二零二五年度特色商鋪?zhàn)赓U合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.甲乙雙方基本信息3.商鋪的基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時間6.租金調(diào)整及拖欠處理7.商鋪使用范圍及限制8.商鋪裝修及維護(hù)9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.合同解除及終止11.違約責(zé)任及賠償12.爭議解決方式13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂的背景是甲方擁有位于地區(qū)的特色商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營。第二條甲乙雙方基本信息2.1甲方（出租方）：名稱：X法定代表人：X住所：省市區(qū)路號2.2乙方（承租方）：名稱：X法定代表人：X住所：省市區(qū)路號第三條商鋪的基本情況3.1商鋪地址：省市區(qū)路號3.2商鋪面積：平方米3.3商鋪用途：餐飲、零售、服務(wù)或其他乙方所確定的經(jīng)營用途3.4商鋪設(shè)施：乙方租賃期間，商鋪內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自20年月日至20年月日，共計年。4.2租金：每月人民幣萬元整，租金支付周期為每月一次。第五條租金支付方式及時間5.1乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第六條租金調(diào)整及拖欠處理6.1租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2拖欠處理：若乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第七條商鋪使用范圍及限制7.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理制度。7.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提出申請并取得甲方書面同意。7.3乙方不得利用商鋪進(jìn)行違法活動，不得損害商鋪的安全及形象。第八條商鋪裝修及維護(hù)8.1乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修，須提前向甲方提出申請，并提交裝修方案及預(yù)算。8.2乙方裝修過程中，應(yīng)確保裝修質(zhì)量，不得損害商鋪結(jié)構(gòu)安全。8.3裝修完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。8.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如需拆除裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.5商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、綠化、消防等。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或轉(zhuǎn)租費(fèi)。9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原合同條款對乙方繼續(xù)有效，乙方仍需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除及終止10.1.1乙方違反合同約定，造成商鋪損壞或影響他人正常使用；10.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；10.1.3乙方利用商鋪進(jìn)行違法活動；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。10.2.1甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大瑕疵；10.2.2甲方違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營。10.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理商鋪及租金問題。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.3因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效及附件14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證、裝修方案等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1商鋪?zhàn)赓U的中介服務(wù)；1.2.2商鋪裝修的監(jiān)理服務(wù)；1.2.3商鋪?zhàn)赓U合同的法律咨詢；1.2.4商鋪價值評估；1.2.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的服務(wù)。第二條第三方介入的程序及要求2.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文本、商鋪信息等相關(guān)資料。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并按照約定履行服務(wù)職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議中約定的金額。3.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決或向第三方追償。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對商鋪?zhàn)赓U合同的其他當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2在約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使服務(wù)職責(zé)；5.1.3要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3如實(shí)報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第六條第三方的變更及退出6.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。6.2第三方因自身原因退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成服務(wù)交接。6.3第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定分擔(dān)。7.2如第三方服務(wù)費(fèi)用未在協(xié)議中約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1本合同未盡事宜，第三方介入的相關(guān)事宜可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金金額等基本信息。2.商鋪圖紙：包括商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。3.商鋪設(shè)施清單：列明商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及其使用狀況，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。4.裝修方案及預(yù)算：乙方提交的裝修計劃及所需費(fèi)用預(yù)算。5.裝修驗(yàn)收報告：乙方裝修完成后，由甲方或第三方驗(yàn)收的書面報告。6.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金已支付。7.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。9.補(bǔ)充協(xié)議：針對合同未盡事宜，甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。10.通知函：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的書面通知。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，不得有矛盾或沖突。附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并妥善存放。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；乙方利用商鋪進(jìn)行違法活動；甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大瑕疵；甲方違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方利用商鋪進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定支付租金，逾期一個月內(nèi)支付，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，應(yīng)賠償甲方裝修費(fèi)用及租金損失。乙方利用商鋪進(jìn)行違法活動，被相關(guān)部門查處，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的罰款及損失。全文完。