二零二五年度祠堂租賃經(jīng)營合作協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度祠堂租賃經(jīng)營合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址2.祠堂基本情況2.1祠堂位置及面積2.2祠堂結構及設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍5.租金調整及支付5.1租金調整條件5.2租金支付時間6.祠堂維護與管理6.1祠堂設施維護6.2祠堂環(huán)境衛(wèi)生7.保證金7.1保證金金額及用途7.2保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議變更12.協(xié)議附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：租賃用途及經(jīng)營范圍說明13.協(xié)議簽署及生效日期14.協(xié)議份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3承租方名稱：_______1.1.4承租方法定代表人：_______1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______，地址_______1.2.2承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______，地址_______2.祠堂基本情況2.1祠堂位置及面積2.1.1祠堂位置：_______2.1.2祠堂面積：_______平方米2.2祠堂結構及設施2.2.1祠堂結構：_______2.2.2祠堂設施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_______元/年3.2.2支付方式：_______4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.1.1租賃用途：_______4.2經(jīng)營范圍4.2.1經(jīng)營范圍：_______5.租金調整及支付5.1租金調整條件5.1.1租金調整條件：_______5.2租金支付時間5.2.1首付款支付時間：_______5.2.2年租金支付時間：_______6.祠堂維護與管理6.1祠堂設施維護6.1.1祠堂設施維護責任：_______6.2祠堂環(huán)境衛(wèi)生6.2.1祠堂環(huán)境衛(wèi)生責任：_______7.保證金7.1保證金金額及用途7.1.1保證金金額：_______元7.1.2保證金用途：_______7.2保證金退還條件7.2.1保證金退還條件：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1出租方違約情形：8.1.1.1未按時交付租賃物；8.1.1.2故意隱瞞租賃物缺陷；8.1.1.3未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途；8.1.1.4未按約定維護租賃物。8.1.2承租方違約情形：8.1.2.1未按時支付租金；8.1.2.2擅自改變租賃物結構；8.1.2.3違反租賃用途；8.1.2.4未按約定維護租賃物。8.2違約責任承擔8.2.1出租方違約責任承擔：8.2.1.1按照違約情況，支付違約金；8.2.1.2承擔因違約給承租方造成的損失。8.2.2承租方違約責任承擔：8.2.2.1按照違約情況，支付違約金；8.2.2.2承擔因違約給出租方造成的損失；8.2.2.3如有第三方責任，承租方應承擔連帶責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_______10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除；10.2.3出現(xiàn)不可抗力情況；10.2.4其他法定或約定終止條件。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責任；11.1.2不可抗力事件包括：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2協(xié)議變更11.2.1本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。12.協(xié)議附件12.1附件一：租賃合同12.1.1租賃合同內容詳見附件一。12.2附件二：租賃用途及經(jīng)營范圍說明12.2.1租賃用途及經(jīng)營范圍說明詳見附件二。13.協(xié)議簽署及生效日期13.1協(xié)議簽署日期：_______14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、擔保、評估、監(jiān)理等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。16.1.2若第三方責任限額未在協(xié)議中明確，則第三方對甲乙雙方損失的責任限額為_______元。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行協(xié)議的，第三方不承擔違約責任。16.2.2第三方在履行協(xié)議過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致第三方損失的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方責權利劃分17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。17.1.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，確保甲乙雙方按照本合同約定履行義務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與其他各方的關系17.3.1第三方與甲乙雙方的關系是基于本合同以及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。17.3.2第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1在第三方介入期間，甲方應確保第三方按照協(xié)議約定履行其職責。18.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。18.2乙方額外條款18.2.1在第三方介入期間，乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.2.2乙方應按照協(xié)議約定，履行其義務，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。19.第三方介入后的協(xié)議變更19.1若第三方介入導致本合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，爭議解決方式按照本合同第九條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物的基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途、違約責任等條款。說明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：租賃用途及經(jīng)營范圍說明詳細要求：明確租賃物的具體用途和經(jīng)營范圍，以及相關法律法規(guī)的要求。說明：本附件用于確保租賃用途的合法性和合理性，防止租賃物的濫用。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責任范圍、權利義務、費用承擔等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權益。4.附件四：租金調整協(xié)議詳細要求：約定租金調整的條件、方式和時間。說明：本附件用于規(guī)范租金調整的流程，確保租金調整的合理性和透明度。5.附件五：祠堂設施清單詳細要求：詳細列出祠堂的設施清單，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：本附件用于明確祠堂設施的使用和維護責任，防止設施損壞或丟失。6.附件六：違約金計算方法詳細要求：明確違約金的計算方法和標準。說明：本附件用于規(guī)范違約金的計算，確保違約金的合理性和公正性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的途徑和程序。