二零二五年度新能源汽車(chē)充電樁土地租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新能源汽車(chē)充電樁土地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1充電樁數(shù)量及型號(hào)2.2充電樁位置及安裝要求3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整周期6.使用權(quán)限與限制6.1充電樁使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.安全責(zé)任8.1安全要求8.2事故處理8.3責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______2.租賃標(biāo)的2.1充電樁數(shù)量及型號(hào)2.1.1充電樁數(shù)量：_______個(gè)2.1.2充電樁型號(hào)：_______型號(hào)2.2充電樁位置及安裝要求2.2.1位置：_______2.2.2安裝要求：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元人民幣4.2支付方式：_______4.3支付時(shí)間：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整方式：_______5.3調(diào)整周期：_______6.使用權(quán)限與限制6.1充電樁使用范圍：_______6.2使用限制：_______6.3使用責(zé)任：_______7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1保證充電樁在租賃期間的正常運(yùn)行7.1.2定期檢查充電樁，確保其安全可靠7.2租賃方責(zé)任7.2.1負(fù)責(zé)充電樁的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2.2及時(shí)報(bào)告充電樁的故障或損壞7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1出租方負(fù)責(zé)充電樁的維修費(fèi)用，但非人為損壞除外7.3.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.安全責(zé)任8.1安全要求8.1.1出租方應(yīng)確保充電樁及其周邊環(huán)境符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。8.1.2租賃方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)充電樁使用的安全規(guī)定。8.2事故處理8.2.1發(fā)生事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，避免事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知相關(guān)部門(mén)。8.2.2事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合事故調(diào)查，查明事故原因，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。8.3責(zé)任承擔(dān)8.3.1因出租方提供的充電樁存在缺陷導(dǎo)致的事故，由出租方承擔(dān)主要責(zé)任。8.3.2因租賃方違規(guī)操作導(dǎo)致的事故，由租賃方承擔(dān)主要責(zé)任。8.3.3雙方均有過(guò)錯(cuò)的事故，根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。9.1.2出租方未按約定提供充電樁或未保證充電樁的正常運(yùn)行。9.1.3一方違反合同約定的使用權(quán)限或維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方未支付違約金的情況下，守約方有權(quán)解除合同。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可通過(guò)訴訟或仲裁解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除或終止程序10.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理租賃標(biāo)的。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《_______仲裁規(guī)則》執(zhí)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：_______12.2.2租賃方送達(dá)地址：_______12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)，郵戳?xí)r間為送達(dá)時(shí)間。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除程序13.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2附件14.2.1本合同附件包括：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：充電樁清單14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：充電樁清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入原因提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)，如充電樁安裝、維護(hù)、升級(jí)等。提供市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資咨詢(xún)等服務(wù)。監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式。第三方的職責(zé)范圍。第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三方的責(zé)任限額。第三方的費(fèi)用及支付方式。第三方介入的期限。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)：獲取合同履行所需的信息。提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。收取約定的服務(wù)費(fèi)用。遵守合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。對(duì)獲取的信息保密。按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.5.3若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額為準(zhǔn)。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明16.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)與第三方直接簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)不構(gòu)成甲方對(duì)第三方行為的承諾或保證。16.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)與第三方直接簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)不構(gòu)成乙方對(duì)第三方行為的承諾或保證。16.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)不替代甲乙雙方的合同義務(wù)。16.3.2第三方的介入不影響甲乙雙方基于本合同的直接權(quán)利和義務(wù)。16.3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確各方的責(zé)任和權(quán)利。17.第三方介入的終止17.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成約定任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。17.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注充電樁安裝位置、場(chǎng)地尺寸、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：租賃場(chǎng)地平面圖是合同附件，用于明確充電樁安裝的具體位置和場(chǎng)地情況。2.附件二：充電樁清單要求：列明充電樁的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等信息。說(shuō)明：充電樁清單是合同附件，用于詳細(xì)記錄租賃的充電樁情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金已按照約定支付。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄充電樁的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是合同附件，用于跟蹤充電樁的維護(hù)狀況。6.附件六：安全事故報(bào)告要求：詳細(xì)描述安全事故的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施等。說(shuō)明：安全事故報(bào)告是合同附件，用于記錄和處理安全事故。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：若租金為10000元，每日滯納金為100元。