二零二五年度合同協(xié)議旅游度假村返租經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度[合同協(xié)議]旅游度假村返租經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方法定代表人1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容概述2.1.合作范圍2.2.合作期限2.3.合作方式3.返租經(jīng)營(yíng)模式3.1.返租期限3.2.返租金額3.3.返租支付方式4.經(jīng)營(yíng)管理4.1.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)4.2.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.3.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.營(yíng)業(yè)收入分配5.1.收入構(gòu)成5.2.分配比例5.3.分配方式6.虧損承擔(dān)6.1.虧損界定6.2.承擔(dān)方式6.3.虧損處理7.財(cái)務(wù)結(jié)算7.1.結(jié)算周期7.2.結(jié)算方式7.3.財(cái)務(wù)報(bào)表8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：合作項(xiàng)目明細(xì)表12.2.附件二：合作雙方授權(quán)委托書12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.2.不可抗力條款14.3.合同附件及其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱（1）甲方：旅游度假村（2）乙方：旅游開發(fā)有限公司1.2.合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容概述2.1.合作范圍甲方將其擁有的旅游度假村資產(chǎn)租賃給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.2.合作期限本合同自2005年1月1日起至2015年12月31日止，共計(jì)10年。2.3.合作方式乙方以返租方式取得甲方旅游度假村的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并在合作期限內(nèi)按照約定支付返租費(fèi)用。3.返租經(jīng)營(yíng)模式3.1.返租期限返租期限與合同期限相同，自2005年1月1日起至2015年12月31日止。3.2.返租金額返租金額為每年人民幣100萬(wàn)元，共計(jì)1000萬(wàn)元。3.3.返租支付方式乙方應(yīng)于每年1月31日前向甲方支付當(dāng)年的返租費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.經(jīng)營(yíng)管理4.1.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)乙方在合作期限內(nèi)擁有甲方旅游度假村的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于客房、餐飲、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理。4.2.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲方旅游度假村進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。4.3.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人工、水電、維修、保險(xiǎn)等費(fèi)用。5.營(yíng)業(yè)收入分配5.1.收入構(gòu)成甲方旅游度假村的營(yíng)業(yè)收入包括客房收入、餐飲收入、娛樂(lè)收入等。5.2.分配比例甲方與乙方按照8:2的比例分配營(yíng)業(yè)收入，其中甲方得80%，乙方得20%。5.3.分配方式營(yíng)業(yè)收入按月結(jié)算，每季度支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.虧損承擔(dān)6.1.虧損界定虧損指甲方旅游度假村在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的實(shí)際支出超過(guò)實(shí)際收入的部分。6.2.承擔(dān)方式乙方在合作期限內(nèi)承擔(dān)甲方旅游度假村的虧損，虧損部分由乙方在下一個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)彌補(bǔ)。6.3.虧損處理如乙方在下一個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)無(wú)法彌補(bǔ)虧損，則乙方應(yīng)在合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方支付剩余虧損部分。7.財(cái)務(wù)結(jié)算7.1.結(jié)算周期財(cái)務(wù)結(jié)算周期為每季度一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后15日內(nèi)向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表。7.2.結(jié)算方式財(cái)務(wù)結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在收到甲方結(jié)算通知后15日內(nèi)完成支付。7.3.財(cái)務(wù)報(bào)表乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，編制并提交真實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。8.違約責(zé)任8.1.違約情形（1）任何一方未按照本合同約定支付返租費(fèi)用或經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；（2）任何一方未按照本合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致旅游度假村經(jīng)營(yíng)不善；（3）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）任何一方未按照本合同約定處理爭(zhēng)議；（5）任何一方違反不可抗力條款，未及時(shí)通知對(duì)方；8.2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；（4）違約金按未履行義務(wù)金額的10%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。8.3.違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金和賠償金，賠償金金額根據(jù)實(shí)際損失確定。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的情況下，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定，確保公平、公正。10.合同解除10.1.合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到解除通知后30日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3.合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止對(duì)甲方旅游度假村的經(jīng)營(yíng)管理；（2）雙方應(yīng)按照約定清算合同剩余期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)；（3）合同解除不影響已發(fā)生事件的處理和違約責(zé)任的追究。11.合同生效11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同生效日期本合同自2005年1月1日起生效。12.合同附件12.1.附件一：合作項(xiàng)目明細(xì)表12.2.附件二：合作雙方授權(quán)委托書12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間本合同自2005年1月1日起至2005年1月31日止，期間任一工作日均可簽署。13.2.簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為甲方旅游度假村。13.3.簽署人員本合同由甲方和乙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.3.合同附件及其他約定事項(xiàng)本合同附件及其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2.第三方介入的情形（1）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議或提供技術(shù)服務(wù)。15.3.第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入的第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的損失。16.2.乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方完成合同履行的相關(guān)任務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的損失。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任范圍第三方僅在其專業(yè)能力和職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為合同總金額的5%；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過(guò)合同總金額的5%；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和監(jiān)督；（2）乙方負(fù)責(zé)合同的履行和經(jīng)營(yíng)管理；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。