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的方式，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付租金或押金；1.2甲乙雙方擅自改變租賃用途或經(jīng)營范圍；1.3甲乙雙方未按約定維護租賃物；1.4甲乙雙方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；2.3違約金的計算標準按照本合同附件六的規(guī)定執(zhí)行；2.4損失賠償標準根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明3.1甲乙雙方未按時支付租金，逾期_______天，應支付_______元違約金；3.2乙方擅自將祠堂用于舉辦商業(yè)活動，違反了租賃用途，應支付_______元違約金；3.3甲方未按時維護祠堂，導致設施損壞，應承擔維修費用_______元；3.4第三方未按時完成評估工作，導致甲方損失_______元，應賠償甲方損失。全文完。二零二五年度祠堂租賃經(jīng)營合作協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將祠堂租賃給乙方進行經(jīng)營管理的相關事宜，以實現(xiàn)雙方互利共贏。2.2目的本合同旨在規(guī)范祠堂租賃經(jīng)營行為，明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.祠堂：指甲方擁有的用于祭祀祖先的建筑物。2.經(jīng)營：指乙方在祠堂內開展的活動，包括但不限于舉辦活動、展覽、租賃等。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃祠堂的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.經(jīng)營收益：指乙方在租賃期間通過經(jīng)營祠堂所獲得的收益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定履行租賃義務。2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保其符合相關規(guī)定。3.甲方有權在乙方違反本合同約定時，采取必要的措施維護自身權益。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用祠堂進行經(jīng)營活動。2.乙方應按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在祠堂內從事違法活動。4.乙方應保持祠堂的整潔、安全，并承擔相應的維修責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的祠堂。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在租賃期限內負責祠堂的經(jīng)營管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將祠堂交還給甲方；2.雙方應按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按月支付租金，租金標準為每平方米（請?zhí)顚懢唧w金額）元，租賃面積共計（請?zhí)顚懨娣e）平方米，租金總額為（請?zhí)顚懣傤~）元。2.押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為（請?zhí)顚懡痤~）元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。3.其他費用：包括但不限于維修基金、水電費、物業(yè)費等，由乙方按照實際發(fā)生費用支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月15日）前將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用：乙方應按實際發(fā)生費用，在甲方提出費用賬單后的（請?zhí)顚懢唧w日期，如30日）內支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.若乙方未按時支付費用，甲方有權暫?；蚪K止乙方在祠堂內的經(jīng)營活動，并要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供符合約定的祠堂，應向乙方支付相當于租金總額一定比例的違約金。2.若甲方違反保密條款，應對乙方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付相當于租金總額一定比例的違約金。2.若乙方違反合同約定，造成祠堂損壞或造成他人損害，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應的賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的祠堂的經(jīng)營策略、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年數(shù)，如5年）。9.3保密履行方式1.雙方均應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.任何一方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停或解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府頒布的禁令或限制措施；3.戰(zhàn)爭或軍事沖突。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間違反合同約定；2.乙方在租賃期間發(fā)生重大安全事故；3.乙方涉及法律糾紛，影響合同履行的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對祠堂的最終所有權。2.甲方保留對祠堂內部裝修和設施的調整權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入祠堂進行必要維護的權利。2.甲方保留在租賃期間對祠堂進行整體規(guī)劃調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商，共同解決問題。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時交換信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于祠堂租賃經(jīng)營合作的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懢唧w日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.祠堂租賃經(jīng)營合作協(xié)議書2.祠堂租賃面積及租金明細表3.甲方財產(chǎn)權證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。乙方違反保密條款，泄露保密內容。乙方未按照合同約定使用祠堂，造成祠堂損壞或他人損害。甲方未按時提供符合約定的祠堂。甲方違反保密條款，泄露保密內容。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任。違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，必要時可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內容的條款，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，并通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式確保租金的及時支付。2.問題：祠堂設施損壞。解決辦法：乙方應妥善使用祠堂設施，如設施損壞，應及時通知甲方，并承擔相應的維修責任。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取必要措施確保保密內容的保密性，如簽訂保密協(xié)議。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，必要時可尋求第三方調解或仲裁機構協(xié)助解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方合同主體地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方合同主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)經(jīng)營建議和咨詢服務。第三方對經(jīng)營活動的合規(guī)性負責。6.第三方權利：第三方有權獲得約定的咨詢費用。第三方有權在經(jīng)營活動中提出合理化建議。7.