2025年度個人房產(chǎn)二次抵押借款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)二次抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息1.3借款人配偶信息1.4出借人信息1.5出借人代理人信息1.6出借人配偶信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)估值2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)抵押權(quán)登記情況第三條借款金額及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3利率3.4還款方式3.5還款計劃第四條借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途證明第五條抵押物信息5.1抵押物類型5.2抵押物價值5.3抵押物處置方式5.4抵押物保險第六條抵押物登記及保險6.1抵押物登記手續(xù)6.2抵押物保險手續(xù)6.3抵押物保險期限6.4抵押物保險金額第七條借款合同簽訂及生效7.1合同簽訂日期7.2合同生效日期7.3合同簽訂地點第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3違約金計算第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一條合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止后的處理第十四條其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X1.2借款人代理人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X1.3借款人配偶信息1.3.1姓名：X1.3.2身份證號碼：X1.3.3聯(lián)系電話：X1.3.4住址：X1.4出借人信息1.4.1姓名：X1.4.2身份證號碼：X1.4.3聯(lián)系電話：X1.4.4住址：X1.5出借人代理人信息1.5.1姓名：X1.5.2身份證號碼：X1.5.3聯(lián)系電話：X1.5.4住址：X1.6出借人配偶信息1.6.1姓名：X1.6.2身份證號碼：X1.6.3聯(lián)系電話：X1.6.4住址：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：X2.2房產(chǎn)地址：X2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)估值：人民幣X萬元2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)抵押權(quán)登記情況：已登記于X抵押登記處第三條借款金額及利率3.1借款金額：人民幣X萬元3.2借款期限：自合同生效之日起X個月3.3利率：年利率為X%3.4還款方式：按月等額本息還款3.5還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》第四條借款用途4.1借款用途說明：借款人用于個人消費或經(jīng)營4.2借款用途證明：借款人需提供相關(guān)證明文件第五條抵押物信息5.1抵押物類型：房產(chǎn)5.2抵押物價值：人民幣X萬元5.3抵押物處置方式：在借款人違約時，出借人有權(quán)依法處置抵押物5.4抵押物保險：借款人需購買抵押物保險，保險金額不低于抵押物價值第六條抵押物登記及保險6.1抵押物登記手續(xù)：借款人需在X抵押登記處辦理抵押登記手續(xù)6.2抵押物保險手續(xù)：借款人需在X保險公司辦理抵押物保險手續(xù)6.3抵押物保險期限：自合同生效之日起至借款全部還清之日止6.4抵押物保險金額：人民幣X萬元第七條借款合同簽訂及生效7.1合同簽訂日期：年月日7.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效7.3合同簽訂地點：X第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付逾期本金0.1%的違約金。8.1.2借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息。8.1.3借款人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費用。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的0.1%。8.2.2出借人泄露借款人個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計算8.3.1違約金按實際逾期天數(shù)或違約事實發(fā)生之日起計算。8.3.2違約金計算至借款本息全部清償之日止。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴重違約，如逾期還款超過30天。9.1.2出借人因國家政策調(diào)整、市場風(fēng)險等原因，無法繼續(xù)履行合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.3合同解除后的處理9.3.1借款人應(yīng)立即償還全部借款及利息。9.3.2雙方應(yīng)辦理抵押物解除登記手續(xù)。9.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件11.1.2借款人身份證明文件11.1.3借款用途證明文件11.1.4抵押物登記證明文件11.1.5還款計劃表11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2.2借款人身份證明文件應(yīng)包括身份證、戶口本等。11.2.3借款用途證明文件應(yīng)包括相關(guān)合同、發(fā)票等。11.2.4抵押物登記證明文件應(yīng)包括抵押登記證明書等。11.2.5還款計劃表應(yīng)詳細列出每月還款金額、日期等。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同條款對雙方具有同等約束力。12.3.2變更后的合同應(yīng)替換原合同，原合同作廢。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1借款人嚴重違約，如逾期還款超過30天。13.1.2出借人因國家政策調(diào)整、市場風(fēng)險等原因，無法繼續(xù)履行合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。13.3合同終止后的處理13.3.1借款人應(yīng)立即償還全部借款及利息。13.3.2雙方應(yīng)辦理抵押物解除登記手續(xù)。13.3.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除借款人和出借人以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1借款人或出借人需要專業(yè)機構(gòu)提供評估、擔(dān)保、法律服務(wù)或?qū)徲嫹?wù)；2.1.2合同履行需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)咨詢；2.1.3雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定來確定。