18.2.權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的損失；（3）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)向甲乙雙方索賠因違約行為導(dǎo)致的損失。19.第三方介入的合同變更19.1.合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更；（2）變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方。19.2.合同變更生效（1）變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）變更后的合同條款對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：列出合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、預(yù)期目標(biāo)等。附件說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確合作項(xiàng)目的具體細(xì)節(jié)。2.合作雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)包含授權(quán)人、被授權(quán)人、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此委托書作為合同附件，用于證明授權(quán)人授權(quán)被授權(quán)人代表其處理合同相關(guān)事宜。3.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，反映合作期間的經(jīng)營(yíng)狀況。附件說(shuō)明：此報(bào)表作為合同附件，用于雙方對(duì)財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督和審計(jì)。4.返租費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照約定支付返租費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：結(jié)算憑證應(yīng)包含結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間、結(jié)算方式等信息。附件說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付返租費(fèi)用；乙方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；任何一方未按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方違反不可抗力條款，未及時(shí)通知對(duì)方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約金按未履行義務(wù)金額的10%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%；賠償金金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約行為示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付返租費(fèi)用：如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付返租費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。乙方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密：如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)因其泄露行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二五年度[合同協(xié)議]旅游度假村返租經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）租賃期限：指乙方租賃旅游度假村的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）經(jīng)營(yíng)：指乙方在旅游度假村內(nèi)進(jìn)行的管理、運(yùn)營(yíng)和經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）返租經(jīng)營(yíng)：指乙方租賃甲方旅游度假村后，自行經(jīng)營(yíng)并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；（2）合作協(xié)議：指本協(xié)議，是甲乙雙方就旅游度假村返租經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在旅游度假村內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的旅游度假村設(shè)施；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用旅游度假村；（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，自行經(jīng)營(yíng)旅游度假村；（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，確保旅游度假村的正常經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方旅游度假村所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，自行經(jīng)營(yíng)旅游度假村，并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將旅游度假村設(shè)施完好地移交給甲方；（2）甲方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付違約金；（3）乙方解除本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付違約金；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方支付的費(fèi)用進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)異常，甲方有權(quán)要求乙方解釋并提供相關(guān)證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供符合約定的旅游度假村設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、違約金及守約方為追究違約責(zé)任而發(fā)生的合理費(fèi)用。賠償方式可包括貨幣支付、物品補(bǔ)償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議的具體條款；（3）雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)信息。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致旅游度假村設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致旅游度假村無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的條款；（2）涉及甲乙雙方權(quán)益的條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)旅游度假村設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)旅游度假村整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的權(quán)力；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等方面的檢查；（3）甲方保留在乙方違約時(shí)解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保旅游度假村的正常經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題，確保旅游度假村的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就旅游度假村返租經(jīng)營(yíng)事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議、合同的存在而受影響。16.3增減條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.旅游度假村設(shè)施清單；3.物業(yè)管理規(guī)定；4.公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；5.不可抗力事件證明；6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件；7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的旅游度假村設(shè)施；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；違反國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)主持下，根據(jù)仲裁規(guī)則，通過(guò)仲裁員對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的旅游度假村設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定提供設(shè)施，并賠償由此造成的損失。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致旅游度假村無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)商解決后續(xù)事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止乙方違法行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：