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露保密信息。第三方應按時完成咨詢工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權在租賃期限內自主決定經(jīng)營內容和方式。乙方有權在合同到期前一個月提出續(xù)租意向。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營收益。甲方應提供必要的經(jīng)營支持和協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能保證乙方的經(jīng)營收益，應向乙方支付違約金。甲方不得在租賃期限內擅自改變祠堂的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。甲方可根據(jù)實際情況調整租金標準。2.甲方的利益條款：甲方享有祠堂的最終所有權。甲方享有在合同到期后優(yōu)先續(xù)租的權利。3.乙方的違約及限制條款：乙方若違反合同約定，造成祠堂損壞或他人損害，應承擔賠償責任。乙方不得在租賃期間進行任何可能影響祠堂安全的經(jīng)營活動。全文完。二零二五年度祠堂租賃經(jīng)營合作協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式二、租賃標的及用途2.1祠堂基本情況2.2租賃用途2.3經(jīng)營范圍三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調整機制四、租賃費用及支付4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他相關費用4.4費用支付方式五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件六、維修與保養(yǎng)6.1祠堂維修責任6.2日常保養(yǎng)責任6.3維修費用承擔七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議生效12.3協(xié)議變更與解除十二、附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關文件合同編號202501一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（祠堂所有權人）乙方：_________（租賃方）1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________二、租賃標的及用途2.1祠堂基本情況祠堂名稱：_________祠堂地址：_________祠堂面積：_________2.2租賃用途乙方租賃該祠堂用于_________。2.3經(jīng)營范圍乙方在租賃期間的經(jīng)營范圍包括但不限于_________。三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.3租金金額租金總額為人民幣____元，每月租金為人民幣____元。3.4租金調整機制如遇物價上漲等因素導致租金成本上升，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整。四、租賃費用及支付4.1水電費水電費由乙方承擔，按實際使用量結算。4.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按物業(yè)公司收費標準支付，每月____日前支付。4.3其他相關費用其他相關費用包括但不限于清潔費、維修費等，由乙方承擔。五、租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣____元。5.2保證金支付方式保證金于簽訂本合同當日支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內退還保證金。六、維修與保養(yǎng)6.1祠堂維修責任日常維修保養(yǎng)由乙方負責，重大維修事項需經(jīng)甲方同意。6.2日常保養(yǎng)責任乙方應保持祠堂的整潔和完好，不得擅自改變祠堂的結構和用途。6.3維修費用承擔日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用雙方協(xié)商解決。七、合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后十日內仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應立即搬離祠堂，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。甲方應退還乙方剩余保證金。八、違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或相關費用；（2）乙方擅自改變祠堂的結構或用途；（3）乙方未按約定進行維修保養(yǎng)；（4）甲方未按約定提供必要的服務或設施；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償方式違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況確定，雙方協(xié)商解決。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構的有關規(guī)定執(zhí)行。十、保密條款10.1保密內容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。10.3保密責任雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十一、通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址雙方送達地址見本協(xié)議第一條。11.3送達時間以通知實際送達對方或對方簽字確認收件日期為準。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。十三、附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關文件十四、合同簽署14.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1祠堂設施維護責任甲方負責祠堂的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃期間祠堂的安全和適宜性。具體包括但不限于：定期檢查祠堂的結構安全；維護祠堂的電力、供水、供暖等基礎設施；處理祠堂內部及周圍環(huán)境的清潔工作。1.2租賃期限的調整甲方有權根據(jù)實際情況，在提前____天通知乙方的情況下，對租賃期限進行調整。調整后的租賃期限應得到乙方的書面同意。1.3租金調整的優(yōu)先權在租金調整機制中，甲方擁有優(yōu)先調整租金的權利，但必須提前____天通知乙方，并說明調整理由。1.4祠堂使用權的限制甲方有權在緊急情況下，如舉辦重要活動或進行必要的維修保養(yǎng)，暫時限制或禁止乙方使用祠堂。在此期間，乙方不得要求租金減免。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租賃期限的提前終止乙方有權在租賃期限屆滿前____天書面通知甲方，提前終止租賃合同。在此情況下，甲方應退還乙方已支付的租金和保證金中相應比例的金額。2.2租金支付的靈活性乙方有權在提前____天通知甲方的情況下，與甲方協(xié)商租金支付方式的變更，如分期支付或調整支付日期。2.3祠堂用途的變更乙方有權在提前____天通知甲方并獲得甲方書面同意的情況下，對祠堂的用途進行合理變更。2.4祠堂內部裝修的權限乙方有權對祠堂進行必要的內部裝修，但需遵守相關法律法規(guī)，并在裝修完成后向甲方提供裝修圖紙及驗收報告。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔本協(xié)議中涉及的中介費用，除另有約定外，由甲方承擔。中介費用包括但不限于傭金、稅費等。3.2中介的監(jiān)督責任中介機構應監(jiān)督本協(xié)議的履行情況，確保雙方權益得到保障。中介機構有權要求甲方和乙方提供相關文件和資料，以核實協(xié)議內容的真實性。3.3中介的保密義務中介機構對本協(xié)議內容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介的爭議解決協(xié)助中介機構在爭議解決過程中，應協(xié)助雙方進行溝通和協(xié)商，促進爭議的快速解決。3.5中介的合同解除權（1）甲方或乙方嚴重違約，經(jīng)中介機構催告后仍未糾正；（2）中介機構發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有欺詐行為；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃物品清單3.