3.2第三方提供的服務(wù)如存在過失或疏忽，導(dǎo)致借款人或出借人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定或法律規(guī)定責(zé)任限額。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，借款人和出借人應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和責(zé)任限額達成一致意見。4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得泄露借款人和出借人的商業(yè)秘密。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害借款人和出借人的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人之間的關(guān)系：6.1.1第三方作為借款人的服務(wù)提供者，其職責(zé)是協(xié)助借款人完成借款相關(guān)手續(xù)。6.1.2第三方不得利用借款人的信息從事與合同無關(guān)的活動。6.2第三方與出借人之間的關(guān)系：6.2.1第三方作為出借人的服務(wù)提供者，其職責(zé)是協(xié)助出借人完成借款相關(guān)手續(xù)。6.2.2第三方不得利用出借人的信息從事與合同無關(guān)的活動。6.3第三方與借款人和出借人之間的關(guān)系：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)確保借款人和出借人的合法權(quán)益不受侵害。第七條第三方介入合同的簽訂7.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。7.2第三方介入合同應(yīng)由借款人和出借人簽字蓋章，并經(jīng)第三方確認無誤后生效。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同爭議，應(yīng)由三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的本合同其他條款仍具有同等法律效力。10.2本合同與第三方介入合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明借款人擁有房產(chǎn)所有權(quán)。說明：此文件用于證明房產(chǎn)的真實性和所有權(quán)歸屬。2.借款人身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等官方身份證明文件，證明借款人的身份信息。說明：此文件用于核實借款人的身份，確保借款人有權(quán)簽訂合同。3.借款用途證明文件要求：提供相關(guān)合同、發(fā)票、銀行流水等證明文件，證明借款用途的合法性和合理性。說明：此文件用于核實借款用途，確保借款用于約定的目的。4.抵押物登記證明文件要求：提供抵押登記證明書、抵押登記申請書等官方文件，證明抵押物已登記。說明：此文件用于證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。5.還款計劃表要求：詳細列出每月還款金額、日期、方式等還款計劃。說明：此文件用于明確還款計劃，確保借款人按時還款。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：此文件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此文件用于明確爭議解決機制，確保爭議得到公正處理。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此文件用于記錄合同變更的細節(jié)，確保變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定1.1逾期還款責(zé)任認定：借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付逾期本金0.1%的違約金。示例：若借款人逾期還款10天，則應(yīng)支付10天的違約金，即借款金額的1%。1.2未按約定用途使用借款責(zé)任認定：借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息。示例：借款人將借款用于非法用途，出借人有權(quán)解除合同并要求借款人償還全部借款。2.出借人違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定提供借款責(zé)任認定：出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的0.1%。示例：出借人未按約定提供借款，借款人有權(quán)要求出借人支付0.1%的違約金。2.2泄露借款人個人信息責(zé)任認定：出借人泄露借款人個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出借人泄露借款人身份證號碼、銀行賬戶等個人信息，借款人有權(quán)追究出借人的法律責(zé)任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)二次抵押借款合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用范圍3.合同有效期二、借款人信息1.借款人基本信息2.借款人信用狀況3.借款人抵押物信息三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式四、抵押物信息1.抵押物基本情況2.抵押物評估價值3.抵押物登記手續(xù)五、借款用途1.借款用途說明2.借款用途限制六、還款計劃1.還款期限2.還款金額3.還款方式4.還款時間安排七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.借款人逾期還款責(zé)任3.抵押物處置違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定1.信息保密2.通知方式3.合同附件十二、合同附件1.抵押物清單2.借款人身份證明3.貸款用途證明十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人十四、合同附件清單1.抵押物清單2.借款人身份證明3.貸款用途證明4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂目的：本合同旨在明確借款人與貸款人之間的借款關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.合同適用范圍：本合同適用于2025年度借款人向貸款人申請的個人房產(chǎn)二次抵押借款。3.合同有效期：本合同自雙方簽署之日起生效，至借款本息全部清償之日止。