二零二四年度住宅小區(qū)地下停車場租賃及物業(yè)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)地下停車場租賃及物業(yè)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的及范圍2.1地下停車場位置2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3付款時間及違約責任5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1甲方提供的服務5.2乙方提供的服務5.3服務質(zhì)量標準6.物業(yè)管理費及公共收益分配6.1物業(yè)管理費標準6.2公共收益定義及分配方式6.3收益使用監(jiān)督7.用電用水及其他公共設(shè)施7.1用電用水收費標準7.2公共設(shè)施使用規(guī)定7.3維修責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同附件內(nèi)容12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充協(xié)議12.3補充協(xié)議效力13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1乙方退出程序13.2甲方接管程序13.3后續(xù)事宜處理14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)及保管14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.租賃標的及范圍2.1地下停車場位置：位于本住宅小區(qū)地下第X層，具體位置為：____________________2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)：租賃面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為：____________________2.3租賃用途：僅限于車輛停放，不得用于其他商業(yè)或居住用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日3.2租賃終止日期：______年______月______日3.3租賃期限續(xù)約條件：租賃期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件按本合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為______元，按月支付。4.2租金支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時間及違約責任：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1甲方提供的服務：5.1.1保障地下停車場的正常使用和安全；5.1.2負責地下停車場的日常維護和管理；5.1.3提供必要的公共設(shè)施和服務。5.2乙方提供的服務：5.2.1按約定支付租金及物業(yè)管理費；5.2.2遵守地下停車場的各項規(guī)章制度；5.2.3維護地下停車場的良好秩序。5.3服務質(zhì)量標準：甲方提供的服務應達到國家相關(guān)標準，確保地下停車場的正常運行。6.物業(yè)管理費及公共收益分配6.1物業(yè)管理費標準：每月每平方米______元，按月支付。6.2公共收益定義及分配方式：6.2.1公共收益指地下停車場內(nèi)的廣告收入、停車費收入等；6.2.2公共收益的分配按照本合同約定執(zhí)行。6.3收益使用監(jiān)督：公共收益的使用情況應定期向業(yè)主公示，接受業(yè)主監(jiān)督。7.用電用水及其他公共設(shè)施7.1用電用水收費標準：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.2公共設(shè)施使用規(guī)定：乙方應遵守地下停車場的公共設(shè)施使用規(guī)定，不得擅自改動或損壞。7.3維修責任：地下停車場的公共設(shè)施維修責任按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定提供物業(yè)服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任；8.1.2若甲方擅自改變地下停車場的用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任；8.1.3若甲方未按約定時間提供公共設(shè)施服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任；8.2.2若乙方違反地下停車場的規(guī)章制度，造成他人損害，乙方應承擔相應的賠償責任；8.2.3若乙方擅自改動或損壞地下停車場的公共設(shè)施，乙方應承擔相應的維修責任。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金按每日應付款項的______%計算；8.3.2乙方應于違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.1.3甲方嚴重違反合同約定；9.1.4乙方嚴重違反合同約定。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3出現(xiàn)其他合同終止情形。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離地下停車場；9.3.2甲方應退還乙方已支付的租金；9.3.3雙方應按照約定處理未了事項。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照法定程序提交爭議解決申請；10.3.2爭議解決機構(gòu)應依法公正審理。11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂地的人民政府批準。11.2合同附件11.2.1本合同；11.2.2甲方提供的地下停車場使用說明；11.2.3乙方提供的車輛信息登記表。11.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與本合同一致，具有同等法律效力。12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力；12.1.3合同履行過程中發(fā)生重大變化。12.2合同補充協(xié)議12.2.1合同補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章；12.2.2合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補充協(xié)議效力補充協(xié)議的效力與本合同相同，如補充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以補充協(xié)議為準。13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1乙方退出程序13.1.1乙方應在合同解除或終止后______日內(nèi)搬離地下停車場；13.1.2乙方應將地下停車場交還給甲方。13.2甲方接管程序13.2.1甲方應在合同解除或終止后______日內(nèi)接管地下停車場；13.2.2甲方應確保地下停車場的正常使用。13.3后續(xù)事宜處理13.3.1雙方應按照約定處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜；13.3.2未了事宜的處理應遵循公平、合理原則。14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達地址為本合同約定的住所。14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；14.2.2雙方應妥善保管合同文本。14.3合同附件清單合同附件清單如下：1.本合同；2.甲方提供的地下停車場使用說明；3.乙方提供的車輛信息登記表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評估、法律咨詢、合同見證、工程監(jiān)理、安全保障等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入；16.2第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方介入的事項、責任和費用；16.