2025年度存量房屋買賣合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議的簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂主體1.2協(xié)議簽訂時(shí)間1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議生效時(shí)間2.定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)2.2定義2.3解釋3.電子簽名技術(shù)規(guī)范3.1電子簽名技術(shù)要求3.2電子簽名安全規(guī)范3.3電子簽名技術(shù)支持4.存量房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋現(xiàn)狀描述4.4房屋價(jià)格及付款方式5.電子簽名流程5.1電子簽名注冊(cè)5.2電子簽名使用5.3電子簽名驗(yàn)證5.4電子簽名失效6.保密與數(shù)據(jù)安全6.1保密信息6.2數(shù)據(jù)安全6.3保密責(zé)任7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式7.3仲裁條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.協(xié)議的修改與解除9.1協(xié)議修改9.2協(xié)議解除9.3解除后的處理10.協(xié)議的終止10.1協(xié)議終止條件10.2終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3通知生效12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：電子簽名使用手冊(cè)13.3附件三：保密協(xié)議14.其他14.1不可分割性14.2效力14.3適用法14.4語(yǔ)言版本14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議的簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂主體1.2協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為2025年1月1日。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自生效之日起至2025年12月31日止。2.定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中“電子簽名”指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的電子簽名技術(shù)。2.2定義“買賣雙方”指協(xié)議的甲方和乙方。“電子簽名服務(wù)提供商”指提供電子簽名技術(shù)的乙方?！按媪糠课荨敝敢呀?jīng)存在并處于交易狀態(tài)的房屋。2.3解釋本協(xié)議中的定義和解釋應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行。3.電子簽名技術(shù)規(guī)范3.1電子簽名技術(shù)要求乙方提供的電子簽名技術(shù)應(yīng)滿足國(guó)家電子簽名法及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.2電子簽名安全規(guī)范乙方應(yīng)確保電子簽名過(guò)程的安全，防止未授權(quán)使用和篡改。3.3電子簽名技術(shù)支持乙方應(yīng)提供必要的電子簽名技術(shù)支持和售后服務(wù)。4.存量房屋信息4.1房屋基本信息甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)地址、面積、用途、權(quán)屬證明等信息。4.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)如實(shí)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。4.4房屋價(jià)格及付款方式房屋價(jià)格由買賣雙方協(xié)商確定，付款方式應(yīng)明確約定。5.電子簽名流程5.1電子簽名注冊(cè)乙方應(yīng)提供電子簽名注冊(cè)服務(wù)，甲方需按照乙方要求完成注冊(cè)。5.2電子簽名使用甲方在簽訂合同、支付款項(xiàng)等環(huán)節(jié)應(yīng)使用電子簽名。5.3電子簽名驗(yàn)證乙方應(yīng)提供電子簽名驗(yàn)證服務(wù)，確保電子簽名的真實(shí)性和有效性。5.4電子簽名失效如發(fā)生電子簽名失效情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方重新進(jìn)行電子簽名。6.保密與數(shù)據(jù)安全6.1保密信息本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方均有保密義務(wù)。6.2數(shù)據(jù)安全乙方應(yīng)采取必要措施確保甲方數(shù)據(jù)的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改等。6.3保密責(zé)任如因一方泄露保密信息導(dǎo)致另一方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3仲裁條款如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁規(guī)則適用中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。10.協(xié)議的修改與解除10.1協(xié)議修改本協(xié)議的任何修改均需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議解除（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。10.3解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付等。11.協(xié)議的終止11.1終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。11.2終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式通知的送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過(guò)郵寄，則以郵戳日期為準(zhǔn)。12.3通知生效通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商處理。14.其他14.1不可分割性本協(xié)議的條款為不可分割的統(tǒng)一整體，任何條款的變更或刪除不影響其他條款的效力。14.2效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3適用法本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4語(yǔ)言版本本協(xié)議以中文書面形式簽訂，如雙方有其他語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.5合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，在買賣雙方交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1介入同意第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.2.2介入程序第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，介入程序應(yīng)得到買賣雙方的認(rèn)可。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)費(fèi)第三方有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)收取合理的服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)的具體金額和支付方式由雙方在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定。15.4.2信息獲取權(quán)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲取與交易相關(guān)的必要信息。