二、借款人信息1.借款人基本信息：借款人姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等。2.借款人信用狀況：借款人需提供近一年的信用報告，包括但不限于信用評分、貸款記錄、信用卡使用情況等。3.借款人抵押物信息：抵押房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、評估價值等。三、貸款信息1.貸款金額：人民幣______元整。2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起______年。3.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。4.還款方式：等額本息或等額本金還款方式，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。四、抵押物信息1.抵押物基本情況：抵押房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、評估價值等。2.抵押物評估價值：抵押物評估價值為人民幣______元整。3.抵押物登記手續(xù)：借款人需辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交貸款人。五、借款用途1.借款用途說明：借款人需明確說明借款用途，并提交相關(guān)證明材料。2.借款用途限制：借款用途限于個人合法合規(guī)的用途，不得用于非法活動。六、還款計劃1.還款期限：借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計劃償還全部借款本息。2.還款金額：每月還款金額為人民幣______元整。3.還款方式：等額本息或等額本金還款方式，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。4.還款時間安排：每月______日為還款日，借款人應(yīng)在此日之前將還款金額足額存入指定的還款賬戶。七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：借款人如未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、承擔(dān)違約金等。2.借款人逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。3.抵押物處置違約責(zé)任：借款人如發(fā)生嚴重違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息及違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。a.借款人未按約定用途使用借款；b.借款人未按約定還款；c.抵押物被查封、扣押或喪失抵押權(quán)；d.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。3.合同變更與解除程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：借款本息全部清償或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物解除抵押登記等。十一、其他約定1.信息保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。3.合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款人身份證明、貸款用途證明等。十二、合同附件清單1.抵押物清單2.借款人身份證明3.貸款用途證明4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同簽署人：借款人（簽字）：_________貸款人（簽字）：_________十四、合同附件（此處粘貼合同附件）借款人（簽字）：_________貸款人（簽字）：_________附件一：抵押物清單附件二：借款人身份證明附件三：貸款用途證明附件四：其他相關(guān)文件借款人（簽字）：_________貸款人（簽字）：_________借款人（簽字）：_________貸款人（簽字）：_________借款人（簽字）：_________貸款人（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權(quán)對借款用途進行審核，并要求借款人提供相關(guān)證明材料。說明：甲方作為貸款方，有權(quán)確保借款用途的合法性和合理性，以保障貸款資金的安全。a.催收通知：甲方有權(quán)向借款人發(fā)送催收通知，要求其盡快償還借款。b.增加擔(dān)保：甲方有權(quán)要求借款人增加擔(dān)保措施，如提供第三方擔(dān)保或增加抵押物。c.抵押物處置：在借款人嚴重違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物以償還借款。3.甲方有權(quán)在合同履行期間，對借款人的信用狀況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)借款人信用狀況惡化，甲方有權(quán)要求借款人提供補充擔(dān)?；蛱崆笆栈刭J款。4.甲方有權(quán)在合同履行期間，對借款人的還款能力進行評估，如發(fā)現(xiàn)借款人還款能力下降，甲方有權(quán)要求借款人調(diào)整還款計劃或提前償還部分借款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前，對抵押物進行評估，并確保評估結(jié)果的公正性。說明：乙方作為借款人，有權(quán)確保抵押物的價值真實反映，以保障自身權(quán)益。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對借款用途進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違規(guī)使用借款，乙方有權(quán)要求甲方停止使用并追回已使用部分。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對借款人的還款情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求甲方糾正。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時，對抵押物進行清點，確保抵押物完好無損，并退還乙方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的職責(zé)：第三方中介負責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押物評估、貸款發(fā)放等事宜，并確保各方權(quán)益得到保障。2.第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的爭議解決：第三方中介與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方中介的退出機制：如第三方中介在合同履行期間退出，