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.2若第三方在履行職責過程中發(fā)生過錯，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額；17.3第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立履行職責；18.1.2第三方對甲方負有保密義務；18.1.3第三方在履行職責過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立履行職責；18.2.2第三方對乙方負有保密義務；18.2.3第三方在履行職責過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.3.3第三方在履行職責過程中，若違反約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分擔；19.2若合同履行過程中，第三方介入產(chǎn)生的費用超出原定預算，甲乙雙方應協(xié)商解決；19.3第三方介入的費用支付方式、時間等，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.第三方介入的合同終止20.1若第三方在履行職責過程中，發(fā)生嚴重違約或違法行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務；22.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的具體事項、責任、權(quán)利和義務，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中詳細約定；23.2本合同對第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.地下停車場平面圖及結(jié)構(gòu)說明5.物業(yè)管理費及公共收益分配明細表6.第三方介入?yún)f(xié)議7.爭議解決機構(gòu)協(xié)議8.附件清單9.車輛信息登記表10.租賃合同變更協(xié)議11.物業(yè)服務合同補充協(xié)議12.第三方介入費用結(jié)算清單14.爭議解決相關(guān)文件15.合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件詳細要求和說明：1.附件13：復印件需加蓋公章，以證明其真實有效性。2.附件4：需詳細標注地下停車場的出入口、車位分布、消防設(shè)施等信息。3.附件5：需列出物業(yè)管理費和公共收益的具體分配比例和計算方法。4.附件6：需明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利和義務。5.附件7：需確定爭議解決機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。6.附件8：需詳細列出所有附件的名稱和數(shù)量。7.附件9：需填寫車輛的品牌、型號、車牌號、車主信息等。8.附件1011：需雙方簽字蓋章，以證明協(xié)議或補充協(xié)議的真實有效性。9.附件12：需列出第三方介入費用的明細，包括服務內(nèi)容、服務時間、費用金額等。11.附件1415：需根據(jù)爭議解決的具體情況，提供相關(guān)文件和證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時提供物業(yè)服務：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因甲方違約所造成的損失。擅自改變地下停車場用途：甲方應承擔違約責任，恢復地下停車場的原用途，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定提供公共設(shè)施服務：甲方應承擔違約責任，修復或更換公共設(shè)施，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付租金或物業(yè)管理費：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。違反地下停車場的規(guī)章制度：乙方應承擔違約責任，賠償因乙方違約行為給他人造成的損失。擅自改動或損壞地下停車場的公共設(shè)施：乙方應承擔違約責任，修復或更換公共設(shè)施，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時提供物業(yè)服務，導致乙方車輛受損，甲方應賠償乙方車輛維修費用。若乙方未按時支付租金，逾期一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約行為給甲方造成的利息損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)地下停車場租賃及物業(yè)服務合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務項目及標準2.3物業(yè)服務人員資質(zhì)要求2.4物業(yè)服務收費標準3.物業(yè)管理費及公共能耗費3.1物業(yè)管理費計算方式3.2公共能耗費計算方式3.3費用繳納方式及期限4.租賃物維護與保養(yǎng)4.1租賃物維護保養(yǎng)責任4.2維護保養(yǎng)費用承擔4.3維修責任及流程5.物業(yè)安全與消防5.1安全管理責任5.2消防安全管理5.3安全責任事故處理6.物業(yè)服務合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔方式7.3違約責任賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：物業(yè)服務項目及標準明細表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋與適用11.1合同解釋原則11.2合同適用法律12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人信息13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同租賃物信息租賃物名稱：[租賃物名稱]，租賃物地址：[租賃物地址]，租賃物面積：[租賃物面積]平方米。1.3合同租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。1.4合同租金及支付方式租金總額：[租金總額]元，租金支付方式為：[支付方式，如月付、季付等]，支付日期：[具體支付日期]。第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍包括但不限于：停車場管理、車輛停放、秩序維護、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。2.2物業(yè)服務項目及標準詳見附件二：物業(yè)服務項目及標準明細表。2.3物業(yè)服務人員資質(zhì)要求物業(yè)服務人員應具備相應的職業(yè)資格證書，并接受甲方培訓。2.4物業(yè)服務收費標準詳見附件二：物業(yè)服務項目及標準明細表。第三條物業(yè)管理費及公共能耗費3.1物業(yè)管理費計算方式按照實際使用面積和收費標準計算。3.2公共能耗費計算方式按照實際使用量和收費標準計算。3.3費用繳納方式及期限物業(yè)管理費及公共能耗費應在每月[具體繳納日期]前繳納。第四條租賃物維護與保養(yǎng)4.1租賃物維護保養(yǎng)責任甲方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2維護保養(yǎng)費用承擔維護保養(yǎng)費用由甲方承擔。4.3維修責任及流程租賃物出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在[具體響應時間]內(nèi)進行維修。第五條物業(yè)安全與消防5.1安全管理責任甲方負責租賃物內(nèi)的安全管理，確保乙方及他人的人身和財產(chǎn)安全。5.2消防安全管理租賃物應配備消防設(shè)施，甲方負責定期檢查和維護。5.3安全責任事故處理發(fā)生安全事故，甲方應立即采取措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。