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效合同編號2025年度個人二手房買賣定金合同一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息買方：姓名：________________________身份證號：______________________聯(lián)系方式：_____________________賣方：姓名：________________________身份證號：______________________聯(lián)系方式：_____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：_____________________房屋面積：_____________________房屋用途：_____________________房屋權屬證書號：________________1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣________________元整支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬1.4交付方式及時間交付方式：賣方將房屋及相應權利轉移給買方交付時間：_____________________1.5定金金額及退還條件定金金額：人民幣________________元整退還條件：（1）合同解除或終止；（2）賣方違約；（3）因不可抗力導致合同無法履行。二、房屋權屬及交付2.1房屋權屬狀況確認賣方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.2交付條件及方式交付條件：買方支付定金后，賣方將房屋及相關權屬文件交付給買方。2.3交付時間及地點交付時間：_____________________交付地點：_____________________2.4交付過程中可能產生的問題及解決方法（1）房屋存在質量問題：賣方負責維修或賠償；（2）房屋權屬存在爭議：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。三、付款事項3.1付款時間及方式付款時間：_____________________付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬3.2付款比例及金額首付款比例：____________________%首付款金額：人民幣________________元整尾款支付時間：_____________________3.3逾期付款責任買方逾期付款，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五。3.4付款證明及保存買方支付定金及首付款后，應保留付款憑證，并提交給賣方。四、違約責任4.1買方違約責任（1）買方逾期付款，應向賣方支付違約金；（2）買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應責任；（3）買方單方解除合同，應賠償賣方損失。4.2賣方違約責任（1）賣方逾期交付房屋，應向買方支付違約金；（2）賣方提供的房屋權屬存在瑕疵，應承擔相應責任；（3）賣方單方解除合同，應賠償買方損失。4.3雙方違約責任雙方違約責任根據各自違約情況分別承擔。4.4違約金計算及支付違約金計算方法：按照違約金額的一定比例計算。五、合同解除條件5.1買方解除合同條件（1）賣方違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）買方因自身原因需解除合同。5.2賣方解除合同條件（1）買方違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）賣方因自身原因需解除合同。5.3合同解除的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。5.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。六、合同爭議解決方式6.1爭議解決途徑（1）協(xié)商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。6.2仲裁委員會及仲裁規(guī)則仲裁委員會：_____________________仲裁規(guī)則：_____________________6.3訴訟法院及訴訟程序訴訟法院：_____________________訴訟程序：_____________________6.4爭議解決費用的承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，或根據雙方協(xié)商結果分擔。七、其他約定事項7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更及解除合同變更需雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。7.3合同解除后的財產返還合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定返還相關財產。7.4合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。八、通知方式8.1通知的形式及方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。8.2通知送達的地點買方送達地點：_____________________賣方送達地點：_____________________8.3通知的送達及生效時間通知自送達之日起生效。九、不可抗力條款9.1不可抗力定義及范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生后的通知義務發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應在合理期限內通知對方。9.3不可抗力對合同履行的影響因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責任。9.4不可抗力發(fā)生后的合同解除及處理因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除合同，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。十、合同附件10.1附件一：房屋所有權證書10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：房屋買賣合同10.4附件四：其他相關證明文件十一、合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起具有法律效力。十二、合同解除及終止12.1合同解除的條件及程序合同解除的條件包括但不限于合同違約、不可抗力等。合同解除的程序需雙方協(xié)商一致。12.2合同終止的條件及程序合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。合同終止的程序需雙方協(xié)商一致。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。十三、合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單13.4附件四清單十四、其他14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.2本合同解釋權歸雙方所有買方（簽字/蓋章）：_____________________賣方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_____________________附件一：房屋所有權證書附件二：房屋測繪報告附件三：房屋買賣合同附件四：其他相關證明文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如因政策調整、市場波動等原因導致房屋價值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購買權。具體操作如下：（1）甲方應在得知房屋價值發(fā)生變化后，于7個工作日內向乙方提出優(yōu)先購買意向；（2）乙方應在收到甲方優(yōu)先購買意向后，于3個工作日內給予答復；（3）如甲方在規(guī)定時間內未提出優(yōu)先購買意向，視為放棄優(yōu)先購買權。1.2甲方指定裝修條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權指定房屋裝修方案，乙方應予以配合。具體操作如下：（1）甲方應在合同簽訂后30日內向乙方提供裝修方案；（2）乙方應在收到裝修方案后15日內給予答復；（3）如乙方未在規(guī)定時間內答復，視為同意甲方提供的裝修方案。1.3甲方提供貸款服務條款說明：本條款規(guī)定，甲方為乙方提供貸款服務，乙方應按照甲方要求提供相關資料，并按時還款。具體操作如下：（1）甲方應在合同簽訂后30日內向乙方提供貸款服務；（2）乙方應在收到貸款服務后，按照甲方要求提供相關資料；（3）乙方應按時還款，如逾期還款，應承擔相應違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如因政策調整、市場波動等原因導致房屋價值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先選擇權。具體操作如下：（1）乙方應在得知房屋價值發(fā)生變化后，于7個工作日內向甲方提出優(yōu)先選擇意向；（2）甲方應在收到乙方優(yōu)先選擇意向后，于3個工作日內給予答復；（3）如乙方在規(guī)定時間內未提出優(yōu)先選擇意向，視為放棄優(yōu)先選擇權。2.2乙方指定交付條件條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權指定房屋交付條件，甲方應予以配合。具體操作如下：（1）乙方應在合同簽訂后30日內向甲方提供交付條件；（2）甲方應在收到交付條件后15日內給予答復；（3）如甲方未在規(guī)定時間內答復，視為同意乙方提供的交付條件。2.3乙方要求提前交付條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權要求提前交付房屋，甲方應予以配合。具體操作如下：（1）乙方應在合同簽訂后30日內向甲方提出提前交付意向；（2）甲方應在收到提前交付意向后，于3個工作日內給予答復；（3）如甲方未在規(guī)定時間內答復，視為同意乙方提出的提前交付意向。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由買賣雙方按照約定比例承擔。具體操作如下：（1）中介服務費用總額為人民幣________________元；（2）買方承擔________________%，賣方承擔________________%；（3）中介服務費用支付時間：合同簽訂后____個工作日內。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構及其工作人員對買賣雙方提供的信息負有保密義務。具體操作如下：（1）中介機構及其工作人員不得泄露買賣雙方的個人隱私；（2）中介機構及其工作人員不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。具體操作如下：（1）中介機構應確保提供的房屋信息真實、準確；（2）中介機構應協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)；（3）中介機構違反上述義務的，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證書2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.其他相關證明文件（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）5.甲方提供的貸款服務相關資料6.中介服務合同7.買賣雙方簽字或蓋章的合同文本二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期付款；賣方逾期交付房屋；買方或賣方單方解除合同；買方或賣方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生需有明確的證據；違約行為需符合合同約定的違約條件；違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或由仲裁機構或法院判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的金錢。3.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方當事人對另一方當事人的權利享有優(yōu)先購買的權利。4.保密義務：指合同當事人對對方提供的信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行