二零二五年度成都房產(chǎn)買賣合同電子支付服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都房產(chǎn)買賣合同電子支付服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3服務(wù)提供方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.服務(wù)保障與責(zé)任6.1服務(wù)保障6.2責(zé)任范圍6.3爭議解決7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.合同生效與修改9.1合同生效9.2合同修改10.其他條款10.1通知10.2不可抗力10.3合同附件11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.合同解除后的處理12.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.2信息與資料返還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1服務(wù)定義本合同中所稱“服務(wù)”是指乙方（服務(wù)提供方）為甲方（買方）提供的，在二零二五年度成都房產(chǎn)買賣過程中，通過電子支付方式進(jìn)行資金流轉(zhuǎn)的服務(wù)。1.2術(shù)語解釋（1）“電子支付”是指通過電子方式進(jìn)行貨幣支付，包括但不限于網(wǎng)上銀行、第三方支付平臺(tái)等；（2）“房產(chǎn)”是指甲方擬購買的位于成都市的房產(chǎn)；（3）“買賣雙方”是指甲方（買方）和乙方（賣方）；（4）“合同”是指本《二零二五年度成都房產(chǎn)買賣合同電子支付服務(wù)協(xié)議》。2.合同雙方信息2.1買方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系方式：_______2.3服務(wù)提供方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系方式：_______3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）提供電子支付渠道，確保買賣雙方交易資金的快速、安全流轉(zhuǎn)；（2）為甲方提供交易資金的查詢、核對等服務(wù)；（3）協(xié)助甲方完成交易資金的支付、結(jié)算工作。3.2服務(wù)范圍（1）服務(wù)范圍限于甲方在本合同約定的房產(chǎn)買賣交易中，使用電子支付方式進(jìn)行資金流轉(zhuǎn)；（2）服務(wù)范圍不包括其他非房產(chǎn)買賣交易中的電子支付需求。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）服務(wù)費(fèi)用為交易金額的_______%;（2）服務(wù)費(fèi)用以人民幣計(jì)價(jià)。4.2支付方式（1）甲方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺(tái)等）。5.服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起_______個(gè)月。5.2終止條件（1）合同期滿自動(dòng)終止；（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致終止本合同的其他情形。5.3終止程序（1）任何一方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余服務(wù)事宜。6.服務(wù)保障與責(zé)任6.1服務(wù)保障乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方交易資金的安全、快捷流轉(zhuǎn)。6.2責(zé)任范圍（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)故障，造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷，對甲方造成的損失；（3）乙方不對因不可抗力或第三方原因?qū)е碌姆?wù)故障、中斷承擔(dān)責(zé)任。7.保密條款7.1保密信息本合同中涉及的保密信息包括但不限于：（1）買賣雙方的身份信息；（2）交易金額；（3）支付憑證；（4）其他雙方約定需保密的信息。7.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，雙方仍需履行保密義務(wù)。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至成都市仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效與修改9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改（1）對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同。10.其他條款10.1通知（1）除非本合同另有規(guī)定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，并以收到日期為準(zhǔn)；（3）通知的送達(dá)地址為本合同中列明的雙方住所。10.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。10.3合同附件（1）服務(wù)協(xié)議；（2）支付憑證；（3）其他相關(guān)文件。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）本合同約定的解除條件；（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的條件。11.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方；（2）在解除通知送達(dá)對方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余服務(wù)事宜。11.3終止條件（1）合同期滿自動(dòng)終止；（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致終止合同的其他情形。12.合同解除后的處理12.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算（1）已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還；（2）未收取的服務(wù)費(fèi)用不再收取。12.2信息與資料返還（1）乙方應(yīng)將甲方提供的所有信息與資料返還給甲方；（2）甲方應(yīng)將乙方提供的所有信息與資料返還給乙方。12.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1定義本合同中“第三方”是指除買賣雙方（甲方和乙方）及服務(wù)提供方（乙方）之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2角色說明（1）中介方：在房產(chǎn)買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)：參與電子支付服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.第三方的引入與批準(zhǔn)2.1引入第三方參與本合同執(zhí)行過程需經(jīng)甲方、乙方和乙方（服務(wù)提供方）的書面同意。2.2批準(zhǔn)任何第三方參與本合同執(zhí)行前，甲方和乙方應(yīng)向乙方（服務(wù)提供方）提交第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)文件，經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后方可引入。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；（3）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，獲取與合同履行相關(guān)的信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1限額設(shè)定本合同中第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方和乙方（服務(wù)提供方）共同商定，并在合同中明確。