2025年度整棟健身房租賃承包與經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整棟健身房租賃承包與經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃承包健身房的基本情況2.1健身房地址2.2健身房面積2.3健身房設(shè)施設(shè)備3.租賃承包期限3.1租賃承包起始日期3.2租賃承包終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.經(jīng)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容5.1乙方經(jīng)營(yíng)服務(wù)范圍5.2乙方經(jīng)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3乙方經(jīng)營(yíng)服務(wù)承諾6.運(yùn)營(yíng)管理6.1甲方運(yùn)營(yíng)管理權(quán)利6.2乙方運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)6.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.健身房設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1甲方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用8.安全管理8.1甲方安全管理責(zé)任8.2乙方安全管理責(zé)任8.3事故處理9.廣告宣傳9.1甲方廣告宣傳權(quán)利9.2乙方廣告宣傳義務(wù)9.3廣告宣傳費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.租賃承包健身房的基本情況2.1健身房地址健身房地址：___________2.2健身房面積健身房總面積：___________平方米2.3健身房設(shè)施設(shè)備健身器材：___________淋浴設(shè)施：___________更衣室：___________休息區(qū)：___________3.租賃承包期限3.1租賃承包起始日期租賃承包起始日期：____年__月__日3.2租賃承包終止日期租賃承包終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付，于每月____日前支付至甲方指定賬戶4.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。5.經(jīng)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容5.1乙方經(jīng)營(yíng)服務(wù)范圍提供健身器材使用；提供淋浴和更衣設(shè)施；提供休息區(qū)服務(wù)；組織各類健身課程；開展健身活動(dòng)。5.2乙方經(jīng)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)健身器材定期維護(hù)和檢修；淋浴和更衣設(shè)施清潔衛(wèi)生；休息區(qū)安靜舒適；健身課程內(nèi)容豐富，質(zhì)量?jī)?yōu)良；健身活動(dòng)安全有序。5.3乙方經(jīng)營(yíng)服務(wù)承諾乙方承諾在經(jīng)營(yíng)期間，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，為顧客提供安全、舒適的健身環(huán)境。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1甲方運(yùn)營(yíng)管理權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的建議。6.2乙方運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)確保健身房安全；維護(hù)健身房環(huán)境；管理健身房設(shè)施設(shè)備；培訓(xùn)員工服務(wù)技能。6.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任若因乙方運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致健身房安全事故或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.健身房設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1甲方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)健身房原有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.2乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)健身房新增設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)，確保其安全可靠。8.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用8.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；8.3.2大修和更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.安全管理9.1甲方安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)健身房的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、消防設(shè)施檢查等。9.2乙方安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)健身房?jī)?nèi)的安全管理，包括但不限于健身指導(dǎo)、事故預(yù)防等。9.3事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取緊急措施，減少損失；9.3.2事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。10.廣告宣傳10.1甲方廣告宣傳權(quán)利甲方擁有健身房外立面廣告位的廣告宣傳權(quán)利。10.2乙方廣告宣傳義務(wù)乙方負(fù)責(zé)健身房?jī)?nèi)廣告位的廣告宣傳，并確保廣告內(nèi)容合法、健康。10.3廣告宣傳費(fèi)用10.3.1甲方廣告宣傳費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)；10.3.2乙方廣告宣傳費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.解除合同12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約；12.1.2甲方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；12.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。12.3解除合同后的責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的遺留問(wèn)題；12.3.2解除合同后，乙方應(yīng)將健身房設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)；13.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；13.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)；14.2.2仲裁規(guī)則為___________仲裁規(guī)則。14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；14.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需符合合同目的和法律規(guī)定。2.2第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利達(dá)成一致。3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事宜，并提供必要的信息。4.第三方職責(zé)中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)健身房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估；監(jiān)理單位：對(duì)健身房施工、裝修等進(jìn)行監(jiān)理；保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，如意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。5.第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；獲得甲乙雙方提供的信息和資料；在合同范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。6.第三方義務(wù)遵守合同約定和法律法規(guī)；保持中立，不得偏袒任何一方；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)合同約定的金額。7.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。8.第三方變更和終止8.1第三方在合同履行過(guò)程中如需變更或終止，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。8.2第三方變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受影響。