二零二五年度特色商鋪?zhàn)赓U合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更第二章租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址、面積及用途2.2商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬物2.3商鋪的權(quán)屬及合法使用證明第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算方式第五章商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪的使用規(guī)范5.2商鋪的維護(hù)責(zé)任5.3商鋪的裝修及改造5.4商鋪的消防安全第六章違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計算及支付6.4違約解除合同的條件第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八章合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)11.2合同變更與補(bǔ)充11.3合同的簽署及生效第十二章合同簽署日期第十三章合同簽署地點(diǎn)第十四章合同份數(shù)及保存合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3承租方名稱：________________1.1.4承租方地址：________________1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1出租方法定代表人姓名：________________1.2.2出租方授權(quán)代表姓名：________________1.2.3承租方法定代表人姓名：________________1.2.4承租方授權(quán)代表姓名：________________1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更1.3.1出租方聯(lián)系方式：________________1.3.2承租方聯(lián)系方式：________________1.3.3聯(lián)系方式變更通知：________________第二章租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址、面積及用途2.1.1商鋪地址：________________2.1.2商鋪面積：________________2.1.3商鋪用途：________________2.2商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬物2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：________________2.2.2商鋪設(shè)施：________________2.2.3商鋪附屬物：________________2.3商鋪的權(quán)屬及合法使用證明2.3.1商鋪權(quán)屬證明文件：________________2.3.2合法使用證明文件：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：________________3.2.2支付方式：________________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整頻率：________________3.3.2調(diào)整依據(jù)：________________第四章租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：________________4.1.2退還條件：________________4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)4.2.1水電費(fèi)承擔(dān)：________________4.2.2其他費(fèi)用承擔(dān)：________________4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算方式4.3.1結(jié)算周期：________________4.3.2結(jié)算方式：________________第五章商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪的使用規(guī)范5.1.1使用規(guī)范內(nèi)容：________________5.2商鋪的維護(hù)責(zé)任5.2.1維護(hù)責(zé)任內(nèi)容：________________5.3商鋪的裝修及改造5.3.1裝修及改造規(guī)定：________________5.4商鋪的消防安全5.4.1消防安全規(guī)定：________________第六章違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.1.1違約行為類型：________________6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任內(nèi)容：________________6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金計算方式：________________6.3.2違約金支付方式：________________6.4違約解除合同的條件6.4.1解除合同條件：________________第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________________7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1費(fèi)用承擔(dān)：________________第八章合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1出租方解除合同的條件：________________8.1.2承租方解除合同的條件：________________8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿：________________8.2.2合同雙方協(xié)商一致：________________8.2.3違約導(dǎo)致合同解除：________________8.3合同解除或終止后的處理8.3.1租金退還：________________8.3.2商鋪移交：________________8.3.3費(fèi)用結(jié)算：________________第九章合同的生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：________________9.1.2合同符合法律法規(guī)：________________9.2合同解除條件9.2.1合同雙方協(xié)商一致：________________9.2.2違約導(dǎo)致合同解除：________________9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除通知：________________9.3.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)：________________第十章合同附件10.1合同附件清單10.1.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書10.1.2附件二：商鋪基本情況說明10.1.3附件三：商鋪權(quán)屬證明文件10.1.4附件四：其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1附件一內(nèi)容：________________10.2.2附件二內(nèi)容：________________10.2.3附件三內(nèi)容：________________10.2.4附件四內(nèi)容：________________第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)11.1.1出租方權(quán)利義務(wù)：________________11.1.2承租方權(quán)利義務(wù)：________________11.2合同變更與補(bǔ)充11.2.1變更程序：________________11.2.2補(bǔ)充內(nèi)容：________________11.3合同的簽署及生效11.3.1簽署日期：________________11.3.2生效日期：________________第十二章合同簽署日期________________第十三章合同簽署地點(diǎn)________________第十四章合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保存14.2.1出租方保存：________________14.2.2承租方保存：________________出租方（蓋章）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保承租方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。1.1.2甲方指導(dǎo)內(nèi)容包括但不限于：經(jīng)營策略、品牌形象、服務(wù)規(guī)范等。1.2甲方品牌推廣支持1.2.1甲方應(yīng)提供必要的品牌推廣支持，包括但不限于：宣傳資料、活動策劃等。1.2.2甲方品牌推廣支持的具體內(nèi)容、方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方對商鋪的經(jīng)營管理權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對商鋪的經(jīng)營管理進(jìn)行決策，包括但不限于：租金調(diào)整、物業(yè)管理等。1.3.2甲方經(jīng)營管理決策應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。1.4甲方對承租方違約行為的處理權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對承租方的違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于：警告、罰款、解除合同等。1.4.2甲方處理違約行為的程序和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)2.1.1乙方享有經(jīng)營商鋪的自主權(quán)，包括但不限于：經(jīng)營策略、服務(wù)內(nèi)容等。