4.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失的情形。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的責(zé)任劃分按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議執(zhí)行；（3）第三方與乙方（服務(wù)提供方）之間的責(zé)任劃分按照乙方與第三方之間的協(xié)議執(zhí)行。5.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利劃分按照本合同及各方之間的協(xié)議執(zhí)行；（2）乙方（服務(wù)提供方）與第三方之間的權(quán)利劃分按照乙方與第三方之間的協(xié)議執(zhí)行。6.第三方介入的具體條款6.1中介方（1）中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)；（2）中介方不得泄露買賣雙方的信息，未經(jīng)授權(quán)不得披露給任何第三方；（3）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)。6.2評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)評估；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正；（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性；（3）律師事務(wù)所應(yīng)對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。6.4銀行或其他金融機(jī)構(gòu)（1）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保電子支付服務(wù)的安全性、可靠性；（2）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供電子支付服務(wù)；（3）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的電子支付服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的合同修改7.1修改程序第三方介入本合同后，如需修改合同內(nèi)容，需經(jīng)甲方、乙方和乙方（服務(wù)提供方）的書面同意，并按照本合同約定的修改程序執(zhí)行。7.2修改效力經(jīng)修改后的合同條款具有同等法律效力，對各方均具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含本合同的主要內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、終止條件、責(zé)任與義務(wù)等。說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了乙方（服務(wù)提供方）為甲方（買方）提供電子支付服務(wù)的具體條款。2.附件二：支付憑證詳細(xì)要求：包括電子支付的所有交易記錄、憑證，以及交易雙方的確認(rèn)信息。說明：支付憑證是證明電子支付交易發(fā)生的重要文件，應(yīng)確保記錄完整、準(zhǔn)確。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣的基本信息，如房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。說明：房產(chǎn)買賣合同是買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)交易的基本文件，是本合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介方，應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，確保中介服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告是買賣雙方確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件。7.附件七：銀行或金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及銀行或金融機(jī)構(gòu)，應(yīng)詳細(xì)列明其提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：銀行或金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議是確保電子支付服務(wù)安全、可靠的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。第三方未履行其職責(zé)或違反合同約定。任何一方泄露合同中的保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金或違約金。乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。第三方未履行其職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方泄露合同中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例二：乙方未按時(shí)提供電子支付服務(wù)，導(dǎo)致甲方交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于交易機(jī)會(huì)損失和額外支付的費(fèi)用。示例三：第三方中介方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度成都房產(chǎn)買賣合同電子支付服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)的電子支付服務(wù)事宜，確保交易的安全、便捷，并保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指買賣雙方在本協(xié)議中約定的位于成都市房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)。2.電子支付：指甲方通過乙方提供的電子支付平臺(tái)完成對標(biāo)的房產(chǎn)的支付。3.1關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本協(xié)議中購買標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指在本協(xié)議中出售標(biāo)的房產(chǎn)并負(fù)責(zé)提供電子支付服務(wù)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擬購買，乙方同意出售的位于成都市房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在合同約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定支付標(biāo)的房產(chǎn)的房款。2.在支付過程中，確保所提供的支付信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用電子支付平臺(tái)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.為甲方提供電子支付服務(wù)，確保支付過程的安全、便捷。2.嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方合法權(quán)益。3.在甲方支付房款后，及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的電子支付。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的電子支付通過乙方提供的電子支付平臺(tái)完成，具體操作流程由乙方負(fù)責(zé)。5.3合同履行方式甲方通過電子支付平臺(tái)完成對標(biāo)的房產(chǎn)的支付，乙方收到支付款項(xiàng)后，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.