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并提出改進(jìn)建議。9.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并提出改進(jìn)建議。9.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。10.第三方介入的具體條款10.1中介方條款：中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)；中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地評(píng)估健身房設(shè)施設(shè)備；評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)估；評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。10.3監(jiān)理單位條款：監(jiān)理單位應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)健身房施工、裝修等進(jìn)行監(jiān)理；監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)理情況；監(jiān)理單位應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。10.4保險(xiǎn)公司條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)；保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，及時(shí)賠付損失；保險(xiǎn)公司應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.健身房設(shè)施設(shè)備清單及照片5.租賃承包健身房圖紙6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單7.第三方評(píng)估報(bào)告8.第三方監(jiān)理報(bào)告9.廣告宣傳方案10.保密協(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章。2.第三方資質(zhì)證明文件需包含營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。3.健身房設(shè)施設(shè)備清單及照片需詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，并附實(shí)物照片。4.租賃承包健身房圖紙需包含健身房平面圖、設(shè)施設(shè)備布局圖等。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單需明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。6.第三方評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。7.第三方監(jiān)理報(bào)告需包含監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等。8.廣告宣傳方案需包含廣告內(nèi)容、宣傳方式、宣傳費(fèi)用等。9.保密協(xié)議需明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。11.合同補(bǔ)充協(xié)議需明確補(bǔ)充內(nèi)容、補(bǔ)充協(xié)議的效力等。12.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件需符合法律法規(guī)和合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金；乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；乙方未按約定進(jìn)行健身房設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；乙方未按約定進(jìn)行健身房的安全管理；乙方未按約定進(jìn)行廣告宣傳；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的其他法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；乙方未按約定進(jìn)行健身房設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2025年度整棟健身房租賃承包與經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度整棟健身房租賃承包與經(jīng)營(yíng)服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范整棟健身房租賃承包與經(jīng)營(yíng)服務(wù)行為，實(shí)現(xiàn)租賃雙方的利益最大化，推動(dòng)健身行業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“整棟健身房”是指甲方擁有的、位于____________________的、建筑面積為____________________的健身房。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將整棟健身房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）承包：指乙方在租賃期間對(duì)整棟健身房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。（3）經(jīng)營(yíng)服務(wù)：指乙方在租賃期間為健身客戶提供各類健身服務(wù)，包括但不限于健身課程、健身器材租賃、健身咨詢等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。（3）甲方應(yīng)保證整棟健身房在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用整棟健身房，并按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)整棟健身房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保健身房的良好運(yùn)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：整棟健身房位于____________________。5.3合同履行方式：（1）招聘和培訓(xùn)員工；（2）制定和實(shí)施經(jīng)營(yíng)策略；（3）提供各類健身服務(wù)；（4）維護(hù)健身房設(shè)施設(shè)備；（5）收集客戶反饋，提高服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，將整棟健身房交還給甲方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)健身房使用過(guò)程中的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方指定的收銀員支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理處規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)結(jié)算后，按照實(shí)際使用量支付費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2乙方違約：（1）支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金總額的10%。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：包括但不限于合同中的保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)整棟健身房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)健身房進(jìn)行必要維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)健身房進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就健身房的經(jīng)營(yíng)、維護(hù)、安全等方面的事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決經(jīng)營(yíng)中遇到的問(wèn)題。（2）及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息，確保雙方對(duì)健身房運(yùn)營(yíng)情況有充分了解。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方就整棟健身房租賃承包與經(jīng)營(yíng)服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式增加、刪除或修改本合同的條款。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.健身房場(chǎng)地租賃合同。4.健身房裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.健身房設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.甲方授權(quán)委托書（如有）。7.乙方授權(quán)委托書（如有）。8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。9.雙方協(xié)商達(dá)成的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供整棟健身房或提供不符合約定的健身房。