2.1.2乙方經(jīng)營活動的合法性和合規(guī)性由乙方自行負(fù)責(zé)。2.2乙方裝修及改造權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修及改造，以適應(yīng)其經(jīng)營需求。2.2.2乙方裝修及改造方案需提前告知甲方，并獲得甲方同意。2.3乙方對商鋪的經(jīng)營管理權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對商鋪的經(jīng)營管理進(jìn)行決策，包括但不限于：租金調(diào)整、物業(yè)管理等。2.3.2乙方經(jīng)營管理決策應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.4乙方對甲方違約行為的處理權(quán)2.4.1乙方有權(quán)對甲方的違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于：警告、罰款、解除合同等。2.4.2乙方處理違約行為的程序和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、租金支付、費(fèi)用結(jié)算等事宜。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：傭金、手續(xù)費(fèi)等。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.5中介機(jī)構(gòu)與雙方的獨(dú)立關(guān)系3.5.1中介機(jī)構(gòu)與雙方均為獨(dú)立合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5.2中介機(jī)構(gòu)不得利用其與雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書2.商鋪基本情況說明3.商鋪權(quán)屬證明文件4.其他相關(guān)文件（如：租金支付憑證、費(fèi)用結(jié)算憑證等）5.甲方經(jīng)營指導(dǎo)方案6.乙方裝修及改造方案7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付租金、未提供約定的經(jīng)營指導(dǎo)、未履行保密義務(wù)等。乙方違約：未按約定支付租金、未按約定使用商鋪、未履行裝修及改造約定等。雙方違約：未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.授權(quán)代表：指被授權(quán)代表法人行使職權(quán)的代理人。3.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定逾期支付罰金，明確支付方式和期限。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：明確損壞責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：合同變更困難。解決辦法：設(shè)定合同變更程序，確保雙方權(quán)益。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U合同適用于各類商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。2.適用于甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)以及有第三方中介的租賃關(guān)系。4.適用于租賃商鋪用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲等用途。全文完。二零二五年度特色商鋪?zhàn)赓U合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：__________________1.8乙方聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋（1）“特色商鋪”指甲方擁有的、具有獨(dú)特風(fēng)格、特定商品或服務(wù)的商鋪。（2）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）“押金”指乙方為保證履行本合同約定，向甲方繳納的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“合同履行時間”：指本合同約定的租賃期限。（2）“合同履行地點(diǎn)”：指本合同約定的商鋪地址。（3）“合同履行方式”：指乙方支付租金的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時，終止合同，收回商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃商鋪，使用商鋪。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用商鋪，不得損害商鋪設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商鋪地址為：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付時間為每月____日。（2）乙方應(yīng)于租賃開始前向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的有關(guān)事宜。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金。（2）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣____元/月。（2）押金：乙方在租賃開始前應(yīng)向甲方支付押金，金額為人民幣____元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方支付租金和押金的方式為：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應(yīng)于每月____日之前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按照本合同約定的金額和方式及時足額支付。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方如未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____天租金的違約金。（2）甲方如擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____天租金的違約金。（2）乙方如損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的具體金額按本合同約定的租金計算。（2）賠償損失：乙方賠償甲方損失的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加，且無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致商鋪損壞。（2）2025年政府發(fā)布的新政策，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中的保密條款。（2）合同中的知識產(chǎn)權(quán)條款。（3）合同中的其他特殊約定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商鋪的產(chǎn)權(quán)，乙方租賃的僅是商鋪的使用權(quán)。（2）甲方保留對商鋪的裝修權(quán)、改建權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對商鋪的日常經(jīng)營管理權(quán)。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押商鋪。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)資料和證明文件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用商鋪。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書面協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的內(nèi)容。（2）本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證明文件。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。4.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收報告。5.租賃合同附件（如有）。6.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時交付商鋪或提供相關(guān)資料。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，并提供齊全的資料。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金或押金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金和押金。3.甲方特殊權(quán)力保留違約行為及認(rèn)定：違約行為：擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。4.乙方特殊義務(wù)違約行為及認(rèn)定：違約行為：擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押商鋪。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押商鋪，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加，且無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的條款。