合同履行完畢或解除時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。2.雙方在合同終止后，應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保買方權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方支付給乙方的標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款。2.乙方提供電子支付服務(wù)的平臺(tái)使用費(fèi)。3.交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2支付方式1.甲方通過乙方指定的電子支付平臺(tái)進(jìn)行支付。2.甲方支付時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的支付指南完成操作。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的支付。2.乙方收到支付款項(xiàng)后，應(yīng)立即通知甲方。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金。2.如甲方在支付過程中出現(xiàn)欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部損失。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)提供電子支付服務(wù)，應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金。2.如乙方未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金。8.3賠償金額和方式1.如任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如因地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損毀，無法繼續(xù)履行本協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向成都市仲裁委員會(huì)申請仲裁。2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前，甲方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方在提供電子支付服務(wù)過程中，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行解釋的權(quán)利。2.乙方保留對電子支付平臺(tái)的調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，暫?；蚪K止電子支付服務(wù)的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保電子支付服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成買賣雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同電子支付服務(wù)協(xié)議2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.電子支付平臺(tái)使用指南7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付房款。b.乙方未按時(shí)提供電子支付服務(wù)。c.乙方未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。d.甲方在支付過程中出現(xiàn)欺詐行為。e.乙方在提供電子支付服務(wù)過程中出現(xiàn)違規(guī)操作。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付房款，以甲方支付憑證或銀行流水為認(rèn)定依據(jù)。b.乙方未按時(shí)提供電子支付服務(wù)，以乙方提供的電子支付平臺(tái)日志為認(rèn)定依據(jù)。c.乙方未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，以房產(chǎn)過戶登記記錄為認(rèn)定依據(jù)。d.甲方在支付過程中出現(xiàn)欺詐行為，以公安機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)的調(diào)查結(jié)果為認(rèn)定依據(jù)。e.乙方在提供電子支付服務(wù)過程中出現(xiàn)違規(guī)操作，以乙方提供的操作日志或監(jiān)管部門的調(diào)查結(jié)果為認(rèn)定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按時(shí)提供電子支付服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即檢查電子支付平臺(tái)，修復(fù)故障，并盡快恢復(fù)服務(wù)。3.問題：乙方未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)與相關(guān)部門溝通，了解過戶手續(xù)辦理進(jìn)度，并及時(shí)反饋給甲方。4.問題：甲方在支付過程中出現(xiàn)欺詐行為。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止交易，并向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。5.問題：乙方在提供電子支付服務(wù)過程中出現(xiàn)違規(guī)操作。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)操作，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：a.第三方作為電子支付平臺(tái)的運(yùn)營商，應(yīng)保證平臺(tái)的正常運(yùn)行和安全。b.第三方應(yīng)對甲方支付的資金進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保資金安全。c.第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。b.第三方有權(quán)對甲方進(jìn)行支付風(fēng)險(xiǎn)控制。c.第三方有權(quán)對電子支付平臺(tái)進(jìn)行必要的技術(shù)調(diào)整和升級。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照約定，及時(shí)處理甲方提出的支付問題。b.第三方應(yīng)確保甲方支付的資金在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)乙方賬戶。c.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障交易安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。b.乙方有權(quán)對甲方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)收取電子支付服務(wù)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因支付問題導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金。b.如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同。c.如甲方故意拖延支付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方提供電子支付平臺(tái)的使用說明。b.甲方可要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息。c.甲方可要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方提供優(yōu)惠的電子支付服務(wù)費(fèi)用。b.甲方可要求乙方在支付過程中提供安全保障。c.甲方可要求乙方承擔(dān)因支付問題導(dǎo)致的損失。