（2）乙方未按約定支付租金或違反保密條款。（3）乙方未按約定進(jìn)行健身房的經(jīng)營(yíng)和管理。（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未提供整棟健身房或提供不符合約定的健身房，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。（3）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.保密條款：指合同中約定的一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)的條款。4.法律適用：指合同糾紛解決時(shí)應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：健身房裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括修復(fù)或賠償損失。2.問(wèn)題：健身房設(shè)備損壞或缺失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)備。3.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)按約定及時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)支付違約金。4.問(wèn)題：健身房經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)安全問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，確保顧客安全，并及時(shí)報(bào)告甲方，甲方應(yīng)協(xié)助解決問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：__________________（4）第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的健身設(shè)備、裝修材料等承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，并在合同約定的期限內(nèi)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并在履行合同過(guò)程中享有知情權(quán)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供合格的產(chǎn)品和服務(wù)，并配合甲方和乙方的日常運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的整棟健身房，包括場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自改變健身房的結(jié)構(gòu)和功能。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。（2）乙方有權(quán)優(yōu)先獲得甲方提供的商業(yè)合作機(jī)會(huì)。（3）乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)健身房進(jìn)行必要的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供符合約定的整棟健身房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自調(diào)整租金，否則乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間保持健身房的良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)健身房進(jìn)行必要的維護(hù)和改造。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受合同約定的租金收益。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間獲得乙方的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，用于市場(chǎng)分析和決策。（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租整棟健身房。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變健身房的結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得在合同履行期間進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。全文完。2025年度整棟健身房租賃承包與經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4健身房基本情況第二章租賃承包方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃承包方權(quán)利2.2租賃承包方義務(wù)2.3租賃承包方責(zé)任第三章經(jīng)營(yíng)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)營(yíng)服務(wù)方權(quán)利3.2經(jīng)營(yíng)服務(wù)方義務(wù)3.3經(jīng)營(yíng)服務(wù)方責(zé)任第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章健身房經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與范圍5.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.2經(jīng)營(yíng)范圍5.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)第六章營(yíng)業(yè)額與利潤(rùn)分配6.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法6.2利潤(rùn)分配比例6.3利潤(rùn)分配時(shí)間第七章人員配置與管理7.1人員配置要求7.2員工培訓(xùn)與考核7.3員工福利待遇第八章設(shè)備管理與維護(hù)8.1設(shè)備清單8.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3設(shè)備更新與改造第九章市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣9.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略9.2推廣活動(dòng)計(jì)劃9.3品牌建設(shè)與維護(hù)第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止或解除后的處理第十一章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決期限第十二章合同附件12.1附件一：健身房設(shè)施清單12.2附件二：健身房租賃合同12.3附件三：健身房經(jīng)營(yíng)許可證第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同生效日期第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同保密條款14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方基本信息：1.3.1租賃承包方：1.3.1.1名稱：1.3.1.2法定代表人：1.3.1.3聯(lián)系電話：1.3.1.4通訊地址：1.3.2經(jīng)營(yíng)服務(wù)方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2法定代表人：1.3.2.3聯(lián)系電話：1.3.2.4通訊地址：1.4健身房基本情況：1.4.1健身房名稱：1.4.2健身房地址：1.4.3健身房面積：1.4.4健身房設(shè)施清單：第二章租賃承包方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃承包方權(quán)利：2.1.1按照合同約定使用健身房設(shè)施2.1.2獲取約定的租金收入2.1.3接受經(jīng)營(yíng)服務(wù)方的經(jīng)營(yíng)成果2.2租賃承包方義務(wù)：2.2.1按時(shí)支付租金2.2.2保持健身房設(shè)施的良好狀態(tài)2.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)2.3租賃承包方責(zé)任：2.3.1因自身原因造成健身房設(shè)施損壞的賠償責(zé)任2.3.2因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任第三章經(jīng)營(yíng)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)營(yíng)服務(wù)方權(quán)利：3.1.1按照合同約定經(jīng)營(yíng)健身房3.1.2獲取約定的經(jīng)營(yíng)收益3.1.3對(duì)健身房進(jìn)行必要的維護(hù)和管理3.2經(jīng)營(yíng)服務(wù)方義務(wù)：3.2.1按時(shí)提供健身房設(shè)施和服務(wù)3.2.2保證健身房的安全和衛(wèi)生3.2.3維護(hù)健身房的良好聲譽(yù)3.3經(jīng)營(yíng)服務(wù)方責(zé)任：3.3.1因自身原因造成健身房設(shè)施損壞的賠償責(zé)任3.3.2因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任第四章租賃期限與租金4.1租賃期限：_______至_______4.2租金支付方式：4.2.1按月支付4.2.2每月_______日前支付4.3租金調(diào)整機(jī)制：4.3.1租金每年調(diào)整一次4.3.2調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)情況確定第五章健身房經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與范圍5.