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方完成服務(wù)。15.5.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方完成服務(wù)。15.5.3第三方與買賣雙方第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)買賣雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、評(píng)估等工作。16.1.3甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、評(píng)估等工作。16.2.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)。16.3第三方額外條款16.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為合同的核心內(nèi)容，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.附件二：電子簽名使用手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明電子簽名的注冊(cè)、使用、驗(yàn)證流程，以及可能出現(xiàn)的問(wèn)題和解決方案。附件說(shuō)明：此附件為電子簽名操作指南，確保買賣雙方能夠正確使用電子簽名技術(shù)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、保密責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件確保買賣雙方在交易過(guò)程中對(duì)敏感信息進(jìn)行保密。4.附件四：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬的合法性。附件說(shuō)明：此附件作為房屋交易的必要文件，證明房屋權(quán)屬清晰。5.附件五：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有共同的認(rèn)識(shí)。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。8.附件八：鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、安全等方面的鑒定結(jié)果。附件說(shuō)明：此附件用于確保房屋符合交易條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付房款10天，則應(yīng)支付500元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：若乙方逾期交付房屋15天，則應(yīng)支付750元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密導(dǎo)致乙方損失5萬(wàn)元，則甲方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定完成房屋維修，導(dǎo)致甲方損失3萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償3萬(wàn)元。全文完。2025年度存量房屋買賣合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限第二章定義和解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.3補(bǔ)充說(shuō)明第三章合同雙方3.1出讓方3.2受讓方3.3第三方第四章房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬4.3房屋用途4.4房屋配套設(shè)施第五章電子簽名應(yīng)用5.1電子簽名概述5.2電子簽名認(rèn)證5.3電子簽名應(yīng)用流程5.4電子簽名安全保障第六章合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效條件6.3合同生效日期6.4合同變更第七章付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任7.4付款憑證第八章履約責(zé)任8.1出讓方責(zé)任8.2受讓方責(zé)任8.3履約保障措施8.4履約違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決時(shí)效第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄10.3司法協(xié)助第十一章協(xié)議的變更、解除和終止11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議終止11.4解除或終止后的處理第十二章違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任減輕或免除12.4違約損害賠償?shù)谑缕渌麠l款13.1不可抗力13.2協(xié)議保密13.3協(xié)議解釋13.4通知方式第十四章合同附件14.1房屋信息附件14.2付款憑證附件14.3其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.1.1本協(xié)議旨在規(guī)范2025年度存量房屋買賣合同的電子簽名應(yīng)用，確保交易安全、高效。1.2協(xié)議目的1.2.1明確電子簽名在存量房屋買賣合同中的法律效力。1.2.2提高合同簽訂和履約效率。1.2.3降低交易成本。1.3協(xié)議范圍1.3.1適用范圍：本協(xié)議適用于2025年度在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的存量房屋買賣合同。1.3.2適用對(duì)象：本協(xié)議適用于合同雙方及參與電子簽名認(rèn)證的第三方。1.4協(xié)議期限1.4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度存量房屋買賣合同履行完畢之日止。第二章定義和解釋2.1定義2.1.1電子簽名：指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識(shí)別簽名人身份并表明簽名人同意或者授權(quán)的符號(hào)。2.1.2電子簽名認(rèn)證：指第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)對(duì)電子簽名進(jìn)行驗(yàn)證，確保其真實(shí)性和有效性。2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.2.1出讓方：指出售存量房屋的一方。2.2.2受讓方：指購(gòu)買存量房屋的一方。2.2.3第三方：指提供電子簽名認(rèn)證服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.3補(bǔ)充說(shuō)明2.3.1本協(xié)議未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三章合同雙方3.1出讓方3.1.1出讓方應(yīng)具備完全民事行為能力，并保證所出售房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.1.2出讓方應(yīng)配合受讓方完成電子簽名認(rèn)證。3.2受讓方3.2.1受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力，并保證支付合同約定的購(gòu)房款。3.2.2受讓方應(yīng)配合出讓方完成電子簽名認(rèn)證。3.3第三方3.3.1第三方應(yīng)具備電子簽名認(rèn)證資質(zhì)，并保證認(rèn)證服務(wù)的真實(shí)性和有效性。3.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因認(rèn)證服務(wù)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的責(zé)任。第四章房屋信息4.1房屋基本情況4.1.1房屋坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等。4.1.2房屋權(quán)屬證明文件。4.2房屋權(quán)屬4.2.1出讓方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2.2出讓方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.3房屋用途4.3.1房屋用途應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.4房屋配套設(shè)施4.4.1房屋配套設(shè)施清單及使用說(shuō)明。