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方未按時(shí)提供電子支付服務(wù)，應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金。b.如乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金。c.如乙方故意拖延過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度成都房產(chǎn)買賣合同電子支付服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議目的二、定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則三、服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房產(chǎn)買賣電子支付服務(wù)3.2服務(wù)提供方式3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式四、用戶賬戶與密碼4.1用戶注冊4.2用戶名及密碼管理4.3賬戶安全五、交易流程與規(guī)則5.1交易申請5.2交易審核5.3交易確認(rèn)5.4交易完成六、支付方式與安全保障6.1支付方式6.2安全保障措施6.3交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)七、合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄九、法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除十二、其他約定12.1附則12.2不可抗力12.3保密條款十三、附件13.1附件一：用戶協(xié)議13.2附件二：交易規(guī)則14.1本協(xié)議之解釋權(quán)歸乙方所有合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方甲方（買方）：[買方全稱]乙方（賣方）：[賣方全稱]丙方（服務(wù)提供方）：[服務(wù)提供方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度成都房產(chǎn)買賣過程中，通過丙方提供的電子支付服務(wù)所涉及的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。二、定義與解釋2.1術(shù)語定義本協(xié)議中使用的術(shù)語如下：（1）“房產(chǎn)”指甲方擬購買的房屋；（2）“電子支付”指通過丙方提供的電子支付平臺(tái)進(jìn)行資金轉(zhuǎn)移；（3）“交易”指甲方與乙方之間的房產(chǎn)買賣行為；（4）“服務(wù)”指丙方提供的電子支付及相關(guān)技術(shù)支持服務(wù)。2.2解釋原則本協(xié)議的條款應(yīng)按照其文字進(jìn)行解釋，除非上下文另有含義。三、服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房產(chǎn)買賣電子支付服務(wù)丙方將為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣交易中的電子支付服務(wù)，包括但不限于支付定金、首付款及尾款等。3.2服務(wù)提供方式丙方將通過其電子支付平臺(tái)，為甲乙雙方提供便捷、安全的電子支付服務(wù)。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）丙方提供電子支付服務(wù)不收取任何費(fèi)用；（2）甲方需按照本協(xié)議約定及交易流程，自行承擔(dān)支付過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用。四、用戶賬戶與密碼4.1用戶注冊甲方需在丙方電子支付平臺(tái)注冊賬戶，并設(shè)置用戶名及密碼。4.2用戶名及密碼管理甲方應(yīng)妥善保管用戶名及密碼，不得泄露給他人。4.3賬戶安全丙方將對甲方賬戶進(jìn)行安全保障，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、交易流程與規(guī)則5.1交易申請甲方通過丙方電子支付平臺(tái)提交交易申請，包括但不限于房產(chǎn)信息、付款金額等。5.2交易審核丙方將對交易申請進(jìn)行審核，確保交易符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。5.3交易確認(rèn)審核通過后，丙方將通知甲方進(jìn)行交易確認(rèn)。5.4交易完成甲方確認(rèn)交易后，資金將按照交易流程進(jìn)行轉(zhuǎn)移，交易完成。六、支付方式與安全保障6.1支付方式（1）網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬；（2）第三方支付；（3）其他丙方認(rèn)可的支付方式。6.2安全保障措施（1）丙方將采用加密技術(shù)，確保交易過程中的信息安全；（2）丙方將對交易數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，確保數(shù)據(jù)安全；（3）丙方將定期對系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查，防范安全風(fēng)險(xiǎn)。6.3交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）甲方應(yīng)自行承擔(dān)因網(wǎng)絡(luò)問題、系統(tǒng)故障等非丙方原因?qū)е碌慕灰资★L(fēng)險(xiǎn)；（2）丙方對因交易過程中乙方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付；（3）丙方未按約定提供電子支付服務(wù)；（4）任何一方違反本協(xié)議其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。十、法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）丙方電子支付平臺(tái)消息。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]丙方：[丙方地址]十二、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意，并經(jīng)丙方確認(rèn)。12.2協(xié)議解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。十三、其他約定13.1附則本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2不可抗力（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十四、附件14.1附件一：用戶協(xié)議14.2附件二：交易規(guī)則甲方（買方）：[買方全稱]乙方（賣方）：[賣方全稱]丙方（服務(wù)提供方）：[服務(wù)提供方全稱]甲方（買方）簽字（蓋章）：________________乙方（賣方）簽字（蓋章）：________________丙方（服務(wù)提供方）簽字（蓋章）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1優(yōu)先購買權(quán)（1）若甲方在合同簽訂前已對房產(chǎn)進(jìn)行過調(diào)查，且有意向購買，則甲方享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。（2）在同等條件下，甲方有權(quán)在乙方同意出售的情況下，優(yōu)先于其他任何潛在買家購買該房產(chǎn)。（3）若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方有權(quán)將房產(chǎn)出售給其他買家。1.2房產(chǎn)驗(yàn)收（1）甲方有權(quán)在支付首付款后，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成剩余款項(xiàng)的支付。（3）若驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。1.3貸款申請與審批（1）甲方有權(quán)向銀行申請貸款，用于支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方提供必要的貸款申請資料。