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：5.1.1提供各類健身器材使用5.1.2開設(shè)健身課程5.1.3提供個(gè)人健身指導(dǎo)5.2經(jīng)營(yíng)范圍：5.2.1面向公眾提供健身服務(wù)5.2.2開展健身相關(guān)活動(dòng)5.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：5.3.1提高健身房知名度和滿意度5.3.2實(shí)現(xiàn)健身房的經(jīng)濟(jì)效益第六章營(yíng)業(yè)額與利潤(rùn)分配6.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法：6.1.1以實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入為準(zhǔn)6.1.2每月進(jìn)行一次統(tǒng)計(jì)6.2利潤(rùn)分配比例：6.2.1租賃承包方獲得_______%6.2.2經(jīng)營(yíng)服務(wù)方獲得_______%6.3利潤(rùn)分配時(shí)間：6.3.1每年進(jìn)行一次利潤(rùn)分配6.3.2分配時(shí)間為_______第七章人員配置與管理7.1人員配置要求：7.1.1經(jīng)營(yíng)服務(wù)方需配備_______名員工7.1.2員工需具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資格證書7.2員工培訓(xùn)與考核：7.2.1經(jīng)營(yíng)服務(wù)方負(fù)責(zé)員工培訓(xùn)7.2.2定期對(duì)員工進(jìn)行考核7.3員工福利待遇：7.3.1提供基本工資和獎(jiǎng)金7.3.2依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)7.3.3提供法定節(jié)假日休息和帶薪年假第八章設(shè)備管理與維護(hù)8.1設(shè)備清單：8.1.1健身器材：包括但不限于跑步機(jī)、橢圓機(jī)、動(dòng)感單車等8.1.2水電設(shè)施：包括但不限于照明、空調(diào)、健身區(qū)域水電等8.1.3其他設(shè)施：包括但不限于更衣室、淋浴間、休息區(qū)等8.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任：8.2.1經(jīng)營(yíng)服務(wù)方負(fù)責(zé)日常設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2租賃承包方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢查和維修8.3設(shè)備更新與改造：8.3.1雙方協(xié)商決定設(shè)備更新與改造的時(shí)間和方式8.3.2更新與改造費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)第九章市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣9.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略：9.1.1經(jīng)營(yíng)服務(wù)方制定市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃9.1.2租賃承包方提供必要的市場(chǎng)信息支持9.2推廣活動(dòng)計(jì)劃：9.2.1經(jīng)營(yíng)服務(wù)方負(fù)責(zé)推廣活動(dòng)的策劃和執(zhí)行9.2.2推廣活動(dòng)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)9.3品牌建設(shè)與維護(hù)：9.3.1經(jīng)營(yíng)服務(wù)方負(fù)責(zé)健身房品牌形象的維護(hù)9.3.2租賃承包方提供必要的品牌支持第十章合同終止與解除10.1合同終止條件：10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除條件：10.2.1一方嚴(yán)重違約10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同終止或解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止或解除后的遺留問(wèn)題10.3.2經(jīng)營(yíng)服務(wù)方應(yīng)將健身房設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)第十一章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任：11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定11.2爭(zhēng)議解決方式：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決期限：11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出11.3.2爭(zhēng)議解決期限_______第十二章合同附件12.1附件一：健身房設(shè)施清單12.2附件二：健身房租賃合同12.3附件三：健身房經(jīng)營(yíng)許可證第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同備案手續(xù)：13.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)管理部門備案13.2.2備案手續(xù)由經(jīng)營(yíng)服務(wù)方負(fù)責(zé)辦理13.3合同生效日期：13.3.1合同簽訂之日起生效第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同保密條款：14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2合同變更與補(bǔ)充：14.2.1合同的變更與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2.2變更與補(bǔ)充內(nèi)容作為合同附件14.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜：14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜14.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的權(quán)益得到保障_________________________租賃承包方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：________________________________經(jīng)營(yíng)服務(wù)方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方的決策權(quán)條款健身房的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的調(diào)整；健身房的裝修改造計(jì)劃；健身房的人員配置和薪酬制度；健身房的營(yíng)銷推廣方案。1.2甲方提供的管理支持條款提供專業(yè)的健身顧問(wèn)和教練團(tuán)隊(duì)；定期對(duì)經(jīng)營(yíng)服務(wù)方進(jìn)行培訓(xùn)，提升其經(jīng)營(yíng)管理能力；協(xié)助解決健身房運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的各類問(wèn)題。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款定期審查健身房的經(jīng)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；對(duì)經(jīng)營(yíng)服務(wù)方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行評(píng)估；對(duì)健身房的安全、衛(wèi)生狀況進(jìn)行檢查。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)條款健身房的日常運(yùn)營(yíng)管理；健身房的員工招聘和解雇；健身房的客戶關(guān)系維護(hù)。2.2乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款制定具體的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；選擇合適的供應(yīng)商；創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式。2.3乙方的業(yè)績(jī)考核權(quán)條款客戶滿意度調(diào)查；健身房的收入和利潤(rùn)；員工的績(jī)效評(píng)估。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；中介的職責(zé)和權(quán)限；中介的服務(wù)期限和違約責(zé)任。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體如下：甲方承擔(dān)_______%；乙方承擔(dān)_______%。