第五章電子簽名應(yīng)用5.1電子簽名概述5.1.1電子簽名具有與手寫簽名同等的法律效力。5.2電子簽名認(rèn)證5.2.1第三方對(duì)電子簽名進(jìn)行認(rèn)證，確保其真實(shí)性和有效性。5.3電子簽名應(yīng)用流程5.3.1合同雙方在第三方平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)。5.3.2合同雙方完成電子簽名認(rèn)證。5.3.3合同雙方通過(guò)電子簽名平臺(tái)簽訂合同。5.4電子簽名安全保障5.4.1第三方應(yīng)采取必要措施保障電子簽名數(shù)據(jù)的安全。第六章合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.1.1合同雙方應(yīng)通過(guò)電子簽名平臺(tái)簽訂合同。6.2合同生效條件6.2.1合同雙方簽字（或蓋章）并完成電子簽名認(rèn)證。6.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.3合同生效日期6.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.4合同變更6.4.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章付款方式與期限7.1付款方式7.1.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。7.1.2付款方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。7.2付款期限7.2.1付款期限應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。7.2.2逾期付款責(zé)任：受讓方逾期付款，應(yīng)向出讓方支付合同約定的違約金。7.3逾期付款責(zé)任7.3.1逾期付款違約金計(jì)算方式：按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.4付款憑證7.4.1受讓方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為合同履行的證明。第八章履約責(zé)任8.1出讓方責(zé)任8.1.1出讓方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。8.1.2出讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。8.1.3出讓方應(yīng)配合受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2受讓方責(zé)任8.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。8.2.2受讓方應(yīng)配合出讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2.3受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定使用房屋。8.3履約保障措施8.3.1合同雙方應(yīng)設(shè)立履約保證金，用于保障合同履行。8.3.2履約保證金金額及退還條件由雙方協(xié)商確定。8.4履約違約責(zé)任8.4.1出讓方未按約定交付房屋，應(yīng)向受讓方支付違約金。8.4.2受讓方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出讓方支付違約金。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決時(shí)效9.4.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄10.2.1爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3司法協(xié)助10.3.1雙方應(yīng)積極配合司法機(jī)關(guān)進(jìn)行司法協(xié)助。第十一章協(xié)議的變更、解除和終止11.1協(xié)議變更11.1.1協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2協(xié)議解除11.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。11.3協(xié)議終止11.3.1合同履行完畢，本協(xié)議終止。11.4解除或終止后的處理11.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋過(guò)戶事宜。第十二章違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.1.1違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、違反合同約定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任減輕或免除12.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約責(zé)任可適當(dāng)減輕或免除。12.4違約損害賠償12.4.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2協(xié)議保密13.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.3協(xié)議解釋13.3.1本協(xié)議如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。13.4通知方式13.4.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址送達(dá)。第十四章合同附件14.1房屋信息附件14.2付款憑證附件14.3其他相關(guān)附件出讓方（簽字/蓋章）：日期：受讓方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：8.5甲方主導(dǎo)權(quán)8.5.1在合同履行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)合同執(zhí)行的主要決策權(quán)。8.5.2甲方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的重大事項(xiàng)作出決定。8.5.3甲方有權(quán)要求乙方配合其決策，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.5甲方責(zé)任9.5.1甲方應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)主要責(zé)任。9.5.2甲方應(yīng)保證合同的合法性和有效性，承擔(dān)因合同產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。9.5.3甲方應(yīng)承擔(dān)因合同執(zhí)行過(guò)程中的失誤給乙方造成的損失。10.5甲方?jīng)Q策10.5.1甲方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的決策進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。10.5.2甲方應(yīng)確保決策符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.5.3甲方?jīng)Q策需提前通知乙方，并給予乙方合理的反饋意見(jiàn)時(shí)間。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：8.6乙方主導(dǎo)權(quán)8.6.1在合同履行過(guò)程中，乙方擁有對(duì)合同執(zhí)行的主要決策權(quán)。8.6.2乙方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的重大事項(xiàng)作出決定。8.6.3乙方有權(quán)要求甲方配合其決策，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.6乙方責(zé)任9.6.1乙方應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)主要責(zé)任。