2.違約行為：出租方未按約定提供充電樁或未保證充電樁的正常運(yùn)行責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若因充電樁故障導(dǎo)致租賃方損失5000元，出租方應(yīng)賠償5000元。3.違約行為：一方違反合同約定的使用權(quán)限或維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若租賃方違規(guī)操作導(dǎo)致充電樁損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：一方未履行合同約定的通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若出租方未及時(shí)通知租賃方充電樁維修保養(yǎng)事宜，租賃方因此遭受損失，出租方應(yīng)賠償。5.違約行為：第三方未履行第三方介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償。全文完。二零二五年度新能源汽車(chē)充電樁土地租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在新能源汽車(chē)充電樁土地租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)新能源汽車(chē)充電樁的推廣與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）新能源汽車(chē)充電樁：指為新能源汽車(chē)提供充電服務(wù)的專(zhuān)用設(shè)施，包括充電站、充電樁、充電設(shè)備等。（2）土地租賃：指甲方將土地使用權(quán)出租給乙方，乙方按約定支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：本合同中指土地使用權(quán)所有人，負(fù)責(zé)提供租賃土地。（2）乙方：本合同中指租用土地進(jìn)行新能源汽車(chē)充電樁建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)人。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的土地租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行充電樁建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃土地上的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。（4）甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定租賃甲方土地，建設(shè)、運(yùn)營(yíng)新能源汽車(chē)充電樁。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（3）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行充電樁建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，確保充電樁的正常運(yùn)行。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保充電樁安全、環(huán)保、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的租賃土地所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行充電樁建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，確保充電樁的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止本合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序（1）終止本合同，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。（2）終止本合同后，乙方應(yīng)立即停止在租賃土地上的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，退還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。（2）因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地租賃費(fèi)用：指乙方租賃甲方土地所應(yīng)支付的租金。（2）建設(shè)費(fèi)用：指乙方在租賃土地上建設(shè)新能源汽車(chē)充電樁所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：指乙方為保障充電樁正常運(yùn)營(yíng)而發(fā)生的日常維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：指雙方在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）土地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照建設(shè)進(jìn)度分期支付建設(shè)費(fèi)用。（3）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用每月向甲方支付運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付。7.3支付時(shí)間（1）土地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。（2）建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)建設(shè)進(jìn)度，在約定的每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/天。（2）甲方未按照約定提供必要的配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/天。（2）乙方未按照約定進(jìn)行充電樁建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同履行過(guò)程中的各類(lèi)商業(yè)信息；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益等重大問(wèn)題的；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃土地的所有權(quán)。（2）乙方在使用租賃土地時(shí)，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)充電樁建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃土地的調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利建設(shè)、運(yùn)營(yíng)充電樁。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就新能源汽車(chē)充電樁土地租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.土地租賃合同4.新能源汽車(chē)充電樁建設(shè)方案5.新能源汽車(chē)充電樁運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定提供租賃土地或配套設(shè)施。乙方未按照約定支付費(fèi)用。乙方未按照約定進(jìn)行充電樁建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。乙方泄露了合同中的保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供租賃土地或配套設(shè)施，經(jīng)乙方通知后仍不履行的，視為違約。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按約定進(jìn)行充電樁建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，經(jīng)甲方催告后仍不改正的，視為違約。乙方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)甲方要求后仍不采取保密措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，以補(bǔ)償守約方因違約所受到的損失。3.保密條款：指合同中約定的一方對(duì)另一方提供的信息保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定提供租賃土地。解決辦法：乙方應(yīng)立即與甲方溝通，要求甲方提供土地，并根據(jù)情況考慮是否解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付違約金，并考慮采取法律手段。3.問(wèn)題：充電樁建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修或更換，并及時(shí)通知甲方。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同，并根據(jù)情況要求賠償。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并向甲方道歉，根據(jù)泄露程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）2.第三方地址：（填寫(xiě)第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)導(dǎo)致充電樁故障或安全事故的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方配合其完成相關(guān)工作。