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用商鋪設(shè)施，如損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償損失。3.問題：商鋪用途變更。解決辦法：任何一方需變更商鋪用途，應(yīng)事先征得對方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。4.問題：合同解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序解除合同，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)權(quán)利：責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)有效，并對因提供虛假資料導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并在合同履行過程中享有知情權(quán)。義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合甲方和乙方的合同履行。6.第三方參與合同履行的具體事項(xiàng)：第三方負(fù)責(zé)提供商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收報告。第三方參與商鋪裝修過程中的監(jiān)督和驗(yàn)收。第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商鋪。乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行合理裝修。乙方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但需提前____天通知甲方。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的物業(yè)管理質(zhì)量，確保乙方正常經(jīng)營。甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、市場推廣等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____天租金的違約金。甲方如擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時，終止合同，收回商鋪。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪，不得損害商鋪設(shè)施。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____天租金的違約金。乙方如損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押商鋪。全文完。二零二五年度特色商鋪?zhàn)赓U合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及減免4.1租金調(diào)整條件4.2租金減免條件5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.商鋪使用及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3住所地：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3住所地：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置：___________2.2商鋪的面積：___________平方米2.3商鋪的用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣___________元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至租賃方指定賬戶。4.租金調(diào)整及減免4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政府相關(guān)政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。4.2租金減免條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行減免。5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量支付，每月____日前向供水供電部門繳納。5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月____元，由承租方在繳納租金時一并支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求：承租方可根據(jù)實(shí)際需要裝修商鋪，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.商鋪使用及限制7.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事____經(jīng)營活動。7.2商鋪使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____個月書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方書面同意后方可進(jìn)行。8.3轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)：轉(zhuǎn)租后，原承租方與租賃方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原承租方在合同中的所有義務(wù)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1承租方未按約定支付租金超過____天；9.1.2承租方違反合同約定的使用范圍或限制；9.1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由而解除時，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)：雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為___________。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲、乙雙方一致同意引入第三方；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3為保障合同履行，甲、乙雙方協(xié)商引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。16.2超出責(zé)任限額的責(zé)任：若第三方行為導(dǎo)致甲、乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲、乙雙方簽訂本合同，提供信息咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；17.1.2擔(dān)保公司：根據(jù)合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲、乙雙方履行合同義務(wù)；17.1.3評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行評估，為甲、乙雙方提供評估報告。17.2權(quán)利：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；17.2.2擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲、乙雙方提供反擔(dān)保；17.2.3評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；19.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并保證對方知情；19.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方共同履行合同義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1.1本合同解除或終止；20.1.2第三方職責(zé)已完成；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為第三人參與訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本：包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：包括商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.商鋪?zhàn)赓U意向書：包括甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的初步意向。4.商鋪裝修圖紙：包括商鋪裝修設(shè)計圖紙和施工方案。5.水電費(fèi)繳納憑證：包括商鋪水電費(fèi)繳納的收據(jù)或發(fā)票。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：包括商鋪物業(yè)管理費(fèi)繳納的收據(jù)或發(fā)票。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文件。8.擔(dān)保合同：包括甲乙雙方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同。9.評估報告：包括評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評估報告。10.爭議解決協(xié)議：包括甲乙雙方與第三方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：包括雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章。