（3）銀行對貸款申請的審批結(jié)果由銀行自行決定，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1房產(chǎn)定價(jià)（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和房產(chǎn)實(shí)際情況，設(shè)定房產(chǎn)出售價(jià)格。（2）甲方同意按照乙方設(shè)定的價(jià)格購買房產(chǎn)，但不得低于市場公允價(jià)格。2.2交易時(shí)間（1）乙方有權(quán)決定房產(chǎn)交易的完成時(shí)間。（2）甲方應(yīng)按照乙方設(shè)定的交易時(shí)間完成購房款項(xiàng)的支付。2.3購房款支付方式（1）乙方有權(quán)要求甲方采用分期付款的方式支付購房款項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用（1）若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定。（2）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由中介方開具正規(guī)發(fā)票。3.2中介責(zé)任（1）中介方應(yīng)確保買賣雙方了解合同條款，并對合同的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（2）中介方在交易過程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.3保密條款（1）中介方應(yīng)對買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。（2）未經(jīng)雙方同意，中介方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.4中介糾紛處理（1）若中介方在交易過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：用戶協(xié)議2.附件二：交易規(guī)則3.附件三：房產(chǎn)買賣合同4.附件四：房產(chǎn)信息明細(xì)表5.附件五：支付憑證6.附件六：貸款申請表7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議8.附件八：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付。丙方未按約定提供電子支付服務(wù)。任何一方違反本協(xié)議其他約定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不交付的，視為違約。丙方未提供電子支付服務(wù)，影響交易進(jìn)行的，視為違約。違反本協(xié)議其他約定的，根據(jù)約定或法律規(guī)定認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定方有權(quán)優(yōu)先購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)技術(shù)故障，導(dǎo)致電子支付失敗。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系丙方解決技術(shù)問題，并確保交易能夠繼續(xù)進(jìn)行。2.問題：甲方無法按時(shí)支付購房款項(xiàng)。解決辦法：與甲方溝通，了解原因，并提供合理的支付方案。3.問題：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)，如違約，追究其違約責(zé)任。4.問題：中介方泄露買賣雙方信息。解決辦法：立即終止與中介方的合作，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易，通過電子支付平臺(tái)進(jìn)行款項(xiàng)轉(zhuǎn)移。2.房產(chǎn)買賣雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介提供電子支付服務(wù)。3.甲方通過貸款購買房產(chǎn)，電子支付平臺(tái)作為貸款資金轉(zhuǎn)移的渠道。4.房產(chǎn)買賣雙方或其中一方為外籍人士，需要通過電子支付平臺(tái)進(jìn)行跨境交易。全文完。二零二五年度成都房產(chǎn)買賣合同電子支付服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）共同簽訂，鑒于甲方擁有一套位于成都市房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于成都市的不動(dòng)產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，即購買房產(chǎn)的一方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。4.合同生效：指本合同在符合法定條件和程序后正式產(chǎn)生法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為成都市房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)確認(rèn)后，本合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.房產(chǎn)評估費(fèi)：若乙方要求進(jìn)行房產(chǎn)評估，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的評估費(fèi)用。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。4.電子支付服務(wù)費(fèi)：乙方使用電子支付服務(wù)時(shí)，應(yīng)向第三方支付服務(wù)提供商支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。7.2支付方式1.乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付、第三方支付等電子支付方式進(jìn)行支付。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，包括銀行賬戶、賬戶等，以便乙方進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付全部購房款。2.甲方應(yīng)在收到購房款后一定期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.4支付條款1.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法所得。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)款的萬分之五。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日購房款總額的萬分之五。2.若乙方在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，按照合同約定執(zhí)行。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.甲方在合同履行過程中，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給與合同無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并辦理完過戶手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，若因房屋質(zhì)量問題或不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的證明材料。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容有抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或電子方式溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供必要的資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中