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款4.乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的土地和配套設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中給予必要的支持。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整充電樁的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)方案。4.1乙方的利益條款（1）乙方在合同履行期間，享有充電樁運(yùn)營(yíng)所得的全部收益。（2）乙方在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租土地。4.2甲方的違約及限制條款（1）甲方違反約定，未提供符合約定的土地和配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得要求乙方放棄或讓渡其合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款5.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。5.1甲方的利益條款（1）甲方在合同履行期間，享有租金收入。（2）甲方在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租土地。5.2乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反約定，未按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在合同履行期間，不得擅自變更充電樁建設(shè)和運(yùn)營(yíng)方案。全文完。二零二五年度新能源汽車(chē)充電樁土地租賃合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章土地租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息第三章土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬第四章土地租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限4.3租賃期限延長(zhǎng)第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整第六章土地使用要求6.1充電樁建設(shè)要求6.2土地使用限制6.3土地維護(hù)責(zé)任第七章土地租賃費(fèi)用7.1租金計(jì)算方式7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用結(jié)算第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任減免第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同生效11.4合同附件第十二章合同附件12.1土地租賃協(xié)議書(shū)12.2土地權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度新能源汽車(chē)充電樁土地租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息出租方：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第二章土地租賃雙方2.1出租方信息出租方為擁有_______地塊使用權(quán)的一方，該地塊位于_______。2.2承租方信息承租方為從事新能源汽車(chē)充電樁業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人，需具備相關(guān)資質(zhì)。第三章土地基本情況3.1土地位置土地位于_______，具體坐標(biāo)為_(kāi)______。3.2土地面積土地總面積為_(kāi)______平方米。3.3土地用途土地用途為建設(shè)新能源汽車(chē)充電樁及相關(guān)設(shè)施。3.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，出租方保證土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛。第四章土地租賃期限4.1租賃起止日期租賃起止日期為二零二五年一月一日至二零二九年十二月三十一日。4.2租賃期限租賃期限為四年。4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不超過(guò)原租賃期限。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)______元。5.2租金支付方式租金按年度支付，于每年的_______日前支付。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年的_______月_______日。5.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)不變，五年后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第六章土地使用要求6.1充電樁建設(shè)要求承租方需按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范建設(shè)充電樁。6.2土地使用限制禁止在租賃土地上從事與充電樁建設(shè)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。6.3土地維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，保持土地整潔。第七章土地租賃費(fèi)用7.1租金計(jì)算方式租金按年計(jì)算，每年租金為_(kāi)______元。7.2其他費(fèi)用除租金外，其他費(fèi)用包括但不限于：_______。7.3費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在每年的_______日前結(jié)算上一年度的租金及其他費(fèi)用。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）出租方未按約定提供租賃土地或提供不符合約定的土地；（2）承租方未按約定使用土地或違反土地使用規(guī)定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。8.3合同解除及終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）出租方未按約定提供租賃土地或提供不符合約定的土地；（2）承租方未按約定使用土地或違反土地使用規(guī)定；（3）未按約定支付租金或逾期支付租金；（4）其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任減免如違約是由于不可抗力所致，違約責(zé)任可適當(dāng)減免。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一章其他約定11.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同附件（1）土地租賃協(xié)議書(shū)；（2）土地權(quán)屬證明文件；（3）其他相關(guān)文件。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1簽署人姓名出租方簽署人：________________承租方簽署人：________________13.2簽署日期出租方簽署日期：________________承租方簽署日期：________________13.3簽署地點(diǎn)出租方簽署地點(diǎn)：________________承租方簽署地點(diǎn)：________________第十四章合同生效14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付之日起生效。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1土地使用規(guī)劃?rùn)?quán)甲方保留對(duì)租賃土地的使用規(guī)劃?rùn)?quán)，包括但不限于充電樁的布局、數(shù)量和類(lèi)型。承租方需遵守甲方制定的使用規(guī)劃。1.2土地使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)承租方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3土地使用調(diào)整權(quán)如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，甲方有權(quán)對(duì)租賃土地的使用進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于調(diào)整租賃期限、租金等。1.4土地使用權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如甲方?jīng)Q定出售租賃土地，承租方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方同意，承租方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1土地使用自主權(quán)乙方享有對(duì)租賃土地的自主使用權(quán)，包括但不限于充電樁的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。2.2土地使用收益權(quán)乙方享有租賃土地產(chǎn)生的全部收益，包括但不限于充