中介服務(wù)傭金規(guī)范協(xié)議樣本2024年版

中介服務(wù)傭金規(guī)范協(xié)議樣本2024年版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1中介服務(wù)1.2傭金1.3委托人1.4中介機(jī)構(gòu)1.5服務(wù)協(xié)議第二條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三條傭金的計(jì)算方式3.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)3.2傭金計(jì)算比例3.3傭金計(jì)算公式第四條傭金支付的條件與時(shí)間4.1支付條件4.2支付時(shí)間4.3支付方式第五條傭金支付的金額與比例5.1支付金額5.2支付比例5.3支付限制第六條中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任6.1中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)6.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任第七條委托人的義務(wù)與責(zé)任7.1委托人的義務(wù)7.2委托人的責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密泄露的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1中介機(jī)構(gòu)的違約行為9.2委托人的違約行為9.3違約責(zé)任的處理方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條合同的履行地點(diǎn)與法律適用12.1履行地點(diǎn)12.2法律適用第十三條合同的違約金與賠償限額13.1違約金13.2賠償限額第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的副本14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)依據(jù)本協(xié)議提供的，協(xié)助委托人在房地產(chǎn)交易、招聘、留學(xué)、婚介等領(lǐng)域達(dá)成協(xié)議或完成交易的服務(wù)。1.2傭金：中介機(jī)構(gòu)為提供中介服務(wù)，根據(jù)約定比例或者標(biāo)準(zhǔn)收取的費(fèi)用。1.3委托人：需要中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.4中介機(jī)構(gòu)：提供中介服務(wù)的公司或者個(gè)人。1.5服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)與委托人之間就中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。第二條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)范圍包括尋找合適的交易對(duì)象、提供交易信息、協(xié)助談判、促成交易等。2.2服務(wù)內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容具體包括但不限于：為委托人提供市場(chǎng)行情咨詢、協(xié)助委托人制定交易策略、提供交易對(duì)方的聯(lián)系方式、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂交易合同等。2.3服務(wù)期限：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托人的需求和交易的具體情況，與委托人協(xié)商確定服務(wù)期限。第三條傭金的計(jì)算方式3.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)：傭金的基礎(chǔ)為交易的總金額或者雙方約定的其他計(jì)算基礎(chǔ)。3.2傭金計(jì)算比例：中介機(jī)構(gòu)與委托人約定的傭金比例，該比例根據(jù)服務(wù)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)的行情由雙方協(xié)商確定。3.3傭金計(jì)算公式：傭金=傭金計(jì)算基礎(chǔ)×傭金計(jì)算比例。第四條傭金支付的條件與時(shí)間4.1支付條件：中介機(jī)構(gòu)完成約定服務(wù)事項(xiàng)，且委托人與交易對(duì)方之間的交易已經(jīng)完成或者達(dá)到委托人預(yù)期的效果。4.2支付時(shí)間：傭金的支付時(shí)間應(yīng)在交易完成或者達(dá)到委托人預(yù)期效果后五個(gè)工作日內(nèi)。4.3支付方式：委托人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將傭金支付給中介機(jī)構(gòu)。第五條傭金支付的金額與比例5.1支付金額：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的傭金比例向委托人收取傭金，具體金額根據(jù)實(shí)際完成的交易金額或者雙方約定的其他計(jì)算基礎(chǔ)確定。5.2支付比例：中介機(jī)構(gòu)與委托人約定的傭金比例，該比例根據(jù)服務(wù)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)的行情由雙方協(xié)商確定。5.3支付限制：除本協(xié)議另有約定外，中介機(jī)構(gòu)不得向委托人收取任何其他費(fèi)用。第六條中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任6.1中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托人的需求和本協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，積極促成交易。6.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條委托人的義務(wù)與責(zé)任7.1委托人的義務(wù)：委托人應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并按照約定支付傭金。7.2委托人的責(zé)任：委托人應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е轮薪闄C(jī)構(gòu)無(wú)法提供服務(wù)或者提供服務(wù)受到影響的情況承擔(dān)責(zé)任。如因委托人的原因?qū)е轮薪闄C(jī)構(gòu)遭受損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及雙方在提供和接受中介服務(wù)過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。8.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3保密泄露的責(zé)任：如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1中介機(jī)構(gòu)的違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)、未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)、服務(wù)過(guò)程中存在重大疏忽或者故意隱瞞事實(shí)等。9.2委托人的違約行為：委托人未能按照約定支付傭金、未能提供真實(shí)準(zhǔn)確完整的信息、未能履行合作義務(wù)等。9.3違約責(zé)任的處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約行為的情節(jié)和對(duì)方的損失程度確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。10.3仲裁解決：如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.4法律訴訟：如仲裁未果，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容，變更事項(xiàng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第十二條合同的履行地點(diǎn)與法律適用12.1履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為中介機(jī)構(gòu)所在地。12.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的違約金與賠償限額13.1違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的方式計(jì)算。13.2賠償限額：除本協(xié)議另有約定外，違約方的賠償金額不得超過(guò)合同金額的30%。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2合同的副本：雙方均保有本協(xié)議的正本和副本，副本具有同等法律效力。14.3附件：本協(xié)議附件包括雙方確認(rèn)的傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、信息收集、交易撮合、談判協(xié)助等。附件二：傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出傭金的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算比例和計(jì)算公式，以及相關(guān)的計(jì)算示例。附件三：服務(wù)期限約定明確服務(wù)期限的起止時(shí)間、續(xù)約條件和終止情況。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限和保密泄露的責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定列出所有可能的違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償計(jì)算方法。附件六：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律訴訟的程序和要求。附件七：履行地點(diǎn)和法律適用明確合同履行地點(diǎn)和適用的法律。附件八：違約金和賠償限額詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和賠償限額的金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)或未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)過(guò)程中存在重大疏忽或者故意隱瞞事實(shí)。3.委托人未能按照約定支付傭金。4.委托人未能提供真實(shí)準(zhǔn)確完整的信息。5.委托人未能履行合作義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對(duì)方造成的損失，按照雙方約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.賠償限額：除非雙方另有約定，違約方的賠償金額不得超過(guò)合同金額的30%。示例說(shuō)明：如果中介機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受經(jīng)濟(jì)損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)依據(jù)本協(xié)議提供的，協(xié)助委托人在房地產(chǎn)交易、招聘、留學(xué)、婚介等領(lǐng)域達(dá)成協(xié)議或完成交易的服務(wù)。2.傭金：指中介機(jī)構(gòu)為提供中介服務(wù)，根據(jù)約定比例或者標(biāo)準(zhǔn)收取的費(fèi)用。3.服務(wù)期限：指