3.3中介保密條款中介對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除條款中介如需解除合同，應(yīng)提前_______日通知雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介糾紛解決條款中介與本合同相關(guān)的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.健身房設(shè)施清單2.健身房租賃合同3.健身房經(jīng)營(yíng)許可證4.員工培訓(xùn)計(jì)劃5.營(yíng)銷推廣方案6.重大事項(xiàng)決策記錄7.經(jīng)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表8.安全和衛(wèi)生檢查記錄9.中介服務(wù)合同10.違約行為處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；未按合同約定維護(hù)健身房設(shè)施；違反合同約定的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容；未按規(guī)定提供服務(wù)質(zhì)量；未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提供證據(jù)；雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定有爭(zhēng)議時(shí)，由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的起始日至終止日的期間。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的、專門負(fù)責(zé)處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。5.法院：指依法設(shè)立的、負(fù)責(zé)審判民事案件的司法機(jī)關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式，設(shè)定逾期付款的違約金，并通過(guò)法律途徑追討欠款。2.問(wèn)題：健身房設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施維護(hù)記錄，明確雙方責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行整改。4.問(wèn)題：市場(chǎng)推廣效果不佳。解決辦法：優(yōu)化營(yíng)銷推廣方案，定期評(píng)估推廣效果，調(diào)整推廣策略。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：甲方為主導(dǎo)，乙方為經(jīng)營(yíng)服務(wù)方。說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)健身房的整體運(yùn)營(yíng)和管理，乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.場(chǎng)景二：乙方為主導(dǎo)，甲方為租賃承包方。說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)健身房的日常運(yùn)營(yíng)，甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地和必要的支持。3.場(chǎng)景三：第三方中介參與，提供專業(yè)服務(wù)。說(shuō)明：中介提供管理、咨詢、推廣等服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方共同運(yùn)營(yíng)健身房。全文完。2025年度整棟健身房租賃承包與經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將整棟健身房租賃給乙方，乙方負(fù)責(zé)健身房的經(jīng)營(yíng)與服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范雙方在健身房租賃、經(jīng)營(yíng)與服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保健身房正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.健身房：指甲方擁有的整棟建筑物，包括但不限于健身器材、場(chǎng)地、配套設(shè)施等。2.經(jīng)營(yíng)服務(wù)：指乙方在健身房?jī)?nèi)提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于健身指導(dǎo)、課程安排、設(shè)備維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將健身房使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。2.承包：指乙方在租賃期間，對(duì)健身房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保健身房正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，并要求乙方退還租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用健身房，開展經(jīng)營(yíng)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。3.乙方應(yīng)確保健身房的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營(yíng)服務(wù)，滿足甲方和消費(fèi)者的需求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：健身房地址：（填寫健身房地址）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在健身房?jī)?nèi)開展經(jīng)營(yíng)服務(wù)，確保健身房的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期自然終止。2.甲方或乙方在合同履行過(guò)程中違約，另一方有權(quán)解除合同。3.國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將健身房設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（填寫租金金額）元/月。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用金額為人民幣（填寫物業(yè)管理費(fèi)金額）元/月。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。4.設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付設(shè)備維護(hù)費(fèi)，費(fèi)用金額為人民幣（填寫設(shè)備維護(hù)費(fèi)金額）元/年。5.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)購(gòu)買并支付健身房相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將支付憑證復(fù)印件交付甲方。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期，如每月5日）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體日期，如合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)）支付年度設(shè)備維護(hù)費(fèi)。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體日期，如合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)）支付年度保險(xiǎn)費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停健身房的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付健身房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫具體比例，如10%）。2.甲方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫具體比例，如10%）。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫具體比例，如10%）。2.乙方擅自改變健身房用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫具體比例，如10%）。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款內(nèi)容。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中知悉的消費(fèi)者個(gè)人信息。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)健身房的整體所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)健身房?jī)?nèi)部裝修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)健身房經(jīng)營(yíng)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)健身房經(jīng)營(yíng)情況的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作