9.6.2乙方應(yīng)保證合同的合法性和有效性，承擔(dān)因合同產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。9.6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因合同執(zhí)行過(guò)程中的失誤給甲方造成的損失。10.6乙方?jīng)Q策10.6.1乙方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的決策進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。10.6.2乙方應(yīng)確保決策符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.6.3乙方?jīng)Q策需提前通知甲方，并給予甲方合理的反饋意見(jiàn)時(shí)間。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：8.7中介機(jī)構(gòu)職責(zé)8.7.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并提供必要的法律咨詢和服務(wù)。8.7.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并對(duì)雙方履行合同提供監(jiān)督。9.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任9.7.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的法律咨詢和服務(wù)的真實(shí)性、有效性承擔(dān)責(zé)任。9.7.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的違約行為進(jìn)行調(diào)解和監(jiān)督。9.7.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方履行合同過(guò)程中的權(quán)益得到保護(hù)。10.7中介機(jī)構(gòu)決策10.7.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的決策進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。10.7.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保決策符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.7.3中介機(jī)構(gòu)決策需提前通知雙方，并給予雙方合理的反饋意見(jiàn)時(shí)間。11.7中介機(jī)構(gòu)傭金11.7.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其傭金金額及支付方式。11.7.2中介機(jī)構(gòu)傭金應(yīng)在合同履行完畢后支付。11.7.3中介機(jī)構(gòu)傭金支付前，應(yīng)確保雙方對(duì)合同執(zhí)行無(wú)異議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋信息附件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋測(cè)繪報(bào)告房屋買賣合同2.付款憑證附件銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證付款確認(rèn)函3.其他相關(guān)附件甲方身份證明乙方身份證明中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明電子簽名認(rèn)證報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋乙方未按約定支付購(gòu)房款任何一方未按約定履行合同義務(wù)任何一方違反合同約定2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持，如合同、證人證言、書面通知等。三、法律名詞及解釋：1.電子簽名：指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識(shí)別簽名人身份并表明簽名人同意或者授權(quán)的符號(hào)。2.電子簽名認(rèn)證：指第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)對(duì)電子簽名進(jìn)行驗(yàn)證，確保其真實(shí)性和有效性。3.履約保證金：為保證合同履行，由一方或雙方繳納的保證金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同簽訂后，一方無(wú)法履行合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)法律途徑解決，如協(xié)商、仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：電子簽名認(rèn)證失敗。解決辦法：重新進(jìn)行電子簽名認(rèn)證，或更換認(rèn)證機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.2025年度存量房屋買賣交易。2.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.雙方具備完全民事行為能力。4.使用電子簽名技術(shù)進(jìn)行合同簽訂。5.合同履行過(guò)程中，涉及房屋交付、付款等環(huán)節(jié)。全文完。2025年度存量房屋買賣合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度存量房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在規(guī)范2025年度存量房屋買賣行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房屋：指在2025年度內(nèi)，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記或已辦理產(chǎn)權(quán)登記但未進(jìn)行過(guò)交易的房屋。2.電子簽名：指符合《中華人民共和國(guó)電子簽名法》規(guī)定的，以電子形式表示的簽名。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.房屋：指甲方擁有的、位于____________________的存量房屋。3.交易價(jià)格：指甲方同意出售房屋的價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付房屋交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議后，按照甲方要求辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付房屋交易價(jià)格。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除事宜。2.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付違約金或賠償損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價(jià)格：甲方同意出售房屋的價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方認(rèn)可的支付方式。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照甲方提供的信息進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付房屋交易價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定交付房屋。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。2.若乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至____________________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。3.仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。4.訴訟法院為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。a.