第六條物業(yè)服務合同變更與解除6.1合同變更條件在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。6.2合同解除條件1）租賃期限屆滿；2）合同約定的解除條件成就；3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同變更與解除的程序變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并簽訂變更或解除協(xié)議。第七條違約責任7.1違約行為認定1）乙方未按時繳納租金或物業(yè)服務費；2）甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務；3）任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約責任賠償標準賠償標準根據(jù)實際情況，參照法律法規(guī)和合同約定確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1）爭議發(fā)生后，雙方應在[具體協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商；2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即[合同簽訂地]。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）合同約定的終止條件成就；3）一方違約，另一方解除合同。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。10.2附件二：物業(yè)服務項目及標準明細表附件二詳細列明了物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用等信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)服務資質(zhì)證明等。第十一條合同解釋與適用11.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，并參照法律法規(guī)和行業(yè)慣例。11.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。12.2合同簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。12.3合同簽署人信息甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]，乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商后補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2.1甲乙雙方書面同意；1.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；1.2.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。第二條第三方責任限額2.1第三方介入合同關(guān)系后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.1.1第三方提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量責任；2.1.2第三方在履行職責過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失；2.1.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)所應承擔的責任。2.3第三方責任限額的約定應合理，確保在第三方履行職責過程中，甲乙雙方和第三方自身的合法權(quán)益得到保障。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，并享受相應的服務費用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。3.2第三方義務：3.2.1第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務或產(chǎn)品；3.2.2第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其職責范圍應明確界定，避免與其他各方職責交叉。4.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方仍應履行各自的合同義務，并對第三方提供的服務或產(chǎn)品承擔連帶責任。4.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：4.3.1第三方與甲方：第三方根據(jù)合同約定，向甲方提供服務或產(chǎn)品，甲方支付相應的服務費用；4.3.2第三方與乙方：第三方根據(jù)合同約定，向乙方提供服務或產(chǎn)品，乙方支付相應的服務費用；4.3.3第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，并對雙方承擔連帶責任。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體內(nèi)容，并在合同履行過程中簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.1.1第三方介入的原因和目的；5.1.2第三方的職責和權(quán)限；5.1.3第三方的責任限額；5.1.4第三方的權(quán)利和義務；5.1.5第三方介入的期限和終止條件；5.1.6第三方介入的爭議解決方式。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同關(guān)系終止的條件包括但不限于：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；7.1.3第三方介入合同關(guān)系中的爭議解決完畢。7.2第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應按照合同約定，對第三方介入期間的費用進行結(jié)算。7.3第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，是雙方確認租賃物狀況的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務項目及標準明細表詳細要求：詳細列出物業(yè)服務的內(nèi)容、服務標準、收費標準等。說明：明細表作為合同附件，是物業(yè)服務提供方和接受方明確服務內(nèi)容和標準的重要文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、目的、職責、權(quán)限、責任限額、爭議解決方式等。說明：協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，是合同變更的法律效力文件。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除后的權(quán)利義務關(guān)系等。說明：解除協(xié)議作為合同附件，是合同解除的法律效力文件。6.附件六：違約責任賠償明細表詳細要求：詳細列出違約行為、違約責任認定標準、賠償金額等。說明：賠償明細表作為合同附件，是違約責任認定的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，是解決爭議的法律效力文件。8.附件八：物業(yè)服務收費標準調(diào)整通知詳細要求：通知物業(yè)服務收費標準的調(diào)整內(nèi)容、調(diào)整原因、調(diào)整日期等。說明：調(diào)整通知作為合同附件，是物業(yè)服務收費標準調(diào)整的法律效力文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時繳納租金或物業(yè)服務費。甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務。第三方未按照合同約定履行職責。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償。賠償金額應包括直接損失和間接損失。違約責任認定標準應根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定。3.違約責任示例說明：乙方未按時繳納租金，導致甲方遭受利息損失，乙方應支付相應的利息損失賠償。甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務，導致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應賠償乙方的經(jīng)濟損失。第三方未按照合同約定履行職責，導致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應承擔違約責任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)地下停車場租賃及物業(yè)服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.地下停車場租賃概況3.1地下停車場位置及面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整4.物業(yè)服務范圍及標準4.1物業(yè)服務項目4.2物業(yè)服務標準4.3物業(yè)服務費用5.物業(yè)服務費用支付及調(diào)整5.1物業(yè)服務費用支付方式5.2物業(yè)服務費用調(diào)整6.物業(yè)維修及養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護范圍6.2維修養(yǎng)護責任6.3維修養(yǎng)護費用7.物業(yè)管理及安全7.1物業(yè)管理職責7.2安全管理要求7.3事件報告及處理8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并按照合同履行地的法律法規(guī)進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.地下停車場租賃概況3.1地下停車場位置：位于甲方住宅小區(qū)地下停車場，具體位置詳見附件一。3.2地下停車場面積：共計________平方米。3.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租金：每月租金為人民幣________元。3.5支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.6租金調(diào)整：如遇政策性調(diào)整或市場行情變化，租金可按甲方提出并經(jīng)乙方同意的比例進行調(diào)整。4.物業(yè)服務范圍及標準4.1物業(yè)服務項目：（1）停車場出入管理；（2）停車場環(huán)境衛(wèi)生；（3）停車場設(shè)施設(shè)備維護；（4）停車場安全管理；（5）停車場其他相關(guān)服務。4.2物業(yè)服務標準：（1）停車場出入管理：實行24小時值班制度，確保停車場出入秩序；（2）停車場環(huán)境衛(wèi)生：保持停車場內(nèi)清潔，定期進行垃圾清運；（3）停車場設(shè)施設(shè)備維護：定期對停車場設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)；（4）停車場安全管理：建立健全安全管理制度，確保停車場內(nèi)安全；（5）停車場其他相關(guān)服務：提供停車場咨詢服務、車輛救援等服務。4.3物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費用按實際發(fā)生費用計算，由乙方支付。5.物業(yè)服務費用支付及調(diào)整5.1物業(yè)服務費用支付方式：乙方應于每月____日前，將物業(yè)服務費用支付至甲方指定賬戶。5.2物業(yè)服務費用調(diào)整：如遇政策性調(diào)整或市場行情變化，物業(yè)服務費用可按甲方提出并經(jīng)乙方同意的比例進行調(diào)整。6.物業(yè)維修及養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護范圍：本合同約定的地下停車場范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.2維修養(yǎng)護責任：甲方負責地下停車場的維修養(yǎng)護工作。6.3維修養(yǎng)護費用：維修養(yǎng)護費用由甲方承擔，但乙方應配合甲方進行必要的維修養(yǎng)護工作。7.物業(yè)管理及安全7.1物業(yè)管理職責：（1）負責地下停車場的日常管理；（2）負責地下停車場的設(shè)施設(shè)備維護；（3）負責地下停車場的安全管理；（4）負責地下停車場的環(huán)境衛(wèi)生；（5）負責處理地下停車場的投訴和糾紛。7.2安全管理要求：（1）制定地下停車場的安全管理制度；（2）配備必要的安全設(shè)施設(shè)備；（3）加強安全巡查，確保停車場內(nèi)安全；（4）對停車場內(nèi)發(fā)生的意外事故進行處理。7.3事件報告及處理：（1）乙方發(fā)現(xiàn)地下停車場內(nèi)發(fā)生安全事故或異常情況，應及時向甲方報告；（2）甲方接到報告后，應及時采取措施進行處理。8.違約責任8.1甲方違約責任：（1）若甲方未按約定提供地下停車場，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。（2）若甲方未按約定進行維修養(yǎng)護，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復，逾期不修復的，乙方有權(quán)自行修復并要求甲方承擔修復費用。（3）若甲方違反安全管理規(guī)定，導致安全事故，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任：（1）若乙方未按約定支付租金或物業(yè)服務費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方損壞地下停車場的設(shè)施設(shè)備，乙方應承擔修復或賠償責任。（3）若乙方違反安全管理規(guī)定，導致安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)提出書面爭議通知。（2）接到爭議通知后，雙方應在____日內(nèi)進行協(xié)商。（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方；（2）對方應在____日內(nèi)確認是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。11.合同終止11.1合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應完成合同約定的各項義務；（2）合同終止后，雙方應簽訂合同終止確認書。12.合同附件12.1合同附件清單：（1）地下停車場平面圖；（2）地下停車場設(shè)施設(shè)備清單；（3）物業(yè)服務收費標準。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應與合同一致，作為合同不可分割的一部分。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及修改14.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同修改程序：（1）合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同修改應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認；（3）合同修改部分與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、監(jiān)督等輔助作用的獨立法人或其他組織。15.2第三方類型：（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃、交易中介服務的機構(gòu)或個人；（2）咨詢服務方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人；（3）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的機構(gòu)或個人；（4）監(jiān)督方：對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督的機構(gòu)或個人。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定履行職責。16.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