附件三：其他相關文件（包括但不限于維修保養(yǎng)記錄、費用清單、通知等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關費用；乙方擅自改變祠堂的結構或用途；乙方未按約定進行維修保養(yǎng)；甲方未按約定提供必要的服務或設施；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以書面通知或仲裁委員會的裁決為準。雙方應在發(fā)現(xiàn)違約行為后____日內進行書面通知，并采取必要措施糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.保密信息：指在商業(yè)活動中，不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：祠堂維修責任劃分不清。解決辦法：明確維修責任范圍，必要時可聘請專業(yè)機構進行鑒定。3.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：違約方應承擔違約責任，非違約方有權要求賠償損失。五、所有應用場景：1.租賃方為個體工商戶或企業(yè)，租賃祠堂用于經(jīng)營。2.租賃方為社區(qū)組織，租賃祠堂用于舉辦文化活動或社區(qū)活動。3.租賃方為宗教團體，租賃祠堂用于宗教活動。4.租賃方為個人，租賃祠堂用于舉辦私人活動。全文完。二零二五年度祠堂租賃經(jīng)營合作協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________祠堂名稱地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________公司名稱地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠信合作的原則，就甲方擁有的祠堂的租賃經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在祠堂租賃經(jīng)營過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.祠堂：指甲方擁有的具有歷史、文化價值的建筑，用于祭祀祖先、舉辦活動等。2.租賃經(jīng)營：指乙方在租賃期限內，對祠堂進行經(jīng)營管理的活動。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃祠堂的期限，自合同生效之日起計算。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用祠堂的費用。3.損壞賠償：指乙方在使用過程中，對祠堂造成損壞所應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對祠堂的經(jīng)營管理。3.甲方有權在合同到期前解除合同，但需提前一個月通知乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內，對祠堂進行經(jīng)營管理的活動。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理使用祠堂，不得擅自改變祠堂結構或用途。4.乙方應承擔在租賃期間對祠堂造成的損壞責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方祠堂所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為：每月____日前，乙方將租金匯入甲方指定賬戶。2.乙方應在租賃期限內，按照甲方要求對祠堂進行經(jīng)營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方因故提前解除合同，需提前一個月通知乙方；3.乙方違約，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.合同到期或終止，雙方應進行清算，結清各自的權利和義務；2.合同終止后，乙方應將祠堂恢復原狀，交還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；2.本合同終止后，乙方不得再使用祠堂，并應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按本合同約定的租金標準支付給甲方，租金為人民幣____元/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿無違約行為時，甲方應無息退還押金。3.維修基金：乙方應按甲方要求，繳納維修基金人民幣____元，用于祠堂的日常維護和修繕。4.其他費用：包括但不限于水、電、煤氣等公用事業(yè)費用，以及因乙方使用祠堂而產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.租金：每月____日前支付當月租金。2.押金：簽訂合同時一次性支付。3.維修基金：簽訂合同時一次性支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、押金或維修基金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證，甲方收到憑證后應及時予以確認。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合合同約定的祠堂，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方因自身原因提前解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或維修基金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。2.乙方擅自改變祠堂結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額以實際損失為準，乙方應在甲方提出賠償要求后____日內支付。2.乙方違約的賠償金額以實際損失為準，甲方應在乙方提出賠償要求后____日內支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；2.任何一方在履行本合同時，因業(yè)務需要知悉的對方內部管理信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例1.因自然災害導致祠堂損壞，甲方應負責修復或賠償；2.因政府行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商調整合同內容或解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解如協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給關聯(lián)企業(yè)；2.乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給與甲方存在利益沖突的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對祠堂的最終所有權，乙方在租賃期間不得轉讓、抵押或以其他方式處置。2.甲方保留對祠堂的日常管理和維護權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入祠堂的權利，以確保祠堂的安全和完整性。2.甲方保留在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，對祠堂進行必要修繕的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保祠堂租賃經(jīng)營的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期舉行會議，討論祠堂租賃經(jīng)營的相關事宜；2.雙方應及時溝通，解決租賃經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于祠堂租賃經(jīng)營的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何對本合同的增減條款均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________祠堂名稱法定代表人或授權代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________公司名稱法定代表人或授權代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件：1.祠堂租賃經(jīng)營計劃書2.其他相關文