因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w的變更；b.經(jīng)雙方書面同意的其他情形。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對(duì)乙方未來(lái)任何行為的保證或承諾。2.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利，直至本協(xié)議約定的房屋交易價(jià)格全部支付完畢。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或改善的權(quán)利。2.甲方保留在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或電子簽名）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面形式的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的通訊方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)確保溝通渠道的暢通，及時(shí)解決本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同組成部分，具有獨(dú)立性。本協(xié)議的簽訂不影響其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議的增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（買受方）：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日甲方（出賣方）蓋章：____________________乙方（買受方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單3.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.買賣雙方身份證明文件5.交易款項(xiàng)支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議修改或補(bǔ)充文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指在2025年度內(nèi)，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記或已辦理產(chǎn)權(quán)登記但未進(jìn)行過(guò)交易的房屋。2.電子簽名：指符合《中華人民共和國(guó)電子簽名法》規(guī)定的，以電子形式表示的簽名。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)共同核對(duì)交易稅費(fèi)計(jì)算清單，確保計(jì)算準(zhǔn)確無(wú)誤。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：一方未按約定履行支付義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。4.問(wèn)題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議中“第三方”指在房屋買賣過(guò)程中提供中介服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)如實(shí)告知買賣雙方房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假陳述。5.第三方參與：第三方參與本協(xié)議的履行，需經(jīng)買賣雙方書面同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。c.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，將房屋內(nèi)的物品清空，并確保房屋的整潔。b.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。b.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得在房屋交付前，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。b.甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的定金，以保障甲方的權(quán)益。b.甲方可要求乙方在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，確保房屋符合約定。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。b.若乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得在房屋交付前，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度存量房屋買賣合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著信息技術(shù)的快速發(fā)展，電子簽名技術(shù)在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域得到廣泛應(yīng)用。為保障2025年度存量房屋買賣合同的電子簽名應(yīng)用安全、有效，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度存量房屋買賣合同電子簽名應(yīng)用過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同簽訂、履行及終止的合法性、有效性。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）電子簽名：指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識(shí)別簽名人身份并表明其同意的電子數(shù)據(jù)。（2）電子合同：指以電子形式訂立的合同，包括但不限于電子數(shù)據(jù)交換（EDI）、電子郵件、電子數(shù)據(jù)表等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）2025年度：指2025年1月1日至2025年12月31日。（2）存量房屋：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行過(guò)交易的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。（2）甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。（3）甲方有權(quán)在合同簽訂后按照約定支付購(gòu)房款。（4）甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋。（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購(gòu)房款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。（2）交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整，由買方支付。（4）其他費(fèi)用：________________。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，按照約定支付交易稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付上述費(fèi)用。（2）支付憑證：甲方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向乙方提供支付憑證。（3）逾期支付：如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_____%。（2）乙方未按約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，不影響雙方在合同之外的其他權(quán)利。（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均可保留。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。（2）本合同中約定的保密條款，即使在合同終止后，雙方仍需遵守。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