附件應(yīng)與合同一致，不得有修改或增刪。附件應(yīng)在合同簽署時一并提交，并在合同中注明附件數(shù)量和名稱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：1.1.1未按約定支付租金。1.1.2未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。1.1.3擅自改變商鋪用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。1.2承租方違約行為：1.2.1未按約定支付租金。1.2.2違反商鋪使用范圍或限制。1.2.3未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任：2.1.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.1.2未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.1.3擅自改變商鋪用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.2承租方違約責(zé)任：2.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.2.2違反商鋪使用范圍或限制的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.2.3未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。若承租方違反商鋪使用范圍，擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度特色商鋪?zhàn)赓U合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同終止日期1.7合同履行地點(diǎn)第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長3.4租賃期限縮短第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整4.5違約金第五章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4報修流程5.5重大維修事項(xiàng)第六章商鋪使用規(guī)范6.1商鋪經(jīng)營范圍6.2商鋪裝修要求6.3商鋪經(jīng)營時間6.4商鋪招牌規(guī)范6.5商鋪衛(wèi)生管理6.6商鋪安全責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1逾期支付租金7.2違約裝修7.3違約經(jīng)營7.4違約轉(zhuǎn)租7.5違約拆除7.6違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除后的租金處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更效力第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理12.4合同終止后的租金處理第十三章其他約定13.1合同保密13.2合同解除后的保密13.3合同爭議解決方式13.4合同解除后的爭議解決方式13.5合同解除后的其他約定第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同簽署單位合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度特色商鋪?zhàn)赓U合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所提供的商鋪所在地。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于______。2.2商鋪面積商鋪面積為______平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)為______。2.4商鋪用途商鋪用途為______。2.5商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件為______。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長，具體延長事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4租賃期限縮短未經(jīng)甲方同意，乙方不得縮短租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元人民幣。4.2租金支付方式租金支付方式為______。4.3租金支付時間租金支付時間為每月______日前。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照______執(zhí)行。4.5違約金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______作為違約金。第五章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任租賃物的保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用，除因乙方原因造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。5.4報修流程乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)立即向甲方報告，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)進(jìn)行維修。5.5重大維修事項(xiàng)重大維修事項(xiàng)的確定及處理，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第六章商鋪使用規(guī)范6.1商鋪經(jīng)營范圍商鋪經(jīng)營范圍為______。6.2商鋪裝修要求商鋪裝修要求詳見附件______。6.3商鋪經(jīng)營時間商鋪經(jīng)營時間為______。6.4商鋪招牌規(guī)范商鋪招牌規(guī)范詳見附件______。6.5商鋪衛(wèi)生管理商鋪衛(wèi)生管理詳見附件______。6.6商鋪安全責(zé)任商鋪安全責(zé)任詳見附件______。第七章違約責(zé)任7.1逾期支付租金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______作為違約金。7.2違約裝修如乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3違約經(jīng)營如乙方違反經(jīng)營范圍或經(jīng)營時間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.4違約轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租商鋪。7.5違約拆除如乙方違反約定拆除商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.6違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章合同解除8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予補(bǔ)救；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方，并送達(dá)對方。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同解除產(chǎn)生的遺留問題。8.4合同解除后的租金處理合同解除后，乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和____仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十章合同附件10.1合同附件名稱（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件；（2）商鋪裝修要求；（3）商鋪使用規(guī)范；（4）其他相關(guān)文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件______。10.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同變更11.1合同變更條件下列情況下，任何一方可以提出合同變更：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。11.4合同變更效力合同變更后的內(nèi)容具有法律效力。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括合同到期、合同解除、法定終止情形等。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同終止產(chǎn)生的遺留問題。12.3合同終止后的處理合同終止后的處理詳見第八章。12.4合同終止后的租金處理合同終止后的租金處理詳見第八章。第十三章其他約定13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同解除后的保密合同解除后，保密義務(wù)仍然有效。13.3合同爭議解決方式合同爭議解決方式詳見第九章。13.4合同解除后的爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式詳見第九章。13.5合同解除后的其他約定合同解除后的其他約定詳見第八章。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.3合同